[摘要] 2024年11月临沂土地市场报告显示，全市土地市场呈现供需两旺态势。1-11月各类用地总推出规划建筑面积2742.87万㎡，同比增长47.63%；成交2158.53万㎡，同比增长76.09%。其中住宅用地成交581.91万㎡（同比增长26.47%），商办用地成交267.47万㎡（同比增长138.49%）。价格方面，1-11月整体成交楼面均价805元/㎡，同比下跌32.92%，但11月单月均价环比上涨38.58%至1304元/㎡。住宅用地表现突出，11月成交楼面价达1967元/㎡，同比上涨15.98%，出让金同比增长169.44%。区域市场分化明显，河东区以1059元/㎡楼面价领跑，兰山区（745元/㎡）和莒南县（754元/㎡）紧随其后。企业拿地方面，临沂生态城投以21.35亿元拿地金额居首，河东区九曲街道地块以3169元/㎡成为单价地王，该地块同时以7.39亿元成交价成为总价地王。整体土地市场溢价率维持低位，平均仅0.03%，反映理性竞拍态势。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年11月泸州市土地市场呈现以下特征：从整体供求看，1-11月全市共推出各类用地规划建筑面积1138.49万㎡，同比下降13.64%；成交913.26万㎡，同比下降10.13%。其中11月单月推出量同比下降32.03%，但成交量逆势增长23.69%。价格方面，1-11月整体成交楼面均价为450元/㎡，同比下跌22.28%，11月单月均价514元/㎡环比下降14.05%。分用途看，住宅用地供求双降，1-11月推出量85.71万㎡（同比-65.48%）、成交量58.46万㎡（同比-70.8%），成交楼面价1236元/㎡同比下跌30.05%；商办用地表现分化，推出量228.77万㎡同比增长64.76%，成交量224.55万㎡激增203.97%，但楼面价937元/㎡同比下跌27.2%。区域市场方面，合江县以45宗商办用地成交居首，江阳区住宅用地楼面价1743元/㎡为各区最高。企业拿地排行榜显示，古蔺县川南建设发展有限公司以16.31万㎡拿地面积居首，而纳溪区丰乐镇地块以5681元/㎡成为商办单价地王。值得注意的是，11月住宅用地溢价率回升至12.46%，较去年同期增长9.64个百分点，显示局部市场活跃度提升。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年11月开封土地市场月报显示，开封市土地市场整体呈现供需两旺态势。1-11月各类用地推出规划建筑面积2875.64万㎡，同比增长112.38%；成交1714.97万㎡，同比增长171.29%。其中住宅用地推出332.01万㎡（同比下降25.24%），成交200.26万㎡（同比下降31.02%），楼面均价883元/㎡（同比下跌30.91%）；商办用地推出268.43万㎡（同比增长138.7%），成交128.43万㎡（同比增长221.19%），楼面均价794元/㎡（同比下跌62.53%）。工业用地表现突出，成交面积达1342.03万㎡，同比增长451.9%。11月单月土地成交楼面均价为223元/㎡，环比下跌17.41%，溢价率降至0.02%。区域方面，尉氏县以1197万㎡成交量居首，兰考县以822元/㎡楼面价领跑。重点地块包括祥符区教投产教融合地块（27.4万㎡）和龙亭区雅诚置业地块（楼面价1867元/㎡）。企业拿地以地方国企为主，开封市祥符区国投文化旅游开发有限公司多宗地块成交。市场整体呈现量增价跌特征，工业用地成为增长主力，住宅市场持续调整。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年11月昆明土地市场呈现以下特点：从土地供求看，1-11月全市累计推出各类用地规划建筑面积1597.44万㎡，同比增长2.69%，其中住宅用地推出量同比大幅增长85.79%至493.2万㎡；但成交端表现分化，总成交面积同比下降11.37%至984.86万㎡，其中住宅用地成交245.98万㎡仍保持28.51%的同比增长。价格方面，1-11月整体成交楼面均价635元/㎡同比下跌25.21%，住宅用地均价1365元/㎡跌幅达48%，商办用地均价1050元/㎡基本持平。区域表现上，西山区住宅用地以2160元/㎡的均价和3%的溢价率成为市场高地，官渡区则以344万㎡的推地量居首。企业拿地排行榜显示，邦泰集团以12.13亿元拿地金额位居榜首，其7075元/㎡的楼面价也显著高于市场平均水平。值得注意的是，11月单月土地市场活跃度提升，各类用地推出量同比激增150.66%，但成交均价环比下降33.17%至411元/㎡，反映出年末供地放量但价格承压的市场态势。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年11月荆州市土地市场呈现供需双降态势。1-11月全市累计推出各类用地规划建筑面积1265.53万㎡，同比下降48.27%；成交690.69万㎡，同比下滑63.22%。住宅用地市场尤为低迷，推出面积195.78万㎡（-77.69%），成交125.22万㎡（-78.63%），楼面均价1589元/㎡微涨0.32%，但出让金同比下降78.57%至19.9亿元。商办用地成交楼面均价993元/㎡同比上涨10.09%，但成交面积55.56万㎡（-66.36%）及出让金5.52亿元（-62.99%）均大幅缩水。区域表现分化明显，沙市区以735元/㎡楼面价居首，石首市则以803元/㎡高价和60%溢价率成为亮点。企业拿地排行榜显示，湖北联投以48.21万㎡拿地面积和6.33亿元金额位居榜首，其5宗地块平均楼面价1312元/㎡。