[摘要] 2025年1-4月清远市土地市场呈现结构性分化特征。各类用地总成交规划建筑面积128.86万㎡，同比下降12.55%，其中工业用地表现突出，成交面积108.02万㎡同比增长22.2%，占市场主导地位。住宅用地虽同比增幅显著（成交面积增长1153.8%至8.25万㎡），但绝对规模仍较小，楼面均价537元/㎡同比下降62.8%。商办用地持续萎缩，成交面积8.31万㎡同比下降74.4%，但清城区龙塘镇商务金融用地以1175元/㎡楼面价和28.7%溢价率成为单价地王。区域市场方面，清城区商办用地楼面价达405元/㎡领跑全市，清新区住宅用地楼面价623元/㎡位居区域首位。企业拿地排行榜显示，佛冈维天教育以4.95万㎡拿地面积居首，而广东得成置业凭借1570万元总价成为总价地王得主。整体土地出让金3.91亿元同比下降37.7%，市场呈现"工业升温、商办遇冷、住宅波动"的格局。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-4月上海土地市场整体呈现供需双降态势，各类用地推出规划建筑面积503.18万㎡同比下降1.16%，成交465.36万㎡同比下降4.48%。市场呈现结构性分化特征：住宅用地成交楼面均价同比大幅上涨61.26%至44379元/㎡，溢价率提升21.59个百分点至28.96%，但成交面积同比下降35.37%；商办用地成交面积逆势增长133.45%，但楼面均价同比下降41.4%。区域表现差异显著，虹口区住宅用地以117474元/㎡的楼面价和38.2%溢价率成为单价标杆，静安、浦东新区等核心区域溢价率均超30%。企业端呈现头部集聚现象，沁睿佳置业以89.64亿元摘得虹口地王，金茂、越秀等品牌房企活跃度较高，而青浦新城发展以7宗商办用地成为拿地面积最大主体。工业用地市场量增价跌，推出面积同比增长28.9%但楼面价下降4.9%。整体土地出让金达380.21亿元同比增长3.3%，反映土地市场在调整中保持韧性。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-4月日照市土地市场整体呈现供需双降态势。各类用地总推出规划建筑面积137.75万㎡，同比下降34.9%；成交76.5万㎡，同比下降45.1%。其中住宅用地推出7.82万㎡（同比降53.5%），成交9.82万㎡（同比降41.6%）；商办用地成交16.21万㎡实现320.9%的显著增长。土地价格方面，全市成交楼面均价853元/㎡（同比降3%），平均溢价率0.82%（同比增0.8个百分点），土地出让金总额6.53亿元（同比降48.1%）。区域表现上，东港区成交36万㎡居首，莒县楼面均价957元/㎡领先。重点地块中，高新二路以南地块以4356元/㎡成为单价地王，北京路以西地块以6810万元成交价成为总价地王。企业拿地排行榜显示，日照星汉置业以14.54万㎡拿地面积和1.48亿元金额位列双榜首。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年4月启东土地市场报告显示，当地土地供求呈现分化趋势。1-4月各类用地推出规划建筑面积70.49万㎡，同比下降45%，而成交规划建筑面积达139.83万㎡，同比增长9.24%。住宅用地方面，推出量8.48万㎡同比下滑65.19%，成交量17.69万㎡下降47.06%，楼面均价7001元/㎡同比微涨6.5%。工业用地成交61.99万㎡，楼面价198元/㎡同比下降34.4%。整体土地市场成交楼面均价1142元/㎡，同比下跌37.77%，平均溢价率为0%，土地出让金15.97亿元同比下降32.01%。报告重点记录了北新住宅10994地块和北新住宅45512地块分别以7004元/㎡和7000元/㎡的楼面价成为单价地王和总价地王，两宗地块均以挂牌方式零溢价成交，受让方分别为启东市绿韵建设产业发展有限公司和启东沿海港口建设有限公司。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-4月汕头市土地市场呈现以下特征：各类用地总推出规划建筑面积318.32万平方米，同比增长93.67%，其中工业用地表现突出，推出15宗、面积313.59万平方米，同比分别增长150%和387%。住宅用地供应显著收缩，仅推出4.73万平方米，同比下降60.22%，楼面均价1830元/平方米，同比下跌31.6%。土地成交方面，总成交规划建筑面积103.21万平方米，同比增长49.16%，但成交楼面均价271元/平方米同比下跌50.09%，平均溢价率2.05%较去年同期下降3.23个百分点。区域分布上，金平区、澄海区和潮阳区为成交主力区域，其中龙湖区楼面均价最高达475元/平方米。土地出让金总额2.8亿元，同比下降25.5%。工业用地成为市场主导，其成交宗数、面积及出让金同比均实现增长，而住宅和商办用地市场活跃度较低。重点成交地块集中于产业园区，竞得方多为科技类企业，反映当前土地市场以产业用地需求为主导的发展态势。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-4月石家庄土地市场整体呈现供需双降态势。各类用地总推出规划建筑面积905.27万㎡，同比下降13.19%；成交628.59万㎡，同比大幅下降38.6%。