[摘要] 2025年1-4月上海土地市场整体呈现结构性分化特征。从供求关系看，全市各类用地推出规划建筑面积505.24万㎡，同比微降0.75%；成交465.36万㎡，同比下降4.48%。其中住宅用地供应91.75万㎡（同比-7.31%），成交75.94万㎡（同比-35.37%），而商办用地成交25.28万㎡实现133.45%的显著增长。价格方面，全市综合楼面均价达8103元/㎡（同比+7.25%），平均溢价率24.86%，较去年同期提升18.45个百分点。住宅用地表现尤为突出，成交楼面价44379元/㎡同比上涨61.26%，溢价率28.96%提升21.59个百分点，虹口区hk329-11地块以117474元/㎡的楼面价成为单价标杆。区域市场呈现梯度差异，核心城区如虹口、静安楼面价超9万元/㎡，而远郊金山区均价仅599元/㎡。企业端，沁睿佳置业以89.64亿元摘得虹口地块成为金额榜首，上海青浦新城发展以27.55万㎡拿地面积居首。商办市场以青浦西虹桥地块43599万元总价成为双料地王，但整体溢价率为零，显示投资趋于理性。数据表明上海土地市场正经历住宅高热、商办分化的结构性调整。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-4月日照市土地市场整体呈现供需双降态势。各类用地总推出规划建筑面积137.75万㎡，同比下降34.9%；成交76.5万㎡，同比下降45.1%。其中住宅用地推出7.82万㎡（同比降53.5%），成交9.82万㎡（同比降41.6%），楼面均价2145元/㎡（同比降48.2%）；商办用地成交面积逆势增长320.9%至16.21万㎡，楼面均价1212元/㎡（同比涨28.9%）。区域表现分化明显，东港区成交楼面价834元/㎡，莒县达957元/㎡。重点地块方面，高新二路以南地块以4356元/㎡成为单价地王，北京路以西地块以6810万元成交价成为总价地王。企业拿地排行榜显示，日照星汉置业以2.21亿元拿地金额居首，日照天恒置业以3325元/㎡的楼面价位列第二。整体土地溢价率维持低位，平均溢价率0.82%，较去年同期微增0.8个百分点。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-4月三明市土地市场整体呈现供需分化特征。各类用地总推出规划建筑面积168.04万平方米，同比增长13.8%，但成交规划建筑面积105.26万平方米，同比下降46.41%。土地价格方面，成交楼面均价同比上涨41.43%至99元/平方米，平均溢价率提升2.19个百分点至7.23%，土地出让金总额1.04亿元同比下降24.82%。分用途看，住宅用地推出量同比下降18.52%至3.7万平方米，成交量锐减58.68%，但楼面均价暴涨371.87%至2449元/平方米，溢价率保持18%的高位；商办用地推出量暴跌89.42%，成交量逆势增长27.43%，但楼面均价下跌63.74%至421元/平方米；工业用地成交量占比最大但同比下降47.3%。区域表现差异显著，将乐县住宅用地以2449元/平方米的楼面价和18%溢价率成为价格高地，而清流县、尤溪县等区域以工业用地为主且均无溢价成交。企业拿地方面，三明市城市建设发展集团以1.88万平方米拿地面积和0.46亿元金额位居住宅用地榜首。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-4月宿迁市土地市场呈现显著波动，各类用地成交楼面均价达658元/㎡，同比上涨347.62%，土地出让金26.64亿元，同比增长363.34%。住宅用地表现尤为突出，推出规划建筑面积36.9万㎡（同比+447%），成交72.08万㎡（同比+419.93%），楼面均价2900元/㎡（同比+282.6%）。商办用地则呈下降趋势，推出面积3.78万㎡（同比-85.32%），成交1.74万㎡。工业用地成交宗数90宗（同比-5.3%），楼面均价133元/㎡（同比+10.8%）。区域分布上，沭阳县住宅用地楼面均价最高（6208元/㎡），宿城区工业用地成交活跃（25宗）。企业拿地方面，江苏沭阳城市投资建设开发有限公司以8.1亿元拿地金额居首，宿迁福麟房地产以22.95万㎡拿地面积领先。整体市场呈现住宅用地量价齐升、商办用地萎缩、工业用地平稳的特点。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-4月上饶市土地市场呈现以下特征：各类用地整体供应收缩，共推出规划建筑面积189.43万㎡，同比下降58.89%；成交175.45万㎡，同比下降53.25%。其中住宅用地表现分化，成交面积同比大幅增长120.35%至50.43万㎡，楼面均价达2275元/㎡（同比上涨136.98%），溢价率提升6.31个百分点至8.35%，出让金同比增长422.05%至11.47亿元；商办用地则量价齐跌，成交面积下降45.44%至20.51万㎡，楼面均价下跌31.54%至1066元/㎡。区域层面，信州区住宅用地以4095元/㎡的楼面价和21.1%溢价率成为单价与总价双料地王，由南昌邦成恒泰置业有限公司竞得；广信区商办用地以2505元/㎡楼面价位居同类榜首。企业拿地排行榜显示，邦泰集团以3.84亿元拿地金额居首，鄱阳湖城产投集团以11.18万㎡拿地面积领先。工业用地成交量占比最大但同比降幅显著，楼面均价仅119元/㎡。整体土地出让金同比增长7.22%至14.92亿元，市场呈现住宅回暖、商办承压的结构性特征。