[摘要] 2025年5月大连住房租赁市场监测报告显示，大连集中式公寓市场呈现区域分化特征，高新园区以最高租金水平领跑各区县，西岗区、高新园区和沙河口区为集中式公寓规模前三的区县。政策层面，中央及地方持续优化租赁政策，包括盘活存量用地、调整公积金提取额度（如沈阳将未婚者上限提至1600元/月、已婚者提至3200元/月）及扩大青年租房支持范围至40周岁以下。企业动态方面，全国多地长租公寓项目密集开业，如武汉城建集团的汉悦公寓·雲栖湖岸、合肥安居集团的承寓·珺和府社区等，同时存量房收购转保租房模式加速落地，如合肥安居集团收购龙湖地产138套房源。融资领域，住房租赁REITs表现活跃，华泰苏州恒泰REIT上市首日涨幅达30%，凯德投资设立50亿元人民币母基金聚焦租赁住房等资产。整体来看，市场在政策支持与企业创新驱动下保持稳定发展态势。

[摘要] 2025年5月厦门住房租赁市场监测月报显示，厦门集中式公寓挂牌量价走势中，湖里区、集美区、思明区为规模前三的区县，其中湖里区租金最高。中央及地方政策方面，5月出台多项政策支持住房租赁市场发展，包括盘活存量用地、优化租赁合同示范文本等，福建省提出分阶段推进“好房子”建设计划，厦门作为核心试点城市承担多项先行任务。企业动态方面，全国范围内多个长租公寓项目开业，如武汉城建集团的汉悦公寓·雲栖湖岸、合肥安居集团的承寓·珺和府社区等，同时企业通过收购存量房产拓展租赁业务，如合肥安居集团收购龙湖地产项目转作保障性租赁住房。融资动向方面，建发地产、象屿地产等发布住房租赁债券回售方案，华夏北京保障房REIT扩募获批，凯德投资设立人民币母基金重点投向租赁住房等领域，华泰苏州恒泰租赁住房REIT上市首日表现亮眼。整体来看，5月住房租赁市场政策支持力度加大，企业运营和融资活动活跃，市场发展态势良好。

[摘要] 2025年5月无锡住房租赁市场监测报告显示，无锡租赁市场呈现以下特点：集中式公寓规模前三的区县为梁溪区、锡山区、新吴区，其中梁溪区租金最高；分散式公寓规模前三的区县为新吴区、滨湖区、经开区，经开区租金最高。2025年1-6月无锡成交租赁用地1.60万㎡，楼面均价12282元/㎡。政策方面，中央出台《城镇房屋租赁合同（示范文本）》，地方政策提出到2027年新增人才公寓21000套，重点做好科学规划供给需求、拓宽房源筹措渠道、构建人才社区生态、统筹运营管理、打造标杆示范社区等工作。企业动态方面，多家企业推出新公寓项目，如武汉城建集团的汉悦公寓·雲栖湖岸、合肥安居集团的承寓·珺和府社区等。融资方面，建发地产、象屿地产等企业发布住房租赁专项公司债券回售公告，华夏北京保障房REIT基金份额持有人大会审议通过扩募议案，华泰苏州恒泰租赁住房REIT在上交所上市。

[摘要] 2025年5月东莞住房租赁市场监测月报显示，东莞集中式公寓市场呈现区域分化特征，南城街道、万江街道和松山湖高新区为挂牌量前三的区县，其中松山湖高新区租金水平最高。全国层面，中央及地方政策持续优化租赁市场环境，如中央出台《城镇房屋租赁合同（示范文本）》规范租赁条款，广东地方政策则通过调整保障房租金比例（如深圳公租房租金降至市场参考价的30%）和扩大供给来缓解住房压力。企业动态方面，武汉城建、合肥安居等企业密集推出长租公寓项目，户型覆盖单间至四居室，部分项目定位人才公寓或保租房；同时存量房收购成为新趋势，合肥、杭州等地国企率先收购商品房转作保障性租赁住房。融资领域，住房租赁REITs表现活跃，华泰苏州恒泰REIT上市首日涨幅达30%，凯德投资设立50亿元人民币母基金重点布局租赁住房资产。整体来看，政策支持与企业创新共同推动租赁市场向规范化、多元化方向发展。

[摘要] 2025年5月武汉住房租赁市场监测月报显示，武汉租赁市场呈现以下特点：集中式公寓规模前三的区县为东湖新技术开发区、洪山区和汉阳区，其中硚口区租金最高；分散式公寓规模前三的区县同样为东湖新技术开发区、洪山区和江岸区，东湖新技术开发区租金最高。2025年1-6月武汉成交租赁用地0.62万㎡，楼面均价6436元/㎡。政策方面，中央发布了《关于持续推进城市更新行动的意见》和《城镇房屋租赁合同（示范文本）》，旨在盘活存量用地和规范租赁合同。企业动态方面，武汉城建集团、合肥安居集团等企业推出了多个租赁住房项目，涵盖不同户型和价格区间，满足多元化需求。融资方面，建发地产、象屿地产等企业发布了住房租赁债券回售方案，华夏基金、凯德投资等机构在租赁住房领域进行了融资和扩募活动。整体来看，武汉租赁市场在政策支持和企业积极参与下保持稳定发展态势。

