[摘要] 2024年11月天水房地产市场呈现以下特征：住宅市场方面，1-11月商品住宅成交面积50.8万㎡同比下降6%，其中秦州区成交均价9902元/㎡同比微降0.2%，麦积区7368元/㎡同比上涨0.4%。11月单月成交面积2.54万㎡环比骤降65.87%，主力成交面积段为100-120㎡占比47.8%。库存去化周期达92.5个月，秦州区和麦积区库存占比超99%。保利和光尘樾、麓宸未来印等项目表现突出，三房户型占比87.5%。土地市场方面，1-11月住宅用地成交楼面价1228元/㎡同比上涨47.8%，商办用地成交楼面价2032元/㎡暴涨669.7%，整体土地出让金8.89亿元同比增长30.1%。商业市场成交均价17613元/㎡同比下跌28.7%，写字楼成交面积同比下滑70.2%接近冰点。市场整体呈现住宅量价承压、商办土地热度分化、库存去化压力加大的特点。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年11月成都房地产市场呈现以下特征：住宅市场方面，新房价格持续上涨，1-11月累计涨幅6.40%，11月均价达13837元/㎡，环比上涨1.28%，其中锦江区、高新区等核心区域价格领跑。但二手房价格同比下跌5.20%，均价17355元/㎡。成交规模上，新房销售面积同比下降32.1%，但11月环比增长61.93%，改善型需求（120-140㎡户型占比37.3%）成为主力。土地市场整体降温，1-11月住宅用地成交面积同比下降38.7%，楼面均价8757元/㎡，但核心区域如高新区地块仍以26300元/㎡高溢价成交。商业和办公市场表现分化，商业成交均价同比微涨0.4%，而写字楼均价同比下跌14.5%。房企竞争中，华润置地、保利发展等头部企业占据销售金额榜单前列，麓湖生态城等项目成为成交标杆。总体来看，市场呈现"新房回暖、二手承压，核心区韧性突出"的格局，政策优化下部分需求释放，但区域分化加剧。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年11月珠海房地产市场整体呈现以下特征：开发投资方面，1-10月房地产开发投资额同比下降7.43%至403.73亿元，10月单月投资额同比大幅下降44.74%。住宅市场方面，新房价格持续下跌，1-11月累计跌幅1.5%，11月均价21182元/㎡；二手房价格跌幅更深，1-11月累计下跌6.8%。成交规模上，1-11月商品住宅成交面积同比下降16.1%至173.1万㎡，但11月环比增长40.8%，显示短期回暖迹象。区域分化明显，横琴新区、香洲区等高价区域均价超3万元/㎡，而斗门区、高栏港经济区等均价低于1.3万元/㎡。供求关系方面，11月新批上市面积环比激增363%，销供比降至0.49，库存去化周期延长至49.3个月。土地市场较为冷清，1-11月住宅用地成交规划建筑面积同比下降32.8%，楼面均价6843元/㎡。企业表现上，华发股份以114.94亿元成交金额领跑房企销售榜，融创云水观棠花园、华发水郡等项目成交活跃。商业和办公市场成交均价同比均下跌，其中写字楼价格同比跌幅达42.3%。总体来看，珠海房地产市场仍处于调整期，但部分区域和项目显现出结构性机会。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年11月中山房地产市场呈现以下特征：开发投资方面，1-10月房地产开发投资额204.46亿元，同比下降15.12%，10月单月投资11.4亿元，同比降幅达40.64%。商品房销售规模持续收缩，1-10月销售面积286.5万㎡、销售额286.6亿元，同比分别下降25.1%和38.6%。住宅市场方面，新房价格微幅波动，1-11月累计下跌0.30%，11月均价10177元/㎡环比微涨0.03%，但南朗镇、东区街道等核心区域价格仍居高位。成交规模同比下降33.6%，主力成交面积段集中在100-120㎡（占比35.4%），三房户型占比达66.7%。库存去化周期为24.4个月，火炬开发区、南朗镇库存压力显著。土地市场整体低迷，1-11月住宅用地成交规划建筑面积仅2.2万㎡，同比暴跌92.13%，商办用地成交10.71万㎡同比下降68.48%。