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西宁房地产市场月报2025年06月
[摘要] 2025年6月西宁房地产市场呈现以下特征:住宅市场方面,新建住宅价格同比下跌0.25%至7470元/㎡,其中城北区、大通县价格同比上涨,城东区、湟源县等区域下跌;二手房均价同比跌幅扩大至6.88%。成交规模上,1-6月新房成交面积同比增长7.6%,6月单月同比增幅达48.26%,城北区、城中区为成交主力区域。需求结构显示120-140㎡三房户型最受欢迎,80-100万元总价段占比最高。土地市场方面,住宅用地成交楼面均价同比下跌33.8%至1716元/㎡,商办用地成交均价大幅上涨325.3%。企业表现中,青海机电国有控股、万达集团位居成交面积前列,宁夏中房集团以4831元/㎡楼面价竞得城西区核心地块。商业和办公市场分化明显,商业成交均价同比上涨118.3%,而写字楼价格下跌19.2%。库存去化周期为29.9个月,城东区出清压力最大达54.3个月。
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临高房地产市场月报2025年06月
[摘要] 2025年6月临高房地产市场报告显示,住宅市场整体呈现量价齐跌态势。1-6月商品住宅成交面积24.7万㎡,同比下降16.4%,其中临城镇、博厚镇和南宝镇为成交主力区域。价格方面,博厚镇以14725元/㎡的均价领跑,同比上涨1.1%,而临城镇均价13211元/㎡同比下跌5.3%。6月单月成交面积3.48万㎡,同比骤降57.09%,70㎡以下小户型占比达54.1%。市场库存压力显著,可售面积117.49万㎡,去化周期28.5个月,其中博厚镇库存去化需62.8个月。商业市场成交面积0.6万㎡同比下降31.5%,写字楼成交0.1万㎡同比下降71%。土地市场方面未披露具体成交数据。海南锦泉实业以8.62万㎡成交面积位居房企榜首,其开发的长岛蓝湾小镇项目在成交金额和面积上均位列第一。整体来看,临高房地产市场面临供应过剩、需求不足的结构性压力。
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扬州房地产市场月报2025年06月
[摘要] 2025年6月扬州房地产市场整体呈现量价齐跌态势。新建住宅价格1-6月累计下跌1.20%,6月均价13183元/㎡同比下跌1.75%,其中仪征市、经济开发区、邗江区跌幅显著,分别达39.0%、19.0%、12.2%。二手房价格跌幅更为明显,1-6月累计下跌4.30%,6月均价12159元/㎡同比下跌11.46%。成交规模方面,新房1-6月成交面积47.0万㎡同比下降26.4%,6月单月成交面积6.42万㎡同比腰斩(-50.13%),广陵区、邗江区为成交主力但同比均下滑超19%。需求结构显示90-120㎡面积段(占比30.8%)和200-250万元总价段(占比21.8%)为市场主流。 土地市场方面,1-6月住宅用地成交楼面均价4282元/㎡同比下降24.9%,溢价率为零,总出让金54.98亿元同比增长29.1%。商办用地成交量同比增长202.4%但楼面价下跌45.2%。重点项目中,中海·九樾以17510元/㎡成交价位居前列,华建·天祥、美的禹洲·大河等项目成交均价分别为16996元/㎡和12001元/㎡。库存去化周期达25个月,邗江区库存压力最大(92.7万㎡,去化周期29.4个月)。整体市场呈现供应收缩、需求疲软、价格下行特征。
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珠海土地市场月报2025年06月-快报
[摘要] 2025年6月珠海土地市场月报显示,珠海市土地市场整体呈现供需双降态势。1-6月各类用地推出规划建筑面积100.6万平方米,同比下降67.2%;成交规划建筑面积103.39万平方米,同比下降34.8%。其中住宅用地表现尤为低迷,推出和成交规划建筑面积分别为17.11万和19.31万平方米,同比均下降约56%。工业用地成交83.54万平方米,同比下降27.2%。从区域分布看,斗门区以73万平方米的推出面积和74万平方米的成交面积位居首位,金湾区和香洲区次之。价格方面,住宅用地楼面均价为6933元/平方米,同比微增1.3%;工业用地均价155元/平方米,同比下降41.1%。企业拿地方面,大横琴置业以2宗17.11万平方米的拿地面积和11.61亿元的拿地金额位居榜首,其楼面均价为6783元/平方米。整体市场溢价率为零,显示土地市场交易趋于理性。
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湛江土地市场月报2025年06月-快报
[摘要] 2025年1-6月湛江市土地市场整体呈现供需双降态势,各类用地总推出规划建筑面积133.4万㎡,同比下降49.01%,成交125.77万㎡,同比下降49.39%。其中住宅用地供应收缩显著,推出面积51.19万㎡(同比-62.4%),但成交面积47.98万㎡逆势增长102.9%;商办用地表现活跃,推出面积23.23万㎡(同比+98.4%),成交15.77万㎡(同比+39.1%)。价格方面,全市综合楼面均价1260元/㎡(同比+320%),住宅用地均价2235元/㎡(同比+156.6%)领涨,赤坎区住宅地块以5954元/㎡成为单价标杆;商办用地溢价率高达58.6%(同比+58个百分点),霞山区机场路地块以28414元/㎡创商办单价记录。企业拿地中,湛江交通投资以6.56亿元总价居首,新湛实业以5953元/㎡住宅楼面价成为单价最高竞得方。区域分化明显,赤坎区凭借4870元/㎡住宅均价和4157元/㎡综合均价成为价值高地,雷州市则以30%溢价率显示较高市场热度。
