[摘要] 2025年1-3月包头市土地市场整体呈现供需双降态势。各类用地总推出规划建筑面积142万㎡，同比下降57.33%；成交规划建筑面积96.51万㎡，同比下降57.99%。土地成交楼面均价为353元/㎡，同比下跌15.95%，平均溢价率1.07%较去年同期微增0.9个百分点，土地出让金总额3.52亿元同比下滑63.56%。住宅用地市场分化明显，推出面积9.72万㎡同比激增208.73%，但成交面积3.97万㎡同比骤降88.52%，成交楼面价1932元/㎡同比上涨7.45%，但溢价率为零且出让金0.77亿元同比下降87.67%。工业用地成交占比最大，20宗成交面积82.27万㎡，楼面价246元/㎡同比上涨42.2%。区域表现中，青山区住宅用地以2788元/㎡的楼面价成为单价标杆，土默特右旗712元/㎡的工业用地楼面价位居各区之首。企业拿地方面，内蒙古昆鹿实业和包头市城投集团以2.27万㎡拿地面积并列榜首，其中昆区民族东路地块以2788元/㎡的楼面价成为住宅用地"双料冠军"（总价与单价最高）。值得注意的是，九原区以5%的溢价率成为唯一出现溢价交易的区域。

[摘要] 2025年1-3月，宝鸡共推出各类用地规划建筑面积121.88万㎡；成交规划建筑面积23.58万㎡； ；

[摘要] 2025年1-3月呼和浩特市土地市场整体呈现供需两旺态势，各类用地推出规划建筑面积达251.51万㎡，同比增长158%，但成交面积同比下降32.19%至188.97万㎡。住宅用地表现突出，成交面积同比激增414.62%至55.91万㎡，楼面均价达4087元/㎡，溢价率5.2%；商办用地成交面积虽下降63.4%，但楼面均价同比上涨1115.2%至1835元/㎡。工业用地成交量价齐跌，成交面积下降45.5%，楼面均价仅300元/㎡。区域分布上，新城区住宅用地楼面价最高达5058元/㎡且溢价率超15%，赛罕区成交体量最大（32.77万㎡）。企业拿地方面，呼和浩特盛锦房地产以12.44亿元总价居首，中海宏洋则以5058元/㎡的楼面价成为单价标杆。值得注意的是，玉泉区商办用地出现8700元/㎡的高单价成交案例，由内蒙古家家悦供应链管理有限公司竞得。整体土地出让金同比增长217.5%至27.7亿元，反映出市场活跃度显著提升。

[摘要] 2025年3月中国重点城市房地产市场呈现分化态势。新房市场方面，百城新建住宅价格累计上涨0.52%，但涨幅同比收窄，其中一线城市涨幅达1.14%领跑，三四线城市则转为下跌0.1%。价格表现突出的城市包括合肥（1.86%）、上海（1.38%），而扬州（-0.99%）、江阴（-0.64%）跌幅居前。二手房市场持续低迷，百城二手住宅价格99个城市下跌，仅成都保持0.26%的涨幅。 土地市场方面，中指300城住宅用地成交楼面均价同比上涨32.6%至4987元/㎡，溢价率提升至13.5%。一线城市土地溢价率高达23.78%，北京海淀区宅地以102347元/㎡刷新楼面价纪录。长三角城市群土地成交同比增长62.4%，成渝城市群地价同比涨幅达145.1%。 市场供需关系显示，20个代表城市商品住宅销供比升至1.55，但全国房屋新开工面积同比下降29.6%。各城市群表现差异显著：大湾区新房成交面积同比增长18.2%，而京津冀同比下降41.6%；深圳新房成交面积同比大增87%，保定更录得224%的增幅。开发投资持续收缩，1-2月全国房地产开发投资额同比下降9.8%，房企到位资金下降3.6%，其中国内贷款和个人按揭贷款分别下降6.1%和11.7%。

