青岛写字楼市场监测月报2025年05月

时间2025-06-10
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[摘要] 2025年5月青岛市写字楼市场呈现以下特征：甲级写字楼平均租金为74.95元/㎡·月，环比上涨0.62%，而乙级写字楼租金为52.47元/㎡·月，环比微降0.02%。全市写字楼总存量达2271.58万㎡，同比增长44.84%，其中甲级存量569.37万㎡，乙级388.71万㎡。空置率为30.4%（第一季度数据），甲级空置率31.37%，乙级32.45%。售价方面，全市均价17287.08元/㎡，甲级同比上涨4.34%，乙级涨幅达15.06%。租户行业分布以批发零售业为主（占比34.9%），企业规模普遍较小（81.3%租户员工少于50人）。大宗租赁案例集中在崂山、市北等区域，如崂山区上实中心2000㎡律所租赁。土地市场方面，平度市商务金融地块以382元/㎡楼面价成交，崂山区商业办公用地楼面价最高达65144元/㎡。第三产业占GDP比重62.8%，显示服务业对写字楼需求的支撑作用。【此内容为AI自动生成】

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青岛写字楼市场监测月报2025年05月写字楼市场市场分析租户分析大宗租赁大宗交易宏观市场国民经济交易市场开发经营土地市场青岛市写字楼存量走势 2025年5月，青岛市写字楼总存量达2271.6万平方米，其中甲级写字楼569.4万平方米，乙级写字楼388.7万平方米。青岛市写字楼租金走势 2025年5月，青岛市写字楼平均租金为68.08元/㎡·月，环比下跌3.01%。青岛市甲级写字楼租金走势 2025年5月，青岛市甲级写字楼平均租金为74.95元/㎡·月，环比上涨0.62%。青岛市乙级写字楼租金走势 2025年5月，青岛市乙级写字楼平均租金为52.47元/㎡·月，环比下跌0.02%。青岛市写字楼售价走势 2025年5月，青岛市写字楼平均售价为17287.08元/㎡，环比上涨5.0%。青岛市写字楼空置率走势 2025年5月青岛市写字楼市场指标分析青岛市行业分布全量分析青岛市人员规模全量分析 2024年6月-2025年5月青岛市写字楼大宗租赁成交案例 2024年6月-2025年5月青岛市大宗交易成交案例青岛市GDP与增速走势青岛市产业结构走势青岛市写字楼交易市场 2025年5月青岛市写字楼销售排行（按成交套数）青岛市写字楼开发经营情况青岛市土地供求价走势 2024年6月-2025年5月青岛市成交商办地块排行（按成交楼面价） THANKS