[摘要] 根据2026年2月武汉商办市场监测月报，主要情况如下： 写字楼市场方面，新房成交排名前三的项目为新时代商务中心（武昌区，6580元/㎡）、武汉长江中心（武昌区，27569元/㎡）和武汉中央文化区（武昌区，7349元/㎡）。二手房成交套数140套，环比下跌55.3%，但同比上涨29.6%，挂牌均价10899元/㎡。租赁市场平均租金80.53元/㎡·月，环比下跌0.68%。 商业市场方面，新房成交均价15313元/㎡，成交面积18.92万㎡，同比上涨157.88%。二手房成交263套，环比下跌34.1%，同比上涨85.2%，挂牌均价11613元/㎡。大宗交易中，法拍案例较多，如蔡甸区土地使用权以4195元/㎡成交，中城国际商铺单价8020元/㎡。 整体来看，武汉商办市场新房成交活跃，但二手房市场环比有所回落，租赁市场租金小幅下跌。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1月武汉商办市场呈现分化态势。写字楼新房成交均价11834元/㎡，但成交面积同比下跌72.87%，环比暴跌97.13%；二手房成交313套，同比上涨40.4%。商业新房成交价11642元/㎡，成交面积同比下跌52.1%；二手房成交399套，同比上涨17.7%。租赁市场方面，写字楼平均租金81.08元/㎡·月，环比上涨0.96%，甲级写字楼空置率32.93%。大宗交易以法拍为主，商办用地当月无供求。市场整体表现为新房成交萎缩但二手市场活跃，租金小幅回升。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年第四季度武汉商办市场呈现以下特点：写字楼市场成交均价14669元/㎡，成交面积同比暴涨93.74%，但供应量同比下跌88.66%；租赁市场平均租金环比上涨3%至80.06元/㎡·月，甲级写字楼空置率升至32.93%。商业物业成交以当代铭山筑项目居首，总成交面积达11.9万㎡。土地市场商办用地成交建面120万㎡，楼面价2202元/㎡，黄陂区以55.9万㎡成交量成为主力区域。宏观经济方面，武汉2025年GDP达22147亿元，增速5.6%，第三产业增加值增速5.9%。整体呈现"量增价稳"态势，但写字楼市场供需结构分化明显。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年12月武汉商办市场呈现分化态势。写字楼新房成交中，中国铁建·积玉万象以19055元/㎡的均价位居成交金额榜首；商业新房成交则以当代铭山筑79063万元总价领先。二手市场方面，12月办公成交331套环比下降4.3%，商业成交356套环比增长23.6%。租赁市场全市写字楼租金77.72元/㎡·月，甲级空置率31.2%。大宗交易以法拍为主，商办用地全年成交建面174.1万㎡同比下降23.4%，12月单月成交98.79万㎡环比激增666%。市场整体呈现新房高端化、二手分化、土地市场冷热不均的特点。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1月武汉商办市场呈现整体下行趋势。写字楼新房成交均价9929元/㎡，成交面积同比下跌53.97%，环比下跌81.65%；商业新房成交均价11086元/㎡，成交面积同比下跌60.09%。二手房市场表现分化，办公成交套数同比上涨457.5%至223套，挂牌均价14416元/㎡环比上涨48%，而商业成交套数环比下跌56.5%至339套。租赁市场方面，全市写字楼租金78.4元/㎡·月，环比下降0.25%。大宗交易以法拍为主，最高单价24035元/㎡（海山金谷写字楼）。商办用地成交规划建面4.48万㎡，同比下跌97%，平均溢价率为0%。市场整体供应收缩，交易活跃度显著降低。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年2月武汉商办市场呈现以下特征：写字楼新房成交中广发银行大厦以6703㎡成交面积居首，均价20100元/㎡；商业新房成交均价15571元/㎡，面积同比下跌7.95%。二手房市场方面，办公挂牌量增至215套，均价环比上涨11.5%至16079元/㎡，但成交套数环比下跌51.6%。租赁市场写字楼平均租金78.28元/㎡·月，环比微跌0.15%。大宗交易以法拍为主，盘龙城大厦成交单价3654元/㎡。商办用地供应锐减，1-2月成交规划建面同比下跌96.8%，楼面均价3180元/㎡。整体市场呈现量缩价稳态势，租赁及二手交易活跃度下降。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年4月武汉商办市场呈现分化态势。写字楼新房成交均价11949元/㎡，成交面积同比上涨110.42%但环比下跌47.86%，武汉城建·梦湖云著以102套居成交榜首。商业新房成交均价11268元/㎡，成交面积同比环比均下跌超46%。二手房市场方面，办公成交267套环比上涨21.9%，商业成交343套环比下跌63.4%。租赁市场总建筑面积6152.55万㎡，租金78.28元/㎡·月环比微降。大宗交易以法拍为主，商办用地成交规划建面同比下跌88.3%，市场整体供应收缩。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年5月武汉商办市场呈现分化态势。写字楼新房成交均价14265元/㎡，成交面积同比下跌38.06%，环比暴跌71.76%，但批准上市面积环比激增490.16%。二手房办公成交244套，同比上涨43.5%，挂牌均价14437元/㎡环比上涨23.3%。商业新房成交价12116元/㎡，成交面积同比下跌42.23%。租赁市场方面，写字楼平均租金78.03元/㎡·月，环比下跌0.31%，甲级写字楼空置率31.84%。大宗交易以法拍为主，商办用地成交规划建面同比下跌87.7%，楼面均价5219元/㎡。市场整体供应增加但需求疲软，二手房表现优于新房。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年6月武汉商办市场呈现以下特点：写字楼新房成交中武汉长江中心以19948.34万元居首，商业新房成交均价8081元/㎡，面积同比跌39.14%。二手办公成交244套同比涨80.7%，二手商业成交572套同比涨255.3%。写字楼租金78.12元/㎡·月环比微涨0.12%，甲级空置率32.24%。大宗交易以法拍为主，商办用地成交建面30.43万㎡同比跌86.5%，楼面价4883元/㎡。市场整体租赁活跃度提升，但土地供应收缩明显。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年7月武汉商办市场监测月报显示： **写字楼市场**：新房成交中金地长江峯范以2.49万㎡、5516元/㎡的成交量居首，二手办公成交274套，环比上涨12.3%，挂牌均价10807元/㎡；租金环比下跌0.37%至77.83元/㎡·月，甲级写字楼空置率微升至32.24%。 **商业市场**：新房成交均价9976元/㎡，面积同比下跌8.05%；二手商业成交318套，环比下跌44.4%，挂牌均价13656元/㎡。 **大宗交易**：法拍案例活跃，如金都汉宫商铺以27640元/㎡成交。 **土地市场**：商办用地成交规划建面同比下跌86.3%，楼面均价5088元/㎡，7月单月溢价率497.8%。租赁市场总建筑面积达6193万㎡，甲级写字楼租金承压。 【此内容为AI自动生成】