[摘要] 2026年4月十大城市二手房市场呈现分化态势，核心城市“小阳春”行情延续。京沪成交量同比显著增长，其中北京成交1.8万套创五年新高，上海成交2.5万套同比增24.6%且价格环比微涨0.05%。广深市场修复偏弱但新政后活跃度提升，如深圳4月29日放松限购后5月上半月成交同比增18.3%。政策层面，中央提出稳定房地产市场并推进城市更新，地方政策聚焦公积金优化（如南京异地贷款扩至安徽）和存量盘活（广州探索工商业用地续期）。十大城市二手房均价环比跌0.24%，同比跌8.07%，跌幅较上月收窄，市场预期有所好转但修复基础仍不牢固，预计二季度价格将延续小幅波动。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年5月18日至24日广州房地产市场周报显示，商品住宅成交主要集中在海珠区、番禺区和增城区，成交面积分别为2.73万㎡、2.48万㎡和2.17万㎡。本周无新增住宅供应，但年初至5月24日累计新批上市面积145.19万㎡。新开盘项目中，海珠区中海广府萬宸认购率达80%。商业用房成交均价32155元/㎡，成交面积0.34万㎡。土地市场方面，年初至5月24日全市土地成交规划建面1154.48万㎡，楼面均价2909元/㎡，土地出让金336.05亿元。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年5月18日至24日哈尔滨房地产市场周报显示，商品住宅成交主要集中在松北区、呼兰区和香坊区，成交面积分别为0.49万㎡、0.40万㎡和0.34万㎡。同期新增住宅供应1.2万㎡，全部集中在松北区。住宅项目成交金额前三名为融创·冰雪影都、金色江湾和汇龙启珩。土地市场方面，1月至5月24日全市成交土地出让金38.16亿元，平均溢价率23.8%，但本周仅成交1亿元且无溢价。政策方面，哈尔滨市2月14日发布了城中村改造政策，支持危险住宅和非成套住房的自主更新和原拆原建。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年第20周抚州房地产市场数据显示，住宅成交方面，硕丰未来森林以1184.07万元成交金额和1604㎡成交面积位居榜首，临川区项目占据主导地位。土地市场方面，1月1日至5月17日全市土地成交147.86万㎡，楼面均价534元/㎡，其中商办用地成交3.68万㎡，均价881元/㎡。5月11日至17日土地成交14.27万㎡，楼面均价129元/㎡。整体来看，临川区住宅市场活跃，土地成交规模较大但价格波动明显。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年5月11日至17日屯昌市房地产市场数据显示，住宅成交金额排名前五的项目分别为中央绿园（256.13万元）、德盛·南岛康城（142.09万元）、厚土阳光（115.18万元）、誉铖康郡尚品（88.38万元）和伟业氧立方（38.27万元），成交均价在7400至12711元/㎡之间。土地市场方面，第20周土地出让金为零，此前几周波动较大，最高达0.21亿元。报告数据来源于合法渠道，但不对准确性作绝对保证。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年5月二手房市场热度持续，与往年不同，今年小阳春延续至5月，20城二手房成交量同比增长19.5%。北京、上海领跑市场，成交创近年新高，广深在政策优化后活跃度提升。市场呈现结构性修复特征，低总价、小户型房源占比显著提升，刚需成为主力。房价调整后性价比凸显，吸引观望需求入市。政府收购二手房试点如上海徐汇模式，通过旧房改造和房票机制提振市场信心。整体来看，市场活跃度有望向更高总价段扩散，为后续修复积蓄动能。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年5月18日至5月24日，唐山市商品住宅成交主要集中在路北区、丰南区和迁安市，成交面积分别为1.65万㎡、0.94万㎡和0.90万㎡。同期，商品住宅新增供应集中在路北区、开平区和路南区，供应面积分别为2.26万㎡、1.93万㎡和1.81万㎡。写字楼成交均价为7480元/㎡，成交面积0.01万㎡。土地市场方面，2026年1月1日至5月24日，唐山市共推出土地规划建面373.53万㎡，成交224.34万㎡，成交楼面均价750元/㎡。住宅项目成交金额和面积排行榜显示，天都尚苑、金岭贰号院和中天南湖玥表现突出。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年第21周上海房地产市场数据显示，商品住宅成交主要集中在嘉定、浦东和宝山区，成交面积分别为2.92万㎡、2.11万㎡和1.89万㎡。同期新增供应7.7万㎡，主要分布在宝山、杨浦和长宁区。新开盘项目中嘉定区时代雲境认购率达97%，而长宁区西郊云庐仅5%。土地市场方面，1-5月商办用地成交13.07万㎡，楼面均价6302元/㎡。政策上非沪籍购房条件放宽，社保年限缩短至1年可购外环内住房。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年5月18日至24日，西安房地产市场商品住宅成交主要集中在高新技术产业开发区、雁塔区和国际港务区，成交面积分别为3.04万㎡、2.98万㎡和2.82万㎡。同期，商品住宅新增供应13.24万㎡，主要来自高新技术产业开发区、浐灞生态区和莲湖区。成交金额最高的项目是凤熙云著观澜，达14034.40万元。土地市场方面，2026年1月至5月24日，西安市共成交土地规划建面530.17万㎡，成交楼面均价1798元/㎡。政策方面，优化了失业职工提取公积金的流程。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年5月18日至24日运城市房地产市场数据显示，住宅成交金额排名前三的项目分别为金鑫·银海东方大境（1496.65万元）、建投·博府（1269.26万元）和晋府陆号二期（867.32万元），成交均价在6583至7983元/㎡之间。盐湖区为成交主力区域。土地市场方面，2026年1月1日至5月24日，运城市土地成交规划建面84.49万㎡，楼面均价899元/㎡；当周土地成交建面1.32万㎡，楼面均价459元/㎡。报告数据来源于合法渠道，但不对准确性作绝对保证。 【此内容为AI自动生成】