[摘要] 2025年第15周（4月7日-4月13日）镇江房地产市场数据显示，商品住宅成交主要集中在扬中市、丹阳市和镇江新区，成交面积分别为0.66万㎡、0.58万㎡和0.41万㎡。当周无新增住宅供应，但1月1日至4月13日累计新批上市面积15.8万㎡共1091套，新增供应集中在丹阳市（0.70万㎡）。写字楼成交均价4234元/㎡，成交面积0.06万㎡。土地市场方面，1月1日至4月13日全市累计推出土地规划建面351.95万㎡，成交241.70万㎡，楼面均价368元/㎡；其中住宅用地推出168.95万㎡，成交7.89万㎡，楼面均价2952元/㎡。当周住宅项目成交金额TOP10中，韵湖兰亭以3999.16万元居首，中海·臻如府和中企·南山墅分列二三位。报告数据来源于合法渠道但无法保证百分百准确，版权归中指控股所有。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 金华房地产市场周报2025年第15周（4.07-4.13）显示，该市商品住宅成交主要集中在婺城区、金东区和武义县，其中婺城区成交面积最大，达0.41万㎡。商业用房在该周无成交数据。住宅项目成交金额TOP10中，万盛华府以1257.52万元位居榜首，其次是云启小区和万科城。土地市场方面，2025年1月1日至4月13日，金华市共推出土地规划建面955.54万㎡，成交894.94万㎡，成交楼面均价855元/㎡。其中住宅用地成交楼面均价为4772元/㎡，商办用地无详细数据。房地产政策方面，金华市聚焦数据要素市场化配置，构建“135”发展新格局，并优先收回收购企业无力开发的住宅和商服用地，分批纳入土地储备计划。整体来看，金华房地产市场在住宅成交和土地供应方面表现平稳，政策导向明确。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年3月佛山市写字楼市场整体呈现稳定态势。甲级写字楼平均租金为41.06元/㎡·月，乙级为36.4元/㎡·月，环比均无变化。甲级写字楼售价为9123.11元/㎡，同比下跌5.09%但环比微升0.1%。全市写字楼总存量达2582.44万㎡，其中甲级550.07万㎡，乙级10.41万㎡。租户行业分布显示，批发零售业占比最高达32.2%，信息技术服务业占比14.3%呈上升趋势。人员规模方面，小于50人的企业占比81%。土地市场方面，当月成交三宗商业用地，其中南海区桂城街道地块规划建面4.76万㎡，推出楼面价1980元/㎡。2024年4月至2025年3月期间，写字楼大宗交易以法拍为主，最高成交单价为天丰国际商业项目的14000元/㎡。销售市场中华南金谷项目以19套成交量位居榜首，成交均价5072元/㎡。第三产业占GDP比重达47.9%，较2023年提升6.4个百分点。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年上半年，专项债收购存量闲置土地成为促进房地产市场稳定的关键举措。根据自然资源部和财政部联合发布的文件，各地加快公示拟使用专项债收储土地，截至4月10日，全国公示拟收储土地850宗，总面积超4000万平方米，总金额达1282亿元。其中广东省以496亿元位居首位，湖南、福建、四川等地紧随其后。惠州市以127.5亿元的拟收储价格成为各城市之首。从土地类型看，住宅用地占比超60%，商办用地占26%，工业用地占7%。地块成交时间集中在2020-2024年，地方国企为主要用地单位。收储价格方面，超50%的地块拟收储价格与成交价比值在0.8-1.0之间。广东、四川、湖南已发行专项债用于收购存量土地，总额达402亿元，其中广东省占比最高。未来政策将着力解决专项债额度不清晰、收购价格难确定等问题，预计更多地区将加快发债节奏。中央和地方政策持续完善，旨在通过专项债收储闲置土地调节市场供需，缓解地方政府和房企压力。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年3月中国房地产市场呈现分化态势。百城新建住宅均价环比上涨0.17%至16740元/平方米，其中一线城市涨幅0.55%，二线0.03%，三四线下跌0.09%；二手住宅均价环比下跌0.59%至13988元/平方米，仅成都环比上涨。租赁市场方面，50城住宅租金环比微跌0.05%。政策层面，政府工作报告强调"稳住楼市"，提出因城施策调减限制性措施、推进存量房收购等举措。