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  • 南通土地市场月报2025年05月-快报

    [摘要] 2025年1-5月南通市土地市场呈现供需分化特征。供应方面,全市共推出各类用地85宗,规划建筑面积350.97万㎡,同比下降20.91%,其中住宅用地推出31.3万㎡(同比降36.55%),商办用地推出15.64万㎡(同比微增0.7%)。成交方面,总成交规划建筑面积达577.84万㎡,同比大幅增长69.36%,其中住宅用地成交283.37万㎡(同比激增1260.07%),商办用地成交45.94万㎡(同比增192.1%)。价格层面,全市整体成交楼面均价2267元/㎡,同比上涨301.95%,住宅用地均价4211元/㎡(同比降9.1%),商办用地均价1125元/㎡(同比涨15.62%)。市场溢价率持续低位,各类用地平均溢价率为0%,较去年同期下降1.64个百分点。区域表现上,如皋市住宅用地楼面价达7072元/㎡位居首位,崇川区商办用地以1627元/㎡领先。企业拿地排行榜显示,南通市海门海泰置业以31.89亿元拿地金额居首,海润城发以108万㎡拿地面积排名第一。重点地块方面,通州区兴仁镇安置房地块以5.57亿元总价成为总价地王,崇川区R24028地块以8806元/㎡成为住宅单价地王。整体来看,南通土地市场呈现成交规模放量但溢价低迷的态势,区域分化显著,国企及地方平台公司成为拿地主力。

    时间2025-06-01
    页数23页
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  • 江门土地市场月报2025年05月-快报

    [摘要] 2025年5月江门土地市场报告显示,江门市土地市场整体呈现分化态势。1-5月各类用地总推出规划建筑面积571.55万㎡,同比下降15.66%;成交476.75万㎡,同比下降14.08%。其中住宅用地表现突出,推出面积87.87万㎡同比大增756.05%,成交49.35万㎡增长187.8%,楼面均价2342元/㎡同比下降17.2%。商办用地成交楼面价839元/㎡同比上涨10.7%,工业用地成交均价219元/㎡同比上升14.1%。区域市场方面,蓬江区住宅用地成交楼面价达4785元/㎡位居首位,开平市住宅用地溢价率最高达37%。企业拿地排行榜中,广东骏景湾地产以7.22亿元总价拿下蓬江区华安路地块成为总价地王,该地块同时以4778元/㎡的楼面价成为单价地王。整体来看,江门土地市场住宅用地供需两旺但价格承压,工业用地量缩价涨,区域分化特征明显。

    时间2025-06-01
    页数23页
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  • 长春土地市场月报2025年05月-快报

    [摘要] 2025年5月长春土地市场报告显示,长春市土地市场整体呈现供需分化态势。1-5月各类用地累计推出81宗,同比下降14.7%,规划建筑面积309.75万㎡,同比增长10.3%,楼面均价1473元/㎡,同比下降3.7%。其中住宅用地推出18宗,规划建筑面积133.67万㎡,同比增长15.5%,成交77.64万㎡同比大幅增长627.2%,但楼面均价2122元/㎡同比下降4.3%;商办用地推出9宗,规划建筑面积25.75万㎡同比下降54.7%,成交17.9万㎡同比下降55.6%,但楼面均价4536元/㎡同比上涨101.4%。工业用地和其他用地分别推出44宗和10宗。区域分布上,朝阳区以8宗土地供应量居首,南关区商办用地楼面价达13646元/㎡为全市最高。企业拿地方面,长荣房地产以7宗59.66万㎡拿地面积和6.14亿元拿地金额位居双榜首,其在中韩国际合作示范区的系列地块成交楼面价稳定在1011-1077元/㎡区间。单价地王为南关区一宗住宅用地,由长春海胜房地产以4248元/㎡楼面价竞得,该地块同时以1亿元总价成为总价地王。整体市场溢价率均为零,反映土地交易以底价成交为主。

    时间2025-06-01
    页数23页
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  • 宜宾土地市场月报2025年05月-快报

