[摘要] 2025年3月常州房地产市场报告显示，住宅市场整体呈现量价齐跌态势。新房市场方面，1-3月新建住宅价格累计微涨0.10%，但3月均价同比下跌0.48%至12935元/㎡，天宁区、钟楼区等核心区域价格同比跌幅达16.7%-19.1%。成交规模显著收缩，1-3月商品住宅成交面积同比下降27.6%至29.6万㎡，其中武进区、新北区为成交主力但同比降幅均超20%。二手房市场跌幅更甚，价格累计下跌2.40%，3月均价同比大跌12.79%。 需求结构显示，100-120㎡三房户型最受欢迎，占总成交32%，120-150万元总价段占比22.2%。土地市场表现分化，住宅用地成交楼面价同比暴涨224.7%至7958元/㎡，但商办用地价格下跌21.8%。龙城旅游控股以26.4亿元拿地金额居企业榜首，长江北路地块以10.6万元/㎡成为住宅单价地王。商业市场成交面积同比增长8.5%，而办公市场成交面积同比暴跌81.2%。整体来看，常州房地产市场仍处于调整期，各物业类型分化明显。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年3月中国重点城市房地产市场呈现分化态势。新房市场方面，百城新建住宅价格累计上涨0.52%，但涨幅同比收窄，其中一线城市涨幅达1.14%领跑，三四线城市则转为下跌0.1%。价格表现突出的城市包括合肥（1.86%）、上海（1.38%），而扬州（-0.99%）、江阴（-0.64%）跌幅居前。二手房市场持续低迷，百城二手住宅价格99个城市下跌，仅成都保持0.26%的涨幅。 土地市场方面，中指300城住宅用地成交楼面均价同比上涨32.6%至4987元/㎡，溢价率提升至13.5%。一线城市土地溢价率高达23.78%，北京海淀区宅地以102347元/㎡刷新楼面价纪录。长三角城市群土地成交同比增长62.4%，成渝城市群地价同比涨幅达145.1%。 市场供需关系显示，20个代表城市商品住宅销供比升至1.55，但全国房屋新开工面积同比下降29.6%。各城市群表现差异显著：大湾区新房成交面积同比增长18.2%，而京津冀同比下降41.6%；深圳新房成交面积同比大增87%，保定更录得224%的增幅。开发投资持续收缩，1-2月全国房地产开发投资额同比下降9.8%，房企到位资金下降3.6%，其中国内贷款和个人按揭贷款分别下降6.1%和11.7%。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年3月商业地产市场月报显示，政策层面中央及地方密集出台提振消费政策，涵盖服务消费、数字消费、绿色消费等领域，并推出3000亿元特别国债支持消费品以旧换新。市场表现方面，1-3月全国300城商办用地推出3955万平方米、成交3809万平方米，其中三四线城市占比超70%；大宗交易监测到16宗总金额46亿元，商业地产标的占9宗。行业动态中，房地产企业CMBS/CMBN及类REITs发行规模同比下降15.6%至195亿元，华夏华润商业REIT启动扩募计划收购昆山万象汇，银座股份拟以济南和谐广场为底层资产发行公募REITs。企业方面，凯德投资提出2025年"韧性向上"主题目标，弘阳商业升级会员系统；项目端，天津T-PARCO悦力场、北京超极合生汇西区等新项目开业，侨福芳草地引入轻资产管理启动业态升级，龙湖"欢肆"品牌在合肥、成都落地创新混合空间。整体来看，商业地产市场在政策刺激下呈现消费场景创新与资产证券化并行的特征。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年2月商业地产市场报告显示，政策层面中央及地方持续强调提振消费、扩大内需的重要性，政府工作报告将扩大内需置于首位，并推出包括增收促消费、服务消费提质、大宗消费升级等30项重点任务。市场表现方面，1-2月办公楼和商业营业用房开发投资额同比分别下降14.9%和12.3%，新开工面积均下降31.4%，销售面积同比降幅扩大至29.5%和15.8%；商办用地成交2722万平方米，大宗交易监测到17宗总金额超150亿元，以商业地产和工业物业为主。行业动态中，1-2月房地产CMBS/CMBN发行规模140亿元同比持平，中金中国绿发商业REIT已受理；企业方面招商商管计划2025年新开7个商业项目，中国中免上海免税店预计3月底开业；项目层面，京东生活港全国首店、比斯特苏州购物村三期等新业态项目陆续推进，北京通州人民商场改造为数字经济园区，重庆地王广场将转型动漫主题综合体。整体来看，商业地产市场仍面临投资收缩压力，但政策支持与创新业态转型为行业注入新动能。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年3月重庆二手房市场整体呈现增长态势。全市二手住宅存量挂牌套数达292526套，环比增加7366套。当月成交20622套，同比增长10.3%，成交面积210.57万㎡，同比增长11.9%。1-3月累计成交50654套，面积518.1万㎡，同比分别增长8.68%和10.6%。从成交结构看，100-120㎡面积段（占比20.3%）和40-60万元总价段（占比19.7%）最受欢迎。区域方面，渝北区以3085套成交量居首，沙坪坝区和南岸区分别以1771套和1722套位列二三位。热门板块中李家沱板块成交718套领先，大学城板块以566套次之。小区成交排行榜上，恒大金碧天下以71套居首，套均面积104㎡，均价5204元/㎡。租赁市场方面，全市住宅平米租金24.7元/㎡·月，同比下降3.33%，石柱土家族自治县以75.91元/㎡·月租金水平位居区域榜首。