[摘要] 2025年1-4月清远市土地市场呈现结构性分化特征。各类用地总成交规划建筑面积128.86万㎡，同比下降12.55%，其中工业用地表现突出，成交面积108.02万㎡同比增长22.2%，占市场主导地位。住宅用地虽同比增幅显著（成交面积增长1153.8%至8.25万㎡），但绝对规模仍较小，楼面均价537元/㎡同比下降62.8%。商办用地持续萎缩，成交面积8.31万㎡同比下降74.4%，但清城区龙塘镇商务金融用地以1175元/㎡楼面价和28.7%溢价率成为单价地王。区域市场方面，清城区商办用地楼面价达405元/㎡领跑全市，清新区住宅用地楼面价623元/㎡位居区域首位。企业拿地排行榜显示，佛冈维天教育以4.95万㎡拿地面积居首，而广东得成置业凭借1570万元总价成为总价地王得主。整体土地出让金3.91亿元同比下降37.7%，市场呈现"工业升温、商办遇冷、住宅波动"的格局。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-4月深圳土地市场呈现供需双降但价格显著上涨的特征。各类用地总推出规划建筑面积96.41万㎡，同比下降53.1%；成交46.16万㎡，同比下降71.46%。其中住宅用地推出27.1万㎡（同比+25.13%），成交10.35万㎡（同比-52.21%），楼面均价达29611元/㎡（同比+23.82%），溢价率70.37%创高位；商办用地推出量激增1281.23%至33.07万㎡，成交量6.86万㎡（同比+186.48%）。土地价格方面，全市成交楼面均价同比上涨127.03%至8777元/㎡，平均溢价率45.46%较去年提升45.3个百分点。区域表现分化明显，龙岗区住宅地块以29611元/㎡楼面价和70.4%溢价率成为焦点，由中海地产竞得；南山区商办地块被传音控股以9577元/㎡底价获取。企业拿地排行榜显示，中海地产以30.65亿元拿地金额居首，传音控股位列第二。整体来看，市场呈现核心区域优质地块竞争激烈与工业用地供需萎缩并存的格局。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-4月日照市土地市场整体呈现供需双降态势。各类用地总推出规划建筑面积137.75万㎡，同比下降34.9%；成交76.5万㎡，同比下降45.1%。其中住宅用地推出7.82万㎡（同比降53.5%），成交9.82万㎡（同比降41.6%）；商办用地成交16.21万㎡实现320.9%的显著增长。土地价格方面，全市成交楼面均价853元/㎡（同比降3%），平均溢价率0.82%（同比增0.8个百分点），土地出让金总额6.53亿元（同比降48.1%）。区域表现上，东港区成交36万㎡居首，莒县楼面均价957元/㎡领先。重点地块中，高新二路以南地块以4356元/㎡成为单价地王，北京路以西地块以6810万元成交价成为总价地王。企业拿地排行榜显示，日照星汉置业以14.54万㎡拿地面积和1.48亿元金额位列双榜首。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年4月启东土地市场报告显示，当地土地供求呈现分化趋势。1-4月各类用地推出规划建筑面积70.49万㎡，同比下降45%，而成交规划建筑面积达139.83万㎡，同比增长9.24%。住宅用地方面，推出量8.48万㎡同比下滑65.19%，成交量17.69万㎡下降47.06%，楼面均价7001元/㎡同比微涨6.5%。工业用地成交61.99万㎡，楼面价198元/㎡同比下降34.4%。整体土地市场成交楼面均价1142元/㎡，同比下跌37.77%，平均溢价率为0%，土地出让金15.97亿元同比下降32.01%。报告重点记录了北新住宅10994地块和北新住宅45512地块分别以7004元/㎡和7000元/㎡的楼面价成为单价地王和总价地王，两宗地块均以挂牌方式零溢价成交，受让方分别为启东市绿韵建设产业发展有限公司和启东沿海港口建设有限公司。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-4月汕头市土地市场呈现以下特征：各类用地总推出规划建筑面积318.32万平方米，同比增长93.67%，其中工业用地表现突出，推出15宗、面积313.59万平方米，同比分别增长150%和387%。住宅用地供应显著收缩，仅推出4.73万平方米，同比下降60.22%，楼面均价1830元/平方米，同比下跌31.6%。土地成交方面，总成交规划建筑面积103.21万平方米，同比增长49.16%，但成交楼面均价271元/平方米同比下跌50.09%，平均溢价率2.05%较去年同期下降3.23个百分点。区域分布上，金平区、澄海区和潮阳区为成交主力区域，其中龙湖区楼面均价最高达475元/平方米。土地出让金总额2.8亿元，同比下降25.5%。工业用地成为市场主导，其成交宗数、面积及出让金同比均实现增长，而住宅和商办用地市场活跃度较低。重点成交地块集中于产业园区，竞得方多为科技类企业，反映当前土地市场以产业用地需求为主导的发展态势。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-4月绍兴市土地市场整体呈现量价齐跌态势。各类用地总成交规划建筑面积297.85万平方米，同比下降36.44%；成交楼面均价1157元/平方米，同比下跌14.99%；土地出让金34.47亿元，同比下降46.4%。