[摘要] 2017年7月中证房天下大数据指数（简称：CS房天下，代码：930763）震荡向上，从8270点上涨至8473点，涨幅为2.4%，最近三个月累计上涨1.3%。成交方面，7月指数成份股总成交量为203亿股，较上月增加11.1%，总成交金额为2024亿元，较上月减少1.0%。 7月A股市场震荡，股票价格指数波动，上证综指上涨2.5%，申万房地产行业指数和中证房地产指数累计分别下跌0.3%和1.7%。 展望未来，政策方面，中央将继续坚持政策的连续性和稳定性，加快建立房地产市场长效机制，促进楼市平稳健康发展；各地住房租赁政策将陆续出台，租赁市场将迎来新一轮发展期。市场方面，政策调控效果更加显著，预计8月房地产市场交易将继续降温，房价趋稳，楼市持续调整。宏观经济企稳向好，对A股市场形成一定支撑，预计未来中证房天下大数据指数将维持震荡，部分成份股存在一定的投资机会。

[摘要] The Nine Ministries Selected 12 Cities as the First Pilot Units to Carry out the Housing Lease. Ganzhou in Jiangxi Province Expanded Limits on Housing Purchases. 9 Major Cities’ Composite Price Indices Increased MoM while Nanjing Stopped Rising. The Growth Rate of Resale Price Index Narrowed while Rental Index Enlarged MoM. Average GFA Sold of Residential Property Fell MoM. Average Property Newly Supplied Declined MoM. The Average Inventory Fell back and Clearing Period Shortened. Both Sales in Value and GFA Sold of Representative Developers Rise Slightly YoY. Both Land Acquired and Land Acquisition in Value Declined Slightly MoM.

[摘要] 中国指数研究院报道：根据中国房地产指数系统百城价格指数对 100 个城市新建住宅的全样本调查数据，2017 年 6 月，全国 100 个城市（新建）住宅平均价格为 13581 元/平方米，环比涨幅回落 0.08 个百分点。

[摘要] 2017年上半年新加坡各类住宅成交量同比均上涨，组屋价格较平稳。成交方面，2017年上半年私人住宅整体交易量为12107套，同比增长63.7%；组屋成交9739套，同比增长1.4%。价格方面，2017年6月新加坡组屋均价为426新元/平方英尺，非有地私人住宅均价为1301新元/平方英尺，有地私人住宅均价为1123新元/平方英尺。房价变化方面，2017年二季度组屋、非有地私人住宅和有地私人住宅的价格指数同比跌幅分别为0.7%、2.1%和1.4%。分区域来看，2017年上半年各区域价格指数同比持续下跌，核心中央区同比跌幅呈扩大态势。

[摘要] 2017年上半年香港住宅成交3.2万套，同比增长61.2%。2017年上半年香港住宅累计成交32113套，同比增长61.2%。根据香港差饷物业估价署公布的数据，2017年6月香港住宅成交套均价为969.5万港元/套，环比上涨3.8%，同比上涨37.4%。中原城市指数显示，2017年6月香港住宅价格指数为153.5点，环比上涨0.9%，同比上涨20.7%。分区域来看，2017年6月港岛除160平方米以上住宅外其他各类住宅同比均呈上涨态势；九龙和新界各类型住宅价格同比均为上涨。 预计未来香港楼市会渐趋平稳。大环境方面，今年以来，环球经济复苏势头稳固，受惠于对外贸易蓬勃，以及内部需求强劲，香港经济表现较理想，但经济增速仍较缓慢；就业方面，香港劳工市场维持全民就业，最新的失业率处于3.1%的低位，整体就业人数有所增长。政策方面，为了抑制本土与境外人士炒楼，香港楼市的调控政策自去年起层层加码，2016年11月，香港全面提高买卖住宅物业印花税率，将税率划一提高至交易额的15%，非香港永久居民再港置业缴纳的税率将提至30%。随后又在今年4月出台调控政策，对任何本地人以“一约多伙”入市的要求须缴15%的印花税，以此杜绝投资者回避税收。今年5月，香港金融管理局就物业按揭贷款业务向银行发出指引，推出新一轮的审慎监管措施，以提升银行风险管理和抗震能力。整体来看，经济形势良好、就业增加会继续对香港楼市产生利好影响，但调控政策持续收紧会削弱香港房价上涨的动力。预计未来，香港楼市将会渐趋平稳。

