南京写字楼市场监测月报2025年05月

时间2025-06-10
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[摘要] 2025年5月南京写字楼市场监测报告显示，全市写字楼总存量达8114.54万平方米，同比增长4.64%，其中甲级写字楼存量807.64万平方米，乙级1820.57万平方米。租金方面，甲级写字楼平均租金为3.1元/㎡·天，环比持平但同比下降0.32%；乙级租金2.58元/㎡·天，整体市场租金同比下滑11.43%。售价数据反映全市写字楼均价30737.53元/㎡，同比上涨14.66%但环比下降5%。空置率方面，全市写字楼空置率为25.02%，甲级和乙级分别达22.2%和16.67%，均呈现同比环比双升趋势。租户行业分布中，批发零售业占比最高达26.1%，信息技术服务业占19.3%，小微企业（员工少于50人）占比77.9%成为主力租户群体。土地市场方面，1-5月商业办公用地成交47.29万㎡，楼面均价1688元/㎡，玄武区NO.2025G21地块以16103元/㎡成交价位居榜首。大宗交易以法拍为主，如海峡城写字楼以1.37万元/㎡单价成交。销售排行榜中南京城际空间站以3848㎡成交量居首，复地宴南都则以4万元/㎡成交均价成为单价最高项目。【此内容为AI自动生成】

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南京写字楼市场监测月报2025年05月写字楼市场市场分析租户分析大宗租赁大宗交易宏观市场国民经济交易市场开发经营土地市场南京市写字楼存量走势 2025年5月，南京市写字楼总存量达8114.5万平方米，其中甲级写字楼807.6万平方米，乙级写字楼1820.6万平方米。南京市写字楼租金走势 2025年5月，南京市写字楼平均租金为2.79元/㎡·天，环比下跌3.13%。南京市甲级写字楼租金走势 2025年5月，南京市甲级写字楼平均租金为3.1元/㎡·天，环比为0。南京市乙级写字楼租金走势 2025年5月，南京市乙级写字楼平均租金为2.58元/㎡·天，环比无变化。南京市写字楼售价走势 2025年5月，南京市写字楼平均售价为30737.53元/㎡，环比下跌5.0%。南京市写字楼空置率走势 2025年5月南京市写字楼市场指标分析南京市行业分布全量分析南京市人员规模全量分析 2024年6月-2025年5月南京市写字楼大宗租赁成交案例 2024年6月-2025年5月南京市大宗交易成交案例南京市GDP与增速走势南京市产业结构走势南京市写字楼交易市场 2025年5月南京市写字楼销售排行（按成交套数）南京市写字楼开发经营情况南京市土地供求价走势 2024年6月-2025年5月南京市成交商办地块排行（按成交楼面价） THANKS