企业表现分化，保利发展、万科占据销售金额前列，其中保利发展以24.88亿元成交额居首。重点项目如华发学府壹号、雅居乐湾际壹号等成交表现突出，但部分区域如港口镇、大涌镇价格同比跌幅超30%。商业和办公市场量价齐跌，商业成交均价同比下跌40.3%，写字楼成交面积同比下降69.1%。整体来看，中山房地产市场仍处于调整周期，供需两端持续承压。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年11月上饶房地产市场整体呈现以下特征：住宅市场方面，1-11月商品住宅成交面积62.8万㎡，同比下降39.5%，其中信州区、经济技术开发区和广信区为成交主力区域，信州区成交均价同比上涨3.6%至8270元/㎡，而广信区和技术开发区价格分别下跌12.3%和5.1%。11月单月成交面积环比激增1230%但同比仍下降95.6%，120-140㎡面积段和60-80万元总价段为需求主力。供应端，1-11月新批上市面积同比下降78%，销供比显著提升，库存去化时间延长至104.8个月，信州区库存压力最大。商业市场成交均价同比上涨108.1%至28174元/㎡，但成交面积同比下降16.1%；写字楼市场成交面积同比增长303.9%，均价同比下跌41.1%至4441元/㎡。土地市场方面，1-11月住宅用地成交楼面价1850元/㎡（同比降7.2%），商办用地成交楼面价1190元/㎡（同比降19.7%），整体土地出让金同比下降41.5%。企业排行榜显示江西省汇佳置业位列住宅销售金额榜首，而江西弋投建设在土地拿地金额和面积上领先。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年11月扬州房地产市场呈现以下特征：开发投资方面，1-9月房地产开发投资额达411.6亿元，土地市场住宅用地成交楼面均价同比上涨21.9%至5432元/㎡，溢价率提升11.5个百分点。住宅市场新房价格微涨0.10%，但11月环比下跌0.05%，均价13326元/㎡；二手房价格持续下跌，同比跌幅达13.6%。成交规模上，1-11月商品住宅成交面积109.3万㎡，同比下降14.9%，但11月单月环比增长6.58%，主力成交区域为邗江、广陵和经济开发区。需求结构显示120-140㎡面积段和150-200万元总价段为最受欢迎产品。库存去化周期为20.7个月，邗江区库存压力最大。企业排名中华建地产以22.51亿元成交金额居首，中海·九樾项目以10亿元成交额成为住宅项目销冠。土地市场总价地王为邗江区GZ620地块，成交价11.08亿元。整体市场呈现新房供应收缩、区域分化显著的特征，核心区改善型产品表现相对稳健。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年11月泰安房地产市场整体呈现以下特征：开发投资方面，1-11月房地产开发投资额201.2亿元，同比下降22.47%，11月单月投资额归零；土地市场各类用地成交规划建筑面积同比增长63.6%，楼面均价同比上涨22.68%，其中住宅用地成交楼面价2559元/㎡。住宅市场量价齐跌，1-11月商品住宅成交面积112.8万㎡，同比下降27.6%，成交均价泰山区最高（10269元/㎡），岱岳区跌幅最大（同比降4.9%）；库存去化周期39.7个月，环比缩短6.3个月。商业市场11月成交均价7714元/㎡，环比降7%；办公市场成交均价10564元/㎡，同比上涨81.6%。重点项目中，中南紫云集以7.41亿元成交额居企业榜首，泰实学府春天以8451元/㎡成交价成为高价项目代表。土地市场由本土企业主导，泰安文化旅游发展集团以13.32亿元拿地金额居首，最高楼面价达9545元/㎡（泰前片区地块）。整体市场仍处调整期，各物业类型分化明显。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年11月泰州房地产市场整体呈现以下特征：开发投资方面，1-10月房地产开发投资额262.45亿元，同比下降18.58%，10月单月投资27.8亿元，降幅收窄至12.93%。新开工面积199.16万㎡（-24.62%），施工面积1594.35万㎡（-8.54%），但10月竣工面积同比显著增长48.01%。