[摘要] 2025年1-2月天津土地市场呈现显著增长态势。各类用地总推出规划建筑面积达418.71万㎡，同比大幅增长249.76%；成交规划建筑面积235.52万㎡，同比增长113.54%。成交楼面均价为2093元/㎡，同比上涨49.93%，但平均溢价率下降2.97个百分点至0.59%。土地出让金总额49.35亿元，同比激增220.46%。住宅用地方面，推出量同比增长85.52%至54.84万㎡，成交量飙升589.56%至33.81万㎡，但成交楼面均价下跌42.39%至11338元/㎡。商办用地表现更为突出，推出量和成交量同比分别增长302.95%和491.07%。区域表现差异明显，河东区住宅用地成交楼面价达12955元/㎡，和平区商办用地成交楼面价高达43449元/㎡。玉湖冷链物流成为商办用地拿地面积最大的企业，而天津和美房地产开发有限公司以11.71亿元摘得总价地王。整体市场呈现量增价跌特征，工业用地供应量最大但溢价率为零，反映出市场分化格局。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-2月中山市土地市场呈现供需分化特征。供应方面，全市共推出各类用地规划建筑面积93.62万平方米，同比下降29.59%，其中工业用地占比最高达13宗；成交方面，总成交规划建筑面积176.59万平方米，同比大幅增长97.51%，工业用地成交16宗且同比增长77.8%，成为主要拉动因素。价格层面，商办用地表现突出，南朗镇一宗商办地块以8354元/平方米的楼面价和29.8%的溢价率成为双料冠军，由中山智科科技产业园开发有限公司竞得，该企业同时位列企业拿地金额和面积榜首。区域分布上，南朗镇、南区街道和黄圃镇成交活跃，其中南朗镇单宗工业用地成交面积达84.2万平方米。住宅用地市场则持续低迷，报告期内无供应和成交记录。整体土地出让金达6.1亿元，同比增长56.6%，但楼面均价345元/平方米同比下降20.9%，反映市场以工业用地为主导的结构性特征。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-2月宿州市土地市场整体呈现供需双降态势。各类用地总推出规划建筑面积144.79万㎡，同比下降47.42%；成交规划建筑面积66.39万㎡，同比下降62.54%。成交楼面均价为554元/㎡，同比下跌18.77%，土地出让金总额3.68亿元，同比下降69.6%。住宅用地方面，推出量47.51万㎡（同比-48.91%），成交量19.1万㎡（同比-77.03%），但成交楼面价逆势上涨8.19%至1400元/㎡。商办用地成为亮点，推出量27.78万㎡（同比+281.36%），成交量7.31万㎡（同比+2771.51%）。区域表现中，泗县住宅用地成交楼面价1536元/㎡位居榜首，砀山县商办用地成交楼面价624元/㎡。企业拿地方面，泗县虹强资产以2.12亿元拿下总价地王，其竞得的泗县SX2023-20#地块同时以1536元/㎡成为单价地王。工业用地成交量占比最大（39.59万㎡），但同比下降44.2%。市场整体溢价率2.77%，较去年同期微增2.57个百分点，显示土地市场热度分化明显。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-2月宿迁市土地市场呈现显著增长态势。各类用地总成交规划建筑面积达257.56万㎡，同比增长184.08%，其中住宅用地成交72.02万㎡，同比激增419.51%，楼面均价2902元/㎡，同比增长282.9%。工业用地成交171.58万㎡，同比增长139.9%，但楼面均价同比下降31.8%至120元/㎡。区域表现方面，沭阳县住宅用地楼面均价达6208元/㎡，居各区县之首；泗阳县以2580元/㎡的均价成交36万㎡住宅用地。企业拿地排行显示，江苏沭阳城投以8.1亿元总价拿下13.05万㎡地块成为金额榜首，宿迁福麟地产以22.95万㎡拿地面积居首。重点地块中，泗州学校西侧两宗住宅地块均由福麟地产竞得，成交楼面价均为1527元/㎡，溢价率1.8%。整体来看，宿迁土地市场住宅用地量价齐升，工业用地量增价跌，区域分化特征明显。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-2月包头市土地市场整体呈现供需双降趋势。各类用地总推出规划建筑面积60.14万㎡，同比下降62.53%；成交规划建筑面积77.71万㎡，同比下降47.17%。其中住宅用地推出8.4万㎡（同比增166.74%），但成交仅3.97万㎡（同比降88.52%），成交楼面均价1932元/㎡（同比涨7.45%），出让金0.77亿元（同比降87.67%）。工业用地成交占比最大，达64.26万㎡（同比降42.7%），楼面均价234元/㎡（同比涨46.3%）。区域表现方面，青山区成交32万㎡居首，九原区楼面价439元/㎡最高。重点地块中，青山区民族东路地块以2788元/㎡成为住宅楼面价榜首，土默特右旗某住宅地块以792元/㎡的成交价同时位列单价地王和总价地王，由内蒙古源泰置业竞得。企业拿地排名显示，内蒙古昆鹿实业以2.27万㎡拿地面积和0.63亿元金额居首。整体土地市场溢价率维持低位，住宅用地平均溢价率为0%，反映市场交易趋于理性。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年2月大同市土地市场呈现以下特征：土地供应方面，1-2月共推出各类用地规划建筑面积23.67万㎡，同比下降71.89%，其中住宅用地推出9.55万㎡（同比降78.18%），商办用地推出2.39万㎡（同比降85.36%）。