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防城港土地市场月报2025年06月-快报
[摘要] 2025年6月防城港土地市场报告显示,该市土地市场呈现结构性分化特征。从整体数据看,1-6月各类用地总成交规划建筑面积143.93万平方米,同比下降63%,土地出让金3.23亿元,同比下滑42.7%。其中住宅用地市场显著萎缩,推出及成交规划建筑面积均为2.68万平方米,同比骤降75.5%,楼面均价964元/平方米,同比下降41.6%,且全部集中在东兴市成交。商办用地则逆势增长,推出面积24.61万平方米同比激增600.6%,成交楼面均价458元/平方米,形成1.11亿元出让金。工业用地成交89.93万平方米,占总量62.5%,楼面均价130元。区域分布方面,港口区以79万平方米成交量居首,东兴市则以518元/平方米的楼面均价成为价格高地。企业拿地排行榜显示,东兴市国有资产经营公司和文旅集团以1.1亿元并列商办用地拿地金额榜首,而东兴市金源公司则以964元/平方米的单价成为住宅用地主要竞得方。值得注意的是,所有成交地块溢价率均为零,反映市场整体趋于理性。
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澄迈土地市场月报2025年06月-快报
[摘要] 该报告为2025年6月澄迈市土地市场快报,主要分析了各类用地的供求与价格走势。报告包含住宅用地、商办用地、工业用地及其他用地的土地宗数、规划建筑面积、楼面均价、溢价率等数据同比变化,但具体数值均未填充。通过2022年7月至2025年6月的时间序列,展示了各类用地推出与成交的规划建筑面积同比走势,以及成交楼面均价和溢价率的动态变化。报告强调数据来源于合法渠道,但不对准确性作绝对保证,使用者需自行承担风险。版权归属中指控股,未经许可不得转载或引用。
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义乌土地市场月报2025年06月-快报
[摘要] 2025年6月义乌土地市场报告显示,1-6月各类用地总推出规划建筑面积达698.49万平方米,同比增长91.81%,但成交规划建筑面积为431.12万平方米,仅增长18.52%。土地价格方面,整体成交楼面均价为887元/平方米,同比大幅下跌54.09%,平均溢价率下降7.87个百分点至5.43%,土地出让金总额38.24亿元,同比下降45.59%。分用途看,住宅用地推出55.36万平方米(同比增长50.59%),成交29.21万平方米(同比下降17.75%),成交楼面价7959元/平方米(同比下跌24.16%),溢价率8.29%;商办用地推出44.17万平方米(同比下降40.88%),成交23.84万平方米(同比下降71.33%),成交楼面价1688元/平方米(同比下跌40.96%)。工业用地表现相对较好,成交规划建筑面积362.38万平方米(同比增长60.5%)。值得注意的是,廿三里街道一住宅地块以10066元/平方米的楼面价和38.7%的溢价率成为单价和总价双料地王,由磐安亨达度假山庄有限公司竞得。整体来看,义乌土地市场呈现供应放量但成交疲软、价格普降的特征,住宅和商办用地降温尤为明显。
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江门房地产市场月报2025年06月
[摘要] 2025年6月江门房地产市场呈现以下特征:住宅市场方面,新建住宅价格持续下跌,1-6月累计跌幅1.20%,6月均价8257元/㎡同比下跌0.89%。区域分化明显,恩平市、开平市等价格同比上涨,而江海区、蓬江区等下跌。成交规模收缩,1-6月商品住宅成交面积147.7万㎡同比下降9.4%,主力成交区域为蓬江区、台山市等。需求结构以90-120㎡三房户型为主,总价段集中在60-80万元。库存压力加大,可售面积624.56万㎡,去化周期达25.4个月,恩平市库存最高。土地市场活跃,住宅用地成交规划建筑面积87.96万㎡同比大增220.9%,楼面均价2542元/㎡,蓬江区地块以4778元/㎡楼面价成为单价地王。商业市场量价齐跌,成交面积同比下降16.1%,均价7749元/㎡;办公市场极度低迷,成交面积仅0.01万㎡。重点房企中,骏景湾地产、弘信建设成交面积领先。
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大连土地市场月报2025年06月-快报
[摘要] 2025年1-6月大连土地市场呈现显著增长态势。各类用地总推出规划建筑面积达166.73万平方米,同比增长122.72%;成交规划建筑面积137.88万平方米,同比增长107.27%。其中住宅用地表现尤为突出,成交规划建筑面积40.24万平方米,同比激增370.37%,楼面均价6069元/平方米,同比上涨17.28%,平均溢价率11.83%,较去年同期增长10.64个百分点。商办用地推出量增长78.01%至35.67万平方米,但成交量微降1.78%至21.57万平方米。区域表现方面,高新园区住宅用地楼面价达9164元/平方米,溢价率18%;中山区部分住宅地块成交楼面价突破12484元/平方米。企业拿地排行榜显示,华润置地以15.63亿元拿地金额位居榜首,大连润新房地产有限公司在高新园区竞得多宗高价地块。值得注意的是,甘井子区辛寨子街道一宗普通商品住房用地以2.16亿元总价成为总价地王,成交楼面价4499元/平方米。整体来看,大连土地市场在2025年上半年呈现住宅用地量价齐升、区域分化明显的特征,头部房企积极参与土地竞拍。
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