[摘要] 2025年1-3月，成都共推出各类用地规划建筑面积921.28万㎡；成交规划建筑面积638.83万㎡； ；

[摘要] 2025年1-3月，衢州共推出各类用地规划建筑面积259.61万㎡；成交规划建筑面积253.06万㎡； ；

[摘要] 2025年3月中国住房租赁市场呈现以下核心动态：规模方面，TOP30企业开业规模门槛提升至14847间，累计管理房源达188.4万间，万科泊寓、龙湖冠寓分别位居开业和管理规模榜首。政策层面，中央强调盘活存量用地和商办用房，推进存量商品房收购；地方政策聚焦人才引进、公积金支持及市场规范，如广州简化公租房审核流程，合肥制定租赁服务标准。市场运行上，50城住宅平均租金环比微降0.05%至35.3元/平方米/月，仅12城租金环比上涨。土地市场方面，重点22城成交涉宅用地112宗，其中武汉、上海、福州成交8宗涉租用地，租赁住房规划面积5.5万平方米。企业动态显示，万科泊寓开放加盟模式，租赁住房REITs加速发展，汇添富上海地产租赁住房REIT成为首单“商改保”产品并快速上市。此外，多地保租房项目集中入市，如深圳安居银叶湾府、西安安居·乐筑等，满足多元化租住需求。

[摘要] 2025年3月中国房地产企业融资监测报告显示，当月债券融资总额为454.3亿元，其中信用债占比73.1%成为绝对主力，ABS融资占比26.9%。融资成本方面，整体债券融资平均利率为3.08%，呈现同比下降0.03个百分点、环比下降0.55个百分点的趋势。具体来看，信用债平均利率为2.86%，ABS平均利率则升至3.70%。企业发行动态中，首开以47亿元发行额位居首位，苏州高新则以2.16%的利率成为融资成本最低的企业。值得注意的是，本月出现了全国首个"商改保"REITs产品上市，为商业地产存量资产盘活提供了新路径。从发行主体看，央国企仍占据主导地位，仅3家民营和混合所有制房企完成信用债发行。债券期限结构方面，3年以上债券占比降至51.3%，信用债平均发行年限缩短至3.40年。

[摘要] 2025年3月珠海写字楼市场监测报告显示，珠海市甲级写字楼平均租金为36.99元/㎡·月，环比上涨2.64%，乙级写字楼平均租金为40元/㎡·月，环比无变化。甲级写字楼售价同比上涨7.86%，环比下降0.45%，乙级写字楼售价同比上涨0.42%，环比上涨0.72。全市写字楼总存量为395.86万㎡，其中甲级283.98万㎡，乙级39.74万㎡。租户行业分布方面，批发和零售业占比最高为24.4%，但较上季度有所下降，科学研究和技术服务业、信息传输、软件和信息技术服务业占比有所上升。人员规模方面，小于50人的企业占比最高达77.9%。2024年珠海市第三产业生产总值为2500.52亿元，占全市生产总值的55.8%，较2023年提高3.1个百分点。交易市场方面，珠海国际金融大厦以143889.02万元成交金额位居销售排行首位。土地市场方面，金湾区一宗商业/办公用地以1483元/㎡的楼面价成交。

[摘要] 2025年3月上海写字楼市场监测报告显示，市场整体呈现结构性调整态势。全市写字楼总存量达13533.34万平方米，其中甲级写字楼存量5287.31万平方米，乙级写字楼存量4292.29万平方米。租金方面，全市平均租金为5.47元/㎡·天，同比下降6.17%，环比下降3.01%，甲级写字楼租金为6.79元/㎡·天，乙级写字楼租金为4.51元/㎡·天。售价方面，全市写字楼平均售价为26716.01元/㎡，甲级写字楼售价34511.57元/㎡，乙级写字楼售价27229.61元/㎡。空置率方面，全市写字楼空置率为15.03%，甲级写字楼空置率为14.05%，乙级写字楼空置率为14.65%。租户行业分布方面，批发和零售业占比最高，为27.8%，其次是租赁和商务服务业（18.6%）和科学研究和技术服务业（17.6%）。大宗租赁成交案例中，陆家嘴金控广场、汇亚大厦等项目表现突出。土地市场方面，3月成交地块主要集中在青浦区和闵行区，成交楼面价在2221元/㎡至9452元/㎡之间，溢价率均为0%。整体来看，上海写字楼市场在2025年3月呈现租金下行、售价微涨、空置率小幅上升的特点，市场供需关系趋于平衡。