[摘要] 2025年4月三亚商办市场呈现以下特征：新房市场中，写字楼成交前三名为南繁科技城、旅文·三亚总部港和三亚跨境电商物流产业园，其中旅文·三亚总部港成交均价最高达31341元/㎡；商业成交榜首为双大国际公馆，成交金额达26857.34万元。商办用地方面，1-4月推出及成交规划建面同比分别下跌92.7%和94.9%，4月无新增用地交易。大宗交易以酒店和公寓为主，最大单笔成交为三亚金都蔚景温德姆酒店，成交价4.2亿元。租赁市场数据显示，甲级写字楼总建筑面积同比显著增长65.37%，但租金和空置率数据未披露。整体市场供应收缩，核心项目支撑成交。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年4月石家庄商办市场呈现以下特征：写字楼新房成交中银通花园以4219㎡成交量居首，均价15746元/㎡；商业新房成交均价14946元/㎡，面积同比下跌34.48%，新鼎华府和璀璨裕华园成交活跃。商办用地推出量同比下跌85.2%，成交楼面价763元/㎡，4月溢价率仅0.02%。大宗交易以工业法拍为主，如中通玻璃厂房以1519元/㎡成交。租赁市场总建筑面积3024万㎡，甲级写字楼存量稳定，但租金和空置率数据缺失。整体市场供应收缩，工业法拍成交易主力。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年4月沈阳商办市场呈现分化态势。商业新房成交价16432元/㎡，成交面积同比下跌38.73%；写字楼市场中华府新天地以9265元/㎡居成交均价第二。大宗交易以法拍为主，工业物业占比高，如绿丰食品厂房成交单价1068元/㎡。商办用地成交规划建面56.10万㎡，楼面均价368元/㎡，溢价率为零。租赁市场甲级写字楼总建筑面积保持731.88万㎡稳定，但全市写字楼总建筑面积同比微降1.63%。重点租赁案例包括猿辅导租用前海人寿金融中心1.9万㎡。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年4月苏州商办市场呈现以下特征：写字楼新房成交中，高新区集成电路创新中心以7套23541㎡位居榜首，成交均价32336元/㎡；商业项目成交排行中，同一项目以9套6226㎡领先，均价达5万元/㎡。租赁市场方面，全市写字楼总建筑面积2166.92万㎡，租金67.71元/㎡·月，甲级写字楼空置率15.97%，净吸纳量12653㎡。大宗交易以工业物业为主，太仓市工业地块法拍单价3971元/㎡。商办用地推出量同比下跌62.6%，成交楼面价1324元/㎡，溢价率0.69%，相城区地块以3420元/㎡楼面价成为成交单价最高地块。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年5月天津商办市场呈现分化态势。写字楼新房成交面积同比大涨120.79%至12.82万㎡，均价10745元/㎡，宝龙城以102478㎡成交量居首；商业新房成交面积则同比下跌45.48%至4.34万㎡，均价13290元/㎡。甲级写字楼空置率达29.7%，净吸纳量-11033㎡，全市写字楼租金同比下跌1.59%。大宗交易以工业厂房法拍为主，商办用地成交规划建面同比下跌8%，楼面均价904元/㎡。整体市场写字楼需求活跃但商业承压，租赁市场持续调整。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年5月太原商办市场呈现以下特征：商办用地供应大幅收缩，1-5月推出规划建面同比下跌96.8%，成交规划建面同比下跌86.1%，5月单月无新增供应但成交环比增长569.67%，楼面价环比下跌86%。大宗交易以法拍为主，涉及商业、工业物业，如亿城通山水庭院商业项目成交单价达9098元/㎡。写字楼市场总建筑面积在3月出现5.15%环比增长后稳定在1225万㎡，甲级写字楼存量保持164.64万㎡。二手房办公挂牌量在2024年6月至2025年5月间波动，最高达32套。整体市场表现低迷，商办用地及大宗交易活跃度不足。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年5月石家庄商办市场呈现以下特点：写字楼新房成交中天下锦程以10404㎡成交面积居首，均价10130元/㎡；商业新房成交以正阳富迪广场17614㎡领跑，均价20069元/㎡。商办用地成交规划建面同比下跌84.2%，但5月环比增长442.1%，楼面价环比上涨91.4%至3355元/㎡。大宗交易以工业厂房法拍为主，最高成交单价为鑫科国际广场写字楼8419元/㎡。租赁市场总建筑面积3024万㎡，甲级写字楼面积稳定在932.9万㎡。二手房市场挂牌量波动明显，商业二手房在2024年7月达49套峰值。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年5月三亚商办市场呈现以下特征：写字楼新房成交前三名为南繁科技城（崖州区）、三亚跨境电商物流产业园（吉阳区）和旅文·三亚总部港（吉阳区），其中旅文·三亚总部港成交均价最高达31333元/㎡。商业新房成交以凤凰岛（天涯区）居首，成交金额达12.59亿元。商办用地供应大幅收缩，1-5月成交规划建面同比下跌94.9%，楼面均价5092元/㎡。大宗交易以法拍为主，三亚海棠湾君悦酒店以6502万元成交。租赁市场数据显示全市写字楼总建筑面积61.96万㎡，甲级占比42.68万㎡，但租金和空置率数据缺失。整体市场呈现新房成交分化、土地市场低迷的特点。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年5月沈阳商办市场整体呈现分化态势。商业新房成交均价13487元/㎡，但成交面积同比下跌43.77%，批准上市面积同比下跌58.45%。写字楼市场中华府新天地以842㎡成交量居首，商业项目沿海赛洛城以4634㎡成交量排名第一。大宗交易以工业物业法拍为主，最大单笔为沈阳宾馆8498万元。商办用地成交建面同比增长69.6%至56.1万㎡，但出让金同比下跌64.1%。租赁市场总建筑面积环比增长1.95%至1656万㎡，甲级写字楼保持稳定。重点租赁案例包括猿辅导租用19000㎡办公空间。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年5月深圳商办市场呈现以下特征：写字楼市场总建筑面积达10606.64万㎡（甲级2966.19万㎡，乙级1986.09万㎡），甲级写字楼空置率24.17%，净吸纳量93783㎡。新房办公成交中，壹成中心花园以42896㎡成交量居首，二手办公成交157套环比下降9.8%。商业新房成交面积5.84万㎡，均价41208元/㎡，同比上涨106.34%。大宗交易方面，建设集团大厦以1.14亿元成交，数字音频大厦股权交易达6.5亿元。商办用地成交楼面均价9283元/㎡，前五月出让金30.9亿元同比增110%。租赁市场甲级写字楼租金环比微升0.05%，空置率小幅波动至24.02%。 【此内容为AI自动生成】