其中住宅用地表现尤为疲软，成交规划建筑面积26.84万平方米，同比下滑54.24%，楼面均价6193元/平方米下跌22.3%，出让金16.62亿元骤降64.44%。商办用地成交量虽同比增长38.6%至46.15万平方米，但楼面均价仍下跌15.62%至1529元/平方米。区域表现分化明显，越城区住宅用地以9840元/平方米的楼面价和20.9%的溢价率成为单价地王，而柯桥区ZX-14-01-01地块以7.07亿元成交金额成为总价地王。从企业拿地情况看，绍兴柯岩城市建设投资有限公司、中海宏洋等企业位列拿地金额前列，其中中海宏洋竞得的平江路东侧地块溢价率达20.9%，显示出核心区域优质地块仍具市场热度。工业用地成交量209.89万平方米虽同比下降40.3%，但楼面均价同比上涨66.9%至444元/平方米，反映工业用地价值提升趋势。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-4月沈阳土地市场呈现结构性分化特征。从土地供求看，全市各类用地推出规划建筑面积146.73万㎡，同比下降44.72%；成交177.48万㎡，同比下降16.26%。其中住宅用地推出44.47万㎡（同比+9.74%），成交17.9万㎡（同比-25.21%）；商办用地推出57.14万㎡（同比+366.61%），成交56.1万㎡（同比+3191.02%）。价格方面，全市成交楼面均价1380元/㎡（同比+58.99%），住宅用地均价6311元/㎡（同比+131.6%）且溢价率达10.01%，商办用地均价386元/㎡（同比-59.9%）。区域表现上，浑南区住宅用地成交楼面价6524元/㎡领跑全市，皇姑区5720元/㎡次之。企业拿地排行榜显示，中海地产以6.9亿元总价竞得浑南西路地块成为金额榜首，首衡集团以46.67万㎡拿地面积居首。值得注意的是，商办用地中于洪区304国道地块以466744㎡成为面积最大单宗交易，而浑南西路地块以17.5%溢价率成为市场热度最高项目。整体来看，沈阳土地市场呈现住宅用地量跌价涨、商办用地放量但价格下行的两极分化格局。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-4月苏州土地市场呈现分化态势。住宅用地供应显著增长，推出规划建筑面积47.77万㎡同比上升103.64%，成交52.4万㎡同比激增336.02%，但楼面均价22097元/㎡同比下降46.31%，溢价率21.5%较去年同期增长4.46个百分点。商办用地则供需双降，成交规划建筑面积13.14万㎡同比减少73.1%。工业用地成交397.53万㎡保持平稳。从区域看，工业园区住宅用地楼面价达36646元/㎡领跑全市，姑苏区商办用地溢价率14%表现突出。企业方面，绿城中国以67.54亿元拿地金额居首，恒泰集团53.24亿元次之。值得注意的是，苏地2024-WG-Z47号地块以26054元/㎡成为单价地王，琴川街道地块以6.19亿元成交价成为总价地王。整体土地出让金达131.04亿元，同比增长47.02%，市场活跃度较去年同期明显提升。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-4月韶关市土地市场整体呈现供需双降态势，各类用地推出规划建筑面积61.19万㎡，同比下降70.39%，成交规划建筑面积90.69万㎡，同比下降45.28%。其中住宅用地推出1.74万㎡（同比-60%），成交11.87万㎡（同比+204.18%）；商办用地推出9.47万㎡（同比+7.21%），成交15.7万㎡（同比+110.27%）。土地价格方面，全市成交楼面均价526元/㎡（同比+69.68%），平均溢价率9.18%（同比+9个百分点），土地出让金总额4.77亿元（同比-7.2%）。区域表现上，曲江区以2527元/㎡的商办用地楼面价位居榜首，翁源县住宅用地溢价率最高达38%。企业拿地排行榜显示，始兴县中新房地产开发有限公司以1.26亿元拿地金额位列第一，广东伟昇能源科技则以2527元/㎡的商办用地单价成为楼面价最高竞得方。值得注意的是，乐昌市高铁东站片区旅馆用地以614元/㎡的楼面价成为报告期内单价地王案例。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-4月宿州市土地市场整体呈现供需双降态势。各类用地总推出规划建筑面积239.81万平方米，同比下降45.17%；成交102.85万平方米，同比下降67.17%。成交楼面均价510元/平方米，同比下跌16.8%，平均溢价率8.03%，同比上升6.11个百分点，土地出让金5.25亿元，同比下降72.69%。分用途看，住宅用地推出60.28万平方米（同比下降55.47%），成交21.19万平方米（同比下降80.86%），成交楼面价1637元/平方米（同比上涨19.75%），溢价率8.88%；商办用地推出58.67万平方米（同比大增137.33%），但成交仅7.31万平方米，楼面价624元/平方米（同比下跌32.25%）。区域表现差异明显，埇桥区住宅用地以3806元/平方米的楼面价成为价格标杆，由安徽辰希置业竞得；泗县虹强资产以2.12亿元拿地金额位居企业榜首。工业用地成交量占比最大但价格最低，楼面价仅149元/平方米。市场分化特征突出，核心区域优质地块仍保持较高溢价能力。 【此内容为AI自动生成】