[摘要] 中指300城土地市场月报2025年04月快报显示，2025年1-4月全国土地市场整体呈现供需双降态势，但价格指标同比显著上涨。各类用地方面，前4月推出规划建筑面积6.7亿平方米（同比-13.6%），成交5.7亿平方米（同比-12.4%），成交楼面均价1302元/㎡（同比+25.4%），溢价率9.48%（同比+5.58个百分点）。住宅用地表现分化，一线城市成交楼面价达41838元/㎡（溢价率14.9%），二线城市成为唯一供需双增梯队（成交面积同比+14.8%），三四线城市则持续低迷（成交面积同比-10.6%）。城市群中长三角成交量同比大增38.8%，京津冀楼面价涨幅达59.8%。商办用地供需降幅超20%，溢价率持续走低。土地出让金排行榜显示，杭州以305.95亿元领跑4月单月榜单，北京、南京分列二三位。高价地块集中于核心城市，如杭州世纪城地块楼面价达51611元/㎡。市场呈现明显分化特征，核心城市优质地块竞争激烈与非核心区域流拍率下降并存。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年4月舟山土地市场报告显示，1-4月全市各类用地供应与成交呈现分化趋势。供应方面，总规划建筑面积达394.52万㎡，同比增长27.64%，其中住宅用地供应量激增232.07%至17.86万㎡，而商办用地供应同比下降67.35%至9.52万㎡。成交方面，总成交建筑面积373.61万㎡，同比增长55.36%，住宅用地成交8.54万㎡（增长58.88%），商办用地成交14.91万㎡（下降47.19%）。价格层面，住宅用地楼面均价3953元/㎡（同比下降6.6%），商办用地1463元/㎡（同比上涨49.7%）。区域表现上，普陀区商办用地楼面价达1500元/㎡，定海区工业用地成交量最大但均价仅327元/㎡。重点地块中，普陀区东港新区48-2地块以5400元/㎡的楼面价成为单价和总价"双地王"，由舟山恒尊置业零溢价竞得。企业拿地排行榜显示，恒尊置业、中建国际投资分列金额和面积榜首。整体市场溢价率接近零，反映土地交易以底价成交为主。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年4月张家港土地市场报告显示，1-4月各类用地总体呈现供需两旺态势。全市共推出各类用地规划建筑面积74.45万㎡，同比增长36.45%；成交面积达116.13万㎡，同比增幅72.96%。其中住宅用地表现尤为突出，推出面积13.16万㎡同比激增691.34%，成交面积37.41万㎡同比增长409.24%，但楼面均价6322元/㎡同比下降37.1%。商办用地市场则明显收缩，推出面积1.04万㎡同比下降86.84%，成交面积0.86万㎡，楼面均价2245元/㎡同比下跌45.5%。工业用地保持稳定增长，推出面积60.26万㎡同比增长47%，成交面积77.86万㎡同比上升32.5%。值得关注的是张地2010-A21号住宅地块成为双料地王，该地块由常州呈隆置业以5.89亿元竞得，成交楼面价6660元/㎡，溢价率11%，规划建筑面积88499㎡，容积率1.1-1.4。整体土地出让金达16.06亿元，同比增长165.7%，市场活跃度显著提升。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-4月漳州市土地市场整体呈现供需双降态势。各类用地总推出规划建筑面积631.57万㎡，同比下降25.01%；成交规划建筑面积608.25万㎡，同比下降29.77%。成交楼面均价为619元/㎡，同比下跌18.34%，土地出让金总额37.68亿元，同比下降42.62%。分用途看，住宅用地成交63.38万㎡（同比降40.25%），楼面均价3695元/㎡（同比涨45.76%），溢价率1.04%；商办用地成交83.7万㎡（同比增18.5%），但楼面均价656元/㎡（同比大跌80.2%）。区域表现分化明显，芗城区住宅用地楼面价达4243元/㎡，龙文区某地块以5278元/㎡的成交价创下10.3%的最高溢价率。企业拿地方面，福建漳龙地产以9.95亿元摘得芗城区瑞京路地块（楼面价5687元/㎡），成为总价与单价双料地王，漳州城投地产以6.9亿元位列拿地金额第二。工业用地成交量占比最大但价格走低，成交425.95万㎡（同比降34.4%），楼面价153元/㎡（同比降25.4%）。整体土地市场呈现住宅量缩价涨、商办量增价跌、工业需求收缩的特点。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年4月鞍山市土地市场报告显示，1-4月各类用地成交楼面均价为450元/平方米，同比下降31.61%，土地出让金总额2.61亿元，同比下降50.46%。商办用地供应显著增加，推出规划建筑面积8.48万平方米，同比增长132.41%，但成交面积2.59万平方米同比下降84.23%。工业用地成交26宗，面积51.94万平方米，楼面均价270元/平方米。区域表现方面，海城市以740元/平方米的楼面均价领先，岫岩满族自治县成交34宗居首。企业拿地排行榜中，海城市其畅机动车检测公司和辽宁水之巷旅游景区管理公司分列拿地金额前两位，后者以810元/平方米的单价竞得岫岩县娱乐用地成为单价地王，同时该企业以480万元总价获邓家堡村地块成为总价地王。整体市场呈现量价齐跌态势，溢价率维持零水平，工业用地成为成交主力。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-4月保定市土地市场整体呈现供需双降态势。