天津写字楼市场监测季报2025年第一季度

  • 时间2025-04-25
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  • [摘要] 2025年第一季度天津写字楼市场呈现以下特征:租赁市场方面,全市写字楼总建筑面积达2856.3万平方米,其中甲级写字楼占比28.7%,租金持续下行至2.42元/㎡·天(环比降2.81%),空置率微降至29.3%。商务区中南京路租金最高(2.73元/㎡·天),科学研究和技术服务业成为租户主力行业(占比29.9%)。大宗交易活跃度显著提升,成交12宗(同比增加7宗),总金额4.2亿元,工业物业占比66.7%,内资买家主导市场(83.3%)。土地市场方面,商办用地成交面积同比激增331.6%至69.43万㎡,但楼面价同比下跌77.6%至775元/㎡,玉湖冷链物流以46.72万㎡拿地面积居首。宏观经济层面,天津GDP达18024亿元,第三产业增加值同比增长6.0%至2797亿元。新房市场中融金创意产业园以103套成交居首,商办开发投资数据未披露明显波动。整体来看,市场呈现供应放量、租金承压、大宗交易回暖的结构性特征。 【此内容为AI自动生成】

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天津写字楼市场监测季报2025年第一季度 租赁市场 大宗交易 新房市场 商办用地 宏观经济 天津市写字楼租赁市场指标汇总 天津市写字楼总建筑面积走势 截至2025年第一季度,天津市写字楼总建筑面积达2856.3万平方米,其中甲级写字楼819.2万平方米,乙级写字楼803.4万平方米。 2025年第一季度天津市各商务区写字楼总建筑面积分布 天津市写字楼租金走势 2025年第一季度,天津市写字楼平均租金为2.42元/㎡·天,环比下跌2.81%。 2025年第一季度天津市各商务区写字楼平均租金及环比变化 2025年第一季度,天津9个商务区写字楼平均租金环比三涨四跌,租金环比上涨的商务区较上季度增加3个,环比下跌的商务区较上季度减少2个。 天津市甲级写字楼空置率走势与净吸纳量走势 2025年第一季度,天津市甲级写字楼空置率为29.3%,净吸纳量为9303㎡。 2024年第四季度天津市写字楼租户行业分布全量分析 2024年第二季度-2025年第一季度天津市写字楼租赁成交案例 2025年第一季度重点城市大宗交易成交宗数排行 2025年第一季度天津市大宗交易成交宗数走势 2025年第一季度重点城市大宗交易成交总价排行 2025年第一季度天津市大宗交易成交总价走势 2025年第一季度天津市大宗交易物业类型占比(按宗数) 2025年第一季度天津市大宗交易买家类型占比(按宗数) 2024年第二季度-2025年第一季度天津市大宗交易成交案例 天津市办公楼开发投资情况 天津市办公楼新开工及竣工情况 天津市写字楼交易市场 2025年第一季度天津市各区县写字楼交易市场 2025年第一季度天津市写字楼成交排行(按成交套数) 天津市商办用地供求价走势 天津市商办用地出让金&溢价率走势 2025年第一季度天津市各区县商办用地成交量地图 2025年第一季度天津市成交地块排行(按成交楼面价) 2025年第一季度天津市品牌企业商办用地拿地面积排行 2025年第一季度天津市品牌企业商办用地拿地金额排行 天津市GDP增速走势 2024年40个重点城市GDP 天津市第三产业增加值增速走势 2024年40个重点城市第三产业增加值排行 天津市CPI走势 2024年40个重点城市CPI排行 THANKS

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