《2017年第11期中国房地产指数系统月报(20171001-20171031)》
        
  • 时间2017-11-19
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  • [摘要] 10月,六个城市综合指数环比上涨,上海与上月持平;七个城市住宅指数环比全线上涨,上海与上月持平。供求方面,本月20个代表城市供应环比大幅下降;50个代表城市成交环比小幅下降;六个代表城市中仅成都销供比下调;代表城市库存环比小幅下降,出清周期较上月缩短。 10月,受严格的预售证发放政策及十九大召开等因素的影响,开发商推盘节奏放缓,使得新增供应环比大幅下降。其中,上海、深圳、北京等代表城市降幅相对较大,均超七成,且上海商品住宅新增供应环比降幅达96.68%。成交方面,更多二、三线城市加入“限售”大军,住房需求特别是投资性购房需求被抑制,成交量随之下滑,本月代表城市商品住宅成交环比小幅下降,其中莆田、南京环比降幅超四成。 预计未来,因城施策、强化金融信贷的房地产调控政策将持续发挥作用;住房租赁市场制度建设将逐步完善,并与共有产权住房等一系列政策相结合,共同推动房地产市场长效机制加速落地。市场方面,在因城施策原则指导下,三四线城市房地产市场逐步降温,全国楼市在未来一段时间里都将处于低成交量状态,房价也将失去上涨动力,稳中有降将成为未来全国房价的基本走势。
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