[摘要] 这份鹤壁房地产市场周报2025年第24周（6.09-6.15）主要从房产市场和土地市场两个维度进行了数据汇总与分析。在房产市场方面，报告列出了住宅项目成交金额和成交面积两个排行榜，其中远大未来天境以1286.37万元成交金额位列金额榜首位，天海远大教育港湾以1556平方米成交面积领跑面积榜，两个榜单前十名项目均集中在淇滨区，成交均价区间为6079-9900元/㎡。土地市场数据显示，2025年1月1日至6月15日期间，鹤壁市住宅用地累计成交9.53万㎡，楼面均价1152元/㎡，但第24周无新增土地推出和成交，各类用地出让金除第21周有0.42万元记录外，其余周次均为零。商办用地方面，仅在第21周有0.73万㎡规划建面推出。整体来看，本周鹤壁房地产市场住宅成交活跃度集中在淇滨区头部项目，土地市场则处于相对平淡状态。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年5月濮阳市土地市场整体呈现供需双降态势。1-5月各类用地推出规划建筑面积77.33万㎡，同比下降63.07%；成交111.21万㎡，同比下降29%。土地价格方面，成交楼面均价318元/㎡，同比下跌54.24%，平均溢价率仅0.02%。分用途看，住宅用地供需降幅最大，推出和成交面积同比分别下降98.01%和97.42%，楼面均价1133元/㎡；商办用地成交楼面价1015元/㎡，同比上涨26.7%。区域分布上，南乐县楼面价最高达755元/㎡，华龙区商办用地成交单价居首。企业拿地排行榜显示，濮阳市建润置业和健辰置业并列拿地金额首位，各获0.13亿元。当月单价和总价地王均为华龙区惠民路批发市场地块，由村集体经济组织以676万元底价竞得。整体来看，濮阳土地市场延续低温运行态势，工业用地成为主要成交类型，住宅和商办用地交易规模显著萎缩。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-5月咸宁市土地市场整体呈现供需分化态势。各类用地总成交楼面均价为311元/平方米，同比下降25.78%，出让金4.26亿元，同比下滑28.71%。其中住宅用地供需显著收缩，成交规划建筑面积8.2万平方米，同比暴跌79.2%，楼面价557元/平方米微涨0.91%；商办用地成交14.63万平方米，同比下降54.5%，但楼面价同比上涨56.95%至835元/平方米。工业用地成为亮点，成交面积同比增长90.8%至112.18万平方米，楼面价221元/平方米上涨39.9%。区域表现方面，咸安区商办用地以2424元/平方米的楼面价领跑，赤壁市则以5%的溢价率成为最活跃区域。土地成交榜单显示，咸安区永安街道鱼水路西侧地块以3525元/平方米的楼面价成为双料地王（总价与单价），由咸宁泉润置业有限公司竞得。企业拿地排行中，崇阳城市发展投资建设集团以0.38亿元拿地金额居首，蓝田投资有限公司以8.82万平方米的拿地面积位列第一。市场整体呈现工业用地升温、商住用地调整的分化格局。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-5月莆田市土地市场呈现分化态势。各类用地总推出规划建筑面积达347.74万㎡，同比增长124%，但成交规划建筑面积169.35万㎡，同比下降15.75%。住宅用地市场表现尤为突出，推出量同比激增1233.88%至6.49万㎡，但成交量却同比下降80.52%。商办用地推出量同比增长55.58%至15.12万㎡，成交量增长23.31%至11.98万㎡。工业用地推出量同比增长122.2%至322.27万㎡。价格方面，住宅用地楼面均价为5035元/㎡，同比下降27.9%；商办用地楼面均价2860元/㎡，同比下降13.4%。区域表现上，荔城区在住宅和商办用地交易中占据主导地位，其中荔城区西天尾镇住宅地块以5035元/㎡的楼面价成为成交总价最高地块。企业拿地方面，莆田市荔城区商业集团有限公司以3.52亿元总价成为拿地金额最高的企业。整体来看，莆田土地市场呈现工业用地放量、住宅用地价跌量缩、商办用地平稳发展的特点。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-5月漳州市土地市场整体呈现供需双降态势。各类用地共推出规划建筑面积712.4万㎡，同比下降24.32%；成交713.98万㎡，同比下降27.15%。土地成交楼面均价为556元/㎡，同比下跌20.91%，平均溢价率0.66%，较去年同期下降0.42个百分点。住宅用地方面，推出101.66万㎡（同比下降13.27%），成交70.8万㎡（同比下降33.26%），但成交楼面均价逆势上涨38.19%至3503元/㎡。商办用地成交楼面均价为656元/㎡，同比大幅下跌80.2%。区域表现上，芗城区住宅用地楼面均价达4243元/㎡居首，龙文区则以5278元/㎡的成交价和10.3%的溢价率成为热点区域。企业拿地排行榜显示，福建漳龙地产以9.95亿元拿地金额位居榜首，东山县新农投资以45.77万㎡的拿地面积成为最大买家。值得注意的是，5月份东山县两宗住宅用地成交，其中蓝色港湾项目地块以2.2%的溢价率成交，成为当月单价地王。整体来看，漳州土地市场呈现"量缩价稳"特征，住宅用地价格结构性上涨与商办用地价格深度调整形成鲜明对比。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-5月宿州市土地市场整体呈现供需双降态势。各类用地总推出规划建筑面积267.12万㎡，同比下降56.45%；成交148.22万㎡，同比下降58.31%。