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金华土地市场月报2025年06月-快报
[摘要] 2025年6月金华土地市场月报显示,1-6月金华市土地市场整体呈现供需分化态势。各类用地总推出规划建筑面积1466.51万㎡,同比增长15.05%;成交1212.52万㎡,同比增长7.72%。其中住宅用地表现疲软,推出面积同比下降51.28%至55.38万㎡,但成交面积逆势增长27.48%达83.08万㎡,楼面均价4760元/㎡同比下跌35.82%。商办用地表现活跃,推出面积同比增长29.1%至76.57万㎡,楼面均价1689元/㎡同比上涨7.6%。工业用地成为市场主力,成交面积1070.26万㎡占总量88.3%,楼面均价379元/㎡同比大幅上涨75.5%。区域方面,婺城区和金东区住宅用地成交楼面价领跑,最高达13396元/㎡;企业拿地排行榜显示滨江集团以11.36亿元拿地金额居首,绿城中国创下楼面价最高记录。值得注意的是,永康市东城街道地块以21.5%的溢价率成为单价地王,反映局部区域土地市场仍具热度。整体来看,金华土地市场呈现"工业用地支撑总量、商办用地回暖、住宅市场调整"的三大特征。
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呼和浩特土地市场月报2025年06月-快报
[摘要] 2025年1-6月呼和浩特市土地市场整体呈现供需双降但价格显著上涨的特征。各类用地总推出规划建筑面积406.2万㎡,同比下降21%;成交309.2万㎡,同比下降28.16%,但成交楼面均价同比上涨215.89%至1292元/㎡,土地出让金达40.2亿元,同比增长128.36%。住宅用地市场表现尤为突出,成交规划建筑面积69.16万㎡同比激增269.45%,楼面均价4383元/㎡上涨131.66%,溢价率13.22%较去年同期略降2.46个百分点,出让金30.31亿元同比增幅高达755.88%。商办用地成交量8.55万㎡同比下降49.65%,但楼面均价1235元/㎡同比暴涨523.74%。区域表现方面,新城区住宅用地以5912元/㎡的楼面价和30%的溢价率成为价格高地,赛罕区则以32.77万㎡的成交面积位居规模榜首。企业拿地排行榜显示,呼和浩特盛锦房地产以12.44亿元拿地金额居首,内蒙古巨华房地产则以7270元/㎡的楼面价创住宅单价之最。值得注意的是,玉泉区一宗商办用地以8700元/㎡成为全市商办楼面价标杆。土地市场分化明显,核心区域优质地块竞争激烈,而工业用地等非住宅类土地价格相对平稳。
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兰州土地市场月报2025年06月-快报
[摘要] 2025年1-6月兰州市土地市场呈现以下特征:各类用地总推出规划建筑面积287.34万㎡,同比下降41.33%;成交156.17万㎡,同比下降43.81%。成交楼面均价1432元/㎡,同比上涨327.46%,平均溢价率2.05%,出让金22.91亿元。住宅用地方面,推出50.15万㎡(同比下降52.41%),成交48.48万㎡(同比大增252.3%),楼面均价3400元/㎡(上涨168.35%),溢价率2.65%,出让金16.48亿元(增长845.29%)。商办用地成交1.52万㎡(下降57.13%),楼面价3159元/㎡(上涨210.62%)。区域表现上,安宁区住宅用地楼面价达3554元/㎡,溢价率6%;城关区成交规模最大(28万㎡)。企业拿地排行榜显示,兰州海盛房地产开发有限公司以7.45亿元拿地金额居首,令牌集团以3753元/㎡的楼面均价成为成本最高开发商。单价地王为城关区雁滩片区地块(3138元/㎡),总价地王由兰州京航置业以1.75亿元竞得。工业用地成交占比最高(102.54万㎡),但价格最低(457元/㎡)。整体土地市场呈现量缩价涨态势,住宅用地价格涨幅显著。
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镇江土地市场月报2025年06月-快报
