[摘要] 2025年1-5月温州土地市场呈现结构性分化特征。住宅用地成交规划建筑面积76.23万㎡，同比大幅增长66.61%，楼面均价4790元/㎡上涨6.49%，溢价率提升5.08个百分点至8.4%，出让金36.52亿元同比增长77.45%，其中鹿城区住宅用地成交占比超90%。商办用地则量价齐跌，成交建筑面积57.31万㎡同比下降22.63%，楼面均价1030元/㎡下跌33.8%。工业用地成交489.21万㎡同比减少21.3%，但楼面均价279元/㎡微涨9.8%。区域表现差异显著，鹿城区以4064元/㎡的楼面均价领跑全市，瓯海区住宅用地溢价率高达40.4%。土地市场头部效应明显，温州保悦置业以17.3亿元竞得洪殿单元地块成为双料地王，该地块成交楼面价12062元/㎡创当期最高。整体来看，温州土地市场住宅用地回暖迹象明显，而商办用地持续低迷，区域分化与企业集中度加剧成为显著特征。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-5月绍兴市土地市场整体呈现供需双降态势，各类用地推出规划建筑面积383.84万㎡，同比下降36.29%；成交规划建筑面积338.61万㎡，同比下降39.15%。土地价格方面，成交楼面均价为1144元/㎡，同比下跌8.41%，平均溢价率3.03%，较去年同期下降1.11个百分点，土地出让金总额38.75亿元，同比下降44.66%。分用途看，住宅用地供需降幅显著，推出规划建筑面积20.03万㎡（同比-61.6%），成交26.84万㎡（同比-57.38%），楼面均价6193元/㎡（同比-19.79%），但溢价率逆势上升3.62个百分点至5.39%。商办用地成交楼面均价1584元/㎡（同比-14.24%），溢价率2.93%（同比降20.86个百分点）。区域表现分化，越城区住宅楼面均价达8415元/㎡，上虞区商办用地溢价率43.1%为全市最高。企业拿地以本地国企为主，绍兴柯岩城市建设投资有限公司以7.07亿元竞得柯桥区住宅总价地王，中海海富置业以9840元/㎡楼面价创越城区单价地王。工业用地成交楼面均价同比上涨68.4%至448元/㎡，反映产业用地需求升温。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-5月绵阳市土地市场整体呈现供需分化特征。各类用地总推出规划建筑面积304.83万㎡，同比增长11.41%，但成交规划建筑面积233.55万㎡，同比下降6.76%。土地价格方面，成交楼面均价为333元/㎡，同比大幅下跌56.75%，平均溢价率6%较去年同期上升5.06个百分点，土地出让金总额7.77亿元同比下降60.18%。分用途看，住宅用地供需萎缩显著，推出和成交规划建筑面积分别同比下降95.13%和89.58%，仅涪城区成交1宗住宅用地，楼面价3437元/㎡，溢价率48.4%；商办用地成交楼面价859元/㎡同比下跌39.72%，且全部零溢价成交；工业用地成为市场主力，成交宗数占比达68.8%。区域表现上，涪城区以13%的溢价率领先，盐亭县和三台县分别录得959元/㎡和909元/㎡的高楼面价。企业拿地方面，四川翔悦企业管理有限公司以1.33亿元摘得住宅用地金额榜首，盐亭县城市停车管理有限公司以7.75万㎡位列面积榜首。值得注意的是，长卿镇石河村商业地块以89.5%的高溢价率成为单价地王，凸显局部市场热度。整体来看，绵阳土地市场呈现工业用地支撑、商住用地收缩的分化格局，区域和企业间竞争差异显著。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-5月中山市土地市场呈现以下特征：各类用地总成交规划建筑面积271.92万㎡，同比下降28.89%，其中住宅用地成交15.14万㎡同比大幅增长588.63%，商办用地成交0.89万㎡同比下降91.73%。土地价格方面，住宅用地楼面均价4951元/㎡同比下降34%，商办用地楼面均价8354元/㎡同比上涨226.5%。区域表现上，石岐区住宅用地以7300元/㎡的楼面价位居榜首，南朗镇商办用地凭借8354元/㎡的成交单价和29.8%的溢价率成为亮点。企业拿地排名中，中山市小榄镇城镇建设发展总公司以4.31亿元拿地金额居首，中山智科科技产业园开发有限公司以8353元/㎡的商办用地楼面价位列第三。值得注意的是，小榄镇泰弘南路地块以4.31亿元成交价成为总价地王，而石岐区大沙南路南侧地块则以7300元/㎡成为住宅单价地王。整体市场呈现住宅用地量价分化、商办用地大幅收缩的态势。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-5月宜宾市土地市场整体呈现供需双降态势。各类用地总推出规划建筑面积304.87万㎡，同比下降2.63%；成交286.92万㎡，同比下降23.25%。土地价格方面，成交楼面均价234元/㎡，同比下跌61.95%，平均溢价率仅0.02%，较去年同期下降11.64个百分点，土地出让金总额7.03亿元，同比大幅下降69.54%。分用途看，住宅用地供应量锐减，推出规划建筑面积2.83万㎡，同比下降90.99%；商办用地推出4.34万㎡（同比下降82.48%），成交7.12万㎡（同比下降68.41%）；工业用地成为主力，成交252.41万㎡，同比增长13.3%。区域表现上，翠屏区以120万㎡的成交建筑面积居首，叙州区楼面均价328元/㎡为各区最高。企业拿地方面，兴文县产城开发建设投资公司以2.53万㎡拿地面积位居榜首，其1500元/㎡的楼面价也显著高于市场平均水平。值得注意的是，所有成交地块溢价率均为零，反映出当前土地市场竞争热度较低的市场特征。