成都写字楼市场监测季报2024年第三季度
- 时间2024-12-04
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[摘要] 2024年第三季度成都写字楼市场呈现以下特征:租赁市场方面,全市写字楼总建筑面积达9984.7万平方米,甲级写字楼占比22.5%,乙级占比27.5%。平均租金为2.61元/㎡·天,环比下降0.38%,其中7个主要商务区租金呈现一涨五跌一平的格局。甲级写字楼空置率降至20.74%,但净吸纳量出现负值(-6501㎡)。行业租户中,信息技术服务业占比最高(23.7%),其次为批发零售业(20.1%)。大宗交易市场活跃度提升,成交17宗,内资买家占比64.7%,商业类物业交易占比41.2%。土地市场以底价成交为主,武侯资本、兴城投资集团等本地国企为拿地主力。宏观经济层面,成都前三季度GDP达22075亿元,第三产业增加值11177亿元,同比增长5.5%。新房市场中,高新区写字楼成交均价最高(18183元/㎡),锦江区成交量最大(15.9万㎡)。整体来看,市场呈现供应稳定、租金承压、投资需求分化的特点。 【此内容为AI自动生成】
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成都写字楼市场监测季报2024年第三季度 租赁市场 大宗交易 新房市场 商办用地 宏观经济 成都市写字楼租赁市场指标汇总 成都市写字楼总建筑面积走势 截至2024年第三季度,成都市写字楼总建筑面积达9892万平方米,其中甲级写字楼2248.4万平方米,乙级写字楼2750.2万平方米。 2024年第三季度成都市各商务区写字楼总建筑面积分布 成都市写字楼租金走势 2024年第三季度,成都市写字楼平均租金为2.61元/㎡·天,环比下跌0.38%。 2024年第三季度成都市各商务区写字楼平均租金及环比变化 2024年第三季度,成都7个商务区写字楼平均租金环比一涨五跌一平,租金环比上涨的商务区较上季度减少1个,环比下跌的商务区较上季度增加1个。 成都市甲级写字楼空置率走势与净吸纳量走势 2024年第三季度,成都市甲级写字楼空置率为21.42%,净吸纳量为8333㎡。 2024年第二季度成都市写字楼租户行业分布全量分析 2023年第四季度-2024年第三季度成都市写字楼租赁成交案例 2024年第三季度重点城市大宗交易成交宗数排行 2024年第三季度成都市大宗交易成交宗数走势 2024年第三季度重点城市大宗交易成交总价排行 2024年第三季度成都市大宗交易成交总价走势 2024年第三季度成都市大宗交易物业类型占比(按宗数) 2024年第三季度成都市大宗交易买家类型占比(按宗数) 2023年第四季度-2024年第三季度成都市大宗交易成交案例 成都市办公楼开发投资情况 成都市办公楼新开工及竣工情况 成都市写字楼交易市场 2024年第三季度成都市各区县写字楼交易市场 2024年第三季度成都市写字楼成交排行(按成交套数) 成都市商办用地供求价走势 成都市商办用地出让金&溢价率走势 2024年第三季度成都市各区县商办用地成交量地图 2024年第三季度成都市成交地块排行(按成交楼面价) 2024年第三季度成都市品牌企业商办用地拿地面积排行 2024年第三季度成都市品牌企业商办用地拿地金额排行 成都市GDP增速走势 2023年40个重点城市GDP 成都市第三产业增加值增速走势 2023年40个重点城市第三产业增加值排行 成都市CPI走势 2023年40个重点城市CPI排行 THANKS
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