[摘要] 2025年1-2月商丘市土地市场整体呈现供需分化态势。从供应端看，全市共推出各类用地规划建筑面积56.93万㎡，同比大幅下降67%，其中住宅用地推出量仅4.99万㎡，同比暴跌91.3%；而成交端表现强劲，总成交规划建筑面积达185.11万㎡，同比增长146.7%。价格方面，全市综合楼面均价为798元/㎡，同比下降37.7%，但住宅用地价格相对坚挺，成交楼面价1299元/㎡，跌幅为11.4%。区域表现差异显著，永城市以924元/㎡的楼面价领跑各区县，梁园区成交量最大达59万㎡。企业拿地方面，商丘荣捷房地产以17.89万㎡的拿地面积位居榜首，而河南神火煤电则以2249元/㎡的楼面价成为单价标杆。值得注意的是，永城市盛世年华置业以42%的高溢价率竞得汉韵大道地块，成为报告期内溢价率最高的交易。整体来看，商办用地成交量同比增长399.7%，但价格下跌58.4%，显示商办市场呈现量升价跌格局。工业用地表现活跃，成交量同比激增444.8%，成为拉动市场的主力。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-2月太原市土地市场呈现供需分化态势。供应方面，各类用地推出规划建筑面积52.36万㎡，同比下降52.4%，其中住宅用地推出34.1万㎡（同比增长33.8%），工业用地推出18.27万㎡（同比下降67.5%）。成交方面，总成交规划建筑面积达115.45万㎡，同比激增498.6%，住宅用地成交56.84万㎡（同比增长1464.4%）成为主力。价格层面，全市各类用地成交楼面均价1031元/㎡（同比下跌18.8%），住宅用地均价1727元/㎡（微降1.9%），商办用地均价502元/㎡（大幅下跌77.6%）。区域表现上，晋源区住宅用地以3540元/㎡的楼面价位居榜首，而尖草坪区工业用地成交面积最大（50万㎡）。企业拿地排行榜显示，太原杏花岭国有投资公司以4.71亿元拿地金额居首，太原市晋源区巽坤城市建设公司则以3540元/㎡的住宅楼面价成为单价最高竞得方。整体土地出让金达11.9亿元，同比增长386.2%，但市场溢价率普遍趋零，反映理性竞拍态势。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年2月韶关市土地市场呈现以下特征：从土地供求来看，1-2月各类用地总成交规划建筑面积68.49万㎡，同比增长31.3%，其中住宅用地成交11.39万㎡同比大幅增长191.9%，商办用地成交9.89万㎡同比增长185.6%，工业用地成交45.34万㎡同比微增1.2%。土地价格方面，全市各类用地平均楼面价584元/㎡同比上涨24.8%，住宅用地楼面价1338元/㎡基本持平，商办用地楼面价1333元/㎡同比下降50.3%。区域表现上，曲江区以2527元/㎡的商办用地楼面价位居榜首，翁源县住宅用地溢价率达38%为全市最高。企业拿地情况显示，始兴县中新房地产开发有限公司以8.74万㎡拿地面积和1.26亿元拿地金额位列双榜首，广东伟昇能源科技有限公司则以2527元/㎡的商办用地楼面价成为单价最高竞得者。值得注意的是，新丰县SG-XF-04-01-0102号旅馆用地以1051元/㎡的成交楼面价成为当月单价地王。整体来看，韶关土地市场在2025年初呈现住宅和商办用地成交规模显著扩张，但商办用地价格深度调整的分化态势。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-2月宿州市土地市场整体呈现供需双降态势。各类用地总推出规划建筑面积146.2万㎡，同比下降46.91%；成交规划建筑面积66.39万㎡，同比下降62.54%。成交楼面均价为554元/㎡，同比下跌18.77%，平均溢价率2.77%较去年同期增长2.57个百分点，土地出让金3.68亿元同比下降69.6%。分用途看，住宅用地推出47.51万㎡（同比-48.91%），成交19.1万㎡（同比-77.03%），成交楼面价1400元/㎡同比上涨8.19%；商办用地推出27.78万㎡（同比+281.36%），成交7.31万㎡（同比+2771.51%）。区域表现上，泗县住宅用地成交楼面价1536元/㎡领跑全市，砀山县以17%的溢价率成为最活跃区域。企业方面，泗县虹强资产以2.12亿元拿下总价地王（泗县SX2023-20#地块），该地块同时以1536元/㎡的单价成为住宅用地单价地王。工业用地成交占比最大但价格最低，楼面均价仅121元/㎡。整体市场呈现住宅量缩价稳、商办异动明显的特征。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-2月宿迁市土地市场整体呈现显著增长态势。各类用地总成交规划建筑面积达265.5万㎡，同比大幅增长192.84%，其中住宅用地表现尤为突出，成交规划建筑面积72.02万㎡，同比增长419.51%。土地价格方面，住宅用地楼面均价达2902元/㎡，同比上涨282.9%，而工业用地价格则同比下降31.8%至120元/㎡。区域分布上，泗阳县以93万㎡的成交量位居首位，沭阳县住宅用地楼面均价高达6208元/㎡成为价格高地。企业拿地情况显示，江苏沭阳城投以13.05万㎡拿地面积和6208元/㎡的楼面价位居榜首，宿迁福麟地产则通过竞得泗州学校西侧两宗地块成为总价地王和单价地王得主，两地块成交楼面价均为1527元/㎡，溢价率1.8%。商办用地市场相对平淡，泗洪县成交4宗共计2万㎡，楼面价388元/㎡。整体来看，宿迁土地市场呈现住宅用地量价齐升、工业用地量增价跌的分化格局，区域间发展不均衡特征明显。