厦门商办市场监测月报2026年04月

时间2026-05-10
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[摘要] 根据2026年4月厦门商办市场监测月报，主要数据如下：写字楼市场方面，新房成交排名前三的项目为国际海峡大厦（翔安区，成交面积16,510㎡）、厦门国际游艇汇（湖里区，5,831㎡）和恒亿欧洲城（翔安区，4,989㎡）。全市写字楼平均租金为69.82元/㎡·月，环比持平，甲级写字楼空置率为25.98%，同比下降0.16个百分点。商业新房市场成交均价30,591元/㎡，成交面积4万㎡，同比上涨284.60%，环比上涨687.85%。国际海峡大厦以34,439㎡的成交面积位居商业项目榜首。大宗交易方面，3月至4月共录得6宗法拍案例，最高单笔成交总价1.12亿元（仙岳路464号商业物业）。商办用地市场表现低迷，1-4月推出规划建面同比下跌86.5%，成交规划建面同比下跌91.9%，楼面均价2,062元/㎡。4月无商办用地成交。（注：数据来源于中指报告，具体分析需结合完整报告及市场动态。）【此内容为AI自动生成】

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2025年5月-2026年4月厦门市办公交易市场

2026年4月，厦门市办公成交价格为27715元/㎡；成交面积为3.34万㎡，同比上涨427.70%，环比下跌2.03%；批准上市面积为7.76万㎡，环比上涨612.24%。

2026年4月厦门市办公成交排行（按成交面积）

2025年5月-2026年4月厦门市商业交易市场

2026年4月，厦门市商业成交价格为30591元/㎡；成交面积为4万㎡，同比上涨284.60%，环比上涨687.85%；批准上市面积为0.1万㎡，同比下跌96.82%，环比下跌84.63%。

2026年4月厦门市商业成交排行（按成交面积）

2025年5月-2026年4月厦门二手办公挂牌量及售价走势

截至2026年4月，厦门二手办公存量挂牌套数为3套，较上期增加2套；。

厦门市写字楼租赁市场运行情况

厦门市写字楼总建筑面积走势

厦门市写字楼租金走势

厦门市甲级写字楼空置率走势与净吸纳量走势

2025年5月-2026年4月厦门市写字楼大宗租赁成交案例

2025年5月-2026年4月厦门市写字楼大宗交易成交案例

2025年5月-2026年4月厦门市商办用地供求价走势

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