[摘要] 大同法拍市场监测月报2025年12月

[摘要] 2025年12月重庆法拍市场整体呈现供应激增但成交下滑态势。全市新增上拍房源8108套，同比上涨114.16%，但成交1470套同比下降12.34%，清仓率仅11.28%。住宅类法拍房表现相对较好，成交709套占总成交48.23%，全年住宅清仓率达60.12%。渝北区以19.91亿元成交额领跑各区县，住宅成交均价8384元/㎡。市场呈现结构性特征：90-120㎡面积段和60万元以下房源最受欢迎，二拍成交占比达58.1%。典型案例显示核心区域优质资产仍受追捧，如九龙坡某住宅经过8人51轮竞价以112%溢价成交。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年12月长沙法拍市场整体呈现供应增加但成交下滑态势，新增上拍538套同比涨4.26%，成交200套同比跌9.91%，清仓率16.25%。住宅类法拍房占比76.5%，其中120-160㎡面积段和60万以下总价段成交最活跃。雨花区以39套成交居区域榜首，岳麓区则以11.45亿元年成交金额领跑全市。市场分化明显，如王公塘7号项目经380轮竞价以272.48%溢价成交，而同期超半数房源流拍。全年住宅清仓率40.4%，商业仅22.85%，显示住宅仍是法拍市场主力。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年12月北京法拍市场整体呈现供应增加但成交下滑态势，新增上拍519套同比上涨26.89%，但成交114套同比下跌64.49%，清仓率仅16.45%。住宅类法拍房占比73.68%主导市场，朝阳区以18套成交居区域榜首。全年数据显示，朝阳区法拍住宅成交金额33.78亿元最高，清仓率68.14%领先各区，海淀区以67629元/㎡的成交均价成为单价最高区域。市场关注度方面，住宅平均5.1人报名，朝阳区某项目经187轮竞价以273.35%溢价成交。典型案例中西城区某152.6㎡住宅以2015万元成交，折价率117%。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年12月宝鸡法拍市场整体表现低迷，新增上拍359套同比暴涨734.88%，但成交仅2套同比下跌66.67%，清仓率低至0.49%。住宅和商业各成交1套，渭滨区以0.32亿元成交额居各区县之首。全年法拍住宅成交19套，渭滨区12套领跑，凤县以25%清仓率成为最高区域。重点项目中仅高新大道18号院161.7㎡住宅通过变卖成交，折价率77%。市场关注度较低，住宅平均仅2.16人报名竞拍。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年12月北海法拍市场整体表现活跃，各业态法拍房供应和成交均同比大幅增长。新增上拍153套，同比上涨45.71%；成交101套，同比上涨140.48%；清仓率40.08%，总成交金额0.75亿元，同比上涨102.16%。住宅类法拍房成交占比最高，达70.30%，商业类占25.74%。海城区以2.7亿元成交金额领跑各区县，银海区、合浦县分列二三位。住宅市场方面，60-90㎡面积段和60万元以下总价段成交最活跃，海城区以63.20%的清仓率位居榜首。重点项目如北海银滩恒利旅游度假中心别墅溢价显著，最高成交折价率达183%。整体来看，北海法拍市场呈现量价齐升态势，住宅仍是市场主力。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年11月湛江法拍市场整体呈现供应增加但成交下滑态势，新增上拍228套同比涨25.27%，但成交仅50套同比跌26.47%，清仓率10.92%。住宅类法拍房占比72%主导市场，其中90-120㎡面积段和50万元以下总价段最活跃。区域表现分化明显，廉江市以60.2%清仓率居首，霞山区成交套数最多（11套）。值得注意的是，住宅法拍平均报名3.29人，个别项目如廉江市某宿舍楼经196轮竞价以519.25%超高折价率成交。商业和工业厂房成交占比分别为20%和10%，土地成交10宗。全年数据（1-11月）显示，湛江法拍市场累计成交4.74亿元，住宅成交2.5亿元占比最高，霞山区以84套住宅成交居区域榜首。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年11月驻马店法拍市场呈现显著增长态势，各业态新增上拍253套，同比上涨123.89%，成交51套，同比涨幅达200%，清仓率15.36%。住宅类法拍房占比超80%，驿城区以1.04亿元成交额领跑各区县，平舆县则以24%的清仓率居首。90-120㎡住宅成交占比最高（46.34%），市场关注度较高，平均每套住宅1.84人报名竞拍。重点项目如泌阳县尚东壹号公馆房产经78轮竞价以111.33%溢价成交，显示局部市场热度。商业及工业法拍表现相对平淡，商业清仓率仅6.11%。整体法拍成交金额同比上涨109.37%，但区域分化明显，驿城区、平舆县等核心区域活跃度显著高于周边县市。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 根据2025年11月漳州法拍市场监测报告，主要数据如下： 1. **市场概况**：11月新增上拍53套，同比上涨96.3%；总成交31套，同比下跌11.43%，清仓率7.67%；成交金额0.26亿元，同比下跌44.66%。住宅类占比77.42%，商业类占6.45%。 2. **区域表现**：龙文区以0.54亿元成交额领先，芗城区成交56套为最多；东山县清仓率61.7%居首，华安县61.11%次之。住宅清仓率36.61%，龙文区达83.61%。 3. **成交结构**：90-120㎡住宅占比33.33%，50万元以下总价段为主。典型案例如龙文区海融·一号作品项目经113轮竞价，以108.53%溢价成交。 4. **年度累计**：1-11月住宅成交220套（金额1.92亿元），商业39套（0.52亿元），工业厂房5件（0.48亿元）。龙文区、芗城区为核心成交区域。 （注：数据来源于中指数据库，可能存在误差，使用者需自行承担风险。） 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年11月株洲法拍市场整体呈现供应增加但成交萎缩态势。全市新增上拍142套，同比上涨136.67%，但仅成交11套，同比下跌47.62%，清仓率低至6.75%。住宅类法拍房占比超七成，120-160㎡面积段和50万元以下总价段为成交主力。天元区以0.23亿元成交额领跑住宅市场，醴陵市国际新城项目吸引14人报名成为关注度最高案例。值得注意的是，全市法拍住宅平均成交折价率84.45%，但部分项目出现溢价成交现象，如醴陵市台北城项目成交价达评估价122%。市场分化明显，核心区域资产更受青睐。 【此内容为AI自动生成】