[摘要] 南宁商办市场监测季报2025年第三季度

[摘要] 2025年8月南宁商办市场呈现以下特点：写字楼新房成交中，银河江与城以272套、10114㎡成交面积位居榜首，青秀区项目占据成交排行前列。商业新房成交均价43583元/㎡，面积同比下跌10.69%，凤翔容州文化中心以15万元/㎡高价位列商业成交第四。商办用地推出量同比下跌86.4%，但8月成交楼面价2360元/㎡，青秀区地块以5187元/㎡成为单价最高。租赁市场总建筑面积波动明显，8月环比增长49.30%。大宗交易以法拍为主，商业物业最高单价达55273元/㎡。整体市场呈现区域分化、量跌价稳特征。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年7月南宁商办市场呈现以下特征：写字楼新房成交中，青秀区凤翔容州文化中心以20770㎡成交面积和33231元/㎡均价居首；商业新房成交均价38700元/㎡，面积同比环比均下跌超8%。大宗交易以工业厂房法拍为主，最高单价7877元/㎡。商办用地供需双降，1-7月成交建面同比跌92.4%，但7月青秀区地块以6583元/㎡楼面价和65.3%溢价率成交。租赁市场数据显示甲级写字楼存量稳定，乙级占比不足3%。整体市场表现分化，核心区优质资产仍受青睐。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 根据2025年6月南宁商办市场监测月报，南宁市商办市场呈现以下特点： 写字楼新房市场中，天龙财富中心以65290.71万元成交金额位居榜首，成交均价达30000元/㎡；瀚林学府则以367套成交量和31663.74万元成交额紧随其后。商业新房成交均价为33430元/㎡，成交面积同比大幅上涨229.32%。 商办用地市场方面，2025年上半年推出及成交规划建面同比分别下跌91.5%和93.8%，成交楼面均价为1283元/㎡，市场表现较为低迷。大宗交易方面，永凯春晖花园商铺以6127.44万元成交，单价18473元/㎡。 租赁市场数据未显示明显波动，甲级写字楼总建筑面积保持稳定。整体来看，南宁商办市场新房交易活跃，但土地市场收缩趋势明显。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 南宁商办市场监测季报2025年第二季度

[摘要] 根据2025年5月南宁商办市场监测报告，南宁市商办市场呈现以下特点：写字楼新房成交中，绿地中央广场以9984㎡成交面积和25000元/㎡均价位居榜首；商业新房成交均价32899元/㎡，面积同比下跌70.73%。商办用地推出和成交规模同比大幅下降93.1%和94%，土地市场冷淡。大宗交易方面，永凯春晖花园商铺以18473元/㎡单价成交，法拍成为主要交易形式。租赁市场总建筑面积波动明显，甲级写字楼存量保持稳定。整体来看，南宁商办市场交易活跃度分化，新房市场部分项目表现突出，但土地及二级市场持续低迷。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年4月南宁商办市场呈现以下特征：写字楼新房成交中，绿地中央广场以4528㎡成交面积和11320元/㎡均价居首，青秀区为交易主力区域；商业新房成交均价41190元/㎡，但成交面积同比下跌63.51%，中海国际社区以2536㎡领跑。商办用地供应萎缩，1-4月成交规划建面同比下跌94%，4月无新增供应，成交楼面价环比下跌84.5%至328元/㎡。租赁市场总建筑面积在4月突增66.9%至457.62万㎡，但租金和空置率数据缺失。大宗交易以工业法拍为主，良庆区飞捷厂房成交单价1973元/㎡。整体市场表现低迷，供需双降趋势明显。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 南宁商办市场监测季报2025年第一季度

[摘要] 根据2025年3月南宁商办市场监测报告，写字楼新房成交中，大嘉汇·尚悦以7631㎡成交面积居首，良庆区为热点区域。商业新房成交均价44726元/㎡，云星城以2008㎡领跑，青秀区表现突出。商办用地成交同比大幅下滑96%，楼面价1774元/㎡，西乡塘区地块2227元/㎡成交价最高。租赁市场数据未更新，大宗交易以工业厂房法拍为主，邕宁区5626万元交易额最高。整体市场呈现区域分化，良庆、青秀区为商办核心区，土地市场降温明显。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年2月南宁商办市场呈现以下特征：写字楼新房成交中，西乡塘区大嘉汇·尚悦以52套、2684㎡成交量居首，青秀区高端项目银河江与城成交均价达17000元/㎡。商业新房市场良庆区龙光天瀛以4350㎡成交面积和48003元/㎡高价领先。商办用地供应大幅萎缩，1-2月推出建面同比降85.7%，成交建面跌97.3%，楼面均价688元/㎡。大宗交易以法拍为主，青秀区商业物业汇东国际写字楼以1.36万元/㎡单价成交。租赁市场数据未更新，甲级写字楼存量维持158.97万㎡。整体市场表现分化，高端商业与普通写字楼价差显著。 【此内容为AI自动生成】