[摘要] 2025年5月合肥住房租赁市场监测报告显示，合肥集中式公寓租赁市场呈现区域分化特征，高新技术产业开发区、瑶海区和滨湖区为挂牌量前三的区县，其中高新技术产业开发区租金最高。同期中央层面出台多项租赁政策，包括《城镇房屋租赁合同（示范文本）》的发布，强化了租赁合同规范化管理。企业动态方面，合肥安居集团等国企主导多个长租公寓项目开业，如承寓·珺和府社区提供44-119㎡多元化户型；市场还出现存量房转保租房的创新模式，如合肥首例收购龙湖地产138套商品房转作保障性租赁住房。融资领域，住房租赁REITs表现活跃，华泰苏州恒泰租赁住房REIT上市首日涨幅达30%，凯德投资设立50亿元人民币母基金重点布局租赁住房资产。整体来看，合肥租赁市场政策支持与企业创新并举，保租房供给渠道持续拓宽，金融工具助力行业规模化发展。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年5月福州住房租赁市场监测月报显示，福州租赁市场在集中式和分散式公寓的挂牌量价、出租率以及各区县挂牌房源及租金方面均有详细数据记录。2025年1-6月，福州成交租赁用地1.64万㎡，成交楼面均价4354元/㎡。中央和地方政策方面，5月15日中办、国办发布《关于持续推进城市更新行动的意见》，强调盘活存量低效用地；福建省提出“好房子”建设计划，目标在2030年新建保障性住房原则上全面建成“好房子”。企业动态方面，多家企业如武汉城建集团、合肥安居集团等推出新公寓项目，部分企业如合肥安居集团、杭州安居集团通过收购存量商品房转作保障性租赁住房。融资动向方面，建发地产、象屿地产等企业发布住房租赁债券回售方案，华夏北京保障房REIT、华泰苏州恒泰租赁住房REIT等基金项目进展显著。整体来看，福州住房租赁市场在政策支持和企业活跃度方面表现积极。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年5月中国住房租赁市场呈现以下特点：在规模方面，TOP30企业开业规模入榜门槛为14847间，累计管理房源量达192.3万间，其中万科泊寓、龙湖冠寓和魔方生活服务集团位居前列。政策层面，中央政策强调拓宽保障性住房再贷款使用范围，支持利用存量低效用地建设保障性住房；地方政策则从收储转租、公积金支持等角度完善租赁管理办法。市场运行方面，5月住房租赁行业延续淡季氛围，50城住宅平均租金为35.0元/平方米/月，环比下跌0.34%，同比下跌3.44%。土地市场方面，重点22城共成交69宗涉宅用地，其中上海、宁波成交3宗涉租用地，租赁住房规划建筑面积约5.6万平方米。企业动态显示，地方国企是保租房和人才公寓供应的主力，同时企业通过收购项目扩大业务版图，租赁住房公募REITs也取得进展，如华泰苏州恒泰租赁住房REIT上市首日涨幅达30%。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年4月中国住房租赁市场呈现以下特点：规模方面，TOP30企业开业规模入榜门槛维持在14847间，累计管理房源量达189.7万间，房企系和地方国企系企业规模持续增长。政策层面，中央强调收购存量商品房用作保障性住房，地方从收储转租、人才支持、公积金等多角度出台政策，如北京计划完成40万套保租房任务，上海允许应届毕业生凭毕业证申请保租房。市场运行上，4月住房租赁进入淡季，50城住宅平均租金为35.2元/平方米/月，环比下跌0.32%，同比下跌3.40%，仅2个城市租金环比上涨。企业动态方面，地方国企积极推动项目上市，如武汉城建集团推出多个汉悦公寓项目，同时资方与运营商合作深化，如雅诗阁与深业集团合作运营成都项目。融资方面，租赁住房REITs稳步推进，如华泰紫金苏州恒泰REIT基金合同生效，中金厦门安居REIT申报扩募。整体来看，市场在政策支持下保持稳定发展，企业通过多元化合作与金融工具拓展业务。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年4月合肥住房租赁市场监测月报显示，该月住房租赁市场呈现多元化发展态势。政策层面，中央及地方持续推动住房租赁市场支持措施，包括加大社保支持力度、将家政从业人员纳入公租房保障范围，并强调通过收购存量商品房用作保障性住房来促进市场稳定。市场动态方面，合肥集中式公寓挂牌量价及出租率走势、各区县租赁市场挂牌量价、租金价格及租赁用地成交情况等数据被监测记录。企业动态活跃，多家企业推进租赁住房项目建设与运营，如嘉定住房集团的“嘉住·城际铁社区”2018套保租房上线，招商伊敦、华发租赁住房等企业推出新项目或加推房源。业务拓展方面，万科泊寓与深铁置业签订战略合作协议，朗诗寓、碧家公寓等企业签约新运营管理项目。融资动向显示，新黄浦、中金厦门安居、华泰苏州恒泰等企业通过发行REITs或专项计划等方式推进资产证券化，北辰集团、首程控股等机构联合设立REITs专项投资基金，国开行在贵州落地首笔保障性住房再贷款项目。