[摘要] 2025年12月威海房地产市场整体呈现下行趋势。房地产开发投资额1-10月累计139.6亿元，同比下降6.43%，其中10月单月投资8.5亿元，同比大幅下降21.3%。住宅市场方面，全年商品住宅成交面积78.4万㎡，同比下降1.5%，成交套数6920套，下降2.7%。价格表现分化，荣成市成交均价同比上涨2%至15962元/㎡，而环翠区均价11765元/㎡。土地市场供需双降，全年住宅用地成交规划建面167.47万㎡，同比下降41.36%，但楼面均价同比上涨49.2%至2951元/㎡。商业和办公市场成交量价齐跌，其中商业成交面积同比下降58.9%，写字楼下降21.9%。市场主力集中在环翠区，住宅成交占比达98.1%。需求结构显示90-120㎡三房户型最受欢迎，占比34%。头部房企中盛德实业以10.16亿元成交金额领跑。土地市场由本地国企主导，威海南海投资开发以11.73亿元权益拿地金额居首。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年12月桂林房地产市场整体呈现下行趋势。房地产开发投资额同比下降26.36%，商品房销售面积和销售额分别下降4%和10.6%。新建住宅价格累计下跌1.60%，二手住宅价格下跌5.30%。住宅市场成交主力区域为七星区、叠彩区和象山区，其中七星区成交面积占比42.9%。商业和办公市场也表现不佳，商业成交均价同比下跌61.9%，办公成交均价下跌29%。土地市场方面，各类用地成交规划建筑面积同比下降17.61%，楼面均价下跌61.18%。整体来看，桂林房地产市场面临较大压力，投资和销售均呈现萎缩态势。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年12月张家港房地产市场整体呈现分化态势。住宅市场方面，全年商品住宅成交面积43.6万㎡同比下降4.9%，其中塘桥片区成交面积同比大涨170.4%成为主力区域，而锦丰片区下滑56.6%。价格层面，锦丰片区新房均价同比上涨8.1%领涨，塘桥片区则下跌8.9%。12月单月成交均价20622元/㎡，90-120㎡户型占比41.2%为主力需求。库存去化周期42.3个月，市区库存高达90万㎡且去化压力最大。土地市场住宅用地成交楼面价4957元/㎡同比下跌8%，商办用地成交量同比腰斩。商业和办公市场成交面积分别下降20.7%和增长195.1%，呈现冰火两重天格局。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年12月启东房地产市场整体呈现分化态势。住宅市场方面，全年商品住宅成交面积35.2万㎡，同比下降16.4%，但12月单月成交6.75万㎡，同比大幅增长43.65%。价格上，汇龙镇、经济开发区等区域同比上涨，而南阳镇、海复镇等区域同比下跌超10%。成交主力为120-140㎡三房户型，占比达43.6%。土地市场住宅用地成交规划建筑面积112.06万㎡，同比增长19.34%，楼面均价7541元/㎡。商业和办公市场成交规模同比分别下降67.9%和86.8%，价格也呈下跌趋势。库存方面，汇龙镇、惠萍镇库存较高，出清周期分别达19.5个月和179.9个月。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年12月池州房地产市场呈现以下特征：开发投资方面，1-10月房地产开发投资额20.3亿元，同比下降36.56%，10月单月投资额0.2亿元，同比骤降90%。住宅市场方面，全年商品住宅成交面积20.8万㎡（+32.8%），成交均价站前区8259元/㎡（-3.7%），贵池区10511元/㎡（+27.1%）；12月单月成交面积0.65万㎡（-53.36%），90-120㎡户型占比44.6%。库存去化周期贵池区41.2个月、站前区48.8个月。土地市场全年住宅用地仅成交1宗9.02万㎡，楼面价2427元/㎡，商办用地成交30.55万㎡（+623.9%）。房企表现中龙登地产、安徽弘业分列成交金额前两位。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年12月德阳房地产市场呈现以下特征：住宅市场方面，全年商品住宅成交面积92.4万㎡（同比+4.3%），主力区域旌阳区、广汉市、中江县合计占比77.3%，其中旌阳区成交均价8542元/㎡（同比+13.3%）。12月销供比1.92，库存去化周期41.3个月。土地市场全年住宅用地成交楼面价2360元/㎡（同比+43.6%），商办用地成交809元/㎡（同比-0.5%），德阳建设以17.96亿元拿地金额居企业榜首。商业市场成交均价15233元/㎡（同比+2.3%），写字楼成交面积2.3万㎡（同比+176.6%）。重点项目中，邦泰揽境花园以12,276元/㎡均价成为住宅成交金额TOP1。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年12月宜春土地市场报告显示，全市各类用地供求规模同比显著下降。住宅用地推出规划建筑面积25.99万㎡，同比下降84.62%；成交25.32万㎡，同比下降55.85%，楼面均价2215元/㎡，同比上涨52.1%。商办用地表现突出，推出面积8.38万㎡，同比增长153.26%，成交7.74万㎡，同比增长143.99%。工业用地成交51.57万㎡，同比下降17%。土地市场整体成交楼面均价871元/㎡，同比上涨5.58%，平均溢价率2.41%。重点地块方面，樟树市学院路西侧住宅地块以3767元/㎡的楼面价成为单价地王，丰城市商贸物流城地块以3.83亿元成交总价位列总价地王。企业拿地排行榜中，丰城发展投资控股以21.72亿元拿地金额居首。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年12月鹰潭土地市场报告显示，全市各类用地推出规划建筑面积314.56万㎡，同比增长3.45%，成交305.5万㎡，同比增长20.15%。住宅用地成交楼面均价1660元/㎡，同比下降9.54%，溢价率13.89%；商办用地楼面均价大幅上涨157.11%至3651元/㎡，溢价率高达97.88%。区域表现分化，余江区商办用地溢价率112%领跑，月湖区住宅用地成交量同比增22%。企业拿地方面，贵溪市兴同创实业以8.45亿元拿地金额居首，余江区城建集团以3951元/㎡楼面价创商办用地单价地王。整体土地出让金27.76亿元，同比下降8.3%，市场呈现住宅趋稳、商办热度高的特征。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年12月无锡房地产市场呈现分化态势。新房市场方面，全年新建住宅价格累计上涨1.20%，12月均价达14537元/㎡，经开区以29298元/㎡领跑区域价格，但惠山区、滨湖区等价格同比下跌。成交规模同比下降17.9%，主力成交面积段为90-120㎡（占比42.1%）。二手房价格累计下跌10.80%，均价14339元/㎡。土地市场全年住宅用地成交楼面价11655元/㎡，溢价率为0%，滨湖区XDG-2025-75号地块以18300元/㎡成为单价地王。商业和办公市场表现疲软，写字楼成交价同比下跌15.1%。市场库存压力显著，梁溪区住宅出清周期达52.2个月。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 上饶房地产市场月报2025年12月