当月单价地王为沙市区文星楼单元地块（2350元/㎡），总价地王由荆州经开区胜利单元地块以3亿元摘得。整体土地市场溢价率持续走低，住宅用地平均溢价率仅0.54%，较去年同期下降10.36个百分点，反映市场投资趋于理性。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年11月建德土地市场报告显示，1-11月各类用地总推出建筑面积174.85万㎡，同比增长13.21%，但成交建筑面积124.41万㎡同比下降25.75%。土地成交楼面均价301元/㎡，同比下跌9.61%，整体溢价率为零，出让金3.74亿元同比下降32.96%。住宅用地方面，推出与成交面积均为2.66万㎡（同比下降10.5%），但楼面均价5180元/㎡同比大幅上涨66.83%，带动出让金增长49.31%至1.38亿元。商办用地供需面积1.47万㎡同比暴跌91.05%，楼面价1064元/㎡下跌7.32%，出让金0.16亿元降幅达91.71%。工业用地成交166.14万㎡同比增长23.1%，但均价161元/㎡下降13%。数据表明建德土地市场呈现住宅量缩价涨、商办大幅萎缩、工业用地量增价跌的分化态势。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年11月吉林市土地市场呈现以下特征：从整体供求看，1-11月各类用地推出规划建筑面积251.46万㎡，同比增长19.9%；成交229.24万㎡，同比增长27.7%。其中11月单月成交规划建筑面积23.45万㎡，同比大幅增长218.5%。价格方面，1-11月成交楼面均价660元/㎡，同比下降24.2%，但11月单月均价达1546元/㎡，环比上涨134.6%，出让金同比激增701.1%。分用途看，住宅用地供求收缩明显，1-11月推出48.52万㎡（同比-43.5%），成交41.5万㎡（同比-57.4%），但11月住宅成交楼面均价2383元/㎡，同比上涨537.2%；商办用地成交6.75万㎡（同比-2%），工业用地表现突出，成交175.55万㎡（同比+146.3%）。区域上，丰满区住宅楼面价3032元/㎡居首，昌邑区工业用地成交规模最大（18.26万㎡）。企业拿地方面，亚泰集团以2.92亿元拿地金额位列榜首，其竞得的丰满区景苑路地块同时成为单价（3032元/㎡）和总价地王（2.92亿元）。市场整体溢价率为零，反映竞拍热度平淡。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年11月江门市土地市场整体呈现供需双降态势。1-11月各类用地推出规划建筑面积2016.98万㎡，同比下降19.11%；成交1319.99万㎡，同比下降26.49%。其中住宅用地成交69.52万㎡，楼面均价2734元/㎡，同比下跌21.89%；商办用地成交36.94万㎡，楼面均价754元/㎡，同比下跌29.99%。区域表现方面，新会区以867万㎡的推出量位居首位，而江海区以701元/㎡的楼面均价成为价格高地。土地成交榜单显示，新会区枢纽新城地块以4050元/㎡的单价和3.76亿元总价成为双料地王，竞得方为江门市新会银海房地产有限公司。企业拿地排行榜中，江门新会银海以5.52亿元拿地金额居首。市场整体溢价率维持在低位，住宅和商办用地平均溢价率均为0%，反映市场趋于理性。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年11月九江土地市场呈现供需双降态势，但部分用地类型价格结构性上涨。1-11月各类用地总成交面积833.85万㎡，同比下降32.4%，其中住宅用地成交138.76万㎡（同比降35.2%），商办用地成交101.49万㎡（同比降52.5%）。市场分化明显：商办用地楼面价同比上涨41.3%至1789元/㎡，而住宅用地均价下跌21.6%至1325元/㎡。11月单月商办用地价格环比暴涨483.8%至2662元/㎡，主要受濂溪区站前路地块（楼面价24750元/㎡）和浔阳区原火柴厂地块（3439元/㎡）拉动。企业拿地方面，九江国投以3.71亿元居金额榜首，彭泽县浩天集团以16.04万㎡位列面积第一。值得注意的是，修水县住宅用地溢价率达45%，德安县商办用地溢价率高达122%，显示局部区域竞争激烈。工业用地成交516.88万㎡，价格同比上涨35.6%，反映产业用地需求相对稳健。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年11月济宁市土地市场呈现以下特点：从土地供求来看，1-11月全市共推出各类用地规划建筑面积2589.19万㎡，同比增长14.42%，其中住宅用地推出1041.73万㎡（同比下降7.95%），商办用地推出600.59万㎡（同比增长42.53%）；同期成交各类用地1665.42万㎡，同比增长21.36%，住宅用地成交532.1万㎡（同比下降26.38%），商办用地成交387.46万㎡（同比大幅增长179.13%）。价格方面，1-11月整体成交楼面均价为1047元/㎡（同比下降27.69%），其中住宅用地均价1894元/㎡（同比下降10.7%），商办用地均价1164元/㎡（同比下降19.89%）。区域表现上，任城区住宅用地楼面均价最高达2831元/㎡，兖州区商办用地最高楼面价达11133元/㎡。企业拿地方面，山东正方控股以8宗地、103.34万㎡拿地面积位居榜首，兖州惠民城建以10.68亿元拿地金额排名第二。值得注意的是，11月单月商办用地价格环比上涨71.29%，溢价率同比显著提升13.58个百分点，显示局部市场活跃度增强。 【此内容为AI自动生成】