[摘要] 2025年5月北京市写字楼市场监测报告显示，全市写字楼总存量达16196.72万平方米，同比增长5.44%，其中甲级写字楼存量5687.68万平方米，乙级6292.94万平方米。租金方面，全市平均租金为7.52元/㎡·天，甲级写字楼租金9.11元/㎡·天，乙级6.13元/㎡·天，乙级租金环比微降0.16%。售价整体呈上涨趋势，全市均价42410.34元/㎡，甲级写字楼售价同比上涨13.38%。空置率方面，全市空置率为17.25%，甲级写字楼空置率13.88%，均呈现同比下降趋势。租户行业分布中，科学研究和技术服务业占比最高达41.5%，租赁和商务服务业、信息传输、软件和信息技术服务业分别占13.8%和13.5%。大宗租赁方面，2024年6月至2025年5月期间，平安幸福中心、城奥大厦等项目有较大面积成交，最大单笔租赁面积达19000平方米。土地市场方面，2025年1-5月土地成交楼面均价13336元/㎡，通州区多宗商业办公用地由北投集团等国企底价竞得。整体来看，北京写字楼市场呈现存量稳步增长、租金分化、售价上涨、空置率改善的特点，第三产业GDP占比提升至85.3%为市场提供支撑。

[摘要] 2025年5月惠州市写字楼市场整体表现平稳。甲级写字楼平均租金为77.64元/㎡·月，环比无变化，但同比上涨1.56%；乙级写字楼租金稳定在45元/㎡·月。甲级写字楼售价同比显著上涨37.54%至21730.42元/㎡，环比增长5%。全市写字楼总存量达172.47万㎡，其中甲级占比85.58万㎡。租户行业分布显示，租赁和商务服务业占比最高（25%），金融业、信息技术服务业占比同比提升。土地市场方面，1-5月累计成交土地43.32万㎡，楼面均价1986元/㎡，5月成交的零售商业用地最高楼面价达4993元/㎡。大宗租赁以工业物业法拍为主，最大单笔成交为博罗盈富实业厂房（2901万元）。第三产业GDP占比提升至42.7%，显示经济结构持续优化。开发经营数据暂未更新，市场整体呈现租金持稳、售价分化、土地交易活跃的特点。

[摘要] 2025年5月合肥写字楼市场监测报告显示，合肥市写字楼市场总体呈现租金小幅下跌趋势，全市平均租金为42.73元/㎡·月，环比下降2.2%，其中甲级写字楼租金保持稳定为49.62元/㎡·月，乙级写字楼租金为40.11元/㎡·月。写字楼总存量达到3918.45万㎡，同比增长24.62%。在租户行业分布方面，批发和零售业占比最高达23.6%，其次是建筑业和租赁商务服务业。大宗租赁成交案例中，恒润花园和金宏豪庭等商业物业通过法拍成交。土地市场方面，2025年1-5月合肥市共成交土地55.93万㎡，成交楼面均价1286元/㎡，其中瑶海区、蜀山区和长丰县有多宗商务金融用地成交。写字楼销售排行中，伟星玖樾台和栢翠公馆分别以5985㎡和5657㎡的成交面积位居前列。整体来看，合肥写字楼市场租金承压但存量持续增长，土地市场以底价成交为主，商务金融用地为供应重点。

[摘要] 2025年5月广州写字楼市场监测报告显示，全市甲级写字楼平均租金为135.55元/㎡·月，环比微涨0.1%，乙级写字楼租金为100.77元/㎡·月，环比上升0.07%。全市写字楼总存量达10345.26万㎡，同比增长7.39%，其中甲级写字楼存量2279.73万㎡，乙级1569.83万㎡。空置率方面，全市整体空置率为14.34%，甲级和乙级分别为11.44%和10.09%。租户行业分布以信息科技（21.3%）、科研技术（20.5%）和批发零售（19.9%）为主，人员规模上73.9%为少于50人的企业。大宗租赁案例中，字节跳动承租赫基国际大厦8000㎡，默沙东入驻广州周大福金融中心5000㎡。土地市场方面，5月成交两宗白云区供应链产业园商业地块，楼面价约4931-4941元/㎡，均由供应链企业底价竞得。销售市场南沙珠江湾以36套成交量居首，保利锦上印以37813元/㎡的均价位列成交金额前列。第三产业占广州GDP比重达73.7%，显示服务业持续支撑写字楼需求。

[摘要] 2025年5月青岛市写字楼市场呈现以下特征：甲级写字楼平均租金为74.95元/㎡·月，环比上涨0.62%，而乙级写字楼租金为52.47元/㎡·月，环比微降0.02%。全市写字楼总存量达2271.58万㎡，同比增长44.84%，其中甲级存量569.37万㎡，乙级388.71万㎡。空置率为30.4%（第一季度数据），甲级空置率31.37%，乙级32.45%。售价方面，全市均价17287.08元/㎡，甲级同比上涨4.34%，乙级涨幅达15.06%。租户行业分布以批发零售业为主（占比34.9%），企业规模普遍较小（81.3%租户员工少于50人）。大宗租赁案例集中在崂山、市北等区域，如崂山区上实中心2000㎡律所租赁。土地市场方面，平度市商务金融地块以382元/㎡楼面价成交，崂山区商业办公用地楼面价最高达65144元/㎡。第三产业占GDP比重62.8%，显示服务业对写字楼需求的支撑作用。

