[摘要] 2025年5月长沙土地市场报告显示，1-5月长沙市土地市场整体呈现供需调整态势。各类用地总成交楼面均价为3102元/平方米，同比下降7.24%，土地出让金83.15亿元，同比下滑39.68%。其中住宅用地成交125.7万平方米，同比大幅下降41.39%，但楼面均价逆势上涨7.45%至5478元/平方米，溢价率7.51%较去年同期下降2.51个百分点。商办用地成交53.27万平方米，同比增长29.03%，但楼面均价下跌24.35%至2109元/平方米。区域表现分化明显，芙蓉区住宅用地以6672元/平方米的楼面价领跑全市，而望城区仅564元/平方米。土地排行榜显示，芙蓉区定王台街道地块以9435元/平方米的成交楼面价成为单价标杆，溢价率达29%；总价地王则由芙蓉区东湖街道地块以10.53亿元摘得。企业拿地方面，永州市嘉信房地产以20.34亿元拿地金额居首，芙蓉城投以30.56万平方米拿地面积领先。值得注意的是，洋湖片区多宗优质地块引发竞争，其中019号地块溢价率达23%，反映出核心区域土地仍具市场吸引力。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-5月青岛市土地市场整体呈现供需双降态势。各类用地总推出规划建筑面积263.98万㎡，同比微增1.57%，但成交规划建筑面积163.53万㎡，同比下降10.63%。土地价格方面，成交楼面均价为1366元/㎡，同比下跌31.25%，平均溢价率为0%，较去年同期下降0.48个百分点，土地出让金总额22.34亿元，同比下降39.05%。分用途看，住宅用地推出41.41万㎡（同比降50.39%），成交21.28万㎡（同比降19.12%），楼面均价8418元/㎡（同比涨9.2%）；商办用地推出1.09万㎡（同比降92.21%），无成交记录；工业用地成交139.22万㎡（同比增2.9%），成为市场主力。区域表现上，市南区住宅用地以14020元/㎡的楼面价位居榜首，城阳区和黄岛区分别以3850元/㎡和6245元/㎡的住宅楼面价成交。企业拿地方面，中国金茂以12.7亿元总价和16.33万㎡面积成为双料冠军，保利发展与青岛地铁联合体以8.84亿元竞得市南区单价地王。值得注意的是，所有成交地块均以底价成交，市场溢价率为零，反映出当前土地市场整体趋于理性。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-5月深圳市土地市场呈现结构性分化特征。住宅用地供应显著增长，推出规划建筑面积40.67万㎡，同比上涨87.81%，但成交面积同比下降52.21%至10.35万㎡，楼面均价达29611元/㎡（同比+23.82%），溢价率高达70.37%，其中龙岗区地块以30.65亿元成交价成为住宅总价与单价双料地王，由中海地产竞得。商办用地供需同步增长73.22%，成交楼面均价9342元/㎡（同比-25.2%），南山区两宗地块被大疆和传音控股摘得，其中大疆以22.87亿元拿下总价地王。工业用地供需大幅收缩，成交面积同比下降89.8%。整体土地市场成交楼面均价同比上涨161.81%至8179元/㎡，但出让金总额同比下降26.29%至65.15亿元，区域表现差异明显，南山区商办用地成交占比突出。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-5月苏州土地市场呈现以下特征：各类用地总成交规划建筑面积556.33万㎡，同比下降25.73%，但成交楼面均价同比上涨83.53%至2452元/㎡，溢价率增长8.87个百分点至17.72%，土地出让金达136.43亿元，同比增长36.23%。住宅用地表现突出，成交规划建筑面积55.77万㎡同比大幅增长246.86%，楼面均价21487元/㎡同比下降36.61%，溢价率20.62%较去年同期上升5.4个百分点，出让金119.84亿元同比增长119.85%。商办用地成交13.14万㎡同比下降74.89%。区域分化明显，工业园区住宅楼面均价达36646元/㎡，溢价率40%；相城区商办用地成交占比最高。企业拿地方面，绿城中国以67.54亿元拿地金额居首，恒泰以40684元/㎡的楼面单价竞得工业园区核心地块成为单价地王。土地市场整体呈现量跌价升态势，住宅用地热度显著高于商办及工业用地。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-5月重庆土地市场整体呈现供需结构性调整特征。各类用地总推出规划建筑面积1369.99万㎡，同比下降3.29%，但成交面积逆势增长6.48%至1090.99万㎡，市场成交楼面均价同比上涨21.9%至1269元/㎡，溢价率提升5.31个百分点至6.77%，土地出让金总额达140.51亿元，同比增长15.85%。住宅用地市场表现分化，推出面积同比下降21.38%至309.89万㎡，而成交面积增长15.58%至229.85万㎡，楼面均价大幅上涨43.68%至3924元/㎡，溢价率9.64%创近年新高，带动出让金同比增长66.12%至90.2亿元。商办用地供需双降，推出与成交面积分别下降40.74%和17.27%，楼面均价微降0.95%至2084元/㎡。区域市场呈现核心区价值凸显特征，江北区住宅用地以13923元/㎡楼面价和29.6%溢价率成为单价标杆，渝北区单宗19.63万㎡地块以14.29亿元成交额位列总价地王。企业端海成集团以41.66万㎡拿地面积居首，建发房产则以13922元/㎡的拿地楼面价展现高端布局策略。工业用地成为唯一供需双增板块，成交面积增长15.3%至740万㎡，反映产业用地需求持续释放。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年5月长春土地市场报告显示，长春市土地市场整体呈现供需分化态势。