[摘要] 2017年上半年温哥华住宅市场回温，别墅和公寓价格均创历史新高。2017年上半年大温哥华地区住宅累计成交19337套，同比下降25.1%。根据加拿大房产协会公布的数据，2017年6月，大温哥华地区住宅销售价格为99.9万加元/套，达历史最高水平，环比上涨1.8%，同比上涨7.9%，涨幅较5月回落1.3个百分点。从房价变化上看，2017年6月温哥华都会区房屋价格指数为258.5点，环比上涨2.5%，同比上涨8.1%，涨幅较5月回落0.1个百分点。 从不同物业来看，别墅和公寓价格平稳回升，其中别墅价格同比涨幅持续回落，公寓价格同比涨幅有所扩大，但仍均低于18.5%。区域看，2017年上半年各地区价格整体均处于缓慢上涨状态，各地区同比涨幅均呈回落态势，6月，西温哥华地区同比止涨转跌，为各地区中唯一同比下跌区域。

[摘要] 2017年上半年，多伦多价格创新高后高位调整，同比持续上涨。2017年上半年大多伦多地区住宅累计成交55079套，同比下降5.6%。从房屋套价来看，2017年上半年，大多伦多地区住宅销售价格持续快速上涨，至5月达到81.6万加元/套，为自2005年以来最高水平,6月价格高位调整，小幅回落至81.1万加元/套。从房屋单价来看，2017年上半年，多伦多都会区房屋价格指数同环比持续上涨，6月，房屋价格指数达到249.7点，为历史最高水平。 从不同物业来看，2017年6月，大多伦多地区别墅销售价格为96.2万加元/套，环比下跌1.3%，同比上涨23.9%；公寓销售价格为46.7万加元/套，是2005年以来最高水平，环比上涨1.0%，同比上涨30.6%；分区域看，约克区住宅价格仍位居各区域首位，各地区同比均上涨，6月皮尔区同比涨幅最大。

[摘要] 纽约房地产市场继续向好发展，6月房屋套价达68.1万美元/套。2017年上半年，纽约市住宅成交22790套，同比上涨26.8%。根据Zillow指数，2017年6月，纽约市房屋套价为68.1万美元/套，环比上涨1.5%，同比上涨15.4%。房价变化方面，根据凯斯-席勒指数，2017年6月纽约都会区的房价指数为189.4点，环比下跌0.5%，同比上涨3.9%。从不同物业来看，2017年二季度纽约都会区别墅销售套价中位数为38.5万美元/套，环比上涨2.0%，同比上涨4.9%；公寓销售套价中位数为27.0万美元/套，环比上涨4.7%，同比上涨3.5%。从不同区域来看，2017年上半年，除布朗克斯外，其他地区房屋套价同比均上涨。

[摘要] 墨尔本房产价格继续上行，别墅和公寓市场表现良好。澳大利亚统计局数据显示，2017年上半年墨尔本住宅共成交3.9万套，同比下降14.4%。根据Corelogic RP Data公布的数据，2017年6月墨尔本住宅成交价为67.5万澳元/套，高于8大首府综合水平，环比上涨1.5%，同比上涨14.9%，涨幅较上个月扩大2.2个百分点。澳大利亚统计局房价指数显示，2017年二季度墨尔本住宅价格指数为148.7点，为历史最高水平；环比上涨3.0%，同比连续第19个季度上涨，涨幅达13.8%，较一季度扩大0.4个百分点。 从不同物业来看，2017年二季度，墨尔本别墅价格中位数为86.6万澳元/套，环比上涨3.5%，同比上涨16.8%，涨幅较一季度扩大1.7个百分点。公寓价格为47.5万澳元/套，环比上涨2.1%，同比上涨5.3%，涨幅较一季度扩大0.6个百分点。

[摘要] 上半年成交量回落，价格较平稳。2017年上半年伦敦住宅累计成交43818套，同比下降19.5%。根据Nationwide公布的数据，2017年二季度伦敦住宅销售均价为47.8万英镑/套，环比下跌0.1%，同比上涨1.2%，涨幅较一季度回落3.8个百分点。Nationwide房价指数显示，2017年二季度伦敦房屋价格指数为707.7点，环比下跌2.1%，同比上涨1.3%，涨幅低于全英平均水平。 从不同物业来看，2017年6月伦敦独栋别墅价格为90.3万英镑/套，环比上涨1.1%，同比上涨2.1%，涨幅较5月回落1.2个百分点；双拼别墅销售均价为57.7万英镑/套，环比上涨0.2%，同比上涨2.9%，涨幅较5月回落0.2个百分点；公寓价格首次突破43万英镑/套，环比上涨1.4%，同比上涨4.3%，涨幅较5月回落1.8个百分点。