整体来看，合肥及全国重点城市住房租赁市场在政策支持与企业积极参与下保持平稳发展态势。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年4月苏州住房租赁市场监测报告显示，苏州租赁市场呈现以下特点：集中式公寓规模前三的区县为苏州工业园区、姑苏区和高新区，其中姑苏区租金最高；分散式公寓规模前三为苏州工业园区、姑苏区和吴中区，工业园区租金最高。2025年1-5月苏州成交租赁用地4.14万㎡，楼面均价526元/㎡。报告还记录了多家企业的租赁住房项目动态，如嘉定住房集团的“嘉住·城际铁社区”2018套保租房上线，招商伊敦、华发租赁住房等企业的新项目开业。此外，多家企业如新黄浦、中金厦门安居、华泰苏州恒泰等开展了租赁住房相关的融资活动，包括REITs项目的申报和基金的设立。政策方面，报告提到商务部等9部门发布促进家政服务消费扩容升级的通知，涉及将家政从业人员纳入公租房和保障性租赁住房保障范围等内容。整体来看，苏州租赁市场在项目开发、企业运营和金融支持方面均保持活跃态势。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年4月深圳住房租赁市场监测报告显示，深圳租赁市场呈现结构性分化。分散式公寓挂牌量环比微降0.85%至3714套，但租金环比上涨0.50%至187.56元/㎡·月。区域分布上，龙华区、龙岗区和南山区为集中式公寓规模前三，南山区租金最高；分散式公寓则以南山区、福田区和龙岗区为主，南山区同样领跑租金水平。政策层面，中央提出将家政从业人员纳入公租房保障范围，并强调通过收购存量商品房、城市更新等方式优化住房供给结构。企业动态方面，招商伊敦、华发租赁住房等企业推出多个新项目，万科泊寓与深铁置业达成战略合作。融资领域活跃，新黄浦、中金厦门安居等机构推进保租房REITs，首程控股联合险资设立百亿REITs专项基金。整体来看，市场在政策支持下持续探索租赁住房金融创新与存量资产盘活路径。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年4月无锡住房租赁市场监测报告显示，无锡租赁市场呈现以下特征：分散式公寓挂牌量价双降，房源量环比下跌15.63%至340套，平均租金环比下跌4.47%至31.85元/㎡·月。区域分布上，集中式公寓规模前三为梁溪区、锡山区、新吴区，其中梁溪区租金最高；分散式公寓规模前三为经开区、滨湖区、新吴区，新吴区租金领跑。政策层面，中央强调通过收购存量商品房扩大保障性租赁住房供给，并支持家政从业人员纳入住房保障体系。企业动态方面，嘉定住房集团、招商伊敦等企业推出多个保租房项目，朗诗寓、碧家公寓等签约新运营项目；融资领域，新黄浦、中金厦门安居等通过REITs等工具盘活资产，北辰集团、首程控股联合险资设立专项基金。整体来看，市场通过政策支持与企业创新双向推动租赁住房供给优化与金融模式探索。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年4月上海住房租赁市场监测月报显示，上海租赁市场整体呈现量价齐跌态势。分散式公寓挂牌房源量为16286套，环比下跌4.80%，平均租金为143.51元/㎡·月，环比下跌1.00%。集中式公寓规模前三的区县为浦东新区、闵行区和宝山区，而黄浦区租金最高。2025年1-5月，上海成交租赁用地71.21万㎡，成交楼面均价33137元/㎡。政策方面，上海推出《浦东新区关于支持青年人才创新创业的若干措施》，提出推出100万方以上低租金青年公寓，月租金不超过2000元，并发放租房补贴。企业动态方面，嘉定住房集团开发的“嘉住·城际铁社区”2018套保租房全面启动房源供应，万科泊寓与深铁置业签订战略合作协议，新黄浦拟发行保租房持有型不动产资产支持专项计划。此外，多家企业如中金厦门安居、华泰苏州恒泰租赁等也在推进REITs业务，以盘活存量资产。整体来看，上海租赁市场在政策支持和企业动态推动下，正逐步调整和发展。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年4月南昌住房租赁市场监测月报显示，南昌集中式公寓租赁市场呈现区域分化特征，西湖区、高新区和东湖区为集中式公寓规模前三的区县，其中西湖区租金最高。报告追踪了2024年5月至2025年4月南昌集中式公寓挂牌量价及出租率走势，并监测了同期租金价格环比涨跌情况。政策层面，中央提出加大社保支持力度，将家政从业人员纳入保障性住房范围，同时强调通过收购存量商品房、推进城市更新等方式促进房地产市场平稳健康发展。企业动态方面，多家企业积极推进租赁住房项目建设与运营，如嘉定住房集团的“嘉住·城际铁社区”项目、招商伊敦的深圳壹栈人才公寓等。融资动向显示，新黄浦、中金厦门安居等企业通过发行不动产资产支持专项计划或REITs等方式盘活资产，其中首程控股联合险资机构设立了百亿规模的公募REITs专项投资基金。整体来看，南昌租赁市场在政策支持与企业积极行动下保持活跃发展态势。 【此内容为AI自动生成】