[摘要] 2025年5月上海商办市场呈现以下特征： **写字楼市场**：新房成交均价27770元/㎡，成交面积2.61万㎡（同比下跌23.29%，环比上涨111.21%），青浦宝龙城市广场以10794㎡成交面积居首。甲级写字楼空置率14.39%，净吸纳量98899㎡，租金5.80元/㎡·天（同比下跌0.51%）。大宗交易中，陆家嘴数智天地以4.37亿元总价成交。 **商业市场**：新房成交均价24424元/㎡，成交面积1.72万㎡（同比下跌67.49%，环比上涨24.44%），首创锦悦以2612㎡成交面积领先。 **土地市场**：1-5月商办用地成交楼面均价6397元/㎡，同比下降49.9%，5月单月溢价率0.19%。黄浦区地块以18991元/㎡楼面价成为当月最高。租赁市场整体稳定，甲级写字楼租金环比持平。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年5月青岛商办市场呈现以下特征：写字楼新房成交中银丰·玖玺城以21706㎡成交面积居首，崂山区项目均价达80828元/㎡；商业新房成交均价16317元/㎡，但成交面积同比下跌69.28%。租赁市场方面，甲级写字楼空置率31.07%，净吸纳量13214㎡，全市租金环比微涨0.25%。大宗交易以工业物业为主，商办用地成交规划建面52.47万㎡，同比下跌44.5%，楼面均价446元/㎡。整体市场表现分化，商业需求疲软，写字楼租赁略有回暖。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 根据2025年5月南通商办市场监测月报，南通市商办市场呈现以下特点：写字楼新房成交中，崇川区的南通联邦大厦以2075平方米成交面积位居榜首，成交均价7007元/㎡；商业项目成交方面，晶耀花园以23986元/㎡的均价成为商业成交均价最高的项目。商办用地市场方面，2025年1-5月南通市商办用地成交规划建面同比下跌78.7%，楼面均价1410元/㎡，5月单月成交规划建面环比下跌20.61%。大宗交易市场活跃，工业厂房和写字楼法拍案例较多，如海门区上格机电工具厂房以1706元/㎡成交。整体来看，南通商办市场成交量价分化明显，土地市场降温显著。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年5月宁波商办市场呈现以下特征：写字楼新房成交中鄞州区项目表现突出，投创中心以2.23万㎡成交面积居首，均价20390元/㎡；商业新房成交以奥丽赛商业广场6269㎡领跑，江北区项目均价达21147元/㎡。大宗交易方面，法拍成为主要形式，如海曙区尚书小区商业物业以4829元/㎡成交。商办用地市场供需双降，1-5月成交规划建面同比下跌80%，5月无新增供应，余姚市地块以1455元/㎡楼面价成交。租赁市场总建筑面积环比增长2%，甲级写字楼存量保持稳定。整体市场呈现区域分化、法拍活跃、土地市场低迷的特点。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 根据2025年5月南宁商办市场监测报告，南宁市商办市场呈现以下特点：写字楼新房成交中，绿地中央广场以9984㎡成交面积和25000元/㎡均价位居榜首；商业新房成交均价32899元/㎡，面积同比下跌70.73%。商办用地推出和成交规模同比大幅下降93.1%和94%，土地市场冷淡。大宗交易方面，永凯春晖花园商铺以18473元/㎡单价成交，法拍成为主要交易形式。租赁市场总建筑面积波动明显，甲级写字楼存量保持稳定。整体来看，南宁商办市场交易活跃度分化，新房市场部分项目表现突出，但土地及二级市场持续低迷。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年5月南京商办市场呈现分化态势。写字楼新房成交中南京国际服务外包产业园以7837㎡成交量居首，均价24447元/㎡；二手办公成交65套，同比上涨30%，挂牌均价29644元/㎡。商业新房成交紫辉时代广场以42781元/㎡均价领跑。租赁市场甲级写字楼空置率22.39%，净吸纳量19015㎡。大宗交易以法拍为主，绿地之窗写字楼成交单价7379元/㎡。商办用地成交规划建面47.29万㎡，同比下跌57.9%，楼面均价1688元/㎡，溢价率为0%。市场整体供应收缩，部分业态价格保持韧性。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年5月南昌商办市场呈现分化态势。写字楼新房成交均价4825元/㎡，成交面积同比暴涨601.62%，批准上市面积环比激增3143.5%，绿地江西金融产业园以16686㎡成交量居首。商业新房成交价9491元/㎡，但成交面积同比下跌8.59%，保利大都汇以9508㎡领跑。写字楼租金环比微涨1.35%至37.48元/㎡·月。大宗交易以法拍为主，工业物业占比显著。商办用地供需双降，前5月成交规划建面同比暴跌99.8%，楼面价仅349元/㎡。市场整体表现为写字楼活跃而商业疲软，土地市场持续低迷。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年5月兰州商办市场呈现分化态势：商业新房成交均价8079元/㎡，成交面积1.96万㎡同比上涨23.22%但环比下跌48.12%，供应量同比骤降88.75%。中鹏锦绣广场以11193㎡成交面积位居商业项目榜首，西固区成为交易主力区域。商办用地市场显著萎缩，1-5月推出规划建面同比下跌93.1%，成交规划建面下跌98.1%，5月无成交记录。写字楼市场总建筑面积保持194.16万㎡的稳定规模，甲级占比47.5%，但租金、空置率等核心指标数据缺失。大宗交易方面，紫金大厦2024年6月以法拍形式成交，单价达46838元/㎡。整体来看，兰州商办市场面临供应收缩与交易波动并存的局面。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年5月济南商办市场整体呈现下行趋势。写字楼新房成交均价10716元/㎡，成交面积同比下跌4.07%，环比大幅下跌63.53%；商业新房成交均价17268元/㎡，成交面积同比下跌56.03%。租赁市场方面，写字楼平均租金80.47元/㎡·月，环比微跌0.21%，甲级写字楼空置率达23.47%。大宗交易以法拍为主，最大单笔交易为4.5亿元的商业资产交易。商办用地市场供需双降，1-5月成交规划建面同比下跌83.2%，5月成交楼面价1147元/㎡。市场排行显示章丘国际建材家居城、中建·长清湖分别领跑写字楼和商业成交榜单。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年5月惠州商办市场呈现以下特点：商办用地推出规划建面11.93万㎡，成交8.69万㎡，环比增长40.6%，成交楼面均价4320元/㎡，环比大幅上涨173.6%。前5月商办用地出让金同比上涨40.9%，但成交规划建面同比下跌10.6%。写字楼市场总建筑面积保持稳定，甲级写字楼存量85.58万㎡，乙级写字楼无新增供应。大宗交易以工业厂房法拍为主，最大单笔成交为博罗盈富实业厂房，总价2901万元。市场整体表现分化，商办用地价格显著回升但成交量收缩，工业类大宗交易活跃。 【此内容为AI自动生成】