    [摘要] 2025年1-5月宜宾市土地市场整体呈现供需双降态势。各类用地总推出规划建筑面积304.87万㎡,同比下降2.63%;成交286.92万㎡,同比下降23.25%。土地价格方面,成交楼面均价234元/㎡,同比下跌61.95%,平均溢价率仅0.02%,较去年同期下降11.64个百分点,土地出让金总额7.03亿元,同比大幅下降69.54%。分用途看,住宅用地供应量锐减,推出规划建筑面积2.83万㎡,同比下降90.99%;商办用地推出4.34万㎡(同比下降82.48%),成交7.12万㎡(同比下降68.41%);工业用地成为主力,成交252.41万㎡,同比增长13.3%。区域表现上,翠屏区以120万㎡的成交建筑面积居首,叙州区楼面均价328元/㎡为各区最高。企业拿地方面,兴文县产城开发建设投资公司以2.53万㎡拿地面积位居榜首,其1500元/㎡的楼面价也显著高于市场平均水平。值得注意的是,所有成交地块溢价率均为零,反映出当前土地市场竞争热度较低的市场特征。

    时间2025-06-01
    页数16页
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  • 上海土地市场月报2025年05月-快报

    [摘要] 2025年1-5月上海土地市场呈现以下特征:各类用地总推出规划建筑面积622.49万㎡,同比增长0.39%,成交547.57万㎡同比下降6.58%。住宅用地表现突出,推出量150.12万㎡同比增51.66%,成交量98.72万㎡虽同比下降30.37%,但楼面均价达43838元/㎡同比上涨46.86%,溢价率25.78%较去年同期增长18.56个百分点,出让金432.77亿元同比增长2.25%。商办用地推出47.66万㎡同比增30.78%,成交33.94万㎡同比下降22.25%。区域表现方面,虹口区hk329-11地块以117474元/㎡楼面价成为单价地王,杨浦区L4-02地块以42.41亿元成交价成为总价地王。企业拿地排行榜显示,沁睿佳置业以89.64亿元拿地金额居首,上海青浦新城发展以27.55万㎡拿地面积领先。市场整体溢价水平显著提升,各类用地平均溢价率达22.19%,较去年同期增长15.85个百分点。

    时间2025-06-01
    页数23页
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  • 岳阳土地市场月报2025年05月-快报

    [摘要] 2025年1-5月岳阳市土地市场整体呈现供需双降态势。各类用地总推出规划建筑面积203.79万㎡,同比下降17.86%;成交规划建筑面积211.54万㎡,同比下降47.03%。成交楼面均价为875元/㎡,同比下跌24.63%,土地出让金18.51亿元,同比下降60.13%。住宅用地市场表现疲软,推出面积49.61万㎡(同比-60.85%),成交面积96.29万㎡(同比-36.13%),楼面均价1074元/㎡(同比-20.39%)。商办用地成交楼面价逆势上涨31.07%至1856元/㎡,但成交面积同比暴跌84.16%。工业用地成为亮点,推出宗数同比增长13%,规划建筑面积同比大增85%。区域表现分化明显,平江县住宅用地楼面价达2345元/㎡领跑全市,临湘市商办用地楼面价高达4752元/㎡。企业拿地方面,天岳投资以2345元/㎡的楼面价位居品牌企业拿地金额榜首,湖南盛佳荣新投资集团以42.65万㎡的拿地面积成为面积最大买家。土地市场溢价率整体维持在低位,住宅用地平均溢价率仅1.03%,反映市场投资趋于理性。

    时间2025-06-01
    页数21页
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  • 景德镇房地产市场月报2025年05月

    [摘要] 2025年5月景德镇房地产市场报告显示,住宅市场整体呈现量价齐跌态势。1-5月全市商品住宅成交面积19万㎡,同比下降14.5%,成交均价普遍下跌,其中浮梁县同比跌幅最大达3%。分区域看,珠山区成交面积占比49.8%且同比增长27.1%,而昌江区和浮梁县分别下降34.4%和41.1%。需求结构方面,120-140㎡面积段和80-100万元总价段为成交主力,三房户型占比51.9%。供应端1-5月新批上市面积同比激增104.9%,珠山区供应量占比63.7%且增长255.9%,导致全市销供比降至1.39,库存去化周期延长至35.6个月。企业排名中,景德镇国资控股以3.01万㎡成交面积居首,阳光城文澜云邸项目5月成交49套位居单月榜首。土地市场方面,住宅用地成交楼面价同比下降37.1%,但昌江区如意湖地块以4801元/㎡楼面价和81.2%溢价率成为双料地王。商业市场成交均价同比上涨21.6%至13810元/㎡,昌江区贡献80.9%的商业成交面积。

