[摘要] 2025年11月，港股物业服务企业共有24家出现上涨，27家企业跑赢恒生指数（不含停牌企业），德商产投服务涨幅最大，为24.62%，恒大物业上涨21.37%，位列本周涨幅第二位。

[摘要] 《中指丨李强再提稳楼市，这次有什么不一样？》

[摘要] 新建住宅环比上涨0.37%，同比上涨2.68%；二手住宅环比下跌0.94%，同比下跌7.95%；

[摘要] 报告显示2025年11月24日至30日期间，中国房地产企业土地市场活跃，重点监测企业共拿地30宗，总成交金额达482.27亿元，其中上海佳运置业以24.75亿元竞得浦东川沙商住地，溢价率15.76%。融资方面，品牌房企完成4笔融资，总额107.7亿元，中铁置业发行8.7亿元中期票据利率2.08%。企业动态方面，中海集团与中国东方资产签署战略合作协议，远洋集团与克拉玛依政府及厦大规划院合作推进城市更新项目。整体来看，土地市场热度分化，核心城市优质地块竞争激烈，房企融资成本维持低位，战略合作成为企业拓展业务的重要方式。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-11月全国房地产企业拿地TOP100排行榜显示，重点房企拿地总额达8478亿元，同比增长14.1%，但增幅较前10月有所放缓。央国企仍是拿地主力，前十名中占8席，但民营房企在热点城市表现活跃，如滨江集团、懋源地产等。长三角区域以2738亿元拿地金额居首，京津冀和中西部分列二、三位。房企更倾向联合体拿地以分散风险，尤其在一二线核心城市。新增货值方面，中海地产以1963亿元位列第一，招商蛇口和绿城中国紧随其后。高总价地块集中在上海和北京，如懋源地产以50.24亿元竞得北京朝阳地块。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 当前我国房地产市场正从增量扩张转向存量提质阶段，各地通过政策创新盘活存量房屋资源。主要方向包括：一是转变房屋用途，如杭州允许临时改变用途最长五年，广州、成都支持将商办物业改建为保障性租赁住房；二是功能兼容，上海支持商务楼宇兼容公寓、医疗等功能；三是松绑自持限制，佛山、广州允许自持住房补缴费用后转为可售商品住房；四是优化审批流程，如上海简化500平方米以下楼宇装修审批，杭州建立豁免清单。这些措施旨在提升资源利用效率，促进职住平衡与产业升级，为其他城市提供借鉴。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 北京“十五五”规划建议围绕“持续推进住有所居”目标提出十大重点举措，核心聚焦房地产发展模式转型与品质升级。规划强调构建“市场+保障”住房供应体系，优化保障性住房和租赁住房供给，探索“一张床、一间房”模式解决基层服务人员住房问题，并增加改善性住房供给。同时提出建设安全舒适绿色智慧的“好房子”，建立房屋全生命周期安全管理制度，大力实施系统性城市更新，推动人口与住房空间结构优化。相比“十四五”规划，内容更细化，注重市场与保障结合、存量资源盘活及职住平衡，政策更趋精准化和人性化。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年11月17日至23日期间，中国房地产企业土地市场活跃，重点监测企业共拿地30宗，总成交金额达198亿元，其中成都中粮大悦城以26.5亿元底价摘得青羊区组合地块，福州建总地产独揽4幅地块。融资方面，品牌房企共完成4笔融资，总金额44亿元，包括华发集团6亿元中期票据（利率2.45%）、珠江实业集团8亿元中期票据（利率2.75%）等。企业动态方面，绍兴交建与绿城管理签署代建合作协议，金建管集团与中建国际城建聚焦工程总包及地产开发战略合作。报告显示国企主导土地市场，融资成本维持低位。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 11月10日至16日期间，中央及地方出台多项促消费及房地产相关政策。国常会部署增强消费品供需适配性措施，强调以消费升级引领产业升级，优化住房供给以促进供需平衡。央行重申适度宽松货币政策，研究个人信用修复政策以释放消费潜力。财政部部长蓝佛安提出加大“投资于人”力度，多渠道增加居民收入。地方层面，湖南发行6.2亿元专项债收购存量商品房，上海整治房地产信息传播秩序，惠州放宽购房落户限制，重庆、黄冈等地优化公积金政策，包括提取公积金支付首付及“适儿化”改造等。整体政策聚焦消费提振、住房供需平衡及市场秩序规范。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 财政部提前下达566亿元城镇保障性安居工程补助资金，重点向中西部地区倾斜。住建部召开全国城市更新工作推进会，强调编制专项规划、建立可持续投融资体系等关键措施，并公布全国城市体检进展。地方层面，广州常态化收购存量商品房用作保障性住房，杭州出台工商业用地改革实施意见，佛山优化境外个人购房条件，多地调整公积金政策。城市更新进入新阶段，强调高质量发展和可持续模式。 【此内容为AI自动生成】