[摘要] 2025年1-11月湛江市土地市场呈现结构性分化。住宅用地推出面积171.28万㎡（同比+22.2%），但成交面积66.66万㎡（同比-1.9%），楼面均价2178元/㎡（+35.5%）；商办用地成交面积25.71万㎡（+175.2%），楼面均价1674元/㎡（+146.5%）。赤坎区商办用地以3423元/㎡楼面价成为总价地王，霞山区机场路24号地块以28414元/㎡创单价纪录。土地出让金总额20.75亿元（+17.4%），溢价率6.61%（+5.55个百分点）。湛江交投以6.56亿元拿地金额居企业榜首，新湛实业以5953元/㎡的住宅楼面价位列第二。市场整体呈现商办用地热度上升、核心区域地价走高的特征。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-11月株洲市土地市场整体呈现供地收缩态势，各类用地成交规划建筑面积同比下降46.8%，土地出让金同比下滑68.5%。住宅用地成交99.85万㎡（同比-53.7%），楼面均价1331元/㎡（同比-22.4%）；商办用地成交20.87万㎡（同比-79.3%），但楼面价同比上涨1.9%至1593元/㎡。渌口区成为土地成交主力区域，株洲市渌口产业发展集团以4.1亿元拿地金额居企业榜首。单价地王为天元区健康大道地块（1912元/㎡），总价地王为渌口区南洲镇地块（1.55亿元）。市场整体溢价率接近零，反映房企拿地意愿趋冷。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-11月中山市土地市场呈现分化态势，住宅用地供应量显著增长，推出规划建筑面积71.13万㎡，同比上升74.5%，成交38.78万㎡，同比激增1663.9%，楼面均价6153元/㎡；商办用地则供应收缩，推出8.44万㎡同比下降52.5%，成交3.31万㎡降幅达69.1%。南朗镇翠亨新区地块以8800元/㎡楼面价成为单价和总价双料地王，由宏海建设投资公司竞得。石岐区多宗住宅地块成交楼面价稳定在7300元/㎡，整体土地溢价率趋零，市场以底价成交为主。工业用地成交量最大但价格最低，楼面价仅359元/㎡。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年11月郑州土地市场呈现分化态势，住宅用地供应显著增长而商办用地收缩。住宅用地推出286.66万㎡（同比+108.1%），成交146.44万㎡（+3.8%），楼面价5555元/㎡（+25.8%），溢价率9.1%；商办用地成交43.15万㎡（-71.6%），楼面价2593元/㎡（+35.3%）。区域表现差异明显，郑东新区住宅楼面价达18643元/㎡居首，金水区溢价率40%最高。企业拿地方面，中国金茂以15.24亿元摘得总价地王，郑州豫园实业以4419元/㎡楼面价竞得金水区核心地块。整体土地出让金130亿元（-12.3%），市场呈现核心区高热、外围冷淡的格局。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年11月张家口土地市场呈现整体下行趋势，各类用地供应与成交同比显著下降。住宅用地推出111.78万㎡（同比-22.6%），成交79.3万㎡（同比-36.7%），楼面均价1717元/㎡（同比+27.5%）；商办用地成交楼面价898元/㎡（同比-37%）。桥东区住宅楼面价达2087元/㎡位居区域首位，建投房产以2756元/㎡竞得胜利中路西侧地块成为单价地王。企业拿地排行榜显示乾图地产以4.26亿元拿地金额居首，安泰地产以2021元/㎡楼面价位列次席。市场整体溢价率低于1%，土地出让金总额同比下滑60.7%，反映市场持续低温运行态势。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-11月肇庆土地市场整体呈现供需两旺态势，各类用地总成交楼面均价727元/㎡，同比上涨5.2%，出让金达36.4亿元。其中住宅用地表现突出，推出量同比大增117%至255万㎡，成交量增长56.6%，但楼面价微跌1.6%至2167元/㎡；商办用地成交量价齐跌，楼面价同比下降10.6%。鼎湖区为供地主力区域，肇庆新区康胜地产以2500元/㎡的楼面价包揽多宗核心地块，成为拿地金额榜首企业。市场整体溢价率为零，呈现理性成交特征。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年11月珠海土地市场呈现分化态势。住宅用地供应9宗共58.97万㎡，同比下降11.3%，成交楼面价9042元/㎡同比下跌18.9%；商办用地供应5宗同比激增400%，楼面价3143元/㎡上涨111.9%。工业用地仍是主力，供应38宗占比73%。区域方面，斗门区成交12宗土地领跑，金湾区楼面价874元/㎡最低。企业拿地中，大横琴置业以13.09万㎡拿地面积和11.61亿元金额居首。整体土地出让金20.48亿元，同比下降48%，市场延续低温态势。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-11月宜春市土地市场呈现结构性分化特征。住宅用地供应收缩明显，推出规划建筑面积25.99万㎡同比下滑81.59%，但成交面积逆势增长51.87%至25.32万㎡，楼面均价2215元/㎡微降1.38%。商办用地表现活跃，成交宗数同比激增500%，楼面均价950元/㎡保持稳定。工业用地成交量同比下滑21%，均价227元/㎡。土地市场整体成交楼面价1044元/㎡同比上涨38.1%，溢价率提升至2.48%。区域方面，丰城市发展投资控股以19.84亿元拿地金额居企业榜首，樟树市盐城大道地块以4171元/㎡成为单价地王，高安市瑞阳新区地块以6.28亿元成交价成为总价地王。市场呈现政府平台公司主导、商办用地补库存的特征。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-11月鹰潭市土地市场整体呈现供需两旺态势，各类用地成交楼面均价978元/㎡，同比上涨4.04%，出让金达19.42亿元，同比增长28.74%。住宅用地表现尤为突出，成交规划建筑面积110万㎡，同比增长57.05%，楼面均价1656元/㎡，溢价率11.57%。余江区住宅用地楼面均价高达2164元/㎡，溢价率45%，成为市场热点。商办用地则大幅萎缩，成交宗数同比降85.7%。土地成交排行榜显示，余江区洪湖乡地块以3437元/㎡的单价和145.8%的溢价率成为单价地王，余江城东新区地块以2.16亿元成交总价成为总价地王。贵溪市兴同创实业以8.45亿元拿地金额位居企业榜首。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-11月永州市土地市场呈现住宅用地供需两旺态势，推出规划建筑面积208.17万㎡同比大幅增长148.47%，成交75.99万㎡同比增长14.08%，楼面均价1367元/㎡同比上涨20.23%。商办用地推出量同比下降43.11%至16.24万㎡。冷水滩区为成交主力区域，住宅用地楼面价达1487元/㎡。土地成交以底价为主，溢价率普遍为0%，仅祁阳市个别地块出现24.9%较高溢价。永州产业投资集团以12.74亿元拿地金额居企业榜首，道县湘江西路地块以2105元/㎡成为单价地王，总价地王同样由永州中古生物技术有限公司以2.94亿元竞得。整体市场表现为住宅用地量价齐升，商办及工业用地收缩的差异化特征。 【此内容为AI自动生成】