各类用地总推出规划建筑面积544.21万㎡，同比下降19.17%；成交规划建筑面积325.8万㎡，同比下降46.78%。其中住宅用地表现疲软，推出量253.56万㎡（同比-33.12%），成交量149.33万㎡（同比-63.09%），楼面均价2427元/㎡（同比-5.05%），出让金36.25亿元（同比-64.95%）。商办用地成为亮点，推出量68.01万㎡（同比+48.97%），成交量62.39万㎡（同比+195.86%），出让金10.69亿元（同比+198.15%）。区域方面，容城县以135万㎡成交面积和2453元/㎡楼面价领跑，竞秀区出现溢价率23%的高热度地块。企业拿地排行榜显示，中国雄安集团以33.15亿元拿地金额居首，鹏渤房地产以2625元/㎡的楼面均价成为单价标杆。市场整体溢价率维持在1.14%的低位，反映开发商拿地态度仍趋谨慎。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年4月北京土地市场报告显示，1-4月北京市土地市场整体呈现量跌价涨态势。各类用地总成交规划建筑面积256.61万㎡，同比微增0.3%，但成交楼面均价达30192元/㎡，同比大幅上涨53.24%。其中住宅用地表现突出，成交规划建筑面积159.58万㎡同比增长9.33%，楼面均价45757元/㎡同比上涨63.7%，溢价率9.19%较去年同期提升2.36个百分点，土地出让金达730.21亿元同比增长78.98%。商办用地则量价齐跌，成交规划建筑面积28.61万㎡同比下降39.45%，楼面均价13336元/㎡同比下降24.2%。区域分布方面，海淀区住宅用地楼面价最高达94821元/㎡，朝阳区成交体量最大为28.27万㎡。企业拿地排行榜中，中国金茂以45.57万㎡拿地面积和213.3亿元拿地金额位居双榜首。当月最受关注的地块为朝阳区平房乡黄杉木店城中村改造项目，由三家房企联合以126亿元总价竞得，成为总价地王。整体来看，北京土地市场呈现住宅用地热度持续、商办用地低迷的分化格局，核心区域优质地块仍受开发商追捧。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年4月安庆土地市场报告显示，全市土地市场呈现供需双降态势。1-4月各类用地总推出规划建筑面积183.31万㎡，同比下降58.15%；成交129.97万㎡，同比下降68.59%。其中住宅用地表现分化，推出量同比大增115.13%至67.13万㎡，但成交量下降14.96%至22.45万㎡，成交楼面价1913元/㎡（同比跌24.66%）。商办用地成交量价背离，成交面积下降67.62%至12.14万㎡，但楼面价同比上涨73.89%至859元/㎡。工业用地成交量价齐跌，成交面积下降74.5%至88.24万㎡，楼面价186元/㎡（同比降25%）。区域市场方面，宜秀区住宅用地成交活跃，两宗地块包揽楼面价前两名（2540元/㎡和2201元/㎡），均由安庆市安通建设集团竞得。企业拿地排行榜显示，安徽兹元控股以1.92亿元拿地金额居首，其1961元/㎡的楼面价也位列住宅用地榜首。值得注意的是，商办用地溢价率高达25.37%，显著高于其他用地类型，其中桐城市某地块溢价率达52%。整体土地出让金7.34亿元，同比下降57.68%，反映市场整体活跃度较去年同期明显减弱。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年4月百色市土地市场报告显示，各类用地整体呈现供需分化态势。1-4月全市共推出土地70宗，规划建筑面积194.58万平方米，同比增长22.3%，但土地宗数同比下降19.5%。其中住宅用地供应显著收缩，推出规划建筑面积仅6.59万平方米，同比下滑55.31%；成交端更为低迷，住宅用地成交0.8万平方米，同比暴跌94.01%，楼面均价903元/平方米，同比下降22.75%。商办用地成交表现突出，成交规划建筑面积27万平方米，同比大增165.54%，但楼面均价下跌40.9%至539元/平方米。工业用地成为市场主力，供应量同比增长222.2%，成交量上升28.6%，楼面均价134元/平方米，同比上涨8.9%。区域市场方面，右江区以41万平方米成交量居首，德保县以591元/平方米的楼面均价领跑。企业拿地排行榜中，希望田野（广西）产业投资集团以22.82万平方米拿地面积和1.34亿元拿地金额位列双榜首。整体土地市场呈现"工业热、住宅冷"的结构性特征，各类用地平均溢价率1.44%，较去年同期下降5.6个百分点，市场活跃度有所降低。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年4月保亭土地市场报告显示，1-4月期间全市共推出各类用地规划建筑面积1.59万平方米，同比下降61.97%，其中商办用地推出面积占比100%，同比降幅达62%。同期成交规划建筑面积0.89万平方米，商办用地成交楼面均价为3603元/平方米，平均溢价率为0%，土地出让金累计0.32亿元。值得注意的是，住宅用地和工业用地在本报告期内无任何供求数据记录。从价格走势看，商办用地成交楼面价同比上涨53.5%至4384元/平方米，但1-4月实际成交均价较该数值回落17.8%。报告数据覆盖周期为2022年5月至2025年4月，其中图表部分展示了各类用地及细分领域的供求量价同比走势曲线，但具体数值需结合原始图表解读。所有数据均声明来源于合法渠道，但不对准确性作绝对保证。 【此内容为AI自动生成】