土地价格方面，成交楼面均价为1303元/㎡，同比下跌8.3%，平均溢价率仅0.05%，土地出让金81.89亿元，同比下降43.72%。分用途看，住宅用地推出197.16万㎡（同比-10.73%），成交187.65万㎡（同比-24.48%），楼面价3554元/㎡（同比-11.06%）；商办用地推出97.21万㎡（同比-22.05%），成交80.63万㎡（同比-55.29%），楼面价763元/㎡（同比-53.05%）。区域表现上，裕华区、长安区住宅用地成交活跃，新华区商办用地成交楼面价最高达6046元/㎡。企业拿地排行榜显示，石家庄交通投资以10.12亿元拿地金额居首，保利发展以6508元/㎡的楼面价成为单价标杆。市场整体呈现量价齐跌、溢价率低位运行的特征，反映土地市场持续低温态势。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-4月沈阳土地市场呈现结构性分化特征。从土地供求看，全市各类用地推出规划建筑面积146.73万㎡，同比下降44.72%；成交177.48万㎡，同比下降16.26%。其中住宅用地推出44.47万㎡（同比+9.74%），成交17.9万㎡（同比-25.21%）；商办用地推出57.14万㎡（同比+366.61%），成交56.1万㎡（同比+3191.02%）。价格方面，全市成交楼面均价1380元/㎡（同比+58.99%），住宅用地均价6311元/㎡（同比+131.6%）且溢价率达10.01%，商办用地均价386元/㎡（同比-59.9%）。区域表现上，浑南区住宅用地成交楼面价6524元/㎡领跑全市，皇姑区5720元/㎡次之。企业拿地排行榜显示，中海地产以6.9亿元总价竞得浑南西路地块成为金额榜首，首衡集团以46.67万㎡拿地面积居首。值得注意的是，商办用地中于洪区304国道地块以466744㎡成为面积最大单宗交易，而浑南西路地块以17.5%溢价率成为市场热度最高项目。整体来看，沈阳土地市场呈现住宅用地量跌价涨、商办用地放量但价格下行的两极分化格局。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-4月韶关市土地市场整体呈现供需双降态势，各类用地推出规划建筑面积61.19万㎡，同比下降70.39%，成交规划建筑面积90.69万㎡，同比下降45.28%。其中住宅用地推出1.74万㎡（同比-60%），成交11.87万㎡（同比+204.18%）；商办用地推出9.47万㎡（同比+7.21%），成交15.7万㎡（同比+110.27%）。土地价格方面，全市成交楼面均价526元/㎡（同比+69.68%），平均溢价率9.18%（同比+9个百分点），土地出让金总额4.77亿元（同比-7.2%）。区域表现上，曲江区以2527元/㎡的商办用地楼面价位居榜首，翁源县住宅用地溢价率最高达38%。企业拿地排行榜显示，始兴县中新房地产开发有限公司以1.26亿元拿地金额位列第一，广东伟昇能源科技则以2527元/㎡的商办用地单价成为楼面价最高竞得方。值得注意的是，乐昌市高铁东站片区旅馆用地以614元/㎡的楼面价成为报告期内单价地王案例。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-4月宿州市土地市场整体呈现供需双降态势。各类用地总推出规划建筑面积239.81万平方米，同比下降45.17%；成交102.85万平方米，同比下降67.17%。成交楼面均价510元/平方米，同比下跌16.8%，平均溢价率8.03%，同比上升6.11个百分点，土地出让金5.25亿元，同比下降72.69%。分用途看，住宅用地推出60.28万平方米（同比下降55.47%），成交21.19万平方米（同比下降80.86%），成交楼面价1637元/平方米（同比上涨19.75%），溢价率8.88%；商办用地推出58.67万平方米（同比大增137.33%），但成交仅7.31万平方米，楼面价624元/平方米（同比下跌32.25%）。区域表现差异明显，埇桥区住宅用地以3806元/平方米的楼面价成为价格标杆，由安徽辰希置业竞得；泗县虹强资产以2.12亿元拿地金额位居企业榜首。工业用地成交量占比最大但价格最低，楼面价仅149元/平方米。市场分化特征突出，核心区域优质地块仍保持较高溢价能力。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-4月宿迁市土地市场呈现显著波动，各类用地成交楼面均价达672元/㎡，同比大幅上涨357.14%，土地出让金总额26.48亿元，同比增长360.47%。住宅用地表现尤为突出，推出规划建筑面积36.9万㎡（同比+447%），成交72.08万㎡（同比+419.93%），楼面均价2900元/㎡（同比+282.6%），其中沭阳县住宅用地楼面价高达6208元/㎡。商办用地则呈收缩态势，推出面积3.78万㎡（同比-85.32%），成交1.74万㎡。工业用地成交量占比最高但同比下滑，宗数88宗（-7.4%），面积305.16万㎡（-17.2%）。区域表现分化明显，宿豫区楼面价1800元/㎡但成交低迷，泗阳县住宅用地成交价2580元/㎡。企业拿地方面，江苏沭阳城投以8.1亿元居金额榜首，宿迁福麟地产以22.95万㎡位列面积第一。整体市场呈现住宅用地量价齐升、商办用地萎缩、工业用地稳中有降的格局。 【此内容为AI自动生成】