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盐城土地市场月报2024年11月-快报
[摘要] 2024年11月盐城土地市场报告显示,全市土地市场呈现分化态势。1-11月累计推出各类用地规划建筑面积2308.93万㎡,同比下降9.86%;成交1845.51万㎡,同比下降17.37%。其中住宅用地推出657.99万㎡(同比下降12.6%),成交485.62万㎡(同比下降34.6%),楼面均价4934元/㎡(微降0.86%);商办用地成交楼面均价同比大幅上涨77.26%至2214元/㎡。11月单月市场活跃度提升,各类用地成交楼面均价环比上涨48.34%至3701元/㎡,住宅用地成交楼面均价达5985元/㎡(同比上涨106.38%)。区域表现方面,亭湖区在住宅用地成交量和价格上均居前列,楼面均价达6830元/㎡。企业拿地排行榜显示,盐城城投地产集团以188.82万㎡拿地面积和135.07亿元拿地金额位居榜首。值得注意的是,盐城市交通控股集团有限公司多次出现在高价地块竞得方名单中,其竞得的盐都区住宅用地楼面均价达8500元/㎡。市场整体呈现"量缩价涨"特征,商办用地价格涨幅显著高于住宅用地。 【此内容为AI自动生成】
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烟台土地市场月报2024年11月-快报
[摘要] 2024年11月烟台土地市场整体呈现供需双降态势。各类用地总推出规划建筑面积1118.37万㎡,同比下降22.25%;成交规划建筑面积899.46万㎡,同比下降14.6%。其中住宅用地表现尤为疲软,推出量251.35万㎡(同比-36.82%),成交量218.34万㎡(同比-23.68%),楼面均价2268元/㎡(同比-10.32%)。商办用地成交量122.61万㎡实现25.53%的同比增长,但楼面均价1464元/㎡同比下跌22.95%。区域市场方面,蓬莱区以282万㎡的推出量领跑各区县,芝罘区住宅用地楼面均价达2766元/㎡为最高值。土地成交榜单显示,蓬莱区商办用地包揽总价前四名,其中"南关东路北、银川路东"地块以4.59亿元成交;住宅用地最高单价出现在芝罘区鹿鸣小区南地块,楼面价达8541元/㎡。企业拿地以本地国企为主,烟台市蓬莱区卓跃建设发展有限公司成为商办用地最大买家。市场整体溢价率维持低位,住宅和商办用地平均溢价率均未超过0.43%,反映市场投资趋于理性。 【此内容为AI自动生成】
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宜昌土地市场月报2024年11月-快报
[摘要] 2024年11月宜昌土地市场报告显示,全市土地市场呈现供需分化特征。供应端,11月各类用地推出规划建筑面积707.22万㎡,同比大幅增长69.98%,其中商办用地供应激增269.09%至360.18万㎡;而住宅用地供应同比下降46.21%至69.23万㎡。成交端,11月总成交规划建筑面积386.35万㎡,同比微增3.94%,住宅用地成交143.65万㎡实现14.82%同比增长。价格方面,11月整体楼面均价达1437元/㎡,环比上涨8.29%,其中住宅用地均价2019元/㎡环比涨幅达21.19%。企业拿地以本地国企为主导,宜昌建投以37.9亿元拿地金额居首,湖北葛洲坝天创置业以4745元/㎡楼面价竞得西陵区住宅地块成为单价地王。值得注意的是,1-11月累计数据显示,全市土地出让金同比下降10.21%,工业用地成交面积同比下滑66.7%反映产业结构调整趋势。 【此内容为AI自动生成】
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宜宾土地市场月报2024年11月-快报