[摘要] 2025年1-6月镇江土地市场呈现整体活跃态势,各类用地供需两旺。土地市场总成交楼面均价达2349元/平方米,同比上涨52.24%,土地出让金总额126.07亿元,同比增长162.61%。其中住宅用地表现尤为突出,成交规划建筑面积247.73万平方米,同比增长83.11%,楼面均价4339元/平方米,同比上涨62.6%。润州区成为土地交易热点区域,在住宅用地排行榜前十名中占据七席,金水路以南地块以6500元/平方米的楼面价成为典型代表。商办用地成交规模34.41万平方米,楼面均价3245元/平方米,同比增长40.5%,G312美人谷服务区地块以15000元/平方米的楼面价成为商办用地单价标杆。从企业维度看,镇江城市建设以49.58万平方米拿地面积和25.15亿元拿地金额位居企业排行榜首位。整体市场呈现量价齐升特点,但溢价率保持为零,反映土地市场理性竞买的特征。
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吉林土地市场月报2025年06月-快报
[摘要] 2025年6月吉林市土地市场报告显示,1-6月全市各类用地供应与成交呈现结构性分化。供应方面,共推出土地44宗,规划建筑面积115.94万平方米,同比下降22.38%,其中住宅用地表现突出,推出11宗共35.05万平方米,同比增长56%,楼面均价936元/平方米,同比上涨66.3%;商办用地推出7宗6.57万平方米,同比上升44%,但楼面均价528元/平方米,同比下降44.7%。成交方面,总成交规划建筑面积105.39万平方米,同比下降14.95%,住宅用地成交33.62万平方米,同比增长49.65%,成交楼面价896元/平方米,同比上涨59.2%,而商办用地成交2.74万平方米,同比下降40.69%。区域市场表现差异显著,昌邑区住宅用地以1852元/平方米的楼面价成为单价地王,由吉林市政泽信合顺房地产开发有限公司竞得。企业拿地排行榜中,吉林市政建设集团与泽信控股集团以1.65亿元拿地金额并列首位。整体土地市场呈现住宅用地量价齐升、商办用地量缩价跌的特征,工业用地成交楼面价同比上涨85.8%至821元/平方米,反映出产业用地需求升温。
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北海土地市场月报2025年06月-快报
[摘要] 2025年6月北海土地市场报告显示,北海市各类用地整体呈现供应与成交双增长态势。1-6月全市共推出各类用地规划建筑面积319.79万㎡,同比增长62.06%;成交254.66万㎡,同比大幅增长112.09%。其中住宅用地市场表现分化,推出面积6.53万㎡同比下降71.54%,成交面积6.53万㎡同比下降37.8%,但楼面均价达2443元/㎡同比上涨181.5%。商办用地供应显著放量,推出面积26.85万㎡同比增长280.3%,成交21.23万㎡同比增长257.33%。工业用地成为市场主力,推出282.77万㎡同比增长71%,成交200.25万㎡同比增长97%。区域市场方面,海城区住宅用地以3287-3493元/㎡的楼面价领跑全市,银海区单宗工业用地以23万㎡成交面积居各类用地榜首。企业拿地排行榜显示,广西恒创房地产开发有限公司以3286元/㎡的楼面价成为住宅用地拿地金额首位,北海山海富贵源投资有限公司则以21.23万㎡的商办用地拿地面积位居企业榜首。整体土地市场呈现工业用地主导、商办用地扩容、住宅用地价涨量缩的结构性特征。
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济宁土地市场月报2025年06月-快报
[摘要] 2025年6月济宁市土地市场报告显示,全市土地市场整体呈现供需双降态势。1-6月各类用地总推出规划建筑面积658.92万㎡,同比下降13.69%;成交规划建筑面积582.17万㎡,同比下降15.92%。土地成交楼面均价为715元/㎡,同比下跌29.28%,平均溢价率仅0.18%,较去年同期下降8.28个百分点。分用途看,住宅用地成交98.79万㎡,同比下降34.44%,楼面均价1586元/㎡(同比跌23.82%);商办用地成交82.12万㎡,同比下降66.1%,但楼面均价1220元/㎡逆势上涨15.64%;工业用地成为唯一增长板块,成交面积376.14万㎡,同比增长33%。区域表现方面,兖州区以204万㎡的推出量居首,而鱼台县以1341元/㎡的楼面均价成为单价最高区域。企业拿地排行榜中,文旅集团以6宗地、48.42万㎡拿地面积和5.97亿元金额位居双榜首。值得注意的是,土地市场整体溢价水平低迷,所有成交地块溢价率均为零,反映出市场趋于理性。
