[摘要] 2025年1-5月石家庄土地市场整体呈现供需双降态势。各类用地总推出规划建筑面积1107.71万㎡，同比下降14.27%；成交887.71万㎡，同比下降21.59%。成交楼面均价为1170元/㎡，同比下跌17.78%，土地出让金103.83亿元，同比下降35.57%。住宅用地方面，推出243.71万㎡（同比-9.47%），成交224.05万㎡（同比-12.43%），楼面均价3451元/㎡（同比-16.44%），溢价率2.37%。商办用地成交均价1086元/㎡（同比-35.97%），溢价率仅0.02%。区域表现分化明显，长安区住宅楼面价达6010元/㎡且溢价率9%，裕华区成交量居首但溢价率为零。企业拿地排行榜显示，石家庄交通投资以39.57万㎡拿地面积居首，保利发展以24.79亿元拿地金额和7492元/㎡楼面价位列前三。市场出现两宗高溢价地块，均由石家庄保珺房地产以30.6%溢价率竞得，其中体育北大街地块以11544元/㎡成为单价地王，华药东街地块以4.41亿元成为总价地王。工业用地成为唯一价格同比上涨类型（+8.9%），但商办用地出让金同比大幅下滑68.35%，反映市场结构性调整特征。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年5月海口土地市场报告显示，各类用地整体呈现供需两旺态势。1-5月全市共推出土地32宗，规划建筑面积122.56万平方米，同比增长33.8%，其中住宅用地推出8宗63.09万平方米，同比增长25.2%；商办用地推出4宗18.97万平方米，同比激增634.8%。成交方面，1-5月各类用地成交楼面均价3076元/平方米，同比上涨66.7%，但出让金同比下降31.2%至21.1亿元。住宅用地成交表现分化，成交面积37.13万平方米同比下降1.5%，楼面价5041元/平方米同比下降23.8%，溢价率维持零水平。区域市场呈现显著差异，琼山区住宅用地以6312元/平方米的楼面价居首，而秀英区商办用地推出量达19万平方米但暂未成交。企业拿地方面，中国交建以3宗27.55万平方米、12.67亿元拿地金额位居榜首，其在新埠岛片区连续获取多宗地块。值得注意的是，江东新区JDQB-B05地块以8117元/平方米成为商办用地单价标杆，由海口市交投集团竞得。整体来看，海口土地市场呈现工业用地量价齐升、商办用地供应放量但成交低迷、住宅市场价跌量稳的结构性特征。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-5月廊坊市土地市场整体呈现供需双降态势。各类用地总推出规划建筑面积243.36万㎡，同比下降9.33%；成交规划建筑面积282.94万㎡，同比增长58.01%。成交楼面均价为632元/㎡，同比下跌56.89%，平均溢价率0.77%，土地出让金17.89亿元，同比下降31.84%。分用途看，住宅用地推出76.32万㎡（同比-1.42%），成交47.94万㎡（同比-3.56%），楼面价1547元/㎡（同比-58.23%）；商办用地推出3.34万㎡（同比-85.91%），成交3.34万㎡（同比-11.69%），楼面价707元/㎡（同比-70%）。工业用地成为唯一增长板块，成交220.76万㎡（同比+103%）。区域表现分化，安次区住宅楼面价最高达2284元/㎡，广阳区成交规模最大（171万㎡）。企业拿地方面，廊坊建驰以21.05万㎡拿地面积居首，河北临空以3232元/㎡楼面价成为单价地王，固安县泰然以1.01亿元总价摘得总价地王。市场整体呈现量价齐跌特征，工业用地逆势增长成为亮点。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-5月珠海市土地市场整体呈现供需双降态势。各类用地总推出规划建筑面积100.6万㎡，同比下降57.12%；成交75.6万㎡，同比下降36.48%。其中住宅用地表现尤为低迷，推出17.11万㎡（同比-56.04%），成交19.31万㎡（同比-56%），楼面均价6784元/㎡（同比-25.9%），且全部为零溢价成交。工业用地成交13宗，规划建筑面积83.48万㎡，但楼面均价仅155元/㎡，同比下跌40.6%。区域表现方面，斗门区以73万㎡的推出量位居首位，金湾区成交楼面价1154元/㎡，香洲区仅成交2宗。企业拿地排行榜显示，大横琴置业以2宗17.11万㎡、11.61亿元拿地金额居首，珠海兴格城市发展以8100元/㎡的较高楼面价拿下金湾区地块。整体市场呈现量价齐跌、溢价率归零的冷清局面。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-5月济南市土地市场整体呈现供需双降态势。各类用地总推出规划建筑面积437.92万平方米，同比下降40.78%；成交规划建筑面积367.24万平方米，同比下降56.26%。土地成交楼面均价为2381元/平方米，同比上涨39.16%，平均溢价率8.27%，较去年同期上升8.04个百分点。住宅用地方面，推出规划建筑面积141.48万平方米，同比下降20.06%；成交149.83万平方米，同比下降27.66%，成交楼面均价4645元/平方米，同比上涨9.24%，溢价率10.6%。商办用地成交楼面均价1484元/平方米，同比下降14.47%，溢价率仅0.07%。区域表现差异明显，历下区住宅用地楼面均价最高达11745元/平方米，溢价率22%；而商河县住宅用地均价仅1604元/平方米。企业拿地排行榜显示，济南历下城市发展集团以20.14亿元拿地金额居首，保利置业以15000元/平方米的楼面价拿下历下区优质地块。土地市场分化特征显著，核心区域优质地块仍受房企追捧，但整体市场活跃度较去年同期有所下降。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-5月清远市土地市场呈现结构性分化特征。