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-5月襄阳市土地市场整体呈现供需调整态势。各类用地总推出规划建筑面积285.61万㎡，同比下降21.81%，成交建筑面积287.81万㎡，同比微增3.74%。市场成交楼面均价为485元/㎡，同比下跌28.36%，平均溢价率1.78%，较去年同期下降3.71个百分点，土地出让金总额13.96亿元，同比下降25.68%。分用途看，住宅用地供需双降，推出28.33万㎡（同比-28.84%）、成交28.28万㎡（同比-39.03%），成交楼面价1565元/㎡（同比-21.51%），溢价率5.35%同比下降6.36个百分点；商办用地表现分化，成交楼面价1249元/㎡同比上涨41.5%，但工业用地量价齐跌。区域市场方面，襄城区住宅用地以3450元/㎡楼面价成为单价高地，樊城区商办地块以10.09万㎡成交面积和1.89亿元成交总价位居双料榜首。武商集团、襄阳远景博宏等企业成为主要拿地主体，其中襄城区福利路住宅地块以7%溢价率成为溢价标杆，樊城区春园路商办地块则以1.89亿元成交额成为总价地王。整体来看，市场呈现核心区商办活跃、住宅承压，郊县工业用地主导的结构性特征。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-5月烟台市土地市场整体呈现供需双降态势。各类用地总推出规划建筑面积161.11万㎡，同比下降41.23%；成交规划建筑面积247.92万㎡，同比下降13.13%。成交楼面均价为837元/㎡，同比微降0.83%，平均溢价率维持0%水平。土地出让金总额20.74亿元，同比下降13.92%。分用途看，住宅用地推出量同比骤降71.78%至12.37万㎡，但成交量逆势增长11.67%达62.89万㎡，成交楼面价上涨11.36%至2216元/㎡；商办用地推出量同比下降78.71%至4.25万㎡，成交量下降56.21%至12.95万㎡，但楼面均价同比暴涨367.1%至1719元/㎡；工业用地成交量172.09万㎡，同比下降12.5%。区域表现方面，莱山区住宅用地以4654元/㎡的楼面价位居榜首，高新区商办用地成交楼面价达3872元/㎡。企业拿地排行榜显示，烟台业达实业和山东财金集团以6亿元拿地金额并列第一，主要成交地块集中在福山区和莱山区。值得注意的是，所有成交地块均以底价成交，市场溢价率为零，反映出当前土地市场整体趋于理性。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-5月贵阳市土地市场整体呈现供需双降态势。各类用地总推出规划建筑面积200.95万平方米，同比下降63.6%；成交147.06万平方米，同比下降65.88%。其中住宅用地成交38.89万平方米，同比大幅增长444.52%，成为市场亮点；商办用地则持续低迷，成交1.37万平方米，同比下降91.05%。土地价格方面，全市成交楼面均价达974元/平方米，同比上涨277.52%，平均溢价率0.58%较去年同期微增0.57个百分点。区域表现分化明显，云岩区住宅用地以3499元/平方米的楼面价位居榜首，观山湖区凭借3061元/平方米的均价成为热门区域。企业拿地排行榜显示，四川煜盛和以5.88亿元拿地金额居首，龙湖集团以3498元/平方米的单价获取云岩区核心地块。工业用地仍是供应主力，占成交总量的72.6%，但同比下滑73.9%。整体来看，贵阳土地市场呈现住宅回暖、商办萎缩、工业主导的差异化发展格局。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-5月淄博市土地市场整体呈现供需两旺态势，各类用地总成交规划建筑面积达278.48万平方米，同比增长34.97%。其中住宅用地成交表现突出，规划建筑面积99.34万平方米，同比大幅增长77.06%，楼面均价2703元/平方米，同比上涨10.2%；而商办用地市场则持续低迷，成交面积15.5万平方米，同比下降57.02%。工业用地成为供应主力，成交面积163.63万平方米，同比增长48.6%。区域分布方面，张店区在住宅用地市场占据主导地位，成交楼面价最高达3233元/平方米，由淄博金鼎信瑞置业有限公司竞得的地块同时成为单价和总价"双料地王"。企业拿地排行榜显示，山东创新科技发展有限公司以3宗地、42.46万平方米拿地面积位居榜首。值得注意的是，所有成交地块溢价率均为零，反映出当前土地市场理性平稳的发展态势。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-5月惠州土地市场呈现显著增长态势。各类用地总成交规划建筑面积达474.38万㎡，同比增长30.2%，土地出让金总额60.98亿元，同比飙升191.6%。其中住宅用地表现尤为突出，成交规划建筑面积93.73万㎡，同比增长1516.05%，楼面均价4093元/㎡，同比上涨20.8%，土地出让金38.37亿元，同比激增1852%。商办用地推出量同比增长175.23%，但成交量仅12.7万㎡，楼面均价3235元/㎡。工业用地成交量361.79万㎡，同比微增3.9%，楼面均价472元/㎡，同比下降5.2%。区域分布上，惠城区住宅用地成交楼面均价达4414元/㎡，仲恺高新区为3021元/㎡。土地交易以底价成交为主，溢价率均为0%。企业拿地方面，惠州市产业投资集团以30.17万㎡拿地面积居首，惠州建设投资以11.7亿元拿地金额领跑。单价地王为惠城区江南地区旅馆用地（6738元/㎡），总价地王为金山新城09-25-01住宅地块（5.33亿元）。整体来看，惠州土地市场在住宅用地带动下呈现量价齐升态势，国有企业在土地市场中占据主导地位。 【此内容为AI自动生成】