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年4月汕头土地市场报告显示，各类用地整体呈现供应增长但价格下行趋势。1-4月全市共推出土地规划建筑面积318.32万平方米，同比增长93.67%，其中工业用地表现突出，推出15宗共计313.59万平方米，同比增幅达387%。成交方面，总成交规划建筑面积103.21万平方米，同比增长49.16%，但楼面均价同比下降50.09%至271元/平方米，土地出让金同比下降25.5%至2.8亿元。住宅用地市场明显萎缩，推出量仅4.73万平方米，同比下跌60.22%，成交数据未披露。区域表现差异显著，龙湖区楼面均价最高达475元/平方米，澄海区平均溢价率4%为各区之首。土地成交排行榜显示，金平区两宗工业用地以219元/平方米楼面价位居前两位，竞得方均为汕头万骏科技有限公司。整体来看，工业用地成为市场主导，商办用地则无成交记录，反映出当前土地市场结构性调整特征。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-4月绍兴市土地市场整体呈现供需双降态势。各类用地总推出规划建筑面积274.15万㎡，同比下降37.24%；成交规划建筑面积297.85万㎡，同比下降36.44%。成交楼面均价为1157元/㎡，同比下跌14.99%，平均溢价率3.42%，较去年同期下降1.06个百分点，土地出让金34.47亿元，同比下降46.4%。分用途看，住宅用地推出20.03万㎡（同比-61.6%），成交26.84万㎡（同比-54.24%），楼面价6193元/㎡（同比-22.3%），溢价率5.39%（同比+3.55个百分点）；商办用地成交楼面价1529元/㎡（同比-15.62%），溢价率4.21%（同比-28.51个百分点）。区域表现差异明显，越城区住宅楼面价最高达8415元/㎡，上虞区商办用地成交量最大为15万㎡。重点地块方面，越城区平江路东侧地块以9840元/㎡的楼面价和20.9%溢价率成为单价地王，柯桥区ZX-14-01-01地块以7.07亿元成交总价位列总价地王。企业拿地排行榜显示，绍兴柯岩城市建设投资有限公司、中海宏洋等企业表现活跃。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-4月石家庄土地市场整体呈现供需双降态势。各类用地总推出规划建筑面积931.82万㎡，同比下降10.64%；成交719.02万㎡，同比下降29.77%。其中住宅用地推出197.16万㎡（同比降10.73%），成交187.65万㎡（同比降24.48%），楼面均价3554元/㎡（同比降11.06%）；商办用地推出97.21万㎡（同比降22.05%），成交80.63万㎡（同比降55.29%），楼面均价763元/㎡（同比降53.05%）。工业用地成为唯一成交面积同比增长的用地类型（4.1%）。区域市场方面，裕华区、新华区和长安区住宅用地楼面价领跑，最高达6679元/㎡（保利地产竞得地块）。企业拿地排行榜显示，石家庄交通投资以10.12亿元拿地金额居首，保利发展以6508元/㎡的楼面价成为单价标杆。市场整体溢价率维持低位，住宅用地平均溢价率仅0.05%，反映土地市场交易趋于理性。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年4月台州土地市场报告显示，台州市1-4月土地市场整体呈现量价齐升态势。各类用地总成交规划建筑面积达702.16万平方米，同比增长1.2%；成交楼面均价1051元/平方米，同比大幅上涨74%；土地出让金总额73.81亿元，同比增长76%。其中住宅用地表现尤为突出，成交规划建筑面积86.12万平方米，同比增长108.15%，成交楼面均价4052元/平方米，同比上涨82.69%，溢价率25.33%。商办用地成交楼面均价1355元/平方米，同比上涨5.37%。区域方面，椒江区多宗地块成交价位居前列，台州绿硕房地产开发有限公司以17915元/平方米的楼面价竞得椒江区葭沚街道地块成为单价地王，温岭绿嘉置业有限公司以8.12亿元总价竞得温岭市地块成为总价地王。企业拿地排行榜显示，绿城中国以13.51亿元拿地金额位居首位，温岭市国有资产以32.47万平方米拿地面积排名第一。整体来看，台州土地市场在2025年前四个月保持活跃，住宅用地市场热度较高。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-4月太原市土地市场呈现结构性分化特征。从土地供求看，全市各类用地总成交规划建筑面积186.08万㎡，同比增长41.63%，其中住宅用地成交112.02万㎡同比大幅增长170.57%，而商办用地成交7.64万㎡仅微增4.12%。价格方面，全市整体成交楼面均价达1298元/㎡，同比上涨53.25%，但商办用地均价502元/㎡同比下跌77.94%，与住宅用地1920元/㎡的均价形成显著差异。区域表现上，晋源区住宅用地以3540元/㎡的楼面价位居榜首，而阳曲县工业用地均价仅279元/㎡。企业拿地方面，太原杏花岭国有投资公司以4.71亿元拿地金额领先，碧桂园等房企在高端住宅地块表现活跃。值得注意的是，全市土地溢价率普遍低于1%，反映市场整体趋于理性。数据还显示，小店区和晋源区成为土地成交热点区域，多宗高单价地块集中分布于此。 【此内容为AI自动生成】