[摘要] 2026年2月北京商办市场监测报告显示，写字楼新房成交中绿地·朗山国际健康产业园以7299㎡成交面积居首，商业新房成交均价15151元/㎡，面积同比上涨77.86%。甲级写字楼空置率13.26%，租金环比微降0.26%至7.80元/㎡·天。大宗交易方面，法拍成交为主，海淀区商业用地由北京字跳网络以28922元/㎡楼面价竞得。商办用地供需双降，前两月成交规划建面同比下跌87.2%。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1月北京商办市场监测报告显示，写字楼新房成交中丰台区北京悦府以23250㎡成交面积和14026元/㎡均价居首，昌平区未来金茂府悦公馆成交套数最多。商业新房成交均价18821元/㎡，面积同比下跌72.76%。甲级写字楼空置率降至13.26%，净吸纳量28957㎡，租金环比微降0.38%。大宗交易以法拍为主，海淀文化艺术大厦成交单价22643元/㎡。商办用地供求价走势平稳，数据仅供参考。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年第四季度北京商办市场呈现以下特点：写字楼成交均价22414元/㎡，成交面积同比下跌47.72%但环比上涨15.47%，甲级写字楼空置率降至13.26%，租金环比上涨1.81%至7.88元/㎡·天。商业成交均价23132元/㎡，成交面积同比下跌54.46%。大宗交易成交12宗总价9.92亿元，同比下降73.17%，内资买家和写字楼物业占比最高。商办用地成交规划建面45.59万㎡，楼面均价12964元/㎡，石泰集团以29.48亿元权益拿地金额居首。2025年北京GDP达52073亿元，同比增长5.4%，第三产业增加值44777亿元，增速5.8%。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年12月北京商办市场呈现分化态势。写字楼新房成交中平谷区悠悠悦城中心以10526.82万元总金额居首，朝阳区北京绿地中心以39872元/㎡单价领先。商业新房成交均价24109元/㎡，面积同比下跌65.43%但环比上涨85%。租赁市场方面，全市写字楼平均租金7.46元/㎡·天，环比微跌0.13%，甲级写字楼空置率13.26%。大宗交易以工业及法拍物业为主，最大单笔成交为扬子药业7.02万㎡资产交易。商办用地全年成交78.75万㎡，楼面均价14986元/㎡，12月西城区地块以35368元/㎡成为单价最高成交地块。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年3月北京商办市场呈现分化态势。写字楼新房成交面积环比激增2660%至15.39万㎡，但同比仍下降19.93%，成交均价40248元/㎡。二手房市场活跃，办公成交530套环比涨54.5%，挂牌均价40929元/㎡环比涨12.2%。商业新房成交面积同比下跌64.03%至2.35万㎡，均价32026元/㎡。租赁市场总建筑面积达15417万㎡，甲级写字楼空置率13.88%，全市租金7.52元/㎡·天同比降1.7%。大宗交易以法拍为主，商办用地成交楼面价13369元/㎡，溢价率为0%。市场整体呈现新房放量、二手回暖、租赁承压的特点。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年7月北京商办市场呈现分化态势。写字楼新房成交中，长安天街以8509㎡成交量居首，门头沟、石景山、顺义区项目表现活跃。二手办公成交438套，环比下降13.8%，挂牌均价41053元/㎡；而二手商业成交435套，同比大涨137.7%，均价56530元/㎡。租赁市场方面，全市写字楼总建筑面积达15541万㎡，甲级写字楼空置率13.87%，租金7.5元/㎡·天，同比微降1.57%。大宗交易以工业及写字楼为主，最高单笔成交5030万元。商办用地前7月成交33.15万㎡，楼面价17766元/㎡，7月无新增供应。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 根据2025年1月北京商办市场监测月报，写字楼新房成交中首开缇香郡以277套、20618㎡成交量居首，均价7188元/㎡。二手办公挂牌量环比减少250套，均价下跌3%至42154元/㎡，成交量同比下跌13.2%。商业新房成交榜首为朝阳区鲲意熙园，成交额达16.5亿元。租赁市场方面，全市写字楼租金环比下降0.26%至7.54元/㎡·天，甲级写字楼空置率13.88%。大宗交易中首程时代中心以30亿元总价成为单笔最高成交，法拍占比显著。报告显示商办市场整体呈量价齐跌趋势，尤其二手市场降温明显。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年6月北京商办市场呈现以下特征： 写字楼市场总建筑面积达15524.66万㎡（甲级5494.22万㎡，乙级6158.38万㎡），租金环比微降至7.5元/㎡·天，甲级空置率13.87%。二手办公成交508套（环比涨13.4%），均价39988元/㎡。大宗交易活跃，如建外SOHO以5030万元成交（单价28415元/㎡）。商办用地成交楼面价45634元/㎡，但上半年供应同比下跌64.7%。租赁市场头部案例包括字节跳动承租北辰中心1.62万㎡。商业二手房成交416套（环比涨13.7%），均价47823元/㎡。新房市场中首程时代中心以8.81万㎡成交居首。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 北京商办市场监测季报2025年第一季度

[摘要] 北京商办市场监测季报2025年第三季度