[摘要] 2024年11月宜宾土地市场呈现以下特点:从土地供求来看,全市各类用地推出规划建筑面积458.14万平方米,同比大幅增长96.96%,成交117.78万平方米,同比增长100.65%。其中住宅用地表现突出,推出量达190.31万平方米(同比增长105.6%),成交量84.45万平方米(同比增长185.33%);而商办用地成交量仅4.61万平方米,同比下降60.7%。价格方面,11月全市成交楼面均价1624元/平方米,环比上涨149.85%,其中住宅用地均价2128元/平方米(环比涨54.54%),商办用地1328元/平方米(环比涨122.82%)。区域分布上,翠屏区以470万平方米的推出量居首,叙州区成交楼面均价达2633元/平方米为最高。企业拿地排行榜显示,港荣集团以6.17亿元拿地金额位列第一,三江源海置地有限公司竞得的翠屏区地块以274232平方米成为总价地王,叙州区南部新区地块以2633元/平方米成为单价地王。整体来看,住宅用地市场活跃度显著高于商办用地,但商办用地价格波动更为剧烈。 【此内容为AI自动生成】
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咸阳土地市场月报2024年11月-快报
[摘要] 2024年1-11月咸阳市土地市场整体呈现供需双降态势。各类用地总推出规划建筑面积875.69万㎡,同比下降32.01%;成交规划建筑面积778.47万㎡,同比下降29.27%。其中住宅用地推出217.6万㎡(同比下降24.07%),成交219.95万㎡(同比增长29.04%),成交楼面均价1565元/㎡(同比下跌25.97%);商办用地推出206.28万㎡(同比增长20.93%),成交82.77万㎡(同比下降40.22%),成交楼面均价452元/㎡(同比下跌40.53%)。工业用地成交量最大达415.15万㎡,但同比仍下降44.6%。从区域看,秦都区以246万㎡成交量居首,楼面均价1147元/㎡;渭城区成交88万㎡,均价1079元/㎡。土地出让方面,咸阳市城市建设投资控股集团以多宗高价地块成为最大拿地主体,其中西环路地块以2155元/㎡楼面价成为住宅用地标杆。整体土地市场溢价率维持在0.1%-0.5%低位,反映市场交易活跃度较低。 【此内容为AI自动生成】
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香河土地市场月报2024年11月-快报
[摘要] 2024年11月香河土地市场报告显示,各类用地整体呈现供需双降趋势。1-11月累计推出规划建筑面积66.63万平方米,同比下降13.5%;成交55.91万平方米,同比大幅下降47.5%。住宅用地市场尤为低迷,推出与成交面积均为1.49万平方米,同比降幅均超90%,楼面均价2678元/平方米,同比下跌6.4%,土地出让金仅0.4亿元。商办用地成为亮点,成交面积同比增长507.6%至5.81万平方米,楼面均价1050元/平方米同比上涨14%,出让金0.61亿元实现592.7%的惊人增长。工业用地成交48.61万平方米同比下降38%,楼面均价549元/平方米同比上涨9.2%。整体土地市场溢价率维持在1.3%的低位,较去年同期微降0.2个百分点。数据表明香河土地市场呈现显著分化态势,商办用地逆势增长而住宅用地持续萎缩。 【此内容为AI自动生成】
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咸宁土地市场月报2024年11月-快报
[摘要] 2024年11月咸宁市土地市场呈现整体供需双降态势。各类用地方面,1-11月累计推出规划建筑面积658.98万㎡,同比下降33%,成交224.75万㎡同比降幅达57.5%;11月单月推出340.06万㎡(同比下降11%),成交43.18万㎡(同比下降50.1%)。土地价格持续走低,1-11月成交楼面均价415元/㎡(同比下跌6.5%),11月单月均价428元/㎡环比下跌38.9%。分用途看,住宅用地供需萎缩显著,1-11月推出261.54万㎡(同比降40.3%),成交38.93万㎡(同比降71.5%),楼面均价668元/㎡(同比跌12.1%);商办用地成为亮点,推出量138.44万㎡(同比增108%),成交量54.11万㎡(同比增24.5%),楼面价585元/㎡(同比涨6.6%)。区域表现分化,嘉鱼县以527元/㎡楼面价居首,咸安区189元/㎡垫底。企业拿地以本地国企为主,嘉鱼县交通建设集团以1.26亿元拿地金额居首。单价地王为赤壁市批发市场用地(1055元/㎡),总价地王由湖北华祥路桥以4985万元竞得。市场整体溢价率维持低位,各类用地平均溢价率仅0.35%,反映市场活跃度不足。 【此内容为AI自动生成】