    时间2025-06-01
    页数56页
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  • 深圳土地市场月报2025年05月-快报

    [摘要] 2025年1-5月深圳市土地市场呈现结构性分化特征。住宅用地供应显著增长,推出规划建筑面积40.67万㎡,同比上涨87.81%,但成交面积同比下降52.21%至10.35万㎡,楼面均价达29611元/㎡(同比+23.82%),溢价率高达70.37%,其中龙岗区地块以30.65亿元成交价成为住宅总价与单价双料地王,由中海地产竞得。商办用地供需同步增长73.22%,成交楼面均价9342元/㎡(同比-25.2%),南山区两宗地块被大疆和传音控股摘得,其中大疆以22.87亿元拿下总价地王。工业用地供需大幅收缩,成交面积同比下降89.8%。整体土地市场成交楼面均价同比上涨161.81%至8179元/㎡,但出让金总额同比下降26.29%至65.15亿元,区域表现差异明显,南山区商办用地成交占比突出。

    时间2025-06-01
    页数23页
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  • 绵阳土地市场月报2025年05月-快报

    [摘要] 2025年1-5月绵阳市土地市场整体呈现供需分化特征。各类用地总推出规划建筑面积304.83万㎡,同比增长11.41%,但成交规划建筑面积233.55万㎡,同比下降6.76%。土地价格方面,成交楼面均价为333元/㎡,同比大幅下跌56.75%,平均溢价率6%较去年同期上升5.06个百分点,土地出让金总额7.77亿元同比下降60.18%。分用途看,住宅用地供需萎缩显著,推出和成交规划建筑面积分别同比下降95.13%和89.58%,仅涪城区成交1宗住宅用地,楼面价3437元/㎡,溢价率48.4%;商办用地成交楼面价859元/㎡同比下跌39.72%,且全部零溢价成交;工业用地成为市场主力,成交宗数占比达68.8%。区域表现上,涪城区以13%的溢价率领先,盐亭县和三台县分别录得959元/㎡和909元/㎡的高楼面价。企业拿地方面,四川翔悦企业管理有限公司以1.33亿元摘得住宅用地金额榜首,盐亭县城市停车管理有限公司以7.75万㎡位列面积榜首。值得注意的是,长卿镇石河村商业地块以89.5%的高溢价率成为单价地王,凸显局部市场热度。整体来看,绵阳土地市场呈现工业用地支撑、商住用地收缩的分化格局,区域和企业间竞争差异显著。

    时间2025-06-01
    页数21页
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  • 阜阳土地市场月报2025年05月-快报

    [摘要] 2025年1-5月阜阳市土地市场整体呈现供需双降态势。各类用地总推出规划建筑面积432.91万㎡,同比下降18.32%;成交规划建筑面积283.86万㎡,同比下降23.31%。土地价格方面,成交楼面均价为467元/㎡,同比上涨13.35%,平均溢价率7.41%,较去年同期增长3.54个百分点。住宅用地市场表现相对活跃,推出规划建筑面积69.48万㎡,同比增长3.52%;成交规划建筑面积33.09万㎡,同比增长15.07%,成交楼面均价2143元/㎡,同比上涨24.16%。商办用地市场则明显收缩,推出和成交规划建筑面积同比分别下降49.06%和62.71%。区域市场分化明显,颍州区住宅用地楼面价达2587元/㎡,溢价率12%,成为高价区域;而颍东区商办用地出现12673元/㎡的高单价地块,溢价率高达91.4%。企业拿地方面,海南中皓鹏伟投资有限公司以2.26亿元拿地金额位居榜首,阜阳中金投四代住房置业发展有限公司摘得总价地王和单价地王。整体来看,阜阳土地市场呈现住宅用地量价齐升、商办用地萎缩、区域分化加剧的特点。

    时间2025-06-01
    页数23页
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