[摘要] 2026年4月杭州商办市场呈现分化趋势。写字楼新房成交均价29141元/㎡，成交面积同比微涨0.04%但环比骤降82.6%，中天钱塘银座以7578㎡成交量居首。商业新房成交均价23645元/㎡，成交面积同比上涨17.22%，望湖春晓园以16685㎡领跑。甲级写字楼空置率11.36%，租金环比上涨1.45%至3.49元/㎡·天。商办用地成交楼面价同比下跌至2868元/㎡，京东以5600元/㎡竞得萧山区地块。大宗交易以工业法拍为主，最高单价达28872元/㎡。市场整体供应收缩，商办用地推出量同比下滑76.3%。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年4月武汉商办市场呈现分化态势。写字楼新房成交均价17096元/㎡，成交面积同比下跌61.55%，但批准上市面积同比上涨121.93%。二手房市场活跃，办公成交套数同比上涨44.6%，挂牌均价12021元/㎡。商业新房成交均价11056元/㎡，成交面积同比下跌44.21%。租赁市场方面，写字楼平均租金81.23元/㎡·月，环比微跌0.29%。商办用地推出和成交规划建面同比分别下跌89.5%和86.9%，平均溢价率为0%。大宗交易以法拍和资产交易为主，最高单笔成交额达3.4亿元。市场整体表现为新房成交萎缩、二手房活跃、租赁市场平稳的特征。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年4月天津商办市场呈现分化态势。写字楼新房成交价14799元/㎡，成交面积同比大涨186.29%但环比骤降73.33%，富国高银以23018元/㎡均价居成交榜首。商业新房成交价7274元/㎡，成交面积同比增151.79%且环比升20.34%，东辰广场以41023㎡成交面积领先。租赁市场方面，全市写字楼租金1.85元/㎡·天，甲级写字楼空置率28.78%，净吸纳量7236㎡。大宗交易以法拍为主，最高单价达36845元/㎡。商办用地供应大幅收缩，前4月成交建面同比下跌96.3%，4月无成交。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年4月南京商办市场监测月报显示，写字楼新房成交方面，南京城际空间站以53套成交居首，雨花台区和鼓楼区项目表现突出。商业成交中天润城以6134㎡成交面积领先。甲级写字楼空置率为23.02%，净吸纳量3264㎡，租金同比持续下降。大宗交易以法拍为主，金茂广场写字楼成交单价12278元/㎡。商办用地推出和成交规划建面同比大幅下跌，4月成交楼面均价2203元/㎡，环比增长119.4%。整体市场呈现供需调整态势。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 根据2026年4月苏州商办市场监测报告，主要情况如下：写字楼新房成交前三名为吴江经济技术开发区商会大厦（698㎡）、高新区绿宝广场（627㎡）和相城区新城芯城汇（191㎡）。商业新房成交以吴中区永诚国际广场（2485㎡）为首，成交金额达4425.72万元。二手办公市场挂牌量低迷，4月仅1套。写字楼租金环比微跌0.1%至60.92元/㎡·月，甲级写字楼空置率16.82%。大宗交易中昆山开发区酒店以1.8亿元法拍成交。商办用地1-4月成交楼面价1447元/㎡，4月单月溢价率2.01%，昆山市商业地块以28318元/㎡楼面价居首。市场整体呈现量缩价稳特征，租赁与土地市场活跃度均有所下降。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 根据2026年4月厦门商办市场监测月报，主要数据如下： 写字楼市场方面，新房成交排名前三的项目为国际海峡大厦（翔安区，成交面积16,510㎡）、厦门国际游艇汇（湖里区，5,831㎡）和恒亿欧洲城（翔安区，4,989㎡）。全市写字楼平均租金为69.82元/㎡·月，环比持平，甲级写字楼空置率为25.98%，同比下降0.16个百分点。 商业新房市场成交均价30,591元/㎡，成交面积4万㎡，同比上涨284.60%，环比上涨687.85%。国际海峡大厦以34,439㎡的成交面积位居商业项目榜首。 大宗交易方面，3月至4月共录得6宗法拍案例，最高单笔成交总价1.12亿元（仙岳路464号商业物业）。 商办用地市场表现低迷，1-4月推出规划建面同比下跌86.5%，成交规划建面同比下跌91.9%，楼面均价2,062元/㎡。4月无商办用地成交。 （注：数据来源于中指报告，具体分析需结合完整报告及市场动态。） 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年4月重庆市商办市场整体呈现下行趋势。写字楼新房成交均价7788元/㎡，成交面积同比下跌57.16%；商业新房成交均价15587元/㎡，成交面积同比下跌37.35%。租赁市场方面，写字楼平均租金55.37元/㎡·月，环比下跌1.0%，甲级写字楼空置率27.03%。大宗交易以法拍为主，工业物业成交占比显著。商办用地市场低迷，1-4月成交规划建面同比下跌92.0%，4月成交楼面价仅714元/㎡。渝北区在写字楼和商业项目成交排行中表现突出，公园大道和金辉中央铭著分别位居榜首。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年4月南通商办市场监测报告显示，写字楼新房成交中崇川区中港城以6套313平方米成交量居首，均价8402元/平方米。商业成交方面，崇川区阳光尚座以413平方米14955元/平方米的成交价领先。商办用地推出规划建面同比下跌85.1%，成交规划建面同比下跌65.2%，楼面均价4679元/平方米。大宗交易以工业厂房法拍为主，如海安市博傲木业厂房以3528万元成交。租赁市场数据未更新，总建筑面积保持247.19万平方米不变。整体市场呈现量缩价稳态势，工业法拍活跃。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年4月成都商办市场呈现分化态势。写字楼新房成交价8452元/㎡，成交面积同比上涨104.32%但环比下跌65.97%，广汇御园以25962㎡成交量居首。商业新房成交价9127元/㎡，成交面积同比环比双涨，长冶南阳御龙府以24662㎡领跑。租赁市场方面，全市写字楼租金2.61元/㎡·天，环比微涨0.38%，甲级写字楼空置率22.94%。大宗交易以法拍为主，工业用地占比高。商办用地成交规划建面52.32万㎡，同比下跌91.7%，楼面均价2013元/㎡。市场整体供应收缩，商业成交活跃度高于办公。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年4月三亚商办市场呈现以下特征：商业新房成交面积同比上涨178.8%至10.4万㎡，均价28149元/㎡，其中吉阳区项目占成交主力，如中国铁建·海语东岸以83420万元成交额居次席。写字楼新房成交以中交总部基地（1247.95万元）等吉阳区项目为主。商办用地供应大幅收缩，1-4月成交规划建面仅0.3万㎡，同比下跌99%，楼面价8762元/㎡。大宗交易以法拍商业物业为主，如海棠湾仁恒度假村商铺单价达14.55万元/㎡。租赁市场数据未更新，总建筑面积保持45.08万㎡稳定。整体市场呈现商业活跃、土地冷淡的分化态势。 【此内容为AI自动生成】