南昌写字楼市场监测月报2024年12月

时间2025-01-10
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[摘要] 2024年12月南昌市写字楼市场呈现租金小幅上涨趋势，全市平均租金达38.27元/㎡·月，环比上升0.37%，其中乙级写字楼涨幅更显著（环比1.42%至39.19元/㎡·月），而甲级写字楼租金则微降0.83%。销售价格方面，全市均价同比大幅增长28.28%至14503.2元/㎡，但12月单月售价环比骤降41.43%。市场存量保持稳定，总存量1305万㎡，甲级与乙级分别占比595.74万㎡和386.91万㎡。租户行业分布中，批发零售业占比最高（22.5%），信息技术服务业需求增长明显（环比上升0.2个百分点）。大宗交易以法拍为主，工业物业成交活跃，如奥立普实业厂房以5321万元成交。土地市场方面，12月成交4宗商业用地，楼面价集中于4650-4875元/㎡，均由能源类企业底价竞得。整体来看，南昌写字楼市场呈现"租售分化"特征，第三产业GDP占比提升至50.2%为市场提供基本面支撑。【此内容为AI自动生成】

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南昌写字楼市场监测月报2024年12月写字楼市场市场分析租户分析大宗租赁大宗交易宏观市场国民经济交易市场开发经营土地市场南昌市写字楼存量走势 2024年12月，南昌市写字楼总存量达1305万平方米，其中甲级写字楼595.7万平方米，乙级写字楼386.9万平方米。南昌市写字楼租金走势 2024年12月，南昌市写字楼平均租金为38.27元/㎡·月，环比上涨0.37%。南昌市甲级写字楼租金走势 2024年12月，南昌市甲级写字楼平均租金为36.83元/㎡·月，环比下跌0.83%。南昌市乙级写字楼租金走势 2024年12月，南昌市乙级写字楼平均租金为39.19元/㎡·月，环比上涨1.42%。南昌市写字楼售价走势 2024年12月，南昌市写字楼平均售价为14503.2元/㎡，环比上涨2.14%。南昌市写字楼空置率走势 2024年12月南昌市写字楼市场指标分析南昌市行业分布全量分析南昌市人员规模全量分析 2024年1月-2024年12月南昌市写字楼大宗租赁成交案例 2024年1月-2024年12月南昌市大宗交易成交案例南昌市GDP与增速走势南昌市产业结构走势南昌市写字楼交易市场 2024年12月南昌市写字楼销售排行（按成交套数）南昌市写字楼开发经营情况南昌市土地供求价走势 2024年南昌市成交商办地块排行（按成交楼面价） THANKS