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许昌土地市场月报2024年11月-快报
[摘要] 2024年11月许昌土地市场报告显示,各类用地供求呈现分化趋势。1-11月全市共推出各类用地规划建筑面积667.67万㎡,同比下降24.62%;成交387.15万㎡,同比下降32.33%。其中住宅用地推出166.32万㎡(同比降53.82%),成交98.55万㎡(同比降56.03%),楼面均价1215元/㎡(同比涨16.71%);商办用地表现突出,成交楼面均价1118元/㎡(同比大涨52.32%),出让金10.39亿元(同比增177.73%)。11月单月土地市场回暖,成交楼面均价环比上涨19.08%至930元/㎡,出让金达7.32亿元(环比增37.2%)。区域方面,魏都区住宅用地以1839元/㎡的楼面价领跑全市,禹州市在商办用地成交宗数(43宗)和面积(52万㎡)上居首。企业拿地排行榜中,禹州投资以41宗地、5.24亿元拿地金额位列榜首,郑州美盛地产则以2284元/㎡的住宅楼面价成为单价标杆。值得注意的是,商办用地成为市场亮点,鄢陵县城乡城市发展投资有限公司以1.27亿元竞得年度总价地王,而禹州市国运资本运营有限公司以2351元/㎡的商办用地成交楼面价创下单价新高。整体来看,许昌土地市场呈现"商办升温、住宅调整"的格局,区域分化与企业战略布局差异显著。 【此内容为AI自动生成】
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邢台土地市场月报2024年11月-快报
[摘要] 2024年11月邢台土地市场报告显示,全市土地市场整体呈现供需双降态势。1-11月各类用地推出规划建筑面积2172.87万㎡,同比下降22.52%;成交1448.12万㎡,同比下降18.74%。其中住宅用地表现尤为疲软,推出量676.37万㎡(同比-37.64%),成交量300.27万㎡(同比-40.45%),但成交楼面均价逆势上涨4.51%至1368元/㎡。商办用地成交量89.52万㎡(同比-23.01%),但楼面均价同比大幅上涨63.03%至1045元/㎡。工业用地成为唯一亮点,成交量1024.97万㎡(同比+4%)。从区域看,襄都区以266万㎡成交量居首,信都区以1954元/㎡楼面价成为价格高地。企业拿地方面,邢台瑞麟房地产开发以22.6万㎡拿地面积、5.08亿元拿地金额位居榜首。值得注意的是,11月单月土地成交均价环比暴涨169.93%至1131元/㎡,主要受商办用地成交结构影响。整体来看,邢台土地市场呈现"量缩价稳"特征,住宅市场持续调整,商办和工业用地成为支撑市场的重要力量。 【此内容为AI自动生成】
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信阳土地市场月报2024年11月-快报
[摘要] 2024年11月信阳市土地市场呈现供需分化特征。从整体数据看,1-11月各类用地推出规划建筑面积1073.76万㎡同比增长6%,但成交面积482.19万㎡同比下降13.7%,市场去化压力显现。住宅用地表现尤为疲软,成交面积同比暴跌76.1%,尽管楼面均价同比上涨25.3%至1421元/㎡,但出让金仍大幅下滑70.1%。商办用地成交面积虽增长36%,但楼面均价暴跌49.9%至763元/㎡。工业用地成为亮点,成交面积增长47.9%且出让金上升67.6%。区域方面,平桥区在住宅用地成交量和楼面价(1470元/㎡)上均居首位,浉河区商办用地楼面价达948元/㎡领先其他区县。重点地块方面,平桥区羊山新区地块以2283元/㎡成为住宅单价地王,河南同晟置业以2.47亿元总价竞得高新区地块成为总价地王。企业拿地排行榜显示泌阳源丰房地产以890元/㎡楼面价居首,但整体房企拿地意愿较弱,市场呈现"量缩价跌"态势。 【此内容为AI自动生成】
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