地方层面，多地优化公积金政策并发放购房补贴。市场表现上，核心城市优质改善项目带动新房价格结构性上涨，但二手房跌幅扩大。预计二季度核心城市成交量将继续修复，一线及核心二线城市有望率先企稳，但城市间分化将持续。十大城市中，深圳、成都综合指数环比涨幅居前，武汉跌幅较大。新房市场方面，北京、上海等城市受优质项目入市带动成交同比增长，但供应量普遍不及去年同期。二手房市场"以价换量"特征明显，成都价格环比五连涨成为唯一上涨城市。租赁市场整体平稳，北京、上海租金环比微涨，广州、武汉等城市下跌。土地市场热度回升，北京、成都刷新地价纪录。整体看，政策宽松与高品质供给增加推动市场局部回暖，但供需两端仍承压，城市内部分化加剧。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年第一季度西安房地产市场呈现整体调整态势。政策层面，全国两会首次将"稳住楼市"写入总体要求，西安主推城市更新和二手房核验政策。土地市场方面，供应量同比下滑明显，但楼面均价结构性上涨，国企主导拿地但民企表现活跃。商品房市场量价齐跌，新房库存压力持续，去化周期延长至41.9个月，二手房成交量已超过新房31.95%成为主导。企业表现分化，TOP10房企销售额同比下滑40.24%，其中国央企占主导地位，但民企在拿地环节表现亮眼。短期来看，市场仍处于调整周期，产品力分化加剧；中长期土地供应紧缩有望缓解库存压力。五大片区城市更新和"房票"安置等政策有望盘活主城区资源，为市场注入新动能。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-3月杭州房地产市场呈现显著回暖态势，土地市场与新房市场形成共振。土拍市场以266亿元成交额收官，核心区域地块竞拍热度创历史新高，建发房产以115.39%溢价率竞得蒋村宅地，楼面价达88029元/㎡成为新地王。新房市场迎来“小阳春”，53个项目集中开盘，释放近5000套房源，整体中签率37%，绿城、滨江等高端改善项目认购火爆。房企销售榜单显示，滨江集团以183.9亿元销售额领跑，建发房产、绿城中国紧随其后。典型项目如绿城·咏湖云庐凭借地段稀缺性和顶配产品力成为市场焦点。报告指出，杭州楼市正从规模扩张转向品质主导，二季度改善型项目将集中放量，市场竞争逻辑逐步转向以产品力为核心。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年第14周（3月31日-4月6日）清远房地产市场数据显示，商品住宅成交主要集中在清城区、英德市和清新区，成交面积分别为1.39万㎡、0.44万㎡和0.36万㎡。当周全市无新增住宅供应，但年初至当周累计新批上市面积16.66万㎡共1281套，供应集中在清新区。商业用房成交0.49万㎡，均价15218元/㎡，写字楼无成交记录。住宅项目成交金额前三名为美林湖国际社区（1583万元）、恒实学府春天（1267万元）和山水·悦江南（905万元）。土地市场方面，当周推出土地规划建面39.96万㎡，成交5.27万㎡，楼面均价148元/㎡，土地出让金0.08亿元；年初至当周累计成交土地出让金3.3亿元，商办用地成交楼面均价782元/㎡。报告数据来源于中指控股，使用者需自行承担数据使用风险。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年3月中国房地产企业融资监测报告显示，当月债券融资总额为454.3亿元，其中信用债占比73.1%成为绝对主力，ABS融资占比26.9%。融资成本方面，整体债券融资平均利率为3.08%，呈现同比下降0.03个百分点、环比下降0.55个百分点的趋势。具体来看，信用债平均利率为2.86%，ABS平均利率则升至3.70%。企业发行动态中，首开以47亿元发行额位居首位，苏州高新则以2.16%的利率成为融资成本最低的企业。值得注意的是，本月出现了全国首个"商改保"REITs产品上市，为商业地产存量资产盘活提供了新路径。从发行主体看，央国企仍占据主导地位，仅3家民营和混合所有制房企完成信用债发行。债券期限结构方面，3年以上债券占比降至51.3%，信用债平均发行年限缩短至3.40年。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 天津房地产市场月报2025年03月