[摘要] 2025年1月三亚土地市场整体呈现显著收缩态势。当月仅成交1宗其他用地，规划建筑面积0.33万平方米，同比下降98.3%；土地出让金总额未披露，但楼面均价为3697元/平方米，同比下跌70.4%。从用地类型看，住宅用地、商办用地和工业用地均无成交记录。区域层面仅海棠区有土地推出但未成交，其他区域市场活动停滞。历史数据显示，2022年2月至2025年1月期间，三亚各类用地推出与成交规模同比持续走低，住宅和商办用地市场尤为低迷，流拍撤牌现象频发。当前土地市场各项指标均处于低位运行状态，反映出开发商投资意愿不足和市场观望情绪浓厚的特征。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1月汕头市土地市场整体呈现供需分化态势。土地供应方面，全市共推出各类用地规划建筑面积8.29万平方米，同比下降50%，其中工业用地成为唯一供应类型，推出宗数同比持平但规划建筑面积增长78.3%。土地成交方面，实际成交规划建筑面积8.09万平方米，同比增长78.34%，全部为工业用地成交，集中在澄海区两宗地块，由汕头市曜辉新能源有限公司竞得。价格指标显示，当月成交楼面均价为344元/平方米，同比下降14.43%，平均溢价率1.02%较去年同期微降0.31个百分点，土地出让金总额0.28亿元同比增长52.52%。值得注意的是，住宅用地和商办用地在本月均无供应和成交记录，市场活跃度集中于工业用地领域。从区域分布看，龙湖区有1宗工业用地推出但未成交，澄海区则完成全部2宗工业用地交易，成为当月土地市场主要承载区域。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1月苏州土地市场呈现以下特征：土地供应方面，全市共推出各类用地43宗，规划建筑面积271.37万㎡，同比增长35.3%，其中住宅用地推出4宗共18.53万㎡，工业用地供应量最大达252.84万㎡（同比增89.6%）。土地成交方面，总成交规划建筑面积75.33万㎡，同比下降61.74%，其中住宅用地成交11.35万㎡，商办用地仅成交1.42万㎡（同比降92.85%）。价格方面，整体成交楼面均价2105元/㎡（同比上涨156.71%），但溢价率持续为零，土地出让金15.86亿元（同比微降1.74%）。区域表现上，姑苏区住宅用地楼面价达28708元/㎡（沧浪街道地块），成为单价和总价双料地王，由苏州名城更新发展有限公司以3.64亿元竞得；相城区渭塘镇地块以4.97万㎡成交面积居首。企业拿地排行榜显示，苏州城投、姑苏名城、太仓中惠房地产分列金额前三，其中地方国企和城投公司成为拿地主力。工业用地虽成交量最大（55.47万㎡），但楼面价仅238元/㎡（同比降41.2%），反映市场分化明显。整体来看，苏州土地市场呈现"量缩价稳"态势，核心区域优质宅地仍受追捧，但整体交易活跃度较去年同期有所下降。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1月沈阳市土地市场整体表现平稳，各类用地共推出29宗，规划建筑面积60.27万平方米，同比增长12%，土地出让金总额3.58亿元，同比增长8.1%。其中住宅用地推出1宗，规划建筑面积7.47万平方米，成交楼面均价747元/平方米，溢价率为0；商办用地推出2宗，规划建筑面积0.27万平方米，同比下降60.5%，楼面均价517元/平方米，同比下降85.2%；工业用地推出24宗，规划建筑面积50.94万平方米，同比下降4.2%，楼面均价513元/平方米，同比下降11.4%。区域表现方面，辽中区、浑南区和新民市成交宗数较多，其中沈河区楼面均价最高，达2550元/平方米。企业拿地方面，辽宁融商房地产开发有限公司以7.47万平方米的拿地面积和0.56亿元的拿地金额位居榜首。新民市胡台镇地块成为当月单价地王和总价地王，成交楼面价747元/平方米，由辽宁融商房地产开发有限公司竞得。整体来看，市场成交以底价为主，溢价率为0，显示出较为理性的市场态势。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1月深圳土地市场呈现以下特征：土地供求方面，全市共推出各类用地规划建筑面积9.36万㎡，同比下降85.1%；成交规划建筑面积10.35万㎡，同比下降86.24%。其中住宅用地成交10.35万㎡，楼面均价达29611元/㎡，溢价率高达70.4%，土地出让金30.65亿元；工业用地推出1宗，规划建筑面积9.36万㎡，同比下降77.3%，楼面均价1624元/㎡，同比上涨76.9%。区域表现上，龙岗区成为唯一有住宅用地成交的区域，该地块位于龙城街道龙飞大道和青春路交叉口东北侧，由中海地产以30.65亿元竞得，成交楼面价29611元/㎡，容积率4.97，成为当月单价和总价地王。企业层面，中海地产在品牌企业拿地金额和面积排行榜中均位列第一。整体来看，1月深圳土地市场成交量价同比大幅下滑，但住宅用地溢价率显著提升，市场分化特征明显。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1月上海土地市场呈现以下特征：各类用地总推出规划建筑面积60.72万㎡，同比下降17.16%，成交48.02万㎡，同比下降42.88%。