[摘要] 2025年12月珠海法拍市场整体呈现下滑趋势，各业态法拍房供应和成交均同比下跌。住宅类法拍房占据主导地位，成交占比达91.21%，其中90-120㎡面积段和50-80万元总价段最受欢迎。香洲区在成交金额和清仓率方面表现最佳，金湾区则在成交套数上领先。市场关注度较高，平均报名人数为4.5人，竞拍人数为3.45人。重点项目显示部分房源成交溢价明显，如金湾区安基东路项目成交折价率达173.09%。整体来看，珠海法拍市场在2025年末表现较为低迷，但住宅类房源仍保持较高市场活跃度。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年12月中山法拍市场整体呈现供应下降但成交金额上升的趋势。新增上拍拍品93套，同比下跌79.05%；成交159套，同比下跌12.64%，但总成交金额同比上涨188.09%至5.4亿元。住宅类法拍房成交占比最高，达47.80%，主要集中在90-120㎡面积段和50万元以下总价段。石岐区以5.08亿元成交金额位居各区县首位，而小榄镇以85.00%的清仓率表现最佳。市场关注度方面，住宅法拍平均报名人数4.35人，其中东区某项目吸引23人报名。成交折价率普遍在56%-92%之间，显示买家竞拍理性。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年12月张家口法拍市场整体呈现供应与成交双降趋势，新增上拍92套同比下跌86.47%，成交9套同比下跌75.68%，清仓率仅7.14%。住宅类法拍房占比66.67%为主力，商业占比11.11%。全年住宅成交金额0.98亿元，桥东区以0.47亿元居首，张北县0.29亿元次之。区域表现上，怀安县以1.08亿元总成交额领先，桥东区清仓率56.67%最高。成交结构显示90-120㎡面积段占比75%，50万元以下总价段占50%。典型案例中，桥西区某项目吸引12人报名，经46轮竞价以103.5%溢价成交，反映局部市场热度。土地法拍成交2宗1.09亿元，商业法拍成交1.12亿元。市场分化明显，核心区域如桥东区、怀安县表现优于周边。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年12月郑州法拍市场整体呈现下行趋势，供应、挂拍及成交套数同比均下跌，清仓率为20.01%。住宅类法拍房占比超八成，金水区以9.1亿元成交额领跑各区，成交均价9641元/㎡。商业法拍清仓率20.73%，土地及工业厂房成交金额分别为3.44亿和5.4亿元。从成交结构看，120-160㎡住宅及60万元以下总价段最受欢迎。市场关注度方面，住宅平均报名3.23人，中原区某项目经209轮竞价以284.78%折价率成交。重点案例中，郑东新区高端住宅成交价43571元/㎡，金水区某项目溢价172%。区域表现上，郑东新区清仓率100%居首，金水区成交套数最多（88套）。数据表明法拍市场分化明显，核心区域资产仍具竞争力。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年12月岳阳法拍市场整体表现低迷，新增上拍82套同比持平，但成交仅16套同比下跌52.94%，清仓率8.16%。住宅类法拍房占主导地位，成交13套占比81.25%，商业类仅3套。全年法拍住宅成交1.3亿元，岳阳楼区以1.03亿元领跑各区县，成交均价5392元/㎡。市场关注度较低，住宅平均仅2.28人报名竞拍，但个别优质项目如集美东方13栋502室吸引11人报名。成交结构显示160-200㎡面积段和50万元以下总价段最受欢迎。重点项目流拍率较高，仅少数如湘电华府2402室等以折价76%成交。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年12月宜春法拍市场整体呈现供应增加但成交下滑态势，新增上拍140套同比上涨10.24%，但成交41套同比下跌16.33%，清仓率仅9.01%。住宅类法拍房占主导地位，成交33套占比80.49%，其中袁州区以9套成交居区域榜首。从成交结构看，90-120㎡面积段和50万元以下总价段最受欢迎。值得注意的是，虽然成交量下降，但总成交金额同比上涨79.48%达1.14亿元，显示高价值标的占比提升。各区县中靖安县以41.67%的清仓率表现突出，而宜丰县某法拍项目更吸引23人报名，经过80轮竞价以153.28%的溢价率成交，成为市场关注焦点。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年12月银川法拍市场整体表现低迷，新增上拍188套同比微增2.73%，但成交仅38套同比大跌33.33%，清仓率低至9.77%。住宅类法拍房占比超五成，其中90-120㎡面积段和60万元以下总价段最受青睐。金凤区以1.53亿元成交额领跑各区县，灵武市则以36.59%的清仓率成为市场热点。值得注意的是，商业法拍清仓率仅10.43%，显著低于住宅的25.18%。典型案例显示，优质住宅如天下川小区项目仍能吸引多轮竞价，但整体市场折价成交现象普遍，平均折价率约70%。流拍现象突出，年末多个变卖项目未能成交。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年12月扬州法拍市场整体呈现下行趋势，供应量、成交量及成交金额同比均大幅下跌。住宅类法拍房占据主导地位，占比75.38%，其中90-120㎡面积段和50万元以下总价段成交最为活跃。邗江区在成交金额和套数上均领先其他区域，经济开发区清仓率最高达52.94%。市场关注度方面，住宅法拍平均报名人数3.6人，个别项目竞价激烈。成交案例显示多数房源以70%左右的折价率成交，但流拍现象也较为普遍。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年12月盐城法拍市场整体呈现供应增加但成交下滑态势，新增上拍275套同比上涨92.31%，但成交67套同比下跌9.46%，清仓率18.51%。住宅类法拍房占比70.15%主导市场，其中90-120㎡面积段和50万元以下总价段成交最活跃。区域表现上，亭湖区以16套成交居首，盐都区成交金额1.2亿元领先。全年法拍住宅成交3.96亿元，平均清仓率41.58%，亭湖区达52.41%最高。商业法拍清仓率27.27%，工业厂房成交金额6.31亿元显著。市场关注度方面，住宅平均3.87人报名，滨海县某项目吸引24人报名并溢价12.56%成交。典型案例显示二拍成交折价率普遍在69-70%区间。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年12月烟台法拍市场整体呈现供应增加但成交下滑态势，新增上拍258套同比上涨37.97%，但成交41套同比下跌18%，清仓率仅11.08%。住宅类法拍房占主导地位，成交占比75.61%，其中90-120㎡面积段和50万元以下总价段最受欢迎。区域表现分化明显，福山区以3.92亿元成交金额居首，莱山区则以56.21%的住宅清仓率领先。市场关注度方面，住宅平均报名人数2.95人，个别优质项目竞价激烈，如高新区某房产经92轮竞价以85.87%折价率成交。商业和工业法拍表现较弱，商业清仓率仅9.62%。整体折价率区间较大，从56%至104%不等，反映资产价值评估与市场接受度存在差异。 【此内容为AI自动生成】