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  • 西宁土地市场月报2025年02月-快报

    [摘要] 2025年1-2月西宁市土地市场呈现显著分化特征。从土地供求看,各类用地总推出规划建筑面积6.2万平方米,同比大幅下降69.9%,但成交规划建筑面积达8.6万平方米,同比激增6448%。其中住宅用地表现尤为突出,成交面积7.53万平方米,同比增长12094.9%,而商办用地成交1.07万平方米,同比增长1433%。价格方面,住宅用地楼面均价879元/平方米(同比下降66.1%),商办用地均价3908元/平方米(同比上涨43.1%),整体市场溢价率均为零。区域分布上,大通回族土族自治县成为交易主力,包揽了全部住宅和商办用地成交。企业层面,西宁金座地产以2.42万平方米拿地面积和0.69亿元拿地金额位居双榜首位。值得注意的是,重庆鹏越房地产开发有限公司以3906万元总价竞得编号2024-GP-02的住宅地块,该地块同时成为单价地王和总价地王,成交楼面价632元/平方米。市场整体呈现成交规模超常规增长但价格承压的特征,尤其住宅用地量增价跌现象明显。 【此内容为AI自动生成】

    时间2025-03-01
    页数17页
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  • 许昌土地市场月报2025年02月-快报

    [摘要] 2025年1-2月许昌市土地市场整体呈现供需双降态势。各类用地推出规划建筑面积38.7万㎡,同比下降59.8%;成交规划建筑面积45.61万㎡,同比下降39.1%。土地价格方面,成交楼面均价为828元/㎡,同比上涨39.16%,平均溢价率0.23%,出让金总额3.77亿元,同比下降15.29%。住宅用地市场表现分化,推出面积26.76万㎡同比大幅增长116.83%,但成交面积20.44万㎡同比下降20.48%,成交楼面价1402元/㎡同比上涨61.89%。商办用地成交1.78万㎡,楼面价573元/㎡。区域市场方面,魏都区住宅用地成交价最高(1402元/㎡),建安区工业用地成交面积最大(13万㎡)。企业拿地排行榜显示,绍兴德凤企业管理咨询有限公司以2.87亿元成为住宅用地拿地金额榜首,许昌中瑞房地产开发有限公司以1035万元竞得商办用地单价地王。工业用地成交6宗,规划建筑面积23.19万㎡,同比降幅达52.9%。整体来看,许昌土地市场在2025年初呈现"量缩价涨"特征,住宅用地价格涨幅显著但溢价率维持低位,商办及工业用地交易活跃度相对不足。 【此内容为AI自动生成】

    时间2025-03-01
    页数21页
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  • 咸阳土地市场月报2025年02月-快报

    [摘要] 2025年2月咸阳市土地市场呈现以下特征:各类用地整体供应量同比显著增长,工业用地表现尤为突出。土地成交方面,1-2月咸阳全市成交楼面均价为281元/平方米,同比下降44.14%,平均溢价率0.08%较去年同期下降0.15个百分点,土地出让金总额6.62亿元同比下降22.09%。分用途看,住宅用地供应2宗但同比减少60%,规划建筑面积19.32万平方米同比下降68%,成交楼面价2756元/平方米同比上涨31.1%;商办用地供应量骤减,规划建筑面积仅0.14万平方米同比降幅达97.82%;工业用地供应11宗同比增266.7%,规划建筑面积241.07万平方米激增5275.1%。区域表现差异明显,渭城区以189万平方米成交建筑面积居首,而彬州市以668元/平方米的楼面价成为单价最高区域。重点成交地块包括西咸新区比亚迪实业有限公司获取的渭城区地块(176.5万平方米)和咸阳经开城市发展集团获得的秦都区地块(13.07万平方米)。整体来看,咸阳土地市场呈现工业用地主导、住宅商办收缩的分化格局,市场溢价水平持续走低。 【此内容为AI自动生成】

    时间2025-03-01
    页数15页
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  • 香河土地市场月报2025年02月-快报

