[摘要] 五指山房地产市场月报2025年11月

[摘要] 2025年第48周江阴房地产市场数据显示，商品住宅成交主要集中在澄江街道、临港街道和高新技术产业开发区，成交面积分别为0.35万㎡、0.21万㎡和0.08万㎡。本周无新批上市住宅，但全年累计新批上市面积23.05万㎡。商业用房成交均价19314元/㎡，成交0.07万㎡。住宅项目成交金额TOP10中铂润九里雅园以2157.59万元居首。土地市场方面，全年累计成交土地规划建面292.74万㎡，楼面均价1856元/㎡；住宅用地成交67.66万㎡，楼面均价6242元/㎡，土地出让金42.23亿元。本周住宅用地成交28.65万㎡，楼面均价8169元/㎡，出让金23.40亿元。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年第48周盐城房地产市场报告显示，商品住宅成交主要集中在盐都区、经济技术开发区和亭湖区，成交面积分别为0.43万㎡、0.40万㎡和0.37万㎡，成交价格分别为14380元/㎡、13325元/㎡和15297元/㎡。住宅供应方面，本周无新批上市，但1-11月累计新批上市面积61万㎡。写字楼本周无成交，商业用房成交均价8514元/㎡，成交面积0.03万㎡。土地市场方面，1-11月各类用地成交1149.92万㎡，住宅用地成交369.09万㎡，商办用地成交199.43万㎡。本周住宅项目成交金额TOP10中，玲珑河畔花园以2611.67万元居首。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年11月珠海房地产市场呈现分化态势。新房市场方面，1-11月商品房销售面积208.5万㎡同比增长15.8%，但商品住宅成交面积同比下降7.7%至159.7万㎡，其中香洲区、斗门区和金湾区为成交主力区域。价格方面，横琴新区新房均价同比上涨1.3%至40178元/㎡，而高新区、金湾区等区域价格同比下跌10%-18.6%。二手房市场持续低迷，均价同比下跌8.39%至19653元/㎡。土地市场住宅用地成交规划建面同比下降45.5%，楼面均价7196元/㎡。商业和办公市场表现活跃，成交面积同比增幅均超110%。库存方面，香洲区住宅可售面积达199.9万㎡，出清周期52.3个月。华发股份以148.09亿元成交金额领跑房企销售榜。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年11月杭州房地产市场整体呈现以下特征：开发投资方面，1-10月房地产开发投资额同比下降15.46%，10月单月降幅达34.7%；新开工及施工面积同比分别下降5.6%和7.8%。住宅市场分化明显，新房成交均价区域差异显著，上城区、萧山区等核心区域同比上涨超20%，而临平区等外围区域下跌；二手房价格累计下跌4.9%。成交规模上，新房成交面积同比下降19.1%，二手房下降6%。土地市场表现活跃，住宅用地成交楼面价同比上涨8.5%，平均溢价率达30.2%，滨江、绿城等头部房企拿地积极。商业和办公市场呈现量价分化，商业成交均价同比上涨77.2%但成交套数下降22.8%，写字楼成交面积增长11.4%但均价下跌12.8%。库存方面，商品住宅去化周期延长至10.6个月，富阳、临安等区域库存压力突出。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年11月徐州房地产市场呈现以下特征：住宅市场方面，新房成交均价区域分化明显，鼓楼区同比上涨2.3%，泉山区等区域则下跌超20%；成交面积同比增长1%，其中沛县、睢宁县增幅显著。二手房价格累计下跌13.5%，跌幅扩大。需求结构以120-140㎡三房户型为主，60-80万元总价段占比最高。土地市场供需双降，住宅用地成交楼面价同比下跌16.7%，新盛集团成为拿地金额榜首企业。商业市场表现活跃，成交面积同比大增120.7%，云龙区贡献超两成成交量。写字楼市场量增价跌，成交面积增长29%但均价下跌17.7%。整体库存去化周期为20.2个月，新沂市、睢宁县库存压力较大。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年11月镇江房地产市场呈现以下特征：住宅市场方面，新房成交均价区域分化明显，镇江新区、京口区同比上涨超18%，而润州区、丹徒区下跌超20%；1-11月新房成交面积同比下降30.8%，主力成交区域为句容市、丹阳市。二手房价格累计下跌8%，均价7392元/㎡。库存去化周期达23.2个月，句容市库存最高。商业市场成交均价同比上涨112%至20599元/㎡，办公市场均价上涨38.6%至9883元/㎡。土地市场共成交420.4万㎡，住宅用地楼面价4970元/㎡（同比涨6.7%），商办用地成交楼面价4838元/㎡（同比涨85.7%），润州区为土地成交核心区域。企业排行中句容市景泰新农村建设有限公司位列成交金额榜首。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 汕头房地产市场月报2025年11月

[摘要] 2025年11月贺州房地产市场整体呈现调整态势。房地产开发投资额1-9月累计30.9亿元，同比下降1.56%，但9月单月同比增长5.91%。商品住宅市场量价齐跌，1-11月成交面积67.1万㎡，同比下降16.2%，成交均价除昭平县同比上涨12.4%外，其他区域普遍下跌，八步区跌幅最大达8.3%。土地市场方面，住宅用地成交规划建筑面积39.23万㎡，同比激增522倍，但楼面均价846元/㎡同比下跌92.77%。商业和办公市场表现疲软，商业成交均价同比下跌38.6%，写字楼成交面积仅0.3万㎡。重点企业中以贺州市嘉润置业表现突出，全口径成交金额4.57亿元位居榜首。市场库存去化时间缩短至0个月，反映供应端收缩明显。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 哈尔滨房地产市场周报2025年第48周（11.24-11.30）