[摘要] 成都二手房市场监测月报2025年07月

[摘要] 成都房地产市场周报2025年第31周（7.28-8.03）

[摘要] 成都房地产市场月报2025年07月

[摘要] 2025年1-7月成都土地市场呈现结构性分化：住宅用地供应趋紧，成交规划建筑面积335.93万㎡同比微降0.39%，但楼面均价达12989元/㎡同比上涨28.49%，溢价率22.19%同比提升15.9个百分点，头部房企竞争激烈。商办用地供应放量，成交面积204.15万㎡同比激增159.81%，但楼面均价1463元/㎡同比腰斩。区域表现差异显著，锦江区住宅楼面价以41200元/㎡领跑，高新区溢价率70.4%最高。企业端建发房产以41200元/㎡单价地王居首，兴锦建设、华发股份并列拿地金额榜首。整体土地出让金477.48亿元同比增长27.58%，市场呈现核心区住宅高热、商办去库存的特征。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年7月21日至27日成都房地产市场周报显示，商品住宅成交主要集中在天府新区、金牛区和龙泉驿区，成交面积分别为2万㎡、1.67万㎡和1.41万㎡。同期新增住宅供应21.2万㎡，主要分布在成华区、龙泉驿区和温江区。住宅项目成交金额榜首为麓湖生态城，成交1.12亿元。土地市场方面，1-7月成都住宅用地成交楼面均价11075元/㎡，7月最后一周土地出让金19.09亿元，溢价率26.2%。近期政策包括加强预售资金监管和优化土地供应机制。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年第二季度成都写字楼市场总建筑面积达9601.2万㎡，甲级写字楼占比21.2%。全市平均租金2.59元/㎡·天，环比上涨3.19%，但甲级空置率升至22.13%。信息传输行业成为最大租户（24.3%）。大宗交易成交7宗，总金额1.71亿元，内资买家占比85.7%。土地市场方面，武侯资本以4387元/㎡楼面价成为商办用地主力买家。经济数据显示成都2024年GDP达23511亿元，第三产业增加值16218亿元，支撑写字楼需求。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 成都房地产市场周报2025年第29周（7.14-7.20）

[摘要] 成都房地产市场周报2025年第28周（7.07-7.13）

[摘要] 2025年6月成都住房租赁市场监测报告显示，分散式公寓挂牌量环比大幅上涨86.79%至16787套，平均租金环比上涨3.46%至98.49元/㎡·月。集中式公寓规模前三的区县为金牛区、高新区和成华区，其中高新区租金最高；分散式公寓规模前三为高新区、成华区和天府新区成都直管区，锦江区租金最高。全国范围内，多家企业积极推进租赁住房项目，如宁波城投集团、武汉城建集团、小米等均有新项目开工或上线，万科泊寓、厦门安居集团等项目转入运营阶段。融资方面，华夏北京保障房REIT完成扩募，募集资金超9亿元，广州安居集团成功发行20亿元公司债券。整体来看，租赁市场活跃，企业动态频繁，融资渠道多元化。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年6月成都写字楼市场监测报告显示，全市写字楼总存量达9601.16万平方米，同比增长2.39%。租金方面，全市平均租金为2.59元/㎡·天，同比下降0.77%，其中甲级写字楼租金环比上涨1.99%。空置率为24.08%，同比下降0.38个百分点。大宗租赁成交集中在高新区，如中国太平金融大厦等。土地市场方面，上半年成交土地299.24万㎡，楼面均价1187元/㎡，6月成交地块溢价率最高达16.7%。第三产业占GDP比重提升至69%，显示经济结构持续优化。 【此内容为AI自动生成】