[摘要] 2025年1-4月三亚市土地市场整体呈现供销量价齐跌态势。各类用地共推出规划建筑面积22.24万㎡，同比下降11.18%；成交20.96万㎡，同比下降33.97%。成交楼面均价为1358元/㎡，同比大幅下跌85.6%，土地出让金仅2.85亿元，同比下滑90.49%。分用途看，商办用地成交2.94万㎡（同比下降59.05%），楼面价5092元/㎡（跌幅15.13%）；工业用地成交17.68万㎡（增长256.8%），但楼面价下跌70.1%至681元/㎡。区域表现上，海棠区成交18万㎡工业用地，吉阳区商办用地成交楼面价达5092元/㎡。企业层面，三亚凤凰健康集团以1.5亿元竞得吉阳区商办地块，成为拿地金额和面积双料榜首。值得注意的是，住宅用地在此期间无成交记录，市场活跃度集中于商办和工业用地。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-4月太原市土地市场呈现供需分化态势。各类用地总推出规划建筑面积100.6万㎡，同比下降44.35%，但成交规划建筑面积达186.08万㎡，同比大幅增长41.63%。土地价格方面，整体成交楼面均价为1298元/㎡，同比上涨53.25%，平均溢价率0.05%，较去年同期下降0.65个百分点，土地出让金总额24.14亿元，同比增长117%。分用途看，住宅用地表现突出，成交规划建筑面积112.02万㎡，同比增长170.57%，楼面均价1920元/㎡（同比上涨15.38%），出让金21.51亿元（同比增长212.13%）；商办用地成交7.64万㎡（同比增长4.12%），但楼面均价502元/㎡（同比下跌77.94%）。区域市场差异明显，晋源区住宅用地楼面均价达2691元/㎡，而阳曲县工业用地仅279元/㎡。拿地企业中国有平台公司表现活跃，太原杏花岭国有投资公司以4.71亿元拿地金额居首，民营房企中碧桂园等企业参与度较低。值得注意的是，所有成交地块溢价率均为零，反映市场整体趋于理性。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-4月商丘市土地市场整体呈现供需双降趋势。各类用地总推出规划建筑面积155.15万㎡，同比下降60.57%；成交规划建筑面积215.8万㎡，同比下降29.15%。土地成交楼面均价为783元/㎡，同比上涨22.34%，但平均溢价率下降3.19个百分点至3.01%，土地出让金总额17.14亿元，同比下降12.27%。住宅用地市场表现疲软，推出面积43.45万㎡（同比-48.79%），成交面积47.99万㎡（同比-43.83%），楼面价1299元/㎡（同比-3.2%），溢价率降至4.18%。商办用地成交楼面价860元/㎡（同比-16.67%），但出让金逆势增长92.93%至1.63亿元。区域分化明显，梁园区住宅用地楼面价达2250元/㎡，而永城市以972元/㎡的楼面价成为各类用地成交主力区域。企业拿地方面，商丘荣捷房地产以1.88亿元拿地金额居首，睢县产业发展投资有限公司以44.7%的高溢价率竞得商办用地单价地王。工业用地成为供应主力，占比达64%，但成交面积同比下滑57.3%。整体来看，商丘土地市场处于调整期，商办用地表现相对活跃，但住宅市场持续低迷。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-4月潍坊市土地市场整体呈现供需双降态势。各类用地总推出规划建筑面积397.94万㎡，同比下降58.36%；成交289.17万㎡，同比下降63.49%。其中住宅用地推出36.33万㎡（同比-74.08%），成交19.41万㎡（同比-75.18%），楼面均价2693元/㎡（同比-6.85%）；商办用地推出50.95万㎡（同比-50.37%），成交13.44万㎡（同比-86.89%），但楼面均价同比上涨81.77%至2254元/㎡。工业用地成交占比最大，达246.24万㎡。区域表现方面，诸城市以82万㎡的推出量居首，青州市楼面均价1055元/㎡领先。