[摘要] 2024年11月淳安土地市场呈现以下特征：从土地供求看，1-11月累计推出各类用地87.6万㎡，同比下降2.3%，其中商办用地推出量同比激增294.6%至16.85万㎡，住宅用地仅推出1.24万㎡；同期成交总量95.3万㎡同比增长10.8%，但11月单月成交量仅0.18万㎡。价格方面，1-11月整体楼面均价214元/㎡同比下跌31%，其中住宅用地均价863元/㎡跌幅达40.4%，商办用地均价725元/㎡跌幅54.4%；11月单月楼面价虽环比暴涨1307%至2111元/㎡，但仍同比下跌51.2%。市场活跃度分化，工业用地溢价率17.2%同比上升16.1个百分点，而商办和住宅用地均为零溢价成交。当月土地出让金总额0.04亿元，同比腰斩51.5%。值得关注的是，单价和总价地王均为千岛湖镇周坑村三号商办地块，规划建面1800㎡，挂牌起始价380万元对应楼面价2111元/㎡。整体来看，淳安土地市场处于量价齐跌态势，商办用地供应放量但需求疲软，住宅市场极度低迷。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年11月常熟土地市场报告显示，各类用地供求呈现分化趋势。1-11月全市累计推出各类用地规划建筑面积439.49万㎡，同比增长12%；成交404.4万㎡，同比增长30.61%。其中住宅用地表现突出，推出98.85万㎡（同比+35.23%），成交71.54万㎡（同比+25.89%），楼面均价8831元/㎡（同比+7.24%），出让金63.18亿元（同比+35%）。商办用地则呈收缩态势，推出56.64万㎡（同比-22.57%），成交56.48万㎡（同比-1.48%）。工业用地供应量达284万㎡（同比+24.2%）。11月单月数据显示，住宅用地成交楼面价环比上涨15.6%至9350元/㎡，但同比仍下降15%。当月单价地王为琴川街道2024A-021住宅地块，楼面价12800元/㎡；总价地王是琴川街道2024A-022地块，总起价5.38亿元。整体土地市场溢价率维持在较低水平，1-11月平均溢价率仅0.62%，较去年同期下降0.68个百分点。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年11月池州土地市场呈现整体供需双降态势。1-11月各类用地总成交规划建筑面积335.59万㎡，同比下降27.11%，其中住宅用地成交11.69万㎡（同比降32.63%），商办用地成交21.41万㎡（同比降35.81%）。价格方面呈现结构性分化，住宅用地楼面均价同比上涨42.35%至2800元/㎡，商办用地均价同比上涨88.55%至922元/㎡，但11月单月商办用地均价环比下跌4.05%。土地出让金总额10.04亿元，同比下降9.86%。市场热点集中在贵池区，住宅用地最高溢价率达7.3%，由池州建投清溪城镇化投资公司以3.27亿元竞得年度总价地王；商办用地单价地王为老池口产业投资公司以2887元/㎡竞得的国润茶厂西侧地块。企业拿地以地方国企为主导，前两位分别为池州建投清溪公司和东至县乡村振兴投资集团。工业用地仍是供应主力，占比达78宗，但成交均价仅135元/㎡。整体市场表现为核心区域优质地块竞争加剧与外围区域流拍并存的结构性特征。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年11月郴州土地市场报告显示，全市土地市场呈现结构性分化特征。从供求关系看，1-11月累计推出各类用地规划建筑面积848.14万㎡，同比增长1.64%，其中住宅用地推出量同比大幅增长61.33%至499.39万㎡；而商办用地推出114.49万㎡，同比下降4.25%。成交方面，1-11月总成交建筑面积521.73万㎡，同比增长34.64%，住宅用地成交298.31万㎡实现302.9%的爆发式增长，商办用地成交22.49万㎡则同比下降61.38%。价格层面呈现显著波动，1-11月全市楼面均价同比上涨98.74%至791元/㎡，其中商办用地均价3138元/㎡同比暴涨400.48%，住宅用地均价977元/㎡同比上涨19.58%。11月单月市场降温明显，成交建筑面积同比下降75.63%，但楼面均价达3280元/㎡，环比上涨264.44%。区域表现差异显著，北湖区、苏仙区在成交规模和价格上领跑，其中苏仙区飞天山镇商办地块以45045元/㎡成为单价地王。企业端，郴州市发展投资集团以5.99亿元拿地金额位居榜首，其参与的商办地块溢价率最高达56.2%。整体来看，郴州土地市场呈现住宅用地放量、商办用地高价但缩量的特征，年末市场活跃度有所回落。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年11月滁州土地市场报告显示，全市各类用地供求呈现分化趋势。1-11月累计推出土地规划建筑面积1835.99万㎡，同比下降21.3%；成交1586.67万㎡，同比下降18.13%。其中住宅用地表现突出，成交规划建筑面积534.92万㎡同比增长38.54%，楼面均价2367元/㎡同比上涨5.91%，出让金达126.62亿元同比增长46.7%。商办用地成交144.61万㎡同比增长13.28%，楼面均价1384元/㎡同比大幅上涨58.35%。工业用地成交量同比下滑36.2%。从区域看，南谯区以375万㎡成交面积和2099元/㎡楼面价位居前列。企业拿地方面，滁州城建投以64.95亿元拿地金额居首，苏滁产业园建设发展以2958元/㎡的楼面均价位列第二。11月单月土地市场回暖明显，成交规划建筑面积同比增长28.16%，出让金同比激增182.08%，其中商办用地楼面价环比上涨26.26%至2255元/㎡。报告还详细列出了各类用地成交排行榜，包括南谯区多宗住宅用地以超3000元/㎡的楼面价成交。