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上海商办市场监测月报2026年05月 新房市场 二手房市场 租赁市场 大宗交易 商办用地

2025年6月-2026年5月上海市办公交易市场

2026年5月，上海市办公成交价格为36751元/㎡；成交面积为1.16万㎡，同比下跌52.66%，环比下跌51.24%；批准上市面积为4.64万㎡，同比上涨303.32%，环比下跌82.39%。

2026年5月上海市办公成交排行（按成交面积）

2025年6月-2026年5月上海市商业交易市场

2026年5月，上海市商业成交价格为46776元/㎡；成交面积为1.87万㎡，同比上涨9.18%，环比下跌63.09%；批准上市面积为1.25万㎡，同比上涨39.46%，环比上涨26.40%。

2026年5月上海市商业成交排行（按成交面积）

2025年6月-2026年5月上海二手办公挂牌量及售价走势

截至2026年5月，上海二手办公存量挂牌套数为37套，较上期减少1套；。

2025年6月-2026年5月上海二手办公成交量及挂牌均价走势

2025年6月-2026年5月上海二手商业挂牌量及售价走势

2025年6月-2026年5月上海二手商业成交量及挂牌均价走势

上海市写字楼租赁市场运行情况

上海市写字楼总建筑面积走势

上海市写字楼租金走势

上海市甲级写字楼空置率走势与净吸纳量走势

2025年6月-2026年5月上海市写字楼大宗租赁成交案例

2025年6月-2026年5月上海市写字楼大宗交易成交案例

2025年6月-2026年5月上海市商办用地供求价走势

2026年5月上海市成交地块排行（按成交楼面价）

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