重点地块包括高新技术开发区4401元/㎡的住宅地王和青州市3429元/㎡的总价地王。企业拿地排行榜显示，诸城市汇融城市建设有限公司以1.19亿元拿地金额居首。市场整体溢价率维持低位，各类用地平均溢价率仅0.2%，反映土地市场交易活跃度较低。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-4月温州土地市场整体呈现供需双降态势。各类用地总推出规划建筑面积499.18万㎡，同比下降21.58%；成交414.77万㎡，同比下降36.9%。土地成交楼面均价为568元/㎡，同比下跌11.25%，平均溢价率0.29%较去年同期下降2.2个百分点，土地出让金23.54亿元同比下降44.03%。分用途看，住宅用地推出41.43万㎡（同比-2.21%），成交39.13万㎡（同比-2.96%），成交楼面价2480元/㎡（同比-48.64%）；商办用地推出48.05万㎡（同比-23.18%），成交52.21万㎡（同比-14.15%），成交楼面价886元/㎡（同比-36.53%）。区域表现方面，鹿城区住宅用地成交楼面价最高达2554元/㎡，龙港市商办用地成交活跃。企业拿地排行榜显示，瑞安国投以12亿元拿地金额居首，温州青山置业以8.07亿元次之。值得注意的是，所有成交地块溢价率均为0%，反映市场竞拍热度较低。工业用地仍是供应主力，占总推出量的79.2%，但同比也下降23.4%。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-4月武汉土地市场呈现以下特征：土地供应方面，全市共推出各类用地规划建筑面积423.52万㎡，同比增长45.68%，其中住宅用地推出76.82万㎡（同比激增201.96%），商办用地推出47.18万㎡（同比增8.92%）。成交方面，总成交规划建筑面积240.55万㎡同比下降6.65%，住宅用地成交67万㎡（同比增163.38%），商办用地成交21.57万㎡（同比降62%）。价格层面，整体成交楼面均价2191元/㎡同比上涨20.85%，但住宅用地均价5183元/㎡同比下跌36.36%，商办用地均价5087元/㎡则同比上涨62.21%。溢价率方面，住宅用地平均溢价率6.6%较去年同期下降7.12个百分点，商办用地溢价率0.37%下降1.91个百分点。区域表现上，武昌区住宅用地以11456元/㎡楼面价和34.3%溢价率成为热点，经济技术开发区在成交规模上领先。企业拿地排行榜显示，武汉城建集团以5宗地、18.39亿元拿地金额居首，招商蛇口和邦泰集团分列二三位。值得注意的是，青山区建设三路地块以16718元/㎡成为单价地王，而黄陂区前川街地块以7.4万㎡成交面积成为总价地王。市场整体呈现住宅用地量增价跌、商办用地量缩价涨的分化格局。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年4月桐庐土地市场报告显示，1-4月各类用地整体呈现供需双降态势。土地供应方面，共推出规划建筑面积43.98万平方米，同比下降35.29%，其中商办用地供应2.54万平方米，同比大幅下降85.13%；工业用地供应量达41.43万平方米，同比增幅达300%。土地成交方面，总成交规划建筑面积54.7万平方米，同比下降25.39%，商办用地成交2.72万平方米，同比下降84.58%。价格方面，商办用地楼面均价743元/平方米，同比下降39.1%；工业用地均价183元/平方米，同比下降16.8%。值得注意的是，住宅用地成交楼面价达12500元/平方米，溢价率56.1%，但成交面积仅0.91万平方米。当月土地市场亮点为桐庐县合村乡TS2024-3号旅馆用地地块，该地块以1203万元总价成为单价和总价"双地王"，由桐庐县文化旅游投资集团有限公司以挂牌方式零溢价竞得，成交楼面价610元/平方米。整体来看，桐庐土地市场呈现商办用地萎缩、工业用地放量、住宅用地高价但成交规模有限的结构性特征。