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年11月常德市土地市场整体呈现供需双降态势。1-11月各类用地推出规划建筑面积265.99万㎡，同比下降74.37%；成交规划建筑面积201.09万㎡，同比下降69.61%。其中住宅用地推出65.71万㎡（同比下降86.05%），成交63.98万㎡（同比下降76.43%），楼面均价1773元/㎡（同比上涨11.72%）；商办用地成交60.37万㎡（同比下降55.1%），楼面均价1159元/㎡（同比下降31.86%）。11月单月成交楼面均价环比暴涨376.52%至3450元/㎡，主要受武陵区高单价商办地块（如常德大道以东地块楼面价达15389元/㎡）成交拉动。企业拿地方面，常德城投集团以3宗24.8万㎡、4.55亿元居拿地金额榜首，经茂公司以单宗21.59万㎡住宅地块成为面积第二大拿地企业。市场呈现三大特征：一是工业用地成交占比最高（33宗），二是溢价率普遍为零，三是国有平台公司主导土地市场，前十名拿地企业中有8家为城投类企业。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年11月天津土地市场呈现整体下行趋势，各类用地供求规模同比显著收缩。1-11月全市累计推出各类用地规划建筑面积1779.87万㎡，同比下降25.25%；成交1082.58万㎡，同比下降34.31%。住宅用地表现疲软，推出量473.4万㎡（同比-42.47%），成交量261.3万㎡（同比-40.26%），楼面均价6391元/㎡（同比-32.84%），出让金167亿元（同比-59.88%）。商办用地成为亮点，成交量71.48万㎡（同比+78.78%），楼面均价2571元/㎡（同比+22.78%），出让金18.38亿元（同比+119.58%）。区域分化明显，河西区住宅楼面价达10800元/㎡居首，河东区晨阳道地块以15965元/㎡成为单价地王，北辰区朝阳路地块以9.48亿元成交额位列总价地王。企业端中建国际以15.84亿元拿地金额领跑，天津城投置地以36.48万㎡拿地面积居首。市场整体溢价率维持低位，住宅用地平均溢价率仅0.59%，反映开发商拿地态度谨慎。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年11月太原土地市场呈现供需双降态势。1-11月各类用地总成交规划建筑面积795.44万㎡，同比下降50.25%，其中住宅用地成交431.63万㎡（同比下降15.64%），商办用地成交108.15万㎡（同比增长50.9%）。土地价格方面，1-11月整体楼面均价1495元/㎡，同比上涨68.17%，但住宅用地均价仅微涨2.27%至2031元/㎡。区域表现分化明显，晋源区以2751元/㎡的楼面均价位居住宅用地价格榜首，而清徐县成交量最大但均价仅511元/㎡。企业拿地排行榜显示，太原国有投资以12.96亿元拿地金额居首，中国平安、旭辉集团等企业紧随其后。值得注意的是，11月单月市场显著遇冷，各类用地成交面积同比骤降93.79%，楼面均价环比下跌71.02%，土地出让金仅0.99亿元。商办用地成为亮点，溢价率同比提升0.45个百分点至0.96%，且大地控股城市更新有限公司以3.4%的溢价率竞得年度最高溢价地块。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年11月商丘土地市场报告显示，商丘市土地市场整体呈现供需分化态势。1-11月各类用地累计推出规划建筑面积1387.86万㎡，同比增长11.22%，其中11月单月推出量达313.78万㎡，同比激增203.66%。但成交方面表现疲软，1-11月累计成交782.54万㎡仅微增1.79%，11月单月成交46.19万㎡同比小幅增长4.29%。土地价格方面，前11月成交楼面均价904元/㎡同比上涨19.58%，但11月单月均价636元/㎡环比骤降65.45%。住宅用地市场量缩价涨特征明显，1-11月推出量同比下降23.74%至535.92万㎡，成交量下降7.46%至304.27万㎡，但成交楼面均价同比大涨47.07%至1809元/㎡。商办用地市场成交量大幅萎缩59.68%，楼面均价同比下跌55.06%。区域市场分化显著，睢阳区以2516元/㎡的住宅楼面价领跑全市，永城市则以23%的高溢价率成为最活跃区域。企业拿地排行榜显示，河南金沙置业集团以10.32亿元拿地金额位居榜首，商丘新城建投和河南神火煤电分列二三位。值得注意的是，11月土地溢价率整体走低，住宅用地平均溢价率降至0%，反映市场竞拍热度明显降温。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年11月韶关土地市场整体呈现供需双降态势。各类用地总推出规划建筑面积619.36万㎡，同比下降12.65%；成交342.69万㎡，同比下降29.04%。其中住宅用地成交51.63万㎡，同比下降45.99%，楼面均价1025元/㎡同比上涨25.92%；商办用地成交10.53万㎡，楼面均价1876元/㎡同比上涨65.14%。工业用地成为市场主力，成交277.45万㎡，楼面均价258元/㎡。从区域看，武江区在住宅用地成交量和价格方面表现突出，浈江区则因比亚迪等企业入驻在工业用地市场活跃。土地成交以底价为主，平均溢价率仅0.06%。重点地块包括武江区韶关大道立交桥东侧地块（成交价1.98亿元）和浈江区原木材厂地块（楼面价1493元/㎡）。企业拿地方面，翁源亘富置业以1332元/㎡的楼面价位居拿地单价榜首。11月当月市场继续走低，各类用地成交面积同比下降87.19%，但成交楼面价同比上涨130.69%至669元/㎡。 【此内容为AI自动生成】