[摘要] 2025年5月青岛市写字楼市场呈现以下特征：甲级写字楼平均租金为74.95元/㎡·月，环比上涨0.62%，而乙级写字楼租金为52.47元/㎡·月，环比微降0.02%。全市写字楼总存量达2271.58万㎡，同比增长44.84%，其中甲级存量569.37万㎡，乙级388.71万㎡。空置率为30.4%（第一季度数据），甲级空置率31.37%，乙级32.45%。售价方面，全市均价17287.08元/㎡，甲级同比上涨4.34%，乙级涨幅达15.06%。租户行业分布以批发零售业为主（占比34.9%），企业规模普遍较小（81.3%租户员工少于50人）。大宗租赁案例集中在崂山、市北等区域，如崂山区上实中心2000㎡律所租赁。土地市场方面，平度市商务金融地块以382元/㎡楼面价成交，崂山区商业办公用地楼面价最高达65144元/㎡。第三产业占GDP比重62.8%，显示服务业对写字楼需求的支撑作用。

[摘要] 2025年5月南通写字楼市场总存量达247.2万平方米，其中甲级写字楼占比55.1%（136.3万平方米）。甲级写字楼平均租金为29.71元/㎡·月，环比持平，售价同比下跌9.38%至11641.94元/㎡，但环比微升1.05%。租户行业分布显示，批发零售业占比最高达36%，租赁商务服务业（14.6%）、建筑业（10.6%）次之，信息技术服务业和房地产业占比分别下降至8.7%和2.6%。企业规模方面，88.9%的租户为50人以下小微企业。大宗交易以工业物业法拍为主，最大单笔成交为南通桓栅科技以3198万元购得上格机电厂房。土地市场方面，1-5月累计成交土地73.63万㎡，楼面均价1410元/㎡，5月成交的两宗商业用地均以底价成交，最高楼面价1168元/㎡。崇川区晶耀花园以11196元/㎡均价领跑写字楼销售市场。第三产业占GDP比重提升至48.2%，显示经济结构持续优化。

[摘要] 2025年5月南宁写字楼市场监测报告显示，南宁市甲级写字楼平均租金为61.77元/㎡·月，环比上涨0.78%，乙级写字楼平均租金为35.02元/㎡·月，环比无变化。全市写字楼总存量达536.88万㎡，同比增长76.07%，环比增长9.94%。甲级写字楼售价为25996.79元/㎡，同比上涨31.48%，环比下降5%。租户行业分布方面，批发和零售业占比最高达25.8%，科学研究和技术服务业、租赁和商务服务业分别占18.6%和17.3%。人员规模方面，小于50人的企业占比最高达81.5%。大宗租赁交易中，永凯春晖花园商铺以6127万元成交。销售排行方面，绿地中央广场以9984㎡成交面积位居第一。土地市场方面，江南区商业/办公用地以13620元/㎡的楼面价位居地块排行首位。2024年南宁市第三产业生产总值占全市的69.4%，较2023年提高7.1个百分点。

[摘要] 2025年5月宁波写字楼市场监测报告显示，宁波市甲级写字楼平均租金为48.34元/㎡·月，环比上涨0.15%，乙级写字楼平均租金为39.59元/㎡·月，环比下跌0.48%。全市写字楼总存量达2297.54万平方米，同比增长3.66%。甲级写字楼售价同比上涨9.06%至11943.96元/㎡，乙级写字楼售价同比下降1.78%至12142.59元/㎡。租户行业分布方面，批发和零售业占比最高达39.9%，租赁和商务服务业占比12.7%呈上升趋势。人员规模上，小于50人的企业占比81%。大宗租赁交易以法拍为主，如中信银行大厦写字楼成交单价达7808元/㎡。土地市场方面，商业办公用地成交楼面价最高达12492元/㎡。2024年宁波第三产业生产总值占比54.1%，同比提升4.4个百分点。

[摘要] 2025年5月南京写字楼市场监测报告显示，全市写字楼总存量达8114.54万平方米，同比增长4.64%，其中甲级写字楼存量807.64万平方米，乙级1820.57万平方米。租金方面，甲级写字楼平均租金为3.1元/㎡·天，环比持平但同比下降0.32%；乙级租金2.58元/㎡·天，整体市场租金同比下滑11.43%。售价数据反映全市写字楼均价30737.53元/㎡，同比上涨14.66%但环比下降5%。空置率方面，全市写字楼空置率为25.02%，甲级和乙级分别达22.2%和16.67%，均呈现同比环比双升趋势。租户行业分布中，批发零售业占比最高达26.1%，信息技术服务业占19.3%，小微企业（员工少于50人）占比77.9%成为主力租户群体。土地市场方面，1-5月商业办公用地成交47.29万㎡，楼面均价1688元/㎡，玄武区NO.2025G21地块以16103元/㎡成交价位居榜首。大宗交易以法拍为主，如海峡城写字楼以1.37万元/㎡单价成交。销售排行榜中南京城际空间站以3848㎡成交量居首，复地宴南都则以4万元/㎡成交均价成为单价最高项目。