[摘要] 2025年5月杭州住房租赁市场监测报告显示，杭州租赁市场整体呈现量价齐升态势。分散式公寓挂牌房源量达14135套，环比上涨6.04%，平均租金为87.41元/㎡·月，环比上涨2.64%。各区县中，拱墅区、上城区、萧山区为集中式公寓规模前三，上城区租金最高；分散式公寓规模前三为拱墅区、上城区、余杭区，滨江区租金最高。政策方面，中央出台《关于持续推进城市更新行动的意见》等文件，强调盘活存量用地、完善租赁合同范本等。企业动态方面，多地国企及房企积极推进租赁住房项目，如合肥安居集团、武汉城建集团等均有新项目开业；杭州安居集团完成万科75套房屋收购，为杭州市首个收购存量商品房转保障性住房项目。融资方面，建发地产、象屿地产等发布住房租赁债券相关公告，华夏北京保障房REIT、华泰苏州恒泰租赁住房REIT等推进扩募及上市。整体来看，杭州租赁市场活跃度提升，政策支持与企业投入共同推动市场发展。

[摘要] 2025年5月佛山住房租赁市场监测月报显示，佛山集中式公寓租赁市场中，顺德区、禅城区和南海区是挂牌房源量最多的三个区县，其中南海区的租金水平最高。报告还跟踪了2024年6月至2025年5月期间佛山集中式公寓的挂牌量价走势和出租率变化。在政策方面，中央和地方层面均有新动向，包括中办国办发布的《关于持续推进城市更新行动的意见》和广东省出台的《深圳市保障性住房规划建设管理办法（修订征求意见稿）》等，这些政策旨在盘活存量用地、完善租赁合同范本并扩大保障性住房供给。企业动态方面，多家企业如武汉城建集团、合肥安居集团等在全国范围内推出了新的租赁住房项目，部分企业还通过收购存量商品房或办公项目来扩展租赁住房业务。融资动向中，建发地产、象屿地产等发布了住房租赁专项公司债券的相关公告，华夏基金和凯德投资等机构也在租赁住房领域进行了资金运作，包括REITs扩募和设立人民币母基金等。整体来看，佛山及全国租赁市场在政策支持和企业积极参与下持续发展。

[摘要] 2025年5月天津住房租赁市场监测报告显示，天津租赁市场呈现区域差异化特征。集中式公寓规模前三的区县为滨海新区、西青区和东丽区，其中和平区租金最高；分散式公寓规模前三为北辰区、西青区和河东区，西青区租金居首。全国层面，5月住房租赁政策持续完善，包括《城镇房屋租赁合同（示范文本）》发布，规范租赁双方权利义务，以及央行强调巩固房地产市场稳定。企业动态方面，武汉城建、合肥安居等多家企业推出新公寓项目，如汉悦公寓·雲栖湖岸、承寓·珺和府社区等，提供多元化户型。业务拓展上，合肥安居、杭州安居等通过收购存量商品房转作保障性租赁住房，合肥完成首例此类收购。融资动向中，建发地产、象屿地产涉及住房租赁债券回售，华夏北京保障房REIT扩募获批，凯德投资设立50亿元人民币母基金，重点投向租赁住房等资产。整体来看，政策支持与企业行动共同推动租赁市场发展，供需两端活跃。

[摘要] 2025年5月济南住房租赁市场监测报告显示，济南集中式公寓市场呈现区域分化特征，槐荫区、天桥区和历下区为房源规模前三的区县，而高新区租金水平最高。从政策层面看，中央及地方持续优化租赁市场环境，5月出台的《城镇房屋租赁合同（示范文本）》明确了租赁双方权责，央行则强调完善房地产金融制度以支持租赁市场发展。企业动态方面，全国多地长租公寓项目密集开业，如武汉城建集团的汉悦公寓·雲栖湖岸、合肥安居集团的承寓·珺和府社区等，同时存量资产盘活成为趋势，合肥、杭州等地出现收购商品房转保租房的案例。融资领域，住房租赁REITs表现活跃，华泰苏州恒泰REIT上市首日涨幅达30%，华夏北京保障房REIT扩募方案获通过，显示资本市场对租赁住房资产的认可。整体来看，租赁市场在政策支持、企业布局和金融创新等多维度协同推进下保持稳健发展态势。

[摘要] 2025年5月广州住房租赁市场监测报告显示，广州集中式公寓规模前三的区县为天河区、海珠区和番禺区，其中越秀区租金最高；分散式公寓规模前三为天河区、海珠区和黄埔区，天河区租金居首。2025年1-6月广州租赁用地成交4.21万㎡，楼面均价33624元/㎡。中央及地方政策方面，5月出台多项住房租赁支持政策，包括盘活存量用地、完善租赁合同示范文本、调整保障房租金标准等。企业动态方面，武汉城建集团、合肥安居集团等多家企业推出新公寓项目，部分企业通过收购存量房拓展租赁业务。融资动向显示，建发地产、象屿地产等企业推进住房租赁债券回售，华夏北京保障房REIT等基金扩募获批，租赁住房REITs市场活跃。整体来看，广州租赁市场保持稳定发展态势，政策支持与企业投入共同推动市场规范化、多元化发展。