[摘要] 2025年1-4月上海土地市场整体呈现供需双降态势，各类用地推出规划建筑面积503.18万㎡同比下降1.16%，成交465.36万㎡同比下降4.48%。市场呈现结构性分化特征：住宅用地成交楼面均价同比大幅上涨61.26%至44379元/㎡，溢价率提升21.59个百分点至28.96%，但成交面积同比下降35.37%；商办用地成交面积逆势增长133.45%，但楼面均价同比下降41.4%。区域表现差异显著，虹口区住宅用地以117474元/㎡的楼面价和38.2%溢价率成为单价标杆，静安、浦东新区等核心区域溢价率均超30%。企业端呈现头部集聚现象，沁睿佳置业以89.64亿元摘得虹口地王，金茂、越秀等品牌房企活跃度较高，而青浦新城发展以7宗商办用地成为拿地面积最大主体。工业用地市场量增价跌，推出面积同比增长28.9%但楼面价下降4.9%。整体土地出让金达380.21亿元同比增长3.3%，反映土地市场在调整中保持韧性。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-4月日照市土地市场整体呈现供需双降态势。各类用地总推出规划建筑面积137.75万㎡，同比下降34.9%；成交76.5万㎡，同比下降45.1%。其中住宅用地推出7.82万㎡（同比降53.5%），成交9.82万㎡（同比降41.6%）；商办用地成交16.21万㎡实现320.9%的显著增长。土地价格方面，全市成交楼面均价853元/㎡（同比降3%），平均溢价率0.82%（同比增0.8个百分点），土地出让金总额6.53亿元（同比降48.1%）。区域表现上，东港区成交36万㎡居首，莒县楼面均价957元/㎡领先。重点地块中，高新二路以南地块以4356元/㎡成为单价地王，北京路以西地块以6810万元成交价成为总价地王。企业拿地排行榜显示，日照星汉置业以14.54万㎡拿地面积和1.48亿元金额位列双榜首。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-4月钦州市土地市场整体呈现供需分化态势。各类用地总成交楼面均价为299元/平方米，同比上涨7.17%，但土地出让金同比下降27.84%至1.96亿元。住宅用地表现尤为突出，推出规划建筑面积13.73万平方米，同比大幅增长227.58%，但成交规划建筑面积19.86万平方米同比下降44.66%，成交楼面均价527元/平方米同比上涨33.76%。商办用地市场明显萎缩，成交规划建筑面积仅0.2万平方米，同比骤降94.9%。工业用地成为供应主力，推出土地宗数同比增长200%。区域分布上，浦北县以527元/平方米的楼面均价和8%的溢价率领跑住宅市场。企业拿地方面，广西浦北越华房地产以6.76万平方米拿地面积和0.3亿元拿地金额位居双榜首，浦北县开发投资集团紧随其后。整体来看，钦州土地市场呈现住宅用地量跌价升、商办用地持续低迷、工业用地快速扩张的特点，区域和企业分化趋势明显。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-4月石家庄土地市场整体呈现供需双降态势。各类用地总推出规划建筑面积905.27万㎡，同比下降13.19%；成交628.59万㎡，同比大幅下降38.6%。土地价格方面，成交楼面均价为1303元/㎡，同比下跌8.3%，平均溢价率仅0.05%，土地出让金81.89亿元，同比下降43.72%。分用途看，住宅用地推出197.16万㎡（同比-10.73%），成交187.65万㎡（同比-24.48%），楼面价3554元/㎡（同比-11.06%）；商办用地推出97.21万㎡（同比-22.05%），成交80.63万㎡（同比-55.29%），楼面价763元/㎡（同比-53.05%）。区域表现上，裕华区、长安区住宅用地成交活跃，新华区商办用地成交楼面价最高达6046元/㎡。企业拿地排行榜显示，石家庄交通投资以10.12亿元拿地金额居首，保利发展以6508元/㎡的楼面价成为单价标杆。市场整体呈现量价齐跌、溢价率低位运行的特征，反映土地市场持续低温态势。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-4月沈阳土地市场呈现结构性分化特征。从土地供求看，全市各类用地推出规划建筑面积146.73万㎡，同比下降44.72%；成交177.48万㎡，同比下降16.26%。其中住宅用地推出44.47万㎡（同比+9.74%），成交17.9万㎡（同比-25.21%）；商办用地推出57.14万㎡（同比+366.61%），成交56.1万㎡（同比+3191.02%）。价格方面，全市成交楼面均价1380元/㎡（同比+58.99%），住宅用地均价6311元/㎡（同比+131.6%）且溢价率达10.01%，商办用地均价386元/㎡（同比-59.9%）。区域表现上，浑南区住宅用地成交楼面价6524元/㎡领跑全市，皇姑区5720元/㎡次之。企业拿地排行榜显示，中海地产以6.9亿元总价竞得浑南西路地块成为金额榜首，首衡集团以46.67万㎡拿地面积居首。值得注意的是，商办用地中于洪区304国道地块以466744㎡成为面积最大单宗交易，而浑南西路地块以17.5%溢价率成为市场热度最高项目。整体来看，沈阳土地市场呈现住宅用地量跌价涨、商办用地放量但价格下行的两极分化格局。