    [摘要] 2025年1-2月香河市土地市场数据显示,各类用地总体呈现供应收缩态势。工业用地是市场主要组成部分,共推出22宗土地,规划建筑面积69.53万平方米,同比增长20.5%,但楼面均价同比下降19.9%至415元/平方米。其他用地推出2宗,建筑面积10.43万平方米,楼面均价919元/平方米。在成交方面,1-2月各类用地共成交7宗,同比减少66.7%,成交建筑面积23.71万平方米,同比下降58.9%。值得注意的是,成交楼面均价同比上涨16.35%至612元/平方米,但平均溢价率较去年同期下降0.33个百分点至1.24%,土地出让金总额1.45亿元,同比下降52.18%。住宅用地和商办用地在报告期内无推出和成交记录。整体来看,香河土地市场在2025年前两个月呈现量缩价涨的特点,工业用地占据主导地位,市场活跃度较去年同期有所下降。 【此内容为AI自动生成】

    时间2025-03-01
    页数11页
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  • 咸宁土地市场月报2025年02月-快报

    [摘要] 2025年1-2月咸宁市土地市场整体呈现供需双降态势。各类用地总推出规划建筑面积33.53万平方米,同比下降62.74%;总成交规划建筑面积47.58万平方米,同比下降43.22%。成交楼面均价为306元/平方米,同比下跌32.45%,平均溢价率为0%,土地出让金总额1.46亿元,同比下降61.59%。分用途看,住宅用地成交8.2万平方米,同比下降75.54%,楼面均价557元/平方米同比上涨7.12%;商办用地成交10.6万平方米,同比下降65.55%,楼面均价318元/平方米同比下跌39.43%;工业用地成交27.27万平方米,同比增长66%。区域分布上,崇阳县在成交宗数和面积上均居首位。企业拿地方面,崇阳城市发展投资建设集团以4宗地、6.66万平方米拿地面积和0.38亿元拿地金额成为住宅和商办用地市场的双料领先者。整体来看,咸宁土地市场活跃度较去年同期明显回落,各类型用地均以底价成交为主,市场表现较为平淡。 【此内容为AI自动生成】

    时间2025-03-01
    页数16页
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  • 邢台土地市场月报2025年02月-快报

    [摘要] 2025年1-2月邢台市土地市场整体呈现供需分化态势。从供应端看,全市共推出各类用地规划建筑面积473.4万㎡,同比下降13%,其中住宅用地推出105.27万㎡(同比+60.9%),商办用地推出25.36万㎡(同比-47.4%)。成交端表现活跃,总成交规划建筑面积257.96万㎡,同比增长10.7%,住宅用地成交34.38万㎡实现364.2%的爆发式增长。价格方面,全市综合楼面均价503元/㎡(同比+23.6%),住宅用地均价1850元/㎡(同比+71.8%)领涨,商办用地均价650元/㎡(同比-24.5%)则显著回落。溢价率指标显示市场热度分化,住宅用地平均溢价率达16.6%(同比+15.3个百分点),而商办用地仅1.6%。区域市场中南和区表现突出,其住宅用地成交楼面价2491元/㎡、溢价率42.4%均居全市首位。企业拿地方面,河北天牛房地产以3.04亿元拿地金额、2448元/㎡楼面价位列房企榜首,河北崇宁置业则以17.6万㎡拿地面积成为最大土储获得者。值得注意的是,工业用地成交保持稳定,规划建筑面积190.49万㎡(同比+17.6%),楼面价228元/㎡(同比+13.4%)呈现量价齐升态势。 【此内容为AI自动生成】

    时间2025-03-01
    页数21页
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  • 新乡土地市场月报2025年02月-快报

    [摘要] 2025年1-2月新乡市土地市场整体呈现供需分化特征。各类用地总推出规划建筑面积60.84万㎡,同比大幅下降65%;而成交规划建筑面积103.75万㎡,同比激增200.67%。土地价格方面,成交楼面均价为376元/㎡,同比下降45.66%,但平均溢价率上升3.45个百分点至3.6%,土地出让金达3.9亿元,同比增长63.4%。分用途看,住宅用地供需双降,推出面积9.82万㎡(-45.71%),成交面积8.74万㎡(-16.27%),楼面均价984元/㎡(-20.8%);商办用地表现亮眼,成交面积4.62万㎡(+166.67%),楼面均价1025元/㎡(+86.03%),溢价率高达39.68%。区域市场差异显著,长垣市商办用地楼面价达1700元/㎡且溢价率55%,延津县住宅用地楼面价917元/㎡。企业拿地方面,河南乐道置业以6.97万㎡拿地面积和0.64亿元金额位居双榜首,河南聚盛置业则以1815元/㎡的商办用地单价成为地王。工业用地成交面积同比上涨189.3%至57.39万㎡,但价格下跌56.4%至202元/㎡。 【此内容为AI自动生成】

