[摘要] 1、试点效果评述：短期成交量明显下降，中长期市场需求弱化政策影响 2、近期动态：热点一二线城市扩围预期增强，试点方案能否突破成为关键 3、展望：房产税意在长效调控而非短期效果，税制改革协助突破土地财政困局

[摘要] 政策评述：全国47个城市执行限购政策，力度各有差异，“国五条”后大多城市未按照要求进行完善 政策影响：限购城市市场量价变化敏感，短期被抑制需求随后释放力度更大 小结：限购短期显著影响成交量，长期而言更需注重经济手段

[摘要] 一、4月新增供应回升，但出清周期处于近两年低位；供需双方观望气氛渐现，开发商推迟开盘现象普遍 二、严格市场监管背景下企业多以观望为主，推盘节奏放缓；依然看好市场长期走势，积极加强土地储备 三、限购限价影响短期量价，根本解决供需矛盾需增加供应；市场有望维持向好趋势，但需警惕部分城市继续加压

[摘要] 北京历来制定并执行最为严厉的地方调控细则 调控政策出台影响成交量迅速下行，价格变化相对滞后 观望加博弈造成新增供应持续低迷，供求矛盾并未缓解 小结：房价上涨压力犹存，增供应缓矛盾为关键

[摘要] 一、“国五条”前后土地市场供求走势波动较大，溢价率持续走高 二、热点城市再现抢地热潮，多轮次高溢价成就新地王 三、5-6月或迎土地供应高峰期，加大、加快供应以缓解供需压力 四、土地市场升温助推地价，缓解供需同时需警惕其搅乱购房预期

[摘要] 近日，中国人民银行公布一季度金融机构贷款投向统计报告，数据显示房地产新增贷款增长强劲，是去年增量的3倍，占总贷款增量的比重大幅提升，其中房地产开发贷款尤其是地产开发贷款增长显著。分析其原因，除了年初较为宽松的货币信贷条件以外，主要原因是市场持续向好，开发企业资金状况明显改善，使得金融机构对房地产业更具信心。

[摘要] 事件： 为规范住房用地供应、合理引导市场预期、加强房地产市场土地供应调控，国土资源部按照国务院工作部署，组织全国31个省（区、市）及新疆生产建设兵团编制了2013年住房用地供应计划，并于日前对外公布。2013年全国住房用地计划供应15.08万公顷，是过去5年年均实际供应量的1.5倍，其中“三类住房”用地计划占住房用地计划总量的79.4%，所占比重进一步提升。 正文： 一、计划供应量略有下降，但远超过去5年年均实际供应量 二、近三年住宅用地实际供应处于较高水平，潜在供应总量充足 三、一线城市重在稳定预期，三四线城市防范供应过剩风险 四、小结：落实是关键，因地制宜保障有效供给

[摘要] 【报告要点】 1. 市场趋势：细则出台前楼市成交透支，4月前三周成交量显著回落  新房：新政影响显著，成交量高位大幅回落，一线城市降幅最大  二手房：成交量回落显著，且降幅大于新房，一线受影响程度大  土地：供应量加大，成交量回落，楼面均价和溢价率稳步回升 2. 趋势展望：政策落地压制短期量价上行空间，下半年渐趋平稳，全年增长无忧

[摘要] 2013年4月7日，北京住房公积金管理中心发布《关于实行住房公积金个人贷款差别化政策的通知》【京房公积金发〔2013〕10号】，为配合北京市“国五条”细则落实差别化信贷政策，《通知》重点对二套房认定及首付比例、贷款额度、还款额、公积金缴存要求、违规行为查处等六个方面内容进行调整及重申。

[摘要] 事件： 2013年3月30日，北京、上海落实“国五条1”细则同日出台：北京市政府发布《北京市人民政府办公厅贯彻落实<国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知>精神进一步做好本市房地产市场调控工作的通知》【京政办发〔2013〕17号】，上海市政府发布《上海市人民政府办公厅印发关于本市贯彻<国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知>实施意见的通知》【沪府办发〔2013〕20号】。