[摘要] 2025年4月梅州市土地市场呈现以下特征：各类用地整体供应与成交规模同比显著下降，其中住宅用地表现尤为低迷。1-4月全市共推出各类用地20宗，规划建筑面积71.5万平方米，同比分别下降25.9%和27.5%；成交方面，土地出让金1.11亿元同比下滑75.4%，楼面均价282元/平方米下跌24.2%。分用途看，住宅用地成交规划建筑面积仅0.34万平方米，同比暴跌98.4%，楼面均价608元/平方米；商办用地成交4.39万平方米同比下降36.8%，楼面均价1040元/平方米。区域市场中，五华县商办用地楼面价1326元/平方米居首，丰顺县零售商业地块以2155元/平方米成为单价地王，而总价地王由梅州市晋鸿装饰工程有限公司以2000万元竞得的五华县商服地块获得。工业用地成为市场主力，成交占比达68.8%，但规划建筑面积同比仍下降70.2%。整体土地市场溢价率为零，反映市场热度持续低迷。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-4月牡丹江市土地市场呈现显著波动。各类用地总推出规划建筑面积87.75万平方米，同比激增579.49%，其中住宅用地推出8.67万平方米，同比增幅高达1029.99%；工业用地推出57.15万平方米，同比增长571.7%。成交方面，各类用地总成交35.11万平方米，同比增长101.81%，住宅用地成交8.67万平方米（同比+68.75%），工业用地成交4.51万平方米（同比-47.7%）。价格层面，全市成交楼面均价383元/平方米（同比-2.54%），住宅用地均价1119元/平方米（同比+67.51%），东安区住宅地块以1119元/平方米的楼面价成为价格标杆。土地出让金总额1.34亿元（同比+96.53%），其中住宅用地贡献0.97亿元（同比+182.62%）。区域表现分化明显，穆棱市、东安区分别成交22万、9万平方米，而绥芬河市虽有42万平方米推出但未成交。东安区五林街地块由牡丹江久盈置业竞得，成为住宅用地成交总价榜首。整体市场呈现供应放量、住宅价格回升但工业用地成交收缩的特征。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-4月南阳市土地市场整体呈现供需双降态势。各类用地总推出规划建筑面积159.84万㎡，同比下降56.58%；成交78.64万㎡，同比下降75.07%。成交楼面均价422元/㎡，同比下跌47.77%，土地出让金3.32亿元，同比下降86.98%。住宅用地方面，推出54.51万㎡（同比-47.7%），成交13.81万㎡（同比-86.78%），楼面均价1008元/㎡（同比-31.48%），溢价率0.65%。商办用地推出20.59万㎡（同比-76.88%），成交12.61万㎡（同比-74.01%），楼面均价493元/㎡（同比-46.7%），但溢价率升至6.06%。区域表现差异明显，邓州市商办用地楼面价达1439元/㎡，淅川县商办用地溢价率高达111%。企业拿地排行榜显示，深圳市粤汇丰农业投资有限公司以5.65万㎡拿地面积居首。单价地王为镇平县ZP2024-005号住宅地块（楼面价934元/㎡），总价地王为西峡县TG2025-2号住宅地块（成交价2128万元）。市场整体下行压力显著，各类型用地成交规模及价格均大幅萎缩。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-4月宁德市土地市场整体呈现供需两旺态势。各类用地总成交规划建筑面积达303.91万平方米，同比增长111.86%，成交楼面均价522元/平方米，同比上涨45.81%。其中住宅用地成交26.21万平方米，同比增长145.23%，楼面均价3268元/平方米；商办用地成交21.4万平方米，楼面均价1182元/平方米。土地出让金总额15.87亿元，同比大幅增长196.64%。区域市场表现分化明显，霞浦县住宅用地楼面价达2941元/平方米，屏南县商办用地楼面价高达6580元/平方米。从企业拿地情况看，霞浦县国有资产投资经营以3.42亿元拿地金额位居榜首，宁德市城建集团以8.28万平方米拿地面积领先。值得注意的是，4月重点地块"赤岸大道东侧、龙泉路北侧"以2.86亿元成交价成为总价地王，该地块由霞浦县市政建设投资开发有限公司竞得，成交楼面价3000元/平方米。整体土地市场溢价率维持低位，平均溢价率仅0.02%，显示市场理性竞拍特征。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年4月南平市土地市场报告显示，1-4月各类用地总体呈现供需分化态势。供应方面，全市共推出土地规划建筑面积138.31万平方米，同比下降17.88%，其中商办用地供应量3.15万平方米，同比大幅下降66.57%；而成交方面，总成交规划建筑面积141.87万平方米，同比增长13.69%，商办用地成交13.01万平方米，同比增幅达83.37%。价格层面，全市整体成交楼面均价为153元/平方米，同比下降8.38%，平均溢价率0.14%较去年同期下降0.59个百分点。区域表现上，武夷新区核心区商办地块以2078元/平方米的楼面价成为单价地王，该地块由南平绿尚生态环境有限公司以2860万元总价竞得。企业拿地排行榜显示，政和县国有资产投资运营集团以9.87万平方米拿地面积居首。值得注意的是，报告期内住宅用地市场无新增供应与成交记录，工业用地成为土地出让主力，成交22宗共计134.14万平方米。整体土地出让金达2.17亿元，同比增长4.42%。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年4月南通土地市场报告显示，该市土地市场呈现分化态势。从供应端看，1-4月全市共推出各类用地规划建筑面积307.66万㎡，同比下降3.94%，其中住宅用地推出27.3万㎡（同比降44.66%），商办用地推出8.18万㎡（同比降47.37%），工业用地则同比增长7.3%至266.16万㎡。