商业不动产REITs试点，头部企业构建不动产资管闭环

• 时间2026-05-07
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• [摘要] 2026年一季度房地产行业债券融资总额为1264.5亿元，与上年同期持平，信用债仍是融资主力，占比达79.5%，央企和地方国企发行占比高达94%。商业不动产REITs试点全面启动，政策灵活性增强，已有17只商业不动产REITs进入申报流程。华润置地等头部房企通过构建多层次不动产REITs平台，推进商业地产全价值链能力建设，资产管理规模达5022亿元。行业债券平均利率同比下降0.44个百分点至2.56%，融资成本明显下降。当前融资环境向持有优质资产和强劲经营能力的企业倾斜，房企需改善资产质量和经营基本面以应对市场分化。 【此内容为AI自动生成】