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湖州土地市场月报2025年06月-快报
[摘要] 2025年1-6月湖州市土地市场整体呈现供需双降态势。各类用地总推出规划建筑面积474.21万㎡,同比下降53.32%;成交507.04万㎡,同比下降52.02%。土地成交楼面均价为611元/㎡,同比下跌12.96%,平均溢价率1.12%,较去年同期微增0.46个百分点。住宅用地市场尤为低迷,推出面积22.22万㎡(同比-68.99%),成交面积6.86万㎡(同比-89.57%),但成交楼面价逆势上涨5.1%至6514元/㎡。商办用地成交表现相对活跃,成交面积62.23万㎡同比增长45%,楼面均价1473元/㎡(同比-23.64%),溢价率3.89%较去年提升1.97个百分点。区域表现方面,南浔区住宅用地成交楼面价最高(6355元/㎡),吴兴区商办用地溢价率达8%居首。企业拿地排行榜显示,德清智创产业园以3宗地、20万㎡拿地面积、5.93亿元拿地金额位列双榜首。值得注意的是,科学谷北单元商办地块以6283元/㎡楼面价和185.5%溢价率成为市场亮点。整体来看,工业用地成交量最大(396.16万㎡),但同比降幅达57.7%,反映出当前土地市场结构性调整特征明显。
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三亚土地市场月报2025年06月-快报
[摘要] 2025年6月三亚土地市场报告显示,1-6月三亚市各类用地整体呈现供需两旺态势。全市共推出各类用地规划建筑面积107.9万平方米,同比增长38.13%;成交规划建筑面积106.62万平方米,同比增长26.27%。土地成交楼面均价为7210元/平方米,同比下降25.47%,平均溢价率2.63%,较去年同期下降3.49个百分点,土地出让金总额76.35亿元,同比下降6.54%。分用途看,住宅用地推出和成交规划建筑面积均为55.87万平方米,同比下降15.93%,成交楼面均价11639元/平方米,同比上涨3.12%;商办用地成交规划建筑面积12.87万平方米,同比增长79%,成交楼面均价7012元/平方米,同比上涨16.87%。区域分布方面,海棠区以69万平方米的规划建筑面积成为土地供应主力区域,天涯区则以15339元/平方米的楼面均价位居各区之首。企业拿地排行榜显示,方大地产集团以4宗地块、28.65万平方米拿地面积和28.11亿元拿地金额位居榜首。值得注意的是,陕西鑫阳房地产开发有限公司以35.7%的溢价率竞得天涯区HP04-06-10地块,成为单价地王;保利发展则以13.23亿元总价拿下海棠区HT09-13-03地块,成为总价地王。整体来看,三亚土地市场呈现住宅用地量跌价稳、商办用地量价齐升的特点,市场分化态势明显。
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保定土地市场月报2025年06月-快报
[摘要] 2025年1-6月保定市土地市场整体呈现供需双降态势。各类用地总推出规划建筑面积776.79万㎡,同比下降21.98%;成交规划建筑面积669.72万㎡,同比下降33.13%。土地成交楼面均价为1541元/㎡,同比下跌12.79%,平均溢价率0.78%较去年同期微增0.09个百分点,土地出让金总额103.18亿元同比下降41.7%。分用途看,住宅用地成交290.56万㎡(同比降50.8%),楼面均价2522元/㎡(降1.41%);商办用地成交83.86万㎡(降15.49%),但楼面均价1740元/㎡同比大幅上涨90.58%。区域表现分化明显,容城县以2400元/㎡的楼面价居各类用地首位,清苑区住宅用地成交楼面价达3374元/㎡。企业方面,中国雄安集团以59.19亿元拿地金额居首,河北雄安康瑞房地产开发有限公司以4385元/㎡创住宅单价地王,中国雄安集团城市发展公司则以9.97亿元摘得总价地王。市场呈现核心区域价值凸显、非住宅用地价格结构性上涨的特征。
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