[摘要] 2025年第一季度海口写字楼市场监测季报显示，海口市写字楼市场在多个方面呈现出特定趋势。在租赁市场方面，报告提供了总建筑面积、租金、空置率和净吸纳量等指标的数据表格，但具体数值尚未填充。大宗交易方面，上海以21宗交易和141.19亿元成交总价位居重点城市榜首，深圳和北京紧随其后。海口本地市场成交案例中，海口市华府路2号综合项目以2060万元成交价成为典型案例。新房市场方面，绿地空港gic项目以83套成交量和19673.77万元成交金额领跑市场，美兰区和龙华区成为交易活跃区域。宏观经济层面，海口市GDP为2471亿元，第三产业增加值达1936亿元，在全国40个重点城市中分别排名第37和36位。商办用地市场数据尚未完全填充，但报告结构显示将关注供求价走势、土地出让金及溢价率等指标。整体而言，报告提供了海口写字楼市场的结构性框架，但部分关键数据仍有待补充完善。

[摘要] 2025年第一季度宁波写字楼市场监测报告显示，宁波市写字楼总建筑面积达2219.1万平方米，其中甲级写字楼765.5万平方米，乙级写字楼44.5万平方米。租赁市场方面，批发和零售业是主要租户行业，占比39.9%，其次是租赁和商务服务业（12.6%）和制造业（10.2%）。大宗交易方面，宁波市共监测到7宗成交，较上年同期增加2宗，商业物业占比57.1%，其他买家占比85.7%。新房市场中，融辰大厦以368套成交位居榜首，成交均价13020元/㎡。商办用地成交方面，浙江赛尔创拓文旅发展有限公司以1563元/㎡的楼面价拿下江北区地块，成为成交楼面价最高的地块。宏观经济方面，宁波市GDP为18148亿元，第三产业增加值9814亿元。整体来看，宁波写字楼市场保持稳定，商业物业和甲级写字楼是市场关注焦点。

[摘要] 南通写字楼市场2025年第一季度监测报告显示，全市写字楼总建筑面积达247.2万平方米，其中甲级写字楼占比55.1%（136.3万平方米），总建筑面积环比增长1.42%。租赁市场方面，批发和零售业以35.9%的占比成为主要租户行业，科学研究和技术服务业、信息技术服务业占比环比上升。大宗交易市场活跃度提升，共监测到7宗成交，同比增加1宗，其中工业物业占比57.1%，内资买家占比71.4%。商办用地市场呈现"量增价跌"特征，成交面积同比大幅增长284.4%至68.91万㎡，但楼面均价同比下降11.6%至1393元/㎡。新房市场中，崇川区润好大厦以183套成交量位居写字楼销售榜首，成交均价11720元/㎡。宏观经济方面，报告列入了全国重点城市GDP数据，但未披露南通本地具体经济指标。整体来看，南通写字楼市场呈现结构性分化，工业物业交易活跃，甲级写字楼存量稳定，商办土地市场供应收缩但成交放量。

[摘要] 2025年第一季度天津写字楼市场呈现以下特征：租赁市场方面，全市写字楼总建筑面积达2856.3万平方米，其中甲级写字楼占比28.7%，租金持续下行至2.42元/㎡·天（环比降2.81%），空置率微降至29.3%。商务区中南京路租金最高（2.73元/㎡·天），科学研究和技术服务业成为租户主力行业（占比29.9%）。大宗交易活跃度显著提升，成交12宗（同比增加7宗），总金额4.2亿元，工业物业占比66.7%，内资买家主导市场（83.3%）。土地市场方面，商办用地成交面积同比激增331.6%至69.43万㎡，但楼面价同比下跌77.6%至775元/㎡，玉湖冷链物流以46.72万㎡拿地面积居首。宏观经济层面，天津GDP达18024亿元，第三产业增加值同比增长6.0%至2797亿元。新房市场中融金创意产业园以103套成交居首，商办开发投资数据未披露明显波动。整体来看，市场呈现供应放量、租金承压、大宗交易回暖的结构性特征。

[摘要] 2025年第一季度三亚写字楼市场呈现以下特点：在租赁市场方面，全市写字楼总建筑面积达73万平方米，其中甲级写字楼占比73.5%（53.7万平方米），总建筑面积较2024年第四季度保持稳定，但同比2024年第一季度增长30.1%。租户行业分布显示，租赁和商务服务业占比从12.5%提升至25%，房地产业占比从12.5%增至16.7%，而制造业、建筑业、教育及金融业占比均下降至8.3%。大宗交易市场共监测到2宗成交，同比增加1宗，全部为内资买家，其中酒店类物业占比50%，典型案例包括三亚海棠湾君悦酒店法拍成交（6502万元）和亚龙湾壹号公寓法拍成交（1022万元）。土地市场方面，吉阳区三亚市中心城区控规YC02-48-03地块以5092元/㎡的楼面价成交，由三亚凤凰健康集团竞得，成为本季度唯一成交的商办用地。写字楼新房市场中，吉阳区的中交总部基地以17套成交位列榜首，成交均价达27730元/㎡。宏观经济数据显示，三亚市第三产业增加值为746亿元，在40个重点城市中排名第39位，CPI指数在2025年3月为99.4，呈现轻微通货紧缩态势。整体来看，三亚写字楼市场以甲级物业为主导，酒店类大宗交易活跃，但商办土地和新房市场成交规模相对有限。