住宅用地供应量同比激增249.67%至6.99万㎡，成交量更实现1348.86%的爆发式增长达9.54万㎡，但楼面均价同比下降58.4%至601元/㎡。商办用地供需双降，推出和成交面积分别下滑81.67%和76.19%，楼面均价跌幅达46.6%。工业用地成为市场主力，成交面积同比增长87.7%至169.38万㎡，占各类用地总量的86.5%。区域表现方面，清城区以399元/㎡的楼面均价领跑，连山壮族瑶族自治县则以37%的溢价率成为住宅用地最活跃区域。企业拿地排行榜显示，佛冈维教育管理公司以606元/㎡的单价位居拿地金额榜首，而清远市兴运房地产以827元/㎡的成交单价创下住宅用地溢价率峰值（36.9%）。整体市场呈现"工业用地稳增、住宅放量跌价、商办持续收缩"的格局，全市土地出让金同比下降40.42%至5.41亿元，综合楼面均价跌幅达48.12%。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-5月合肥土地市场呈现供需分化特征。各类用地总成交规划建筑面积827.16万㎡，同比大幅增长96.18%，但成交楼面均价930元/㎡同比下跌54.37%，土地出让金76.96亿元同比下降10.44%。住宅用地市场量升价跌明显，成交面积89.5万㎡同比增长93.28%，但楼面均价6556元/㎡同比下跌57.26%，溢价率4.44%较去年同期下降7.73个百分点。商办用地供需双降，成交面积28.05万㎡同比下降31.23%，楼面均价1394元/㎡跌幅达19.52%。区域表现差异显著，包河区住宅用地楼面价达9098元/㎡领跑全市，而长丰县工业用地楼面价仅125元/㎡。企业拿地方面，合肥市轨道交通集团以19.98亿元拿地金额居首，中海宏洋以10574元/㎡的楼面均价成为溢价最高开发商。值得注意的是，瑶海区YH202502号地块以6037元/㎡楼面价成为单价地王，由中海宏洋地产零溢价竞得。整体来看，合肥土地市场呈现"以价换量"态势，开发商拿地趋于理性，区域分化特征持续强化。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-5月泸州市土地市场整体呈现活跃态势，各类用地供求规模显著增长。全市共推出各类用地规划建筑面积209.3万㎡，同比增长83.07%；成交规划建筑面积207.21万㎡，同比大幅增长197.53%。土地成交楼面均价为857元/㎡，同比上涨12.17%，平均溢价率达17.37%，较去年同期提升16.98个百分点，土地出让金总额17.69亿元，同比增长220.73%。分用途看，住宅用地成交表现突出，规划建筑面积47.07万㎡同比增长119.7%，楼面均价2241元/㎡上涨18.51%，溢价率24.04%提升23.81个百分点，出让金10.38亿元增长156.09%；商办用地成交43.02万㎡同比激增4183.14%，但楼面均价1194元/㎡下跌65.22%；工业用地成交117.08万㎡同比增长157.4%。区域方面，古蔺县住宅用地溢价率最高达39%，龙马潭区住宅楼面价2333元/㎡位列前列。企业拿地中，自贡筑美家以3.61亿元拿地金额居首，泸州老窖以2497元/㎡的商办用地楼面价成为单价标杆。值得注意的是，纳溪区永宁街道某商办地块以20750元/㎡的异常高单价成交，可能存在特殊交易背景。总体而言，泸州土地市场在住宅和商办领域均呈现量价分化特征，区域竞争格局差异明显。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-5月南充市土地市场整体呈现供需双降态势。各类用地总推出规划建筑面积253.7万平方米，同比下降28.13%；成交规划建筑面积158.71万平方米，同比下降32.02%。土地成交楼面均价为632元/平方米，同比上涨3.27%，平均溢价率2.99%，较去年同期微增0.11个百分点。分用途来看，住宅用地推出78.41万平方米（同比降38.9%），成交39.13万平方米（同比降16.21%），成交楼面价1513元/平方米（同比大涨51.76%）；商办用地推出10.59万平方米（同比降87.9%），成交11.8万平方米（同比降71.67%），但溢价率显著提升至16.63%（同比增15.17个百分点）。区域表现差异明显，高坪区住宅用地成交楼面价达1505元/平方米，南部县商办用地溢价率高达33%。企业拿地方面，鹏达嘉陵江集团以2.82亿元拿下高坪区18.5万平方米住宅用地成为金额榜首，其1524元/平方米的楼面价也位列住宅用地第二。值得注意的是，虽然市场整体收缩，但住宅和商办用地价格呈现结构性上涨，尤其是高坪区多宗优质地块成交价保持高位，反映出区域分化和优质资源的市场韧性。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-5月昆明市土地市场整体呈现供需结构调整态势。各类用地总成交楼面均价达1192元/㎡，同比大幅上涨87.13%，土地出让金35.4亿元同比增长91.46%。其中住宅用地表现突出，成交规划建筑面积109.17万㎡同比增长69.49%，楼面均价2098元/㎡上涨36.15%，溢价率4.63%略有下降；商办用地成交17.02万㎡同比增长41.76%，楼面均价3252元/㎡涨幅达95.7%。区域市场分化明显，西山区住宅用地楼面价高达7237元/㎡，五华区商办用地达5003元/㎡，而东川区工业用地仅150元/㎡。土地成交排行榜显示，西山区福海街道商业地块以3900元/㎡楼面价成为总价地王，邦泰集团以25.8万㎡拿地面积位居企业榜首。市场呈现核心区域优质地块竞争加剧与郊区地块底价成交并存的特征，反映出开发商对高价值区域的集中布局策略。 【此内容为AI自动生成】