[摘要] 2025年5月南通写字楼市场总存量达247.2万平方米，其中甲级写字楼占比55.1%（136.3万平方米）。甲级写字楼平均租金为29.71元/㎡·月，环比持平，售价同比下跌9.38%至11641.94元/㎡，但环比微升1.05%。租户行业分布显示，批发零售业占比最高达36%，租赁商务服务业（14.6%）、建筑业（10.6%）次之，信息技术服务业和房地产业占比分别下降至8.7%和2.6%。企业规模方面，88.9%的租户为50人以下小微企业。大宗交易以工业物业法拍为主，最大单笔成交为南通桓栅科技以3198万元购得上格机电厂房。土地市场方面，1-5月累计成交土地73.63万㎡，楼面均价1410元/㎡，5月成交的两宗商业用地均以底价成交，最高楼面价1168元/㎡。崇川区晶耀花园以11196元/㎡均价领跑写字楼销售市场。第三产业占GDP比重提升至48.2%，显示经济结构持续优化。

[摘要] 2025年5月宁波写字楼市场监测报告显示，宁波市甲级写字楼平均租金为48.34元/㎡·月，环比上涨0.15%，乙级写字楼平均租金为39.59元/㎡·月，环比下跌0.48%。全市写字楼总存量达2297.54万平方米，同比增长3.66%。甲级写字楼售价同比上涨9.06%至11943.96元/㎡，乙级写字楼售价同比下降1.78%至12142.59元/㎡。租户行业分布方面，批发和零售业占比最高达39.9%，租赁和商务服务业占比12.7%呈上升趋势。人员规模上，小于50人的企业占比81%。大宗租赁交易以法拍为主，如中信银行大厦写字楼成交单价达7808元/㎡。土地市场方面，商业办公用地成交楼面价最高达12492元/㎡。2024年宁波第三产业生产总值占比54.1%，同比提升4.4个百分点。

[摘要] 2025年5月济南写字楼市场呈现以下特征：市场租金持续下行，甲级写字楼平均租金为81.59元/㎡·月，乙级为65.75元/㎡·月，环比均下跌0.45%；全市写字楼空置率稳定在23.19%，其中甲级空置率23.67%，乙级22.09%。租户行业分布以批发零售业（25.6%）和信息技术服务业（22.2%）为主，企业规模集中在50人以下（占比77.1%）。土地市场方面，5月成交商业用地规划建面12.42万㎡，楼面均价1484元/㎡，其中起步区大桥片区地块推出楼面价1030-1500元/㎡。大宗交易市场录得海尔绿城全运村中央广场写字楼资产交易案例，成交单价达21111元/㎡。宏观经济层面，2024年济南第三产业占比提升至63.3%，显示服务业持续支撑写字楼需求。整体市场呈现供需调整态势，租金承压但核心区域大宗交易保持活跃。

[摘要] 2025年5月天津市写字楼市场监测报告显示，全市写字楼总存量达2798.31万平方米，同比增长16.95%，其中甲级写字楼存量723.56万平方米，乙级577.22万平方米。租金方面，全市平均租金为2.19元/㎡·天，同比下降12.75%，环比下降3.1%，甲级写字楼租金降幅小于乙级。售价方面，全市均价12453.55元/㎡，同比下降9.15%，甲级写字楼售价微增0.25%，乙级则上涨10.46%。空置率为31.62%，同比环比均有所下降，甲级空置率优于乙级。租户行业分布中，科学研究和技术服务业占比最高达30%，信息传输、软件和信息技术服务业占比上升，建筑业下降。人员规模以小于50人的企业为主，占比77.9%。大宗租赁案例显示，国家能源集团天津电力有限公司租赁面积最大达12000㎡。土地市场方面，武清区津武（挂）2025-005号商业地块以1826元/㎡楼面价成交，北辰区津北辰顺(挂)2024-30号地块以42446元/㎡楼面价和120%溢价率成为年度单价最高地块。2024年天津市第三产业占比提升至63.9%，反映经济结构持续优化。

[摘要] 2025年5月太原写字楼市场监测报告显示，太原市写字楼总存量为1352.16万平方米，同比增长11.83%，其中甲级写字楼存量208.44万平方米，乙级16.36万平方米。甲级写字楼平均租金为44.74元/㎡·月，同比下降1.76%，乙级写字楼租金稳定在37.3元/㎡·月。售价方面，甲级写字楼同比上涨10.52%至12593.47元/㎡，乙级写字楼同比大幅上涨34.62%至20131.33元/㎡。租户行业分布中，批发零售业占比最高达25.2%，信息技术服务业占比提升至19.2%。小微企业（50人以下）占租户主体的73.5%。大宗交易以法拍为主，如亿城通山水庭院商业项目以9098元/㎡成交。土地市场方面，阳地2025-G-02号商业服务业用地挂牌，规划建筑面积52273㎡，起始楼面价338元/㎡。2024年太原市第三产业占比达68.4%，同比提升10.4个百分点，显示经济结构持续优化。整体来看，太原写字楼市场呈现存量稳定、租金分化、售价上涨的特点，信息技术等行业需求增长显著。