    时间2025-03-01
    页数17页
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  • 信阳土地市场月报2025年02月-快报

    [摘要] 2025年1-2月信阳市土地市场整体呈现供需双降态势。各类用地总推出规划建筑面积38.54万㎡,同比下降62.5%;成交41.4万㎡,同比下降49.73%。成交楼面均价为645元/㎡,同比下跌12.96%,但平均溢价率升至9.76%,较去年同期增长9.67个百分点。住宅用地方面,推出面积8.07万㎡(同比-63.2%),成交8.37万㎡(同比-75.74%),成交楼面价1745元/㎡(同比+32.5%),溢价率13.89%显著提升。商办用地供需萎缩更明显,推出和成交面积同比降幅均超95%。区域表现分化,光山县住宅用地以2189元/㎡楼面价和22%溢价率成为亮点。企业拿地排行榜显示,信阳致诚置业以4.58万㎡拿地面积和1亿元金额居首,其2189元/㎡的楼面价也创下单价地王记录。值得注意的是,商城县欣儒置业以3329万元总价竞得的华儒幸福时代南侧地块成为总价地王,但该地块溢价率为零,反映市场局部冷热不均的特征。 【此内容为AI自动生成】

    时间2025-03-01
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  • 徐州土地市场月报2025年02月-快报

    [摘要] 2025年1-2月徐州市土地市场呈现显著分化特征。从土地供求看,全市各类用地成交规划建筑面积达256.25万㎡,同比大幅增长336.74%,其中住宅用地成交104.17万㎡,同比激增3828.45%,而商办用地成交0.74万㎡,同比下降65.01%。价格方面,住宅用地楼面均价3495元/㎡(同比+184.4%),商办用地2844元/㎡(同比+18.5%),工业用地255元/㎡(同比+63.5%)。区域表现上,云龙区住宅用地楼面价达5055元/㎡居首,泉山区商办用地4466元/㎡最高。企业拿地排行榜显示,新盛集团以17.05亿元拿地金额位列第一,徐州艾博信以55.94万㎡拿地面积居首。值得注意的是,所有成交地块溢价率均为0%,土地市场以底价成交为主。典型地块如云龙区大郭庄核心区H地块(8.64万㎡)、泉山区泰山泉山森林公园地块(楼面价7767元/㎡)成为市场焦点。整体来看,徐州土地市场呈现住宅用地放量增长、商办用地收缩、工业用地平稳发展的格局。 【此内容为AI自动生成】

    时间2025-03-01
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  • 孝感土地市场月报2025年02月-快报

    [摘要] 2025年1-2月孝感市土地市场呈现整体下行趋势,各类用地供需规模同比显著收缩。全市共推出各类用地规划建筑面积60.23万㎡,同比下降79.04%;成交109.06万㎡,同比下降28.17%。土地成交楼面均价为457元/㎡,同比下跌2.77%,平均溢价率3.35%较去年同期下降1.12个百分点,土地出让金总额4.99亿元同比下降30.1%。分用途看,住宅用地推出17.05万㎡(同比-83.07%),成交22.97万㎡(同比-30.31%),楼面价488元/㎡(同比-63.88%);商办用地成交表现亮眼,规划建筑面积21.54万㎡同比激增325.32%,楼面价1191元/㎡同比上涨469.86%,主要受孝南区福源路地块(楼面价2000元/㎡)拉动。区域方面,孝南区为交易主力,占全市成交规划建筑面积的74.3%。企业拿地排行榜显示,孝感兴媒文化有限公司以1.9亿元拿地金额居首,湖北孝达交通投资有限公司以9.99万㎡拿地面积领先。典型地块包括孝南区新铺镇永安村旅馆用地(溢价率4.5%)和朋兴乡新集村住宅用地(溢价率6.8%)。整体来看,孝感土地市场除商办用地外均呈现量价齐跌态势,市场活跃度较去年同期有所降低。 【此内容为AI自动生成】

    时间2025-03-01
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