[摘要] 2025年第一季度石家庄写字楼市场监测报告显示，全市写字楼总建筑面积达2966万平方米，其中甲级写字楼占比最高，为972.9万平方米。租赁市场方面，批发和零售业、科学研究和技术服务业以及信息传输、软件和信息技术服务业是主要租户行业。大宗交易方面，石家庄市共监测到2宗成交，内资买家占比50%，写字楼物业类型最受投资者青睐。新房市场中，写字楼成交价格环比上涨36.13%，达到14157元/平方米，但成交面积环比下降20.69%。商办用地方面，正定县国有资产控股运营集团有限公司成为主要拿地企业，成交地块多位于正定县和裕华区。宏观经济方面，石家庄市第三产业增加值为5260亿元，在全国重点城市中排名第26位。整体来看，石家庄写字楼市场在2025年第一季度呈现价格上升但成交量下降的趋势，商办用地交易以本地国企为主导。

[摘要] 2025年第一季度沈阳写字楼市场总体保持稳定，总建筑面积达1794.3万平方米，其中甲级写字楼占比50.3%（901.7万平方米）。租赁市场行业分布显示，批发零售业（23.3%）、信息技术服务业（20.1%）和科研技术服务业（15.1%）为主要租户构成。大宗交易方面，沈阳成交7宗，同比增加4宗，内资买家占比57.1%，工业物业交易最活跃（57.1%）。典型交易包括绿丰食品厂房法拍（1000万元）和明华新村商业项目（1708万元）。写字楼成交排行中，商会总部大厦和华府新天地以12套成交量并列首位。土地市场方面，商办用地成交楼面价最高为617元/㎡（辽中区地块），拿地企业以本地公司为主。宏观经济数据显示，沈阳第三产业增加值达5530亿元，在全国重点城市中排名第23位。整体来看，市场呈现工业物业投资活跃、写字楼需求以传统服务业为主导的特点，但租金和空置率等核心指标数据未披露。

[摘要] 2025年第一季度厦门写字楼市场监测季报显示，厦门市写字楼总建筑面积达3907.1万平方米，其中甲级写字楼669.2万平方米，乙级写字楼448万平方米。两岸金融中心是最大的商务区，总建筑面积608.1万平方米。2025年第一季度厦门市写字楼平均租金为72.09元/㎡·月，环比下跌3.0%，所有商务区租金均呈现环比下跌趋势。甲级写字楼空置率为26.149%，环比下降0.36个百分点，净吸纳量达12053平方米，环比大幅增长85.52%。行业分布方面，批发和零售业占比最高（33.7%），信息传输、软件和信息技术服务业（15.9%）及租赁和商务服务业（13.9%）次之。大宗交易方面，厦门市2025年第一季度共监测到2宗成交，内资买家占比100%，商业物业占比50%。土地市场方面，湖里区2024G05地块以8961元/㎡的楼面价成为成交楼面价最高地块，厦门港务控股集团以29.73万㎡的拿地面积位居企业榜首。宏观经济数据显示，厦门市GDP为8589亿元，第三产业增加值5415亿元。

[摘要] 2025年第一季度无锡写字楼市场监测报告显示，无锡市写字楼总建筑面积达1290.5万平方米，其中甲级写字楼490万平方米，乙级写字楼5.5万平方米。在租赁市场方面，批发和零售业、科学研究和技术服务业以及信息传输、软件和信息技术服务业是主要的租户行业。大宗交易方面，无锡市共监测到10宗成交，较上年同期增加4宗，内资买家占比达60%，工业物业类型占比50%。具体交易案例包括阳光100国际新城、诚天大酒店等，成交总价从1200万元到11028万元不等。新房市场中，无锡商会大厦以20套成交位居榜首。商办用地方面，梁溪区和新吴区有地块成交，楼面价最高达10870元/平方米。宏观经济方面，无锡市GDP为16263亿元，第三产业增加值为8407亿元。整体来看，无锡写字楼市场在2025年第一季度表现平稳，大宗交易活跃，工业物业受到投资者青睐。

[摘要] 2025年第一季度武汉写字楼市场呈现以下特点：租赁市场方面，全市写字楼总建筑面积达6041.6万平方米，其中甲级写字楼占比35.4%，乙级写字楼占比32%。平均租金为78.32元/㎡·月，环比下降0.23%，八大商务区租金呈现四涨四跌态势。甲级写字楼空置率为31.84%，净吸纳量环比大幅下降81.5%至5000平方米。行业需求以信息技术（19.4%）、批发零售（19.1%）和科研技术（17.8%）为主。大宗交易市场共成交4宗，总金额1.31亿元，75%为写字楼物业且主要由内资买家购入。土地市场商办用地成交21.6万㎡，楼面价同比上涨59.2%至5087元/㎡，武汉城建集团以7.4万㎡拿地面积居首。宏观经济层面，武汉GDP达21106亿元，第三产业增加值14015亿元，CPI数据未明确披露。整体来看，市场呈现租金微降、需求分化、投资谨慎的特征。