[摘要] 2025年5月南昌写字楼市场监测报告显示，南昌市写字楼市场整体呈现租金上涨趋势。全市写字楼平均租金为37.41元/㎡·月，环比上涨3.0%，其中甲级写字楼平均租金34.71元/㎡·月（环比涨1.64%），乙级写字楼37.73元/㎡·月（环比涨1.67%）。售价方面，全市写字楼均价12824.82元/㎡，环比下降5%，但甲级和乙级写字楼售价分别环比上涨0.24%和0.1%。租户行业分布中，批发零售业占比最高（21.2%），信息技术服务业（18.6%）和商务服务业（18.3%）次之。企业规模方面，74.5%的租户为50人以下小微企业。大宗租赁市场以法拍为主，如绿地中央广场写字楼以7000元/㎡单价成交。土地市场方面，当月成交的DAK2025001号商服地块由江西同人益景区建设管理有限公司以246万元竞得，溢价率2.8%。2024年第三产业占南昌GDP比重为54.8%，较上年微降0.3个百分点。报告数据反映出南昌写字楼市场租金回暖但售价分化，小微企业仍是租赁主力，土地市场交易平稳。

[摘要] 2025年5月济南写字楼市场呈现以下特征：市场租金持续下行，甲级写字楼平均租金为81.59元/㎡·月，乙级为65.75元/㎡·月，环比均下跌0.45%；全市写字楼空置率稳定在23.19%，其中甲级空置率23.67%，乙级22.09%。租户行业分布以批发零售业（25.6%）和信息技术服务业（22.2%）为主，企业规模集中在50人以下（占比77.1%）。土地市场方面，5月成交商业用地规划建面12.42万㎡，楼面均价1484元/㎡，其中起步区大桥片区地块推出楼面价1030-1500元/㎡。大宗交易市场录得海尔绿城全运村中央广场写字楼资产交易案例，成交单价达21111元/㎡。宏观经济层面，2024年济南第三产业占比提升至63.3%，显示服务业持续支撑写字楼需求。整体市场呈现供需调整态势，租金承压但核心区域大宗交易保持活跃。

[摘要] 2025年5月天津市写字楼市场监测报告显示，全市写字楼总存量达2798.31万平方米，同比增长16.95%，其中甲级写字楼存量723.56万平方米，乙级577.22万平方米。租金方面，全市平均租金为2.19元/㎡·天，同比下降12.75%，环比下降3.1%，甲级写字楼租金降幅小于乙级。售价方面，全市均价12453.55元/㎡，同比下降9.15%，甲级写字楼售价微增0.25%，乙级则上涨10.46%。空置率为31.62%，同比环比均有所下降，甲级空置率优于乙级。租户行业分布中，科学研究和技术服务业占比最高达30%，信息传输、软件和信息技术服务业占比上升，建筑业下降。人员规模以小于50人的企业为主，占比77.9%。大宗租赁案例显示，国家能源集团天津电力有限公司租赁面积最大达12000㎡。土地市场方面，武清区津武（挂）2025-005号商业地块以1826元/㎡楼面价成交，北辰区津北辰顺(挂)2024-30号地块以42446元/㎡楼面价和120%溢价率成为年度单价最高地块。2024年天津市第三产业占比提升至63.9%，反映经济结构持续优化。

[摘要] 2025年5月太原写字楼市场监测报告显示，太原市写字楼总存量为1352.16万平方米，同比增长11.83%，其中甲级写字楼存量208.44万平方米，乙级16.36万平方米。甲级写字楼平均租金为44.74元/㎡·月，同比下降1.76%，乙级写字楼租金稳定在37.3元/㎡·月。售价方面，甲级写字楼同比上涨10.52%至12593.47元/㎡，乙级写字楼同比大幅上涨34.62%至20131.33元/㎡。租户行业分布中，批发零售业占比最高达25.2%，信息技术服务业占比提升至19.2%。小微企业（50人以下）占租户主体的73.5%。大宗交易以法拍为主，如亿城通山水庭院商业项目以9098元/㎡成交。土地市场方面，阳地2025-G-02号商业服务业用地挂牌，规划建筑面积52273㎡，起始楼面价338元/㎡。2024年太原市第三产业占比达68.4%，同比提升10.4个百分点，显示经济结构持续优化。整体来看，太原写字楼市场呈现存量稳定、租金分化、售价上涨的特点，信息技术等行业需求增长显著。

[摘要] 2025年5月石家庄写字楼市场监测报告显示，全市写字楼总存量达3098.39万平方米，同比增长4.46%，其中甲级写字楼存量972.9万平方米，乙级39.09万平方米。租金方面，甲级写字楼平均租金为48.76元/㎡·月，环比上涨0.27%，乙级租金稳定在36.59元/㎡·月。售价方面，甲级写字楼售价同比上涨7.71%至11207.11元/㎡，乙级同比上涨10.71%至7817.67元/㎡。租户行业分布中，批发零售业占比最高（24.2%），但较上季度略有下降，科技服务业保持19.5%的稳定占比。土地市场方面，1-5月累计成交土地92.09万㎡，楼面均价1086元/㎡，其中5月成交的中华大街东地块以3681元/㎡楼面价成为当月重点交易。开发经营数据中，正阳富迪广场以1.77亿元成交额位居销售榜首，但整体施工、新开工及竣工面积数据暂未更新。第三产业占GDP比重提升至64.1%，显示经济结构持续优化。