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-2月上饶市土地市场整体呈现供需双降态势。各类用地总推出规划建筑面积100.48万㎡，同比下降60.45%；成交110.06万㎡，同比下降45.24%。土地成交楼面均价856元/㎡，同比上涨60.9%，但平均溢价率下降20个百分点至2.4%，土地出让金9.42亿元，同比下降11.85%。分用途看，住宅用地成交39.74万㎡同比大幅增长217.84%，楼面价1837元/㎡上涨28.46%，溢价率微增0.12个百分点至2.64%，出让金7.3亿元同比激增308.21%；商办用地成交5.65万㎡同比下降81%，楼面价2181元/㎡上涨29.28%，但溢价率下降20.5个百分点至2.71%。区域表现分化明显，鄱阳县住宅用地以1865元/㎡楼面价和4%溢价率领先，万年县住宅用地楼面价达2545元/㎡居首。企业方面，投资建设集团以2.07亿元拿地金额位列榜首，鄱阳湖城产投集团以11.18万㎡拿地面积居首。值得注意的是，余干县一加油站地块以15668元/㎡成为单价地王，而广丰区桑园路住宅地块以9990万元成交价成为总价地王。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-2月绍兴市土地市场整体呈现供需双降态势。各类用地总推出规划建筑面积165.61万㎡，同比下降25%；成交规划建筑面积121.19万㎡，同比下降41.06%。成交楼面均价为980元/㎡，同比下跌27.78%，平均溢价率0.42%较去年同期下降6.54个百分点，土地出让金11.88亿元同比下降57.42%。分用途看，住宅用地推出量同比骤降93.26%至2.22万㎡，成交量9.03万㎡同比下降60.73%，成交楼面价5414元/㎡下跌31.01%；商办用地成交量15.51万㎡同比下降43.02%，成交楼面价882元/㎡跌幅达51.75%。区域表现上，越城区住宅用地以6819元/㎡楼面价居首，柯桥区商办用地成交价1005元/㎡。企业拿地方面，浙江勤业建设、绍兴城投等企业联合以2.58亿元竞得越城区馋嘴畈地块成为总价地王，绍兴大昌祥置业以5495元/㎡楼面价获取柯桥区LT-01-02-12地块成为单价地王。工业用地成为市场主力，成交量占比超七成，楼面价同比上涨66.7%至506元/㎡。整体土地市场延续低温运行，溢价水平持续走低，房企投资仍趋谨慎。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 根据三亚土地市场月报2025年02月的数据，2025年1-2月三亚市土地市场整体表现较为低迷。各类用地共推出规划建筑面积3.28万平方米，同比下降83.27%。其中商办用地成交1宗，规划建筑面积2.94万平方米，楼面均价为5082元/平方米；其他用地成交1宗，规划建筑面积0.33万平方米，楼面均价为3697元/平方米。住宅用地和工业用地在报告期内无成交记录。从区域来看，吉阳区和海棠区各有1宗土地推出，但具体成交情况未明确。整体土地市场的楼面均价为4940元/平方米，同比下降60.4%。报告还显示，2022年3月至2025年2月期间，三亚市各类用地的推出与成交同比走势呈现波动趋势，但具体数据未详细列出。报告数据来源于合法渠道，但无法保证百分百准确，使用者需自行承担相关风险。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-2月石家庄土地市场整体呈现供需双降态势。各类用地总推出规划建筑面积371.95万平方米，同比下降37.07%；成交规划建筑面积261.09万平方米，同比下降46.73%。土地成交楼面均价为1719元/平方米，同比上涨7.44%，但出让金总额44.87亿元同比下降42.78%。分用途看，住宅用地推出量同比大幅下降73.09%，成交量下降33.1%，成交楼面均价4824元/平方米同比上涨13.8%；商办用地成交量同比下降77.36%，楼面均价931元/平方米同比下跌53.19%。区域市场方面，裕华区在住宅用地成交量和价格上表现突出，成交楼面均价达5626元/平方米。企业拿地排行榜显示，石家庄城发投集团以10宗地块、13.44亿元拿地金额位居首位，保利发展以单宗14.4万平方米地块、9.62亿元成交价紧随其后。值得注意的是，土地市场溢价率普遍较低，住宅用地最高溢价率仅0.2%，反映出市场整体趋于理性。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年2月沈阳土地市场呈现以下特征：各类用地总供应规划建筑面积75.26万㎡，同比下降43.93%，其中住宅用地供应14.52万㎡（同比+67.04%），商办用地供应47.99万㎡（同比+570.9%）。成交方面，总成交规划建筑面积85.54万㎡（同比-2.5%），住宅用地成交4.73万㎡，楼面均价5720元/㎡（皇姑区雅馨苑北-2地块），商办用地成交均价273元/㎡（同比-78.3%）。土地价格分化明显，住宅用地楼面价同比暴涨879.9%，而商办用地价格大幅回落。重点地块方面，皇姑区雅馨苑北-2地块同时成为单价地王（5720元/㎡）和总价地王（2.71亿元），由沈阳市皇姑区首府科创城市建设置业有限公司零溢价竞得。企业拿地排行榜显示，铁岭信融实业以2.71亿元拿地金额居首。整体市场表现为工业用地成交活跃（同比+123.2%），但住宅和商办用地成交规模收缩。 【此内容为AI自动生成】