[摘要] 2025年7月三亚写字楼市场总存量达61.96万㎡，同比增长37.42%，其中甲级写字楼占比42.68万㎡。全市写字楼售价稳定在32481元/㎡，租金及空置率数据未更新。租户行业以房地产业为主（占比16.7%），企业规模多为50人以下（占比70%）。大宗交易方面，法拍成交案例较多，如三亚海棠湾君悦酒店以6502万元成交。土地市场以商业办公用地为主，楼面价最高达11701元/㎡（天涯区地块）。整体市场开发投资额连续多月为零，施工面积仅12月录得135.1万㎡。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年7月深圳写字楼市场呈现分化态势，全市总存量达10681.06万㎡但环比微降0.08%，其中甲级写字楼租金147.29元/㎡·月环比下降0.17%，乙级则逆势上涨0.14%至95.18元/㎡·月。空置率整体攀升至27.88%，但甲级空置率改善至23.88%。租户行业以批发零售业（31%）和信息技术业（20.4%）为主，74%企业规模小于50人。大宗交易以法拍为主，如泰华大厦写字楼以8640元/㎡成交。土地市场方面，南山商业用地楼面价最高达17388元/㎡，由迪阿股份竞得。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年7月佛山写字楼市场监测报告显示，全市写字楼总存量达1989.07万㎡，同比增长7.83%。甲级写字楼平均租金为41.48元/㎡·月，环比上涨1.57%，乙级租金稳定在36.4元/㎡·月。全市写字楼售价为10745元/㎡，环比下降5%。租户行业分布中，批发零售业占比最高（31.9%），租赁商务服务业（14.6%）和信息技术服务业（13.7%）次之。销售排行中保利美华国际金融贸易中心以16923元/㎡均价居首。土地市场方面，顺德区商业办公用地TD2025(SD)XG0002以8934元/㎡楼面价成为年度最高成交地块。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年7月合肥写字楼市场呈现分化态势，全市平均租金42.69元/㎡·月，环比下降3%，其中甲级写字楼租金51.57元/㎡·月环比上涨0.9%，乙级租金40.61元/㎡·月持平。全市写字楼售价8814.84元/㎡同比下降9.47%。租户行业以批发零售业（23.6%）、建筑业（16.5%）为主，中小企业（50人以下）占比达82.9%。土地市场方面，7月成交商业地块楼面价最高达2626元/㎡，全年土地成交建面156.14万㎡。大宗交易以法拍商业物业为主，如滨湖世纪城振徽苑成交单价14839元/㎡。第三产业占GDP比重60.7%，同比提升0.8个百分点。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年7月上海写字楼市场总体呈现存量微增、租金分化态势。全市写字楼总存量达13672.21万㎡，同比增6.72%，其中甲级存量4454.04万㎡保持稳定，乙级存量3066.21万㎡环比增0.14%。租金方面，全市平均租金5.14元/㎡·天，同比下降11.84%，但甲级写字楼租金6.85元/㎡·天同比微增0.44%，乙级租金4.54元/㎡·天环比持平。空置率15.11%较上季度下降0.1个百分点，其中甲级空置率14.17%改善更明显。租户行业分布中，批发零售业占比26.7%仍居首位，科技服务业占比提升至18.1%。大宗租赁案例显示浦东、黄浦区为热门区域，最大单笔租赁面积达2万㎡。土地市场方面，7月成交3宗商业用地，均为底价成交，最高楼面价12403元/㎡由中海地产竞得。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年7月济南写字楼市场整体呈现租金下行趋势，全市平均租金75.18元/㎡·月，环比下降3.01%，其中甲级写字楼租金81.39元/㎡·月（环比降1.96%），乙级65.77元/㎡·月（环比降1.08%）。全市写字楼总存量达3199.58万㎡，空置率稳定在23.19%。租户行业以批发零售业（25.7%）和信息技术服务业（22.1%）为主，77%租户规模小于50人。大宗交易方面，海尔绿城全运村中央广场以2.11万元/㎡单价成为写字楼资产交易标杆。土地市场以零溢价成交为主，历下区商业用地最高楼面价达31万元/㎡。第三产业占GDP比重提升至63.3%，支撑写字楼市场需求基本面。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年7月南宁写字楼市场总体平稳，全市写字楼总存量达314.06万㎡，同比增长14.55%。甲级写字楼租金61.96元/㎡·月，环比微涨0.65%，乙级租金稳定在35.02元/㎡·月。售价方面全市均价14755元/㎡，环比下降5%。租户行业以批发零售业（24.6%）为主，小企业（50人以下）占比达81.9%。土地市场活跃，青秀区商业地块成交楼面价6583元/㎡，溢价率65.3%。销售市场青秀区项目表现突出，凤翔容州文化中心以3.32亿元成交额居首。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年7月沈阳写字楼市场整体平稳，总存量达1779.06万平方米，甲级写字楼租金为62.02元/㎡·月，乙级为50.78元/㎡·月，均环比持平。全市写字楼售价8802.06元/㎡，环比下降5%。租户行业以批发零售业（23.3%）和信息技术服务业（19.8%）为主，小企业（50人以下）占比78.7%。土地市场方面，文萃路地铁站地块以9264元/㎡楼面价成交，第三产业占GDP比重升至61.3%，显示经济结构持续优化。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年7月太原写字楼市场总体保持稳定，全市写字楼总存量达1291.34万平方米，同比增长10.81%。甲级写字楼租金为44.34元/㎡·月，同比下降2.64%，乙级写字楼租金为37.3元/㎡·月，环比持平。写字楼售价方面，全市均价12092.98元/㎡，甲级和乙级写字楼售价同比分别上涨6.03%和26.89%。租户行业分布显示，批发零售业占比最高但略有下降，信息技术服务业占比上升至19.5%。土地市场方面，7月杏花岭区成交两宗商业服务业用地，楼面价分别为1213元/㎡和1205元/㎡，均由国资企业竞得。大宗交易市场以法拍为主，最大单笔成交为晨雨大厦1542平方米写字楼。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年7月武汉写字楼市场总存量达6362.59万㎡，同比上升8.23%。全市写字楼租金为77.5元/㎡·月，同比环比均下降，甲级写字楼租金跌幅更大。售价方面全市均价12196.18元/㎡，同比环比均下滑，甲级写字楼同比跌幅达10.1%。空置率36.51%，同比微降但环比略升。租户行业分布中信息技术服务业占比最高但略有下降，科研技术服务业占比上升。人员规模上75.5%为小于50人的企业。土地市场方面硚口区P(2024)077号地块以107865元/㎡的楼面价位居成交榜首。 【此内容为AI自动生成】