成交楼面均价4923元/㎡，同比下跌48.7%，但溢价率上升至23.38%，同比增长17.5个百分点。住宅用地表现分化，成交楼面价同比上涨91.13%至29425元/㎡，溢价率27.93%，但成交面积仅6.97万㎡，同比大幅下降83.7%。松江区SJS30003单元01-18号住宅地块成为单价和总价双料地王，由保利发展以20.52亿元竞得，楼面价29425元/㎡，溢价率27.9%。工业用地成交6宗，楼面价1087元/㎡，同比上涨48.5%。区域方面，松江区住宅用地成交活跃，而浦东新区在工业用地供应量上领先。整体土地出让金23.64亿元，同比下降70.7%，市场呈现量缩价跌但住宅用地热度较高的结构性特征。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1月衢州市土地市场整体呈现供需分化态势。各类用地总推出规划建筑面积144.26万㎡，同比增长13.42%，但成交规划建筑面积90.61万㎡同比下降30.5%。其中工业用地表现突出，推出21宗（同比增40%）、成交17宗，规划建筑面积分别达137.07万㎡和55.78万㎡；商办用地成交活跃，12宗成交地块规划建筑面积32万㎡，楼面均价1115元/㎡同比上涨63.7%，土地出让金3.57亿元同比大增95.5%。住宅用地市场显著萎缩，仅成交1宗安置房用地（衢江区77-2号地块），规划建筑面积0.99万㎡同比暴跌93.94%，但楼面价2530元/㎡仍保持24.9%的同比增长。区域表现方面，柯城区商办用地成交金额领先，衢江区77-2号地块以2530元/㎡成为住宅单价地王，而浙江龙翼置业以1.32亿元竞得的专业市场城片区地块成为总价地王。企业拿地排行榜显示，浙江逸杰实业、厦门建发集团等企业位列拿地金额前列，其中衢州国资和城投平台表现活跃。土地市场整体溢价率维持在较低水平，住宅和商办用地平均溢价率分别为0%和0.6%，反映市场理性谨慎的成交氛围。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1月钦州市土地市场呈现供需分化特征。供应方面，全市共推出各类用地12宗，规划建筑面积27.87万平方米，同比大幅增长254.8%，其中工业用地占比最高达7宗25.39万平方米，住宅用地仅推出0.37万平方米同比骤降90.3%。成交方面，总成交规划建筑面积35.32万平方米同比下降48.6%，住宅用地成交16.29万平方米占总量46%，但同比仍下降50.2%。价格层面，全市成交楼面均价327元/平方米同比上涨20.2%，住宅用地均价524元/平方米涨幅达37.9%，溢价率9.5%较去年同期下降3个百分点。区域表现中，浦北县以19万平方米成交量居首，灵山县23万平方米供应量最大。企业拿地排行榜显示，广西浦北越华房地产以6.76万平方米拿地面积和0.3亿元金额位列双榜首，单价地王由武宣县鸿盛房地产以1019元/平方米竞得解放路地块，总价地王为浦北越华房地产2950万元摘得的金浦新区地块。商办用地市场持续低迷，仅推出1宗1.12万平方米同比降71.9%，工业用地成为市场主力供应类型。整体土地出让金1.16亿元同比下降38.2%，反映市场活跃度较去年同期有所减弱。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1月启东市土地市场报告显示，当月土地市场呈现以下特征：住宅用地推出2宗，规划建筑面积9.21万平方米，同比增长1.6%，成交楼面均价达7110元/平方米，同比大幅上涨130.2%，土地出让金6.55亿元，同比增长133.9%，但溢价率为0%。工业用地表现活跃，推出16宗，规划建筑面积82.67万平方米，同比激增1768.2%，成交楼面价340元/平方米，同比增长30.8%，土地出让金2.81亿元，同比增幅高达2342.9%。整体来看，各类用地共推出18宗，规划建筑面积91.88万平方米，同比增长581.1%，土地出让金总额9.36亿元，同比增长221.2%。当月土地市场亮点为"江洲柳岸西侧"地块，该普通商品住房用地以8500元/平方米的楼面价成为单价地王，同时以3.58亿元总价成为总价地王，由启东沿海港口建设有限公司零溢价竞得。报告数据表明启东市土地市场在2025年1月呈现住宅用地量价齐升、工业用地爆发式增长的整体态势。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1月泉州市土地市场呈现以下特点：各类用地总推出规划建筑面积48.35万平方米，同比增长54%，但成交规划建筑面积31.59万平方米，同比下降63.29%。住宅用地推出2宗，规划建筑面积2.15万平方米，同比下降86.53%，楼面均价3002元/平方米，同比下降77.2%。商办用地推出3宗，规划建筑面积4.77万平方米，成交1宗，规划建筑面积2.52万平方米，同比下降72.01%，楼面均价4524元/平方米，同比上涨252.9%。工业用地推出10宗，规划建筑面积41.43万平方米，同比增长173.4%，成交4宗，规划建筑面积27.7万平方米，同比下降62.4%。鲤城区商办用地成交表现突出，成为当月单价和总价地王，由泉州市开源置业集团有限公司以1.14亿元竞得，楼面价4524元/平方米。整体土地市场溢价率为零，市场表现平稳。 【此内容为AI自动生成】