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-4月威海市土地市场呈现整体活跃态势。各类用地总推出规划建筑面积503.75万㎡，同比增长34.56%；成交343.71万㎡，同比增长42.06%。其中住宅用地表现突出，推出351.16万㎡（同比+24.73%），成交194.15万㎡（同比+56.57%），楼面均价2313元/㎡（同比+50.2%），溢价率达28.1%。商办用地成交量激增，成交41.77万㎡（同比+2600.71%），但楼面均价同比下降86.4%至1208元/㎡。工业用地成交量107.79万㎡（同比-3.1%），价格小幅上涨11.2%。 区域市场分化明显：文登区住宅用地成交楼面价最高达2715元/㎡，溢价率40%；环翠区单宗住宅用地以3600元/㎡成交但零溢价；乳山市商办用地成交量占比达79%。企业拿地方面，威海南海投资开发以14.32亿元拿地金额居首，威海山海湖置业以63.34万㎡拿地面积领先。典型地块中，环翠区"经区深圳路北、香港路东"地块以3600元/㎡成为单价标杆，乳山市"海阳所镇望海庄村"地块以4987万元成交总价最高。整体数据显示，威海土地市场住宅用地量价齐升，商办用地成交量爆发式增长但价格深度回调，区域竞争格局差异显著。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-4月芜湖市土地市场整体呈现供需双降态势。各类用地总推出规划建筑面积314.12万㎡，同比下降28.84%；成交290.21万㎡，同比下降34.08%。其中住宅用地表现低迷，推出面积12.1万㎡（同比降55.89%），成交10.5万㎡（同比降34.88%），但楼面均价同比上涨87.48%至3832元/㎡。商办用地则呈现爆发式增长，推出面积34.05万㎡（同比激增3395.76%），成交11.37万㎡（同比增202.84%），但楼面均价1240元/㎡同比下降10.27%。工业用地仍是供应主力，占成交总量的80%。区域表现方面，镜湖区住宅楼面价以5844元/㎡居首，鸠江区在成交规模上领先。土地市场呈现零溢价特征，所有地块均以底价成交。重点地块方面，邦泰集团以2.14亿元竞得鸠江区7.28万㎡住宅地块成为总价地王，而镜湖区某地块以5844元/㎡的楼面价成为单价地王。整体土地出让金达12.96亿元，同比下降12.33%，市场分化特征明显，商办用地放量增长与住宅用地收缩形成鲜明对比。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-4月孝感市土地市场整体呈现供需双降态势。各类用地总推出规划建筑面积390.33万㎡，同比下降19.78%；成交规划建筑面积195.81万㎡，同比下降46.51%。土地价格方面，成交楼面均价为469元/㎡，同比下跌34.95%，平均溢价率5.57%较去年同期上升2.32个百分点，土地出让金总额9.19亿元同比下降65.38%。分用途看，住宅用地推出120.97万㎡（同比-36.23%），成交38.18万㎡（同比-69.84%），楼面价876元/㎡（同比-31.78%）；商办用地推出113.97万㎡（同比+25.58%），成交25.03万㎡（同比-58.18%），但楼面价逆势上涨19.33%至1210元/㎡。区域表现差异明显，孝南区在土地宗数、建筑面积和成交金额方面均居首位，其中住宅用地最高楼面价达1792元/㎡（体育西路地块），商办用地最高楼面价2000元/㎡（福源路地块）。企业拿地方面，孝感云璟置业以2.22亿元拿地金额和1470元/㎡的楼面均价位居榜首，安陆市涢创投资开发的零售商业地块以43.4%溢价率成为单价地王，孝感云璟置业竞得的京广大道住宅地块以1.48亿元成交价成为总价地王。工业用地供需降幅显著，推出量同比下降24.2%，成交量下降34.6%。整体来看，孝感土地市场处于调整期，商办用地价格韧性较强，但住宅和工业用地活跃度明显降低。 【此内容为AI自动生成】