[摘要] 2026年第一季度成都商办市场呈现以下特点：写字楼市场成交均价10860元/㎡，成交面积同比下跌7.88%但环比大涨114.21%，白鹭湾科技生态园以7.2亿元成交额居项目榜首。租赁市场总建筑面积达9645.31万㎡，平均租金2.59元/㎡·天，甲级写字楼空置率升至22.94%。商业地产方面，青羊区以18446元/㎡的成交均价领跑，双流区成交面积最大。大宗交易成交8宗总价1.93亿元，工业物业占比75%。商办用地成交楼面价2190元/㎡，华润置地以3.96亿元拿地金额居首。宏观经济显示成都GDP达24763.6亿元，CPI同比上涨0.9%。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年第四季度成都商办市场呈现以下特征：写字楼市场成交均价7999元/㎡，成交面积同比下跌27.34%，但批准上市面积同比激增189.4%；商业成交价14210元/㎡，成交面积同比降29.49%。租赁市场方面，写字楼平均租金环比微涨0.77%至2.61元/㎡·天，甲级写字楼空置率升至22.67%。大宗交易成交16宗，总金额6.8亿元，工业物业占比达50%。商办用地成交楼面价1500元/㎡，雅江集团以7.44亿元权益拿地金额居首。宏观经济显示成都2025年GDP达24764亿元，第三产业增加值同比增长6.1%至17319亿元，CPI同比上涨0.1%。整体市场呈现供应放量但需求承压的分化态势。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 成都商办市场监测季报2025年第二季度

[摘要] 成都商办市场监测季报2025年第一季度

[摘要] 成都商办市场监测季报2025年第三季度

[摘要] 2024年第四季度成都写字楼市场呈现以下特征：租赁市场方面，全市写字楼总建筑面积达9892万平方米，其中甲级写字楼2248.4万平方米，乙级2750.2万平方米。平均租金为2.59元/㎡·天，环比下跌0.77%，7个主要商务区中仅天府广场商务中心区租金环比微涨0.4%。甲级写字楼空置率为21.4%，净吸纳量8333㎡，租户行业以信息传输、软件和信息技术服务业（23.4%）、批发零售业（20.6%）为主。大宗交易市场活跃，成交24宗，总金额10.98亿元，内资买家占比79.2%，商业物业成交占比50%。土地市场商办用地成交295.47万㎡，楼面均价1404元/㎡，成都金牛城投以41.32万㎡拿地面积居首。新房市场写字楼成交均价8119元/㎡，环比下跌33.26%，天府新区直管区成交量最大（8.8万㎡）。宏观经济层面，成都市GDP达22075亿元，第三产业增加值15109亿元，CPI指数未明确但处于全国中游水平。整体市场呈现租金下行、大宗交易活跃、商办用地供应放量的特点。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年第三季度成都写字楼市场呈现以下特征：租赁市场方面，全市写字楼总建筑面积达9984.7万平方米，甲级写字楼占比22.5%，乙级占比27.5%。平均租金为2.61元/㎡·天，环比下降0.38%，其中7个主要商务区租金呈现一涨五跌一平的格局。甲级写字楼空置率降至20.74%，但净吸纳量出现负值（-6501㎡）。行业租户中，信息技术服务业占比最高（23.7%），其次为批发零售业（20.1%）。大宗交易市场活跃度提升，成交17宗，内资买家占比64.7%，商业类物业交易占比41.2%。土地市场以底价成交为主，武侯资本、兴城投资集团等本地国企为拿地主力。宏观经济层面，成都前三季度GDP达22075亿元，第三产业增加值11177亿元，同比增长5.5%。新房市场中，高新区写字楼成交均价最高（18183元/㎡），锦江区成交量最大（15.9万㎡）。整体来看，市场呈现供应稳定、租金承压、投资需求分化的特点。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年第二季度成都写字楼市场呈现以下特点：租赁市场方面，全市写字楼总建筑面积达10063.7万平方米，其中甲级写字楼2320.6万平方米，乙级2755.6万平方米。平均租金为2.56元/㎡·天，环比下跌3.03%，7个主要商务区中仅2个租金环比上涨。甲级写字楼空置率为21.08%，净吸纳量47058㎡，同比显著增长152.48%。租户行业分布以信息技术服务业（22.8%）、批发零售业（20.1%）为主。大宗交易市场活跃，成交15宗，总金额50.41亿元，内资买家占比53.3%，写字楼物业类型交易占比33.3%。土地市场以底价成交为主，金牛区商业用地楼面价最高达4903元/㎡。新房市场写字楼成交面积58.8万㎡，环比增长59.82%，成交均价10384元/㎡，环比下跌2.31%。宏观经济层面，成都2023年GDP达22075亿元，第三产业增加值15109亿元，CPI指数保持平稳。整体来看，市场供应持续增加，租金承压，但大宗交易活跃度提升。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年第一季度成都写字楼市场监测季报

[摘要] 2023年第四季度成都写字楼市场呈现以下特征：租赁市场方面，全市写字楼总建筑面积达11700.7万平方米，其中甲级写字楼2604.4万平方米，乙级2978万平方米。平均租金环比上涨2.87%至2.51元/㎡·天，但各商务区表现分化，天府新区总部商务区租金跌幅最大（5.2%）。甲级写字楼空置率微升至21.38%，净吸纳量为负值（-28961㎡），显示租赁需求疲软。租户行业分布中制造业占比最高（39.4%），但较上季度下降。大宗交易市场活跃度提升，成交8宗，总金额9.32亿元，内资买家占比87.5%，工业物业交易占比37.5%。新房市场方面，写字楼成交均价环比涨4.19%至10814元/㎡，但成交量下降24.44%。商办用地供需双降，成交楼面价同比下跌58.2%至1132元/㎡，成都高投以11.14万㎡拿地面积居企业榜首。宏观经济数据显示成都GDP达20818亿元，第三产业增加值增速平稳。 【此内容为AI自动生成】