成交方面，1-4月总成交规划建筑面积达506.08万㎡，同比大幅增长71.33%，其中住宅用地成交271.21万㎡（同比激增1892.35%），商办用地成交44.3万㎡（同比增长220.81%）。价格层面，全市成交楼面均价2442元/㎡，同比上涨396.34%，但溢价率保持0%的平稳态势。区域表现上，海门区以25宗成交地块、259万㎡成交量居首，如皋市则以3149元/㎡的楼面均价领跑各区。企业拿地排行榜显示，南通市海门海泰置业以4宗地、31.89亿元拿地金额位列榜首，其拿地楼面价达3669元/㎡。值得注意的是，商办用地中中国石化以12413元/㎡的单价竞得星湖大道地块，成为单价地王；而启东沿海港口建设有限公司以4.78亿元总价摘得北新住宅地块，成为总价地王。整体来看，南通土地市场呈现工业用地稳定增长、住宅用地成交放量但供应收缩、商办用地量价齐升的特点，市场交易以底价成交为主流。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年4月南宁土地市场报告显示，1-4月南宁市土地市场整体呈现供需双降态势。各类用地总推出规划建筑面积264.79万㎡，同比下降29%；成交245.77万㎡，同比下降18.73%。成交楼面均价为331元/㎡，同比下跌34.33%，平均溢价率5.78%，较去年同期下降9.12个百分点，土地出让金8.14亿元，同比下降46.6%。住宅用地方面，推出规划建筑面积45.68万㎡，同比增长132.11%，但成交仅9.34万㎡，同比下降67.29%，成交楼面价2036元/㎡，同比下跌37.55%。商办用地推出11.05万㎡，同比下降89.34%，成交9.33万㎡，同比下降91%，但成交楼面价同比大幅上涨544.72%至1283元/㎡。区域表现方面，江南区住宅用地成交楼面价2468元/㎡位居首位，良庆区商办用地以20538元/㎡的楼面价成为单价最高区域。企业拿地排行榜中，邦泰集团以1.74亿元拿地金额位居榜首，其竞得的江南区新沙路地块同时成为总价地王和单价地王。整体来看，南宁土地市场呈现住宅用地量缩价跌、商办用地量价分化、工业用地相对稳定的特点。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年4月启东土地市场报告显示，当地土地市场呈现供需双降态势。1-4月各类用地推出规划建筑面积70.49万㎡，同比下降45.02%，其中住宅用地推出8.48万㎡，同比大幅下降65.19%；成交方面，各类用地成交规划建筑面积143.89万㎡，同比增长12.42%，但住宅用地成交17.69万㎡，同比下降47.06%。土地价格方面，整体成交楼面均价为1117元/㎡，同比下跌39.13%，住宅用地楼面均价为7001元/㎡，同比微涨6.5%。市场溢价率持续为零，反映土地交易活跃度较低。报告重点记录了两宗住宅用地交易：北新住宅10994地块以7004元/㎡楼面价成为单价地王，由启东市绿韵建设产业发展有限公司竞得；北新住宅45512地块以4.78亿元总价成为总价地王，由启东沿海港口建设有限公司摘牌，两宗地块均以挂牌方式零溢价成交。工业用地成为土地出让主力，成交规划建筑面积达126.2万㎡，同比增长51.2%，但楼面均价同比下降9.2%至285元/㎡。整体来看，启东土地市场呈现住宅用地收缩、工业用地扩张的分化格局，市场交易以底价成交为主，缺乏溢价空间。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-4月衢州市土地市场整体呈现供需双降态势。各类用地总推出规划建筑面积307.48万㎡，同比下降10.34%；成交313.2万㎡，同比下降4.39%。土地价格方面，全市成交楼面均价472元/㎡，同比下跌25.79%，平均溢价率1.94%，较去年同期下降0.28个百分点。分用途看，住宅用地供需大幅收缩，推出量10.6万㎡（同比-62.37%）、成交量11.59万㎡（同比-73.94%），但楼面价同比上涨73.37%至3906元/㎡；商办用地推出34.12万㎡（同比+2.04%），成交量42.24万㎡（同比-12.74%），楼面价1064元/㎡（同比+28.97%）。区域表现差异明显，柯城区商办用地成交楼面价最高达1214元/㎡，龙游县则以31%的溢价率成为商办市场活跃区域。企业拿地方面，浙江鼎升以3.92亿元拿地金额居首，厦门建发等企业并列商办用地拿地面积榜首。值得注意的是，龙游县大南门历史文化街区地块以7826元/㎡成为单价地王，詹家镇安置房地块以3594万元成交价成为总价地王。整体来看，衢州土地市场呈现住宅用地量缩价涨、商办用地结构性分化的特征，国资背景企业仍是拿地主力。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年4月秦皇岛土地市场报告显示，各类用地整体呈现供需双降趋势。1-4月全市共推出土地34宗，规划建筑面积112.16万平方米，同比分别下降27.7%和21.6%。其中住宅用地表现疲软，推出规划建筑面积13.97万平方米同比下降37.1%，成交楼面均价1684元/平方米同比下跌36%；商办用地成交楼面均价516元/平方米同比下跌52.6%，但出让金同比增长15.4%至0.79亿元。工业用地成为市场亮点，土地宗数同比增长141.7%，成交金额达3.26亿元。区域市场方面，北戴河区商办用地以3420元/平方米的楼面价位居榜首，由秦皇岛聚森酒店管理有限公司竞得；住宅用地单价地王位于卢龙县，成交楼面价1342元/平方米。企业拿地排行榜中，秦皇岛市壮以0.85亿元拿地金额位列住宅商办用地首位。整体土地市场溢价率维持在低位，住宅和商办用地平均溢价率均不足0.2%，反映市场交易活跃度不足。 【此内容为AI自动生成】