[摘要] 2025年8月南昌商办市场呈现分化态势。写字楼新房成交均价10092元/㎡，成交面积同比上涨286.92%，环比上涨218.74%，云瑶府以26195㎡成交量居首。商业新房成交均价7627元/㎡，但成交面积同比下跌80.89%，青山湖信息产业园以4627㎡领跑。商办用地推出规划建面同比下跌46.2%，成交楼面均价仅361元/㎡。写字楼租金环比波动，8月全市租金37.95元/㎡·月，同比下跌3.68%。大宗交易以法拍为主，阳光枫情商业物业成交单价4326元/㎡。整体来看，写字楼市场活跃度显著提升，而商业及土地市场表现低迷。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年7月南昌写字楼市场监测报告显示，全市写字楼总存量达1269.75万㎡，同比增长3.49%，租金环比微涨0.46%至36.99元/㎡·月，但甲级写字楼租金同比下跌15.19%。租户行业分布中，批发零售业占比最高（21%），建筑业、金融业等占比环比上升。企业规模以50人以下为主（73.4%）。大宗交易方面，绿地中央广场等写字楼通过法拍成交，单价最高达16286元/㎡。整体市场呈现存量稳定、租金分化、中小企业主导的特点。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年6月南昌写字楼市场呈现租金下行趋势，全市平均租金为36.82元/㎡·月，环比下跌1.58%，其中甲级写字楼租金跌幅达1.93%。市场总存量增至1269.75万㎡，同比增长3.49%。租户行业分布以批发零售业（21.2%）、信息技术服务业（18.6%）为主，小微企业（50人以下）占比达74.5%。大宗交易以法拍为主，如绿地中央广场写字楼以7000元/㎡成交。土地市场方面，南昌县商业办公用地成交活跃，最高楼面价达5500元/㎡。第三产业占GDP比重54.8%，但较2023年下降0.3个百分点。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年5月南昌写字楼市场监测报告显示，南昌市写字楼市场整体呈现租金上涨趋势。全市写字楼平均租金为37.41元/㎡·月，环比上涨3.0%，其中甲级写字楼平均租金34.71元/㎡·月（环比涨1.64%），乙级写字楼37.73元/㎡·月（环比涨1.67%）。售价方面，全市写字楼均价12824.82元/㎡，环比下降5%，但甲级和乙级写字楼售价分别环比上涨0.24%和0.1%。租户行业分布中，批发零售业占比最高（21.2%），信息技术服务业（18.6%）和商务服务业（18.3%）次之。企业规模方面，74.5%的租户为50人以下小微企业。大宗租赁市场以法拍为主，如绿地中央广场写字楼以7000元/㎡单价成交。土地市场方面，当月成交的DAK2025001号商服地块由江西同人益景区建设管理有限公司以246万元竞得，溢价率2.8%。2024年第三产业占南昌GDP比重为54.8%，较上年微降0.3个百分点。报告数据反映出南昌写字楼市场租金回暖但售价分化，小微企业仍是租赁主力，土地市场交易平稳。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年4月南昌市写字楼市场监测报告显示，南昌市写字楼市场整体呈现租金下跌趋势。甲级写字楼平均租金为34.15元/㎡·月，环比下跌3.01%，乙级写字楼平均租金为37.11元/㎡·月，同样环比下跌3.01%。全市写字楼总存量为1264.55万平方米，其中甲级写字楼存量517.69万平方米，乙级写字楼存量386.91万平方米。写字楼售价方面，全市平均售价为13499.81元/平方米，同比上涨6.85%，但环比下降3%。租户行业分布中，批发和零售业占比最高达21.2%，信息传输、软件和信息技术服务业占比18.6%，租赁和商务服务业占比18.3%。租户人员规模方面，74.5%的企业员工人数少于50人。大宗租赁成交案例中，绿地中央广场写字楼以7000元/平方米的单价成交。2024年南昌市第三产业生产总值为4273.49亿元，占全市生产总值的54.8%。土地市场方面，商业/办公用地成交楼面价最高为5500元/平方米，由江西尚城能源有限公司竞得。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年3月南昌写字楼市场监测报告显示，南昌市写字楼市场整体呈现租金下跌趋势。全市写字楼平均租金为35.26元/㎡·月，环比下跌3.0%，其中甲级写字楼租金为35.21元/㎡·月，环比下跌1.98%，乙级写字楼租金为38.26元/㎡·月，环比下跌0.6%。