[摘要] 广州房地产市场月报2025年10月

[摘要] 2025年10月遵义房地产市场呈现以下特征：住宅市场方面，1-10月商品住宅成交面积120.2万㎡，同比下降20.3%，其中红花岗区、新蒲新区和汇川区为成交主力区域。价格上，汇川区以6706元/㎡的均价领跑，湄潭县同比涨幅最高达35.8%。需求结构显示90-120㎡三房户型占比最高（44%），60-80万元总价段最受欢迎（43%）。土地市场方面，住宅用地成交楼面均价同比下降0.8%至923元/㎡，商办用地成交均价1121元/㎡。企业排行中，东都以4.65亿元成交金额位居榜首，美的置业在成交面积上领先。商业和办公市场成交量同比分别下降23.4%和38.2%，价格走势分化。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年10月九江房地产市场整体呈现量价分化趋势。住宅市场方面，1-10月商品住宅成交面积31.9万㎡，同比下降56.4%，其中浔阳区、濂溪区、经济技术开发区为成交主力区域，占比87.7%。价格上，浔阳区成交均价9601元/㎡同比下跌10%，而经济技术开发区上涨3%。需求结构以90-120㎡三房户型为主，占比52%。土地市场住宅用地成交规划建筑面积10.13万㎡，同比下降55.7%，楼面均价2752元/㎡。商业和办公市场成交面积分别为8.6万㎡和6.5万㎡，同比分别下降77.2%和39%。重点项目中，联泰万泰城、水岸莲华等表现突出。整体来看，九江房地产市场仍处于调整期，各区域分化明显。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年10月盐城房地产市场整体呈现分化态势。住宅市场方面，1-10月商品住宅成交面积52.8万㎡同比下降25.1%，其中亭湖区、盐都区、经济技术开发区为成交主力区域，占比达92.8%。价格表现差异明显，盐南高新区同比上涨22%至11210元/㎡，而经济技术开发区同比下降6.5%至12793元/㎡。10月单月成交面积仅1.64万㎡，同比暴跌86.98%。需求结构以90-120㎡三房户型为主，占比38.7%。土地市场方面，1-10月住宅用地成交楼面价4964元/㎡同比下降28.2%，商办用地成交楼面价1145元/㎡同比下降55.2%。绿城中国、仁恒置地等企业位列开发商品住宅成交金额前十。商业和办公市场成交规模同比分别下降64.9%和37.4%，但商业成交均价同比上涨23.1%至14152元/㎡。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年10月舟山房地产市场整体呈现下行趋势。房地产开发投资额同比下降25.86%，商品房销售面积和套数分别下降18.8%和25.5%。住宅市场中，普陀区、临城新区价格同比上涨，而定海区、岱山县等区域价格下跌。成交主力为120-140㎡面积段和300万元以上总价段。土地市场方面，住宅用地成交楼面均价同比上涨5.24%，但商办用地成交楼面均价下跌0.38%。重点项目中，绿城春风明月园和万达·星海湾表现突出。整体来看，市场供需关系趋于宽松，库存去化压力较大。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年10月西宁房地产市场呈现以下特征：新房市场方面，1-10月新建住宅价格累计下跌1.5%，10月均价7381元/㎡，同比下跌1.49%。城西区以14319元/㎡的成交均价领跑各区，同比上涨8.1%。成交规模上，1-10月商品住宅成交面积61.5万㎡，同比下降6.8%，但10月单月成交面积同比激增179.7%。需求结构显示90-120㎡三房户型占比最高（41.9%）。二手房价格跌幅扩大，1-10月累计下跌4.7%。土地市场住宅用地成交楼面价同比下跌64%，商办用地成交楼面价同比上涨446%。企业排行中万达集团以5.3亿元成交金额位居榜首。库存去化周期为37.9个月，同比缩短5.8个月。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年10月常熟房地产市场呈现以下特征：住宅市场方面，1-10月商品住宅成交面积39.4万㎡，同比下降28.3%，其中市区、东南开发区为成交主力区域。成交均价呈现区域分化，市区同比上涨4.9%至20631元/㎡，而乡区下跌10.3%。需求结构以90-120㎡三房户型为主，占比达43.2%。土地市场各类用地成交楼面均价1149元/㎡，同比下降41.5%，住宅用地成交41.34万㎡，楼面价7075元/㎡。商业办公市场表现低迷，商业成交面积同比下降55.7%，写字楼成交3.3万㎡但主要集中于东南开发区。重点项目中，金茂智慧科学城以4.09万㎡成交量位居榜首。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-10月江门房地产市场呈现以下特征：住宅市场方面，新建住宅价格累计下跌2.20%，10月均价8173元/㎡，同比跌幅扩大至1.85%。区域分化明显，恩平市、开平市等价格同比上涨，而江海区、蓬江区下跌。成交规模同比下降13.8%，主力区域为蓬江区、台山市等，其中恩平市成交面积逆势增长28.1%。需求结构以90-120㎡三房户型为主，占比55.7%。土地市场住宅用地成交规划建筑面积同比增长288%，楼面均价3436元/㎡，保利发展以4960元/㎡楼面价竞得蓬江区单价地王。商业市场成交均价同比上涨137.7%，但成交面积下降12.5%；办公市场成交面积同比骤降96.7%。整体来看，江门房地产市场处于调整期，住宅市场量价齐跌，土地市场局部活跃。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年10月乐山房地产市场呈现以下特征：住宅市场方面，1-10月商品住宅成交面积59.8万㎡，同比增长59.3%，其中市中区、犍为县、五通桥区为成交主力区域，合计占比82.1%。价格分化明显，犍为县同比上涨6.7%，而市中区下跌3.4%。需求结构以90-120㎡户型为主，占比70.8%。土地市场推出住宅用地55.52万㎡，成交49.81万㎡，楼面均价1350元/㎡，同比下降25.5%。商业市场成交均价9813元/㎡，同比上涨42.8%，办公市场成交均价7509元/㎡。企业排行中邦泰集团以7.92亿元成交金额居首，重点项目邦泰悦九章成交均价6594元/㎡。整体市场表现为住宅成交活跃但价格区域分化，土地供应收缩。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年10月文昌房地产市场整体呈现下行趋势。房地产开发投资额1-9月为9.04亿元，同比下降62.11%；商品住宅成交面积15.4万㎡，同比下降47.4%，主力成交区域为文城镇。住宅价格方面，会文镇同比上涨22.2%，而潭牛镇、文城镇等区域价格下跌。商业和办公市场成交面积分别下降50.6%和增长170.9%。土地市场推出各类用地22宗，同比下降45%，住宅用地成交规划建筑面积仅0.06万㎡，同比下降99.57%。库存去化时间达82.6个月，市场供需关系持续承压。 【此内容为AI自动生成】