1-5月各类用地累计推出81宗，同比下降14.7%，规划建筑面积309.75万㎡，同比增长10.3%，楼面均价1473元/㎡，同比下降3.7%。其中住宅用地推出18宗，规划建筑面积133.67万㎡，同比增长15.5%，成交77.64万㎡同比大幅增长627.2%，但楼面均价2122元/㎡同比下降4.3%；商办用地推出9宗，规划建筑面积25.75万㎡同比下降54.7%，成交17.9万㎡同比下降55.6%，但楼面均价4536元/㎡同比上涨101.4%。工业用地和其他用地分别推出44宗和10宗。区域分布上，朝阳区以8宗土地供应量居首，南关区商办用地楼面价达13646元/㎡为全市最高。企业拿地方面，长荣房地产以7宗59.66万㎡拿地面积和6.14亿元拿地金额位居双榜首，其在中韩国际合作示范区的系列地块成交楼面价稳定在1011-1077元/㎡区间。单价地王为南关区一宗住宅用地，由长春海胜房地产以4248元/㎡楼面价竞得，该地块同时以1亿元总价成为总价地王。整体市场溢价率均为零，反映土地交易以底价成交为主。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-5月武汉土地市场呈现供需两旺态势，各类用地总推出规划建筑面积559.7万㎡，同比增长57.58%；成交483.18万㎡，同比增长26.15%。住宅用地表现尤为突出，推出量127.1万㎡同比激增357%，成交量108.29万㎡增长325.68%，但楼面均价4339元/㎡同比下跌46.72%。商办用地成交量22.56万㎡同比下降65%，但楼面均价4985元/㎡逆势上涨63.34%。工业用地成交量347.67万㎡保持19.1%的稳定增长。土地价格方面，全市综合楼面均价1538元/㎡同比上涨7.78%，平均溢价率4.34%较去年同期下降1.26个百分点。区域市场分化明显，武昌区住宅用地以14506元/㎡楼面价和30.6%溢价率成为单价地王，经济技术开发区多宗大体量地块成交。企业拿地排行榜显示，武汉城建集团以28.92万㎡拿地面积和18.39亿元拿地金额位居双榜首，招商蛇口、邦泰集团等企业活跃度较高。总体来看，武汉土地市场住宅用地供应放量但价格承压，商办用地量缩价涨，工业用地保持平稳发展态势。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年5月天津土地市场报告显示，各类用地整体呈现供需调整态势。1-5月全市累计推出土地74宗，规划建筑面积574.42万平方米，同比分别下降42.2%和28.3%；成交楼面均价2758元/平方米，同比上涨49.2%。住宅用地方面，推出规划建筑面积131.89万平方米（同比下降26.94%），成交98.85万平方米（同比增长14.88%），楼面均价达10216元/平方米（同比上涨68%），溢价率2.59%。商办用地成交楼面均价904元/平方米（同比下降79.04%），工业用地成交均价449元/平方米（同比上涨26.1%）。区域表现差异显著，河西区住宅用地以20396元/平方米的楼面价和15%的溢价率成为热点，南开区泽川路地块以20.75亿元成为总价地王，东丽区东丽湖商业地块则以21622元/平方米的成交单价和22.6%溢价率成为单价地王。企业拿地排行榜中，山西建投以23.02亿元拿地金额居首，玉湖冷链物流以46.72万平方米拿地面积领先。市场呈现核心区域住宅用地价值攀升与商办用地价格深度调整并存的特征。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-5月广州土地市场呈现供需两旺态势，各类用地总成交规划建筑面积达1203.72万㎡，同比增长9.94%，土地出让金总额222.36亿元，同比大幅增长117.01%。住宅用地表现尤为突出，成交规划建筑面积70.32万㎡同比激增248.93%，楼面均价21034元/㎡同比下降16.9%，其中白云区沙太路地块以21.5%溢价率成为住宅溢价标杆。商办用地成交量26.18万㎡同比增长111.9%，但楼面均价7978元/㎡同比下跌16.77%。工业用地成交量1107.22万㎡保持稳定增长。区域方面，天河区住宅用地以34481元/㎡的楼面价领跑全市，荔湾区陆居路地块以38.03亿元成交价成为总价地王。企业拿地排行榜显示保利置业以单宗16万㎡拿地面积居首，越秀地产以4宗地块34.24亿元拿地金额位列第二。整体市场呈现住宅用地量价分化、商办用地量升价跌的结构性特征，核心区域优质地块仍受开发商青睐。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年5月佛山土地市场报告显示，各类用地整体供求呈现结构性分化。1-5月全市累计推出土地113宗，同比增长1.8%，规划建筑面积1149.2万平方米，同比上升19%。其中住宅用地推出13宗（同比+18.2%），但规划建筑面积121.59万平方米同比微降0.8%；商办用地推出量同比减少28.6%至15宗。成交方面，住宅用地楼面均价达7552元/㎡，同比上涨40%，而商办用地均价1644元/㎡涨幅26.7%。工业用地成为供应主力，推出85宗（同比+16.4%），规划建筑面积占比达83%。 区域市场表现差异显著：禅城区住宅用地以10187元/㎡的楼面均价和27.4%的溢价率成为单价标杆，南海区大沥镇两宗沿江地块以8800元/㎡均价成交。商办用地中顺德区大良街道加油站地块以8934元/㎡位列单价榜首。企业拿地方面，招商蛇口以12.71亿元竞得顺德区18.15万平方米住宅地块，成为金额榜首；绿城中国通过佛山市绿晟置业以7.81亿元竞得禅城单价地王，溢价率达27.4%。整体土地出让金76.5亿元，同比增长2.17%，但成交楼面均价712元/㎡同比下降22.19%，反映市场呈现"量增价减"态势。 【此内容为AI自动生成】