典型项目中，龙湖春江天镜和富力院士廷分别成交38套和36套，成交周期多在100-900天不等。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年3月淮南房地产市场报告显示，住宅市场中100-120平方米面积段成交最为活跃，占比达56.8%，总价段80-100万元成交占比31%。新房成交单价集中在6000-8000元区间，占比41.8%。企业成交面积排行榜中，安徽理公置业以2.49万平方米居首，重点项目如安理家园、山南壹号和恒大御府表现突出，成交均价分别为7099元/平方米、7239元/平方米和8732元/平方米。土地市场方面，1-3月各类用地成交规划建筑面积同比下降39.47%，楼面均价下跌21.72%至429元/平方米，住宅用地推出规划建筑面积同比增长2.42%。商办用地成交楼面均价为600元/平方米，同比下降45.36%。土地成交总价排行中，谢家集区地块以960元/平方米楼面价位居前列。整体来看，淮南房地产市场住宅需求结构稳定，土地市场成交规模收缩，价格呈下行趋势。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年3月黄石房地产市场呈现以下特征：住宅市场方面，1-3月全市商品住宅成交面积11.3万㎡，同比下降22.4%，其中大冶市、黄石港区和下陆区为成交主力区域，合计占比86.4%。价格表现分化，大冶市、下陆区和黄石港区成交均价同比上涨17.9%、1.9%和1.8%，而经济技术开发区·铁山区同比下跌45.9%。需求结构显示，100-120㎡面积段和60-80万元总价段为最受欢迎产品。库存去化周期达24.4个月，同比延长7.6个月，下陆区库存压力最大。企业排名中保利发展以3.94万㎡成交面积居首，其开发的黄石保利时代项目成为销冠。商业市场成交面积1.3万㎡，同比下降20.3%，西塞山区成交同比显著增长217.4%。土地市场方面，1-3月住宅用地成交楼面价481元/㎡，工业用地成交占比最高。整体来看，黄石房地产市场仍处于调整期，区域分化明显，去库存压力较大。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年3月衡阳房地产市场报告显示，住宅市场方面，1-3月商品住宅成交面积为25.0万㎡，同比下降0.6%，其中高新区、珠晖区、蒸湘区为成交主力区域，占比84.1%。价格方面，石鼓区、蒸湘区、珠晖区成交均价同比上涨，而高新区、雁峰区则下跌。需求结构上，100-120㎡面积段和80-100万元总价段最受欢迎，占比分别为36.3%和44.6%。供应方面，1-3月新批上市面积同比增长15.6%，雁峰区、石鼓区、高新区为供应主力。库存去化时间为39.6个月，同比延长10.2个月，雁峰区库存压力最大。 商业市场方面，1-3月成交面积同比增长54.0%，珠晖区、高新区、蒸湘区为成交主力，其中珠晖区成交面积同比大幅增长337.3%。写字楼市场成交面积同比下降9.8%，高新区为主要成交区域。 土地市场方面，1-3月住宅用地成交规划建筑面积同比增长337.36%，楼面均价同比下跌47.47%；商办用地成交规划建筑面积同比下降73.19%，楼面均价同比上涨166.9%。石鼓区松木经开区地块以2280元/㎡的楼面价成为商办用地成交总价和楼面价双料榜首。 重点项目中，酃湖万达广场、高新未来城和绿地衡阳城际空间站表现突出，酃湖万达广场3月成交均价为7503元/㎡，高新未来城成交均价为6800元/㎡。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年3月泸州房地产市场报告显示，住宅市场呈现区域分化态势。江阳区、龙马潭区和古蔺县的新房成交均价同比分别上涨7.0%、2.5%和6.0%，而合江县则下跌4.3%。1-3月全市商品住宅成交面积45.2万㎡，同比增长3.3%，其中江阳区、龙马潭区贡献了73.2%的成交量。需求结构方面，100-120㎡三房户型最受欢迎，占比达35.4%。土地市场活跃度显著提升，1-3月各类用地成交楼面均价同比上涨193.6%至819元/㎡，其中住宅用地成交楼面价2333元/㎡，溢价率11.1%。商业市场表现亮眼，成交面积同比增长50.1%，古蔺县领秀新城项目以1.2万元/㎡的均价成为商业成交主力。办公市场成交量同比下降42.4%，但3月单月同比激增772.8%。库存方面，全市商品住宅去化周期为52.3个月，江阳区库存压力最大，可售面积达391.3万㎡。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年3月遵义房地产市场报告显示，住宅市场呈现区域分化特征。汇川区、新蒲新区、红花岗区为成交主力区域，其中红花岗区成交均价同比上涨7.4%至4599元/㎡，而汇川区和新蒲新区分别下跌12.6%和10.7%。1-3月全市商品住宅成交面积18.7万㎡，同比下降26%，3月单月成交7.04万㎡。需求结构方面，120-140㎡面积段占比最高达50.8%，60-80万元总价段成交占比49.4%。企业排行榜中湘江投建以2.35万㎡成交面积位居首位，状元台项目以4,490元/㎡均价成为成交面积冠军。土地市场方面，1-3月住宅用地成交45.78万㎡，楼面价同比上涨33%至745元/㎡，播州区多宗地块成交总价居前。商业和办公市场成交均价分别为6,487元/㎡和4,980元/㎡，同比分别下跌63.4%和39.7%。整体来看，遵义房地产市场仍处于调整期，各物业类型表现差异显著。 【此内容为AI自动生成】