[摘要] 重点城市房地产市场月报2025年12月-月初版

[摘要] 2025年12月南充法拍市场整体活跃，供应新增拍品4043套，同比大幅上涨1862.62%，成交157套，同比上涨55.45%，清仓率3.63%，总成交金额1.79亿元。住宅类法拍房成交占比最高，达51.59%，商业法拍房源占比31.21%。顺庆区在住宅成交套数和金额上领先，嘉陵区和高坪区紧随其后。营山县在各类法拍房源中成交金额最高，达3.93亿元，清仓率60.64%。住宅市场90-120㎡面积段和50万元以下总价段成交最多。市场关注度较高，平均报名人数3.67人，竞拍人数3.02人。重点项目显示部分房源流拍，成交折价率差异较大。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 《求是》杂志2026年开年刊文强调稳定房地产市场预期的重要性，指出房地产行业对国民经济和居民财富的关键作用，并呼吁政策一次性给足以缩短市场调整时间。文章释放了强烈的稳预期信号，预计2026年政策将聚焦需求释放和供给优化。元旦假期期间，重点城市楼市表现分化，北京、深圳等核心城市部分优质项目热度较高，但整体市场观望情绪仍存，成交平淡。政策效应传导需时间，市场信心修复依赖就业收入预期、房价预期及优质供给等多重因素。1月作为关键观察期，市场能否实现开门红取决于政策落地与市场现实的衔接效果。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年12月徐州法拍市场整体呈现供需两旺态势，新增上拍385套同比增3.77%，成交151套同比大涨37.27%，但总成交金额1.3亿元同比下滑33.92%。住宅类法拍房占据主导地位，成交占比达84.11%，120-160㎡面积段和50万元以下总价段最受欢迎。区域表现分化明显，泉山区以3.64亿元成交额领跑全市，云龙区则以52.99%的清仓率成为去化最优区域。典型案例显示市场热度不均，既有溢价16.79%成交的项目，也有折价43%的交易案例，反映法拍市场存在显著的价格发现差异。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年12月泰安法拍市场呈现以下特征： 1. **整体市场**：新增上拍82套同比涨20.59%，成交26套同比跌27.78%，清仓率20.8%，成交金额0.53亿元同比涨14.42%。住宅占比76.92%为主力，商业占11.54%。 2. **区域表现**：泰山区成交1.3亿元居首，岱岳区0.73亿元次之；新泰市清仓率47.52%最高，泰山区32.85%紧随其后。 3. **住宅市场**：全年成交1.65亿元，泰山区0.79亿元领先，新泰市清仓率50%最优。12月90-120㎡户型占比50%最热门，肥城市某项目吸引12人报名、9人竞拍，溢价率达209.33%。 4. **重点项目**：流拍与成交并存，如新泰市裕泰园房产二拍38.72万元成交，岱岳区碧桂园项目二拍73.53万元成交，折价率均低于评估价。市场分化明显，核心区域资产更受关注。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年12月唐山法拍市场整体呈现供应与成交双降态势，新增上拍46套同比下跌81.89%，成交28套同比持平，清仓率22.95%。住宅类法拍房占比超九成，其中90-120㎡面积段和50万元以下总价段为成交主力。区域表现分化明显，曹妃甸区以91.67%清仓率居首，乐亭县则以0.76亿元成交金额领跑全市。典型案例显示路北区梧桐苑项目经7人竞拍以77%折价率成交，而遵化市铂瑞华府项目则以90%折价率一拍成交。市场关注度方面，迁西县某项目吸引12人报名，经60轮竞价以168.98%高溢价成交。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 该报告为2025年12月台州法拍住宅市场监测月报，主要包含区域成交排行、市场关注度及重点项目成交情况三部分。报告采用表格形式统计了各区县法拍房的新上拍品数量、成交套数、清仓率、折价率等核心指标，但具体数据未填充。同时提及标的物建筑面积、评估价、成交价等交易细节，并声明数据来源合法但可能存在误差，使用者需自行承担风险。报告由中指控股版权所有，未经许可不得引用。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年12月三亚法拍市场整体呈现供应收缩但成交回暖态势。新增上拍34套同比下跌37.04%，但成交34套同比上涨21.43%，清仓率47.22%。住宅类法拍房占主导地位，成交占比达91.18%，其中120-160㎡面积段最受欢迎。区域表现上，天涯区以60%清仓率领先，吉阳区紧随其后。值得注意的是，部分优质房源竞争激烈，如海棠湾某项目吸引30人报名，经113轮竞价以227.34%溢价成交。商业和工业法拍表现平淡，商业清仓率仅34.48%。全年数据显示，三亚法拍市场总成交金额6.47亿元，天涯区、吉阳区贡献超八成。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 该报告为2025年12月张家口法拍市场监测月报，主要涵盖住宅类法拍房成交数据，包括各区县成交套数、清仓率、折价率及金额等指标，并列出区域成交排行榜TOP10。报告还涉及重点项目成交详情，如建筑面积、评估价与成交价对比等核心信息。数据来源声明为合法渠道，但未提供具体数值，仅展示空表格框架。报告版权归属中指控股，强调使用者需自行承担数据引用风险。整体内容以结构性数据呈现为主，缺乏详细分析结论。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 根据绵阳法拍市场监测月报2025年12月的内容，该报告主要聚焦于绵阳地区住宅类法拍房的市场表现。报告通过区域排行形式呈现了成交套数TOP10区县的数据，包含新上拍品数量、交易截止拍品量、成交拍品量、清仓率、成交折价率等核心指标，但具体数值表格未完整显示。同时报告还涉及法拍住宅的关注度分析（如报名人数与竞拍人数）以及重点项目的成交详情（含建筑面积、评估价、成交价等字段），但同样缺乏具体数据填充。需注意的是，报告声明数据来源合法但不对准确性作绝对担保，版权归属中指控股（CIH）所有。整体来看，这是一份结构完整但关键数据缺失的法拍市场监测简报。 【此内容为AI自动生成】