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-4月苏州土地市场呈现分化态势。住宅用地供应显著增长，推出规划建筑面积47.77万㎡同比上升103.64%，成交52.4万㎡同比激增336.02%，但楼面均价22097元/㎡同比下降46.31%，溢价率21.5%较去年同期增长4.46个百分点。商办用地则供需双降，成交规划建筑面积13.14万㎡同比减少73.1%。工业用地成交397.53万㎡保持平稳。从区域看，工业园区住宅用地楼面价达36646元/㎡领跑全市，姑苏区商办用地溢价率14%表现突出。企业方面，绿城中国以67.54亿元拿地金额居首，恒泰集团53.24亿元次之。值得注意的是，苏地2024-WG-Z47号地块以26054元/㎡成为单价地王，琴川街道地块以6.19亿元成交价成为总价地王。整体土地出让金达131.04亿元，同比增长47.02%，市场活跃度较去年同期明显提升。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-4月韶关市土地市场整体呈现供需双降态势，各类用地推出规划建筑面积61.19万㎡，同比下降70.39%，成交规划建筑面积90.69万㎡，同比下降45.28%。其中住宅用地推出1.74万㎡（同比-60%），成交11.87万㎡（同比+204.18%）；商办用地推出9.47万㎡（同比+7.21%），成交15.7万㎡（同比+110.27%）。土地价格方面，全市成交楼面均价526元/㎡（同比+69.68%），平均溢价率9.18%（同比+9个百分点），土地出让金总额4.77亿元（同比-7.2%）。区域表现上，曲江区以2527元/㎡的商办用地楼面价位居榜首，翁源县住宅用地溢价率最高达38%。企业拿地排行榜显示，始兴县中新房地产开发有限公司以1.26亿元拿地金额位列第一，广东伟昇能源科技则以2527元/㎡的商办用地单价成为楼面价最高竞得方。值得注意的是，乐昌市高铁东站片区旅馆用地以614元/㎡的楼面价成为报告期内单价地王案例。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-4月宿州市土地市场整体呈现供需双降态势。各类用地总推出规划建筑面积239.81万平方米，同比下降45.17%；成交102.85万平方米，同比下降67.17%。成交楼面均价510元/平方米，同比下跌16.8%，平均溢价率8.03%，同比上升6.11个百分点，土地出让金5.25亿元，同比下降72.69%。分用途看，住宅用地推出60.28万平方米（同比下降55.47%），成交21.19万平方米（同比下降80.86%），成交楼面价1637元/平方米（同比上涨19.75%），溢价率8.88%；商办用地推出58.67万平方米（同比大增137.33%），但成交仅7.31万平方米，楼面价624元/平方米（同比下跌32.25%）。区域表现差异明显，埇桥区住宅用地以3806元/平方米的楼面价成为价格标杆，由安徽辰希置业竞得；泗县虹强资产以2.12亿元拿地金额位居企业榜首。工业用地成交量占比最大但价格最低，楼面价仅149元/平方米。市场分化特征突出，核心区域优质地块仍保持较高溢价能力。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-4月三亚市土地市场整体呈现供销量价齐跌态势。各类用地共推出规划建筑面积22.24万㎡，同比下降11.18%；成交20.96万㎡，同比下降33.97%。成交楼面均价为1358元/㎡，同比大幅下跌85.6%，土地出让金仅2.85亿元，同比下滑90.49%。分用途看，商办用地成交2.94万㎡（同比下降59.05%），楼面价5092元/㎡（跌幅15.13%）；工业用地成交17.68万㎡（增长256.8%），但楼面价下跌70.1%至681元/㎡。区域表现上，海棠区成交18万㎡工业用地，吉阳区商办用地成交楼面价达5092元/㎡。企业层面，三亚凤凰健康集团以1.5亿元竞得吉阳区商办地块，成为拿地金额和面积双料榜首。值得注意的是，住宅用地在此期间无成交记录，市场活跃度集中于商办和工业用地。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-4月上饶市土地市场呈现供需双降但价格显著上涨的态势。各类用地总推出规划建筑面积189.43万㎡，同比下降58.89%；成交175.45万㎡，同比下降53.25%。其中住宅用地表现突出，成交规划建筑面积50.43万㎡同比大增120.35%，楼面均价2275元/㎡上涨136.98%，溢价率提升6.31个百分点至8.35%，带动土地出让金达11.47亿元，同比增长422.05%。商办用地则量价齐跌，成交面积20.51万㎡下降45.44%，楼面价1066元/㎡下跌31.54%。区域表现分化明显，信州区住宅用地以4095元/㎡的楼面价和21.1%的溢价率成为单价和总价地王，由南昌邦成恒泰置业有限公司竞得。企业拿地方面，邦泰集团以3.84亿元拿地金额居首，鄱阳湖城产投集团以11.18万㎡拿地面积领先。工业用地成交量占比最大但价格最低，楼面价仅103元/㎡。整体土地出让金14.92亿元，同比增长7.22%，市场呈现住宅回暖、商办承压的结构性特征。 【此内容为AI自动生成】