商品房销售1-10月销售面积385.7万㎡（-11.3%），但10月单月销售54.4万㎡实现15.9%的同比增长。住宅市场方面，1-11月商品住宅成交面积32.9万㎡（-23.2%），11月单月成交3.52万㎡环比下降45.12%但同比上升53.98%。价格层面，海陵区和高港区新房均价同比分别下跌14%和16.2%，11月海陵区均价11956元/㎡（-33.7%）。需求结构显示120-140㎡面积段和120-150万元总价段为成交主力，四房户型占比达60.7%。库存去化周期52.1个月，其中高港区出清周期长达116.5个月。企业排名中，中海宏洋以15.06亿元成交金额居首，锦绣四季小区为住宅项目销冠。土地市场表现分化，1-11月住宅用地成交楼面价6235元/㎡（+10.63%），溢价率14.89%，而商办用地成交楼面价3845元/㎡（+55.79%）。总价地王为泰州高新区康居建设以18.68亿元竞得的南官河东侧地块，楼面价6988元/㎡。商业和办公市场成交量较小，11月商业成交均价环比暴涨232.3%至31323元/㎡，写字楼成交0.03万㎡环比下降64.68%。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年11月兰州房地产市场整体呈现以下特征：住宅市场方面，新建住宅价格环比微涨0.02%至9018元/㎡，但1-11月累计下跌0.10%，区域分化明显，红古区、永登县同比上涨，西固区、兰州新区同比下跌超22%。二手房价格持续下行，环比跌幅扩大至1.12%。成交规模上，商品住宅1-11月成交面积同比下降18.8%，但11月单月同比增长27.35%，主力成交区域为城关区、七里河区和榆中县。供应端大幅收缩，新批上市面积同比下降52%，导致销供比升至33.88，库存去化周期缩短至33.8个月。需求结构以100-120㎡面积段和80-100万元总价段为主，三房户型占比最高。 商业和办公市场表现分化，商业成交均价同比下跌37.1%，成交面积同比下降12.3%；办公市场成交面积同比大幅增长258.9%，但价格同比下跌32%。土地市场方面，1-11月住宅用地成交楼面价同比上涨64.14%至1712元/㎡，但成交规模同比下降82.09%，商办用地成交金额同比激增841.94%。重点项目中，元森北新时代、万科·水晶城和龙湖·揽境表现突出，其中元森北新时代以21.67万㎡成交面积位居企业排行榜首位。总体来看，兰州房地产市场仍处于调整期，住宅市场局部回暖但整体承压，土地市场结构性活跃。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年11月南昌房地产市场月报显示，南昌房地产市场整体呈现以下特点： 在住宅市场方面，2024年1-11月南昌新建住宅价格累计无变化，但11月新建住宅均价为12433元/㎡，环比微涨0.08%，同比下跌0.10%。分区域来看，红谷滩区、经济技术开发区等区域房价同比上涨，而桑海开发区、青山湖区等区域则同比下跌。成交规模方面，1-11月南昌商品住宅成交面积为214.8万㎡，同比下降25.1%，11月单月成交面积环比下降39.25%，但同比增长9.54%。需求结构上，100-120㎡面积段和100-140万元总价段为成交主力，三房户型占比最高。 土地市场方面，2024年1-11月南昌住宅用地成交规划建筑面积同比下降72.28%，成交楼面均价为3678元/㎡，同比下跌13.54%。商办用地成交楼面均价同比大幅上涨962.28%，但出让金同比下降44.83%。土地市场整体表现较为冷淡，溢价率较低。 商业和办公市场方面，11月南昌商业成交均价同比上涨9.4%，办公成交均价同比上涨52.8%。商业成交面积同比增长18.8%，办公成交面积同比大幅增长360.0%，显示商办市场活跃度较高。 重点企业方面，保利发展、万科、建发房产等企业在南昌住宅市场表现突出，占据成交金额前列。土地拿地企业以本地国企和品牌房企为主，如江西行政事业、南昌市政集团等。 总体来看，南昌房地产市场住宅需求结构稳定，但成交规模同比下滑，土地市场降温明显，商办市场表现相对活跃。 【此内容为AI自动生成】