[摘要] 2025年11月南昌商办市场呈现以下特征：写字楼新房成交中青山湖信息产业园以2482㎡成交量居首，保利半山国际以7002元/㎡均价领跑；商业新房市场保利大都汇以11846㎡成交面积和8262万元金额位列第一。租赁市场全市写字楼租金11月环比下降1.78%至36.48元/㎡·月，空置率数据未更新。大宗交易以法拍为主，红谷滩区酒店物业成交单价最高达4004元/㎡。商办用地全年成交建面同比下跌24.7%，11月楼面价环比骤降70.3%至380元/㎡，市场整体表现分化。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 南昌商办市场监测季报2025年第一季度

[摘要] 南昌商办市场监测季报2025年第三季度

[摘要] 2025年2月南昌商办市场监测报告显示，写字楼新房成交中保利半山国际以6964元/㎡均价居首，商业新房成交朝阳悦项目以8001元/㎡均价领跑。大宗交易以法拍为主，绿地中央广场写字楼成交单价达7000元/㎡。租赁市场方面，全市写字楼租金同比下滑3.97%至37.47元/㎡·月，总建筑面积1226.95万㎡同比减少2.97%。商办用地供求数据未明确提及。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 南昌商办市场监测季报2025年第二季度

[摘要] 2025年1月南昌商办市场监测报告显示，写字楼新房成交均价13523元/㎡，成交面积1.82万㎡，同比大幅上涨948.91%但环比下跌58.76%，批准上市面积9.01万㎡。商业新房成交均价13028元/㎡，成交面积1.62万㎡，同比下跌73.16%，批准上市面积19.7万㎡。红谷滩区众邦MOHO国际以15436㎡成交面积位居写字楼榜首，西湖区朝阳悦以45套领跑商业成交。租赁市场方面，全市写字楼租金37.47元/㎡·月，同比环比均下降。大宗交易中绿地中央广场写字楼以7000元/㎡单价成交。当月无商办用地推出或成交。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年3月南昌商办市场监测报告显示，写字楼新房成交价格12065元/㎡，成交面积1.07万㎡，同比上涨204.83%，环比大幅上涨3862.63%。众森国际花园以8552㎡成交量位居写字楼成交榜首，贤士名都以22511元/㎡成为单价最高项目。商业新房市场中，众森国际花园同样以3435㎡成交量领先。写字楼租赁市场平均租金37.64元/㎡·月，环比下跌0.42%。大宗交易方面，绿地中央广场写字楼以7000元/㎡单价成交。整体来看，南昌商办市场呈现写字楼成交量激增、租金小幅回调的特点。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年10月南昌商办市场呈现分化态势。写字楼新房成交中，中海左岸澜庭以6263㎡成交面积居首，高新区项目表现突出；商业新房成交均价8762元/㎡，面积同比增26.39%但环比降6.31%，保利大都汇以11265㎡领跑。租赁市场全市写字楼租金37.14元/㎡·月，环比微升0.41%。大宗交易以法拍为主，红谷滩区酒店物业以7836万元总价成交。商办用地成交建面29.81万㎡同比降42%，10月楼面价1280元/㎡环比涨63.1%，南昌县DAJ2025024地块以8.27万㎡成交居首。市场整体供应收缩，部分业态价格企稳回升。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 南昌市2024年第四季度写字楼市场监测报告显示，截至该季度末，全市写字楼总建筑面积达1305万平方米，其中甲级写字楼595.7万平方米，乙级写字楼386.9万平方米。红谷滩中心区和高新开发区是主要商务区，分别占总建筑面积的426.9万㎡和133.6万㎡。租金方面，全市平均租金为38.42元/㎡·月，环比下降2.09%，其中红谷滩中心区租金40.60元/㎡·月，高新开发区36.60元/㎡·月，均呈现环比下跌趋势。空置率数据未更新，净吸纳量无显著变化。 租户行业分布中，批发零售业占比22.5%（环比下降），信息技术服务业占比16.8%（环比上升）。大宗交易市场活跃度提升，第四季度成交9宗，同比增加8宗，总成交金额2.6亿元，单笔平均0.29亿元，内资买家占比88.9%，写字楼物业类型占比44.4%。具体案例包括江西互联网金融产业园等法拍交易。 土地市场方面，商办用地成交以南昌县为主，楼面价最高4875元/㎡，南昌县城建发展以0.88亿元拿地金额居首。宏观经济数据显示，南昌市第三产业增加值3624亿元，在全国重点城市中排名第30位，CPI指数未明确但处于中游水平。 新房市场中，红谷滩区项目“舜赣外滩”以29626元/㎡的成交均价位居榜首。整体来看，南昌写字楼市场供需稳定，租金承压，大宗交易活跃度显著提升，但开发投资数据未披露明显波动。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年12月南昌市写字楼市场呈现租金小幅上涨趋势，全市平均租金达38.27元/㎡·月，环比上升0.37%，其中乙级写字楼涨幅更显著（环比1.42%至39.19元/㎡·月），而甲级写字楼租金则微降0.83%。销售价格方面，全市均价同比大幅增长28.28%至14503.2元/㎡，但12月单月售价环比骤降41.43%。市场存量保持稳定，总存量1305万㎡，甲级与乙级分别占比595.74万㎡和386.91万㎡。租户行业分布中，批发零售业占比最高（22.5%），信息技术服务业需求增长明显（环比上升0.2个百分点）。大宗交易以法拍为主，工业物业成交活跃，如奥立普实业厂房以5321万元成交。土地市场方面，12月成交4宗商业用地，楼面价集中于4650-4875元/㎡，均由能源类企业底价竞得。整体来看，南昌写字楼市场呈现"租售分化"特征，第三产业GDP占比提升至50.2%为市场提供基本面支撑。 【此内容为AI自动生成】