土地成交楼面均价为509元/㎡，同比下跌15.03%，但平均溢价率上升9.93个百分点至11.9%，土地出让金总额7.55亿元，同比下滑64.53%。分用途看，住宅用地供需萎缩显著，推出量66.88万㎡（同比-71.57%）、成交量27.35万㎡（同比-77.84%），但成交楼面价逆势上涨20.92%至1653元/㎡；商办用地推出量58.67万㎡（同比+133.18%），成交量仅7.49万㎡（同比+2.89%），楼面价下跌26.28%至679元/㎡。区域表现分化，埇桥区住宅用地以3806元/㎡的楼面价成为价格高地，泗县商办用地成交楼面价2910元/㎡为单价地王，萧县龙河街道地块以1.05亿元成交额成为总价地王。企业拿地方面，安徽辰希置业以3806元/㎡的住宅楼面价位居品质标杆，泗县虹强资产以13.83万㎡拿地面积居规模首位。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-5月遵义市土地市场整体呈现供需双降态势。各类用地总推出规划建筑面积434.55万㎡，同比下降15.53%；成交规划建筑面积269.07万㎡，同比下降20.17%。土地成交楼面均价为545元/㎡，同比上涨4.21%，平均溢价率维持在0.01%的低位。从用地类型看，住宅用地推出46.61万㎡（同比降54.8%），但成交72.26万㎡（同比增31%），楼面均价746元/㎡；商办用地推出42.33万㎡（同比降40.36%），成交14.16万㎡（同比降42.3%），楼面均价899元/㎡；工业用地表现突出，推出量达332.16万㎡（同比增30.6%）。区域分布上，播州区在住宅用地交易中占据主导，其桂花桥街道湿地公园12号地块以12.98万㎡成交面积成为住宅用地标杆；红花岗区南关办地块则以1725元/㎡的楼面价成为商办用地单价地王。企业拿地方面，遵义红征程运输有限责任公司以3宗19.74万㎡的拿地规模位居榜首，而遵义欣众城商贸有限公司凭借单宗1725元/㎡的高单价位列楼面价排名前列。整体市场呈现工业用地活跃、商住用地收缩的分化格局，所有成交地块溢价率均为零，反映市场理性谨慎的特征。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年5月连云港土地市场报告显示，1-5月全市土地市场呈现显著分化特征。住宅用地供需两旺，推出规划建筑面积35.38万㎡（同比+228.47%），成交40.76万㎡（同比+278.42%），楼面均价2401元/㎡（同比+31%），溢价率5.4%。商办用地成交面积45.57万㎡（同比+249.07%）但推出面积同比下降22.71%，工业用地供需双降。全市整体成交楼面均价687元/㎡（同比+62.41%），平均溢价率4.44%（同比+4.39个百分点），土地出让金21.29亿元（同比+46.03%）。区域表现差异明显，海州区住宅用地以5865元/㎡的楼面价和30.3%溢价率成为单价标杆，赣榆区义塘路中学西侧地块以4.21万㎡成交面积和1.98亿元总价成为双料地王。企业方面，金灌集团以4.35亿元拿地金额居首，江苏好居置业以4363元/㎡的楼面均价位列品质开发前列。市场呈现核心区域住宅用地热度攀升、商办用地结构性调整的特点。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-5月扬州市土地市场呈现以下特征：各类用地整体供应收缩，共推出规划建筑面积417.2万㎡，同比下降46.04%，成交589.64万㎡，同比下降19.22%。土地成交楼面均价为1767元/㎡，同比上涨52.59%，但平均溢价率下降25.42个百分点至3.5%，土地出让金总额104.17亿元，同比增长23.24%。分用途看，住宅用地推出量同比下滑61.08%至46.36万㎡，但成交量逆势增长56.82%至117.16万㎡，成交楼面价4340元/㎡同比下降23.89%，溢价率为零；商办用地成交量大幅增长195.94%至131.5万㎡，但楼面价下跌44.46%至3316元/㎡。区域表现分化，仪征市以2571元/㎡的楼面价和9%的溢价率成为活跃区域，广陵区住宅用地楼面价最高达6229元/㎡。企业拿地方面，仪征扬子文旅以11.79亿元拿地金额居首，高邮市国有资产投资以29.64万㎡拿地面积领先。典型地块中，邗江区GZ686号地块以8455元/㎡成为单价地王，广陵区GZ679号地块以3.34亿元总价成为总价地王，两宗地块均以底价成交。整体市场呈现量缩价涨、溢价率走低、国企主导的特征。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-5月吉林市土地市场整体呈现供需分化态势。各类用地总推出规划建筑面积111.8万㎡，同比下降13.06%，其中住宅用地推出35.05万㎡，同比大幅增长56.04%，商办用地推出6.57万㎡，同比增长63.86%；而成交方面，总成交规划建筑面积54.66万㎡，同比下降54.15%，住宅用地成交31.41万㎡保持56%的同比增长，商办用地成交2.74万㎡则同比下降40.69%。价格层面，全市各类用地楼面均价789元/㎡，同比上涨57.2%，住宅用地均价936元/㎡（同比涨66.3%）显著高于商办用地528元/㎡（同比降39.9%）。区域表现中，昌邑区住宅用地以1852元/㎡的楼面价成为单价和总价双料地王，由吉林市政泽信合顺房地产开发有限公司竞得。企业拿地排行榜显示，吉林市政建设集团和泽信控股集团以1.65亿元拿地金额并列首位。工业用地供需均呈现40%以上的同比下降，其他用地虽供应量增长372.2%，但成交楼面价同比下降43.7%。整体土地市场溢价率为零，反映竞拍热度较为理性。 【此内容为AI自动生成】