土地成交方面，1-2月总成交规划建筑面积55.7万㎡，同比增长30.55%，商办用地成交23.87万㎡（同比激增716.39%）。价格方面，全市各类用地楼面均价586元/㎡（同比涨82%），住宅用地均价880元/㎡（同比涨111%），商办用地均价466元/㎡（同比涨219.2%）。区域表现上，平城区商办用地成交楼面价达733元/㎡，云冈区工业用地成交均价383元/㎡。企业拿地方面，山西平城农业文化旅游产业发展有限公司以1.57亿元总价竞得平城区两宗商办用地，成为金额榜首位；云州区旅馆用地以527元/㎡成为单价地王，零售商业用地以905万元总价成为总价地王。整体市场呈现商办用地成交放量但住宅用地供应收缩的分化态势。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年2月清远土地市场报告显示，各类用地整体呈现供需分化特征。供应方面，1-2月全市共推出土地24宗，规划建筑面积112.47万㎡，同比上升23.9%，其中工业用地占比最大（18宗/101.52万㎡），商办用地供应量同比下降58.3%至6.98万㎡。成交方面，同期土地成交21宗，建筑面积85.44万㎡，楼面均价232元/㎡，同比下降47.5%。住宅用地表现突出，成交规划建筑面积8.25万㎡，同比激增1153.8%，但楼面均价537元/㎡同比下降62.8%。区域市场呈现差异化，清城区楼面均价316元/㎡领跑，佛冈县住宅用地成交楼面价达606元/㎡。企业拿地方面，佛冈维天教育以0.3亿元总价竞得4.95万㎡住宅用地成为金额榜首，广东瑶族文化大酒店以433元/㎡楼面价摘得连南瑶族自治县单价地王。整体土地市场溢价率均为零，反映市场交易趋于理性。工业用地成为供应主力，占成交总量的86%，而商办用地持续收缩，未见成交记录。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-2月漳州市土地市场整体呈现供需双降态势。各类用地总推出规划建筑面积445.63万平方米，同比下降11.09%；成交规划建筑面积346.93万平方米，同比下降6.26%。成交楼面均价为368元/平方米，同比下跌27.56%，土地出让金总额12.77亿元，同比下降32.08%。住宅用地市场分化明显，推出面积同比下降50.11%至18.88万平方米，但成交面积逆势增长30.49%至16.39万平方米，成交楼面价同比暴涨415.63%至1815元/平方米，带动出让金同比增长571.85%至2.98亿元。商办用地市场异常活跃，推出面积同比激增9922%至56.8万平方米，成交面积同比增长22.31%至47.63万平方米，但楼面均价同比下降77.6%至747元/平方米。区域市场方面，东山县表现突出，商办用地成交楼面价达809元/平方米，住宅用地成交楼面价高达2202元/平方米。企业拿地排行榜显示，东山县新农投资发展有限公司以3.37亿元拿地金额位居榜首，其竞得的东2024P02地块以5455元/平方米成为单价地王，而东山凯通建设工程有限公司以1.69亿元竞得的东2024P01地块成为总价地王。工业用地成交量价齐跌，成交面积同比下降9.8%至251.96万平方米，楼面均价161元/平方米，同比上涨33.1%。整体土地市场溢价率维持在0.04%的低位，较去年同期下降0.25个百分点，反映市场交易趋于理性。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-2月铜陵市土地市场整体呈现供需两旺态势，各类用地推出规划建筑面积达67.87万平方米，同比增长187.72%，成交规划建筑面积42.92万平方米，同比增长59.49%。其中住宅用地推出7.16万平方米，同比下降16.78%，成交面积与推出面积持平，楼面均价1357元/平方米，同比下跌63.4%，溢价率为零。商办用地市场明显萎缩，推出面积仅0.96万平方米，同比骤降88.38%。工业用地表现突出，推出4宗共59.48万平方米，规划建筑面积同比大增787.4%。从区域分布看，铜官区住宅用地成交集中于东大路以西地块，两宗地均由铜陵蓝悦城市建设有限公司以零溢价竞得，其中楼面价1737元/平方米的地块成为当期单价地王，而成交总价4879万元的地块成为总价地王。企业拿地方面，蓝城控股以7.16万平方米拿地面积和0.97亿元拿地金额位居双榜首位。整体土地市场价格下行明显，各类用地成交楼面均价579元/平方米，同比下跌63.31%，但平均溢价率较去年同期上升7.26个百分点至7.28%。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-2月上海土地市场呈现结构性分化特征。住宅用地供应显著增长，推出规划建筑面积68.97万㎡同比上升142.83%，但成交面积29.69万㎡同比下降30.62%，楼面均价达60554元/㎡同比暴涨293.34%，溢价率32.89%较去年同期提升25.59个百分点，虹口区hk329-11地块以117474元/㎡的单价和89.64亿元总价成为双料地王。商办用地供应激增但成交低迷，推出面积20.92万㎡同比增幅高达15669.31%，而成交面积3.31万㎡下降67.95%，楼面均价4292元/㎡同比下跌78.6%。工业用地成交量价齐跌，成交面积75.57万㎡同比下降40.3%。从区域看，虹口区、浦东新区住宅用地溢价率超30%，松江区成交活跃但溢价率相对温和。房企拿地集中度较高，中国金茂联合体以89.64亿元居拿地金额榜首，保利发展、华润置地等头部企业积极参与。整体土地出让金190.04亿元同比增长102.38%，市场呈现核心区住宅用地高热、非核心业态降温的态势。 【此内容为AI自动生成】