写字楼售价方面，全市平均售价为13917.33元/㎡，环比下降3%，但甲级和乙级写字楼售价分别环比上涨1.33%和0.53%。租户行业分布方面，批发和零售业占比最高但有所下降，信息传输、软件和信息技术服务业及租赁和商务服务业占比上升。人员规模方面，74.1%的租户企业规模小于50人。大宗租赁交易以法拍为主，成交案例涉及绿地中央广场等写字楼项目。土地市场方面，商业/办公用地成交以南昌县为主，成交楼面价最高达5500元/㎡。2024年南昌市第三产业生产总值为4273.49亿元，占全市GDP的54.8%，较2023年下降0.3个百分点。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年2月南昌写字楼市场监测报告显示，南昌市写字楼市场整体租金呈现分化趋势。全市写字楼平均租金为36.35元/㎡·月，环比下降2.99%，其中甲级写字楼租金环比微涨0.53%至35.92元/㎡·月，乙级写字楼租金环比上涨1.26%至38.49元/㎡·月。从租户行业分布来看，批发零售业占比最高达21.2%，但较上季度有所下降，而信息技术服务业和租赁商务服务业占比分别上升至18.1%和18.9%。在企业规模方面，74.1%的租户为员工少于50人的小微企业。大宗交易市场以法拍为主，如绿地中央广场写字楼以7000元/㎡单价成交。土地市场方面，南昌县商业办公用地成交楼面价最高达5500元/㎡，但整体溢价率为零。值得注意的是，2024年南昌市第三产业占比54.8%，较上年微降0.3个百分点。开发经营数据中施工面积、新开工面积等关键指标未披露具体数值。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1月南昌市写字楼市场呈现租金普遍下跌趋势，甲级写字楼平均租金为35.73元/㎡·月，环比下跌2.99%，乙级写字楼平均租金为38.01元/㎡·月，环比下跌3.01%。全市写字楼总存量为1305万平方米，其中甲级595.74万平方米，乙级386.91万平方米，存量同比环比均无变化。售价方面，全市写字楼平均售价为14791.5元/平方米，同比上涨27.94%，环比上涨1.99%。租户行业分布中，批发零售业占比最高达21.2%，但较上季度有所下降，而信息技术服务业和租赁商务服务业占比分别上升至18.1%和18.9%。人员规模方面，74.1%的租户企业规模小于50人。大宗租赁市场以法拍为主，典型案例包括南昌火顺名车广场和奥立普实业厂房等。土地市场方面，2025年1月无新增土地供应和成交，但2024年下半年南昌县有多宗商业办公用地成交，楼面价最高达5500元/平方米。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年12月南昌市写字楼市场呈现租金小幅上涨趋势，全市平均租金达38.27元/㎡·月，环比上升0.37%，其中乙级写字楼涨幅更显著（环比1.42%至39.19元/㎡·月），而甲级写字楼租金则微降0.83%。销售价格方面，全市均价同比大幅增长28.28%至14503.2元/㎡，但12月单月售价环比骤降41.43%。市场存量保持稳定，总存量1305万㎡，甲级与乙级分别占比595.74万㎡和386.91万㎡。租户行业分布中，批发零售业占比最高（22.5%），信息技术服务业需求增长明显（环比上升0.2个百分点）。大宗交易以法拍为主，工业物业成交活跃，如奥立普实业厂房以5321万元成交。土地市场方面，12月成交4宗商业用地，楼面价集中于4650-4875元/㎡，均由能源类企业底价竞得。整体来看，南昌写字楼市场呈现"租售分化"特征，第三产业GDP占比提升至50.2%为市场提供基本面支撑。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年11月南昌写字楼市场监测报告显示，南昌市写字楼总存量为1305.19万平方米，其中甲级写字楼存量595.93万平方米，乙级写字楼存量386.91万平方米。全市写字楼租金为38.13元/平方米·月，同比下降4.05%，环比下降1.9%，其中甲级写字楼租金37.14元/平方米·月，乙级写字楼租金38.64元/平方米·月。写字楼售价为14199.6元/平方米，同比上涨26.57%，环比上涨1.52%。租户行业分布方面，批发和零售业占比最高为22.5%，其次是租赁和商务服务业18.6%，信息传输、软件和信息技术服务业16.8%。人员规模方面，74.2%的企业员工人数小于50人。大宗租赁成交案例中，江西互联网金融产业园写字楼成交单价7011元/平方米。2024年1-11月南昌市共推出土地规划建面16.65万平方米，成交15.70万平方米，成交楼面均价2422元/平方米。11月无土地成交。 【此内容为AI自动生成】