济南写字楼市场监测月报2025年05月

时间2025-06-10
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[摘要] 2025年5月济南写字楼市场呈现以下特征：市场租金持续下行，甲级写字楼平均租金为81.59元/㎡·月，乙级为65.75元/㎡·月，环比均下跌0.45%；全市写字楼空置率稳定在23.19%，其中甲级空置率23.67%，乙级22.09%。租户行业分布以批发零售业（25.6%）和信息技术服务业（22.2%）为主，企业规模集中在50人以下（占比77.1%）。土地市场方面，5月成交商业用地规划建面12.42万㎡，楼面均价1484元/㎡，其中起步区大桥片区地块推出楼面价1030-1500元/㎡。大宗交易市场录得海尔绿城全运村中央广场写字楼资产交易案例，成交单价达21111元/㎡。宏观经济层面，2024年济南第三产业占比提升至63.3%，显示服务业持续支撑写字楼需求。整体市场呈现供需调整态势，租金承压但核心区域大宗交易保持活跃。【此内容为AI自动生成】

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济南写字楼市场监测月报2025年05月写字楼市场市场分析租户分析大宗租赁大宗交易宏观市场国民经济交易市场开发经营土地市场济南市写字楼存量走势 2025年5月，济南市写字楼总存量达3369.4万平方米，其中甲级写字楼549.1万平方米，乙级写字楼704.2万平方米。济南市写字楼租金走势 2025年5月，济南市写字楼平均租金为75.25元/㎡·月，环比无变化。济南市甲级写字楼租金走势 2025年5月，济南市甲级写字楼平均租金为81.59元/㎡·月，环比下跌0.45%。济南市乙级写字楼租金走势 2025年5月，济南市乙级写字楼平均租金为65.75元/㎡·月，环比下跌0.45%。济南市写字楼售价走势 2025年5月，济南市写字楼平均售价为12972.19元/㎡，环比下跌5.0%。济南市写字楼空置率走势 2025年5月济南市写字楼市场指标分析济南市行业分布全量分析济南市人员规模全量分析 2024年6月-2025年5月济南市写字楼大宗租赁成交案例 2024年6月-2025年5月济南市大宗交易成交案例济南市GDP与增速走势济南市产业结构走势济南市写字楼交易市场 2025年5月济南市写字楼销售排行（按成交套数）济南市写字楼开发经营情况济南市土地供求价走势 2024年6月-2025年5月济南市成交商办地块排行（按成交楼面价） THANKS