[摘要] 2025年第5周（1月27日-2月2日）中国土地市场报告显示，全国300城土地市场整体呈现供需双降态势。各类用地方面，推出规划建筑面积850.27万㎡，环比下降86%，成交349.68万㎡，环比下降92.1%，但成交楼面均价达3241元/㎡，环比上涨128.4%。住宅用地推出124.72万㎡，环比下降89.2%，成交127.08万㎡，环比下降87.3%，成交楼面均价8401元/㎡，环比上涨66.4%。分城市层级看，一线城市仅广州和北京有成交，其中广州荔湾区地块以23769元/㎡楼面价位居榜首；二线城市中成都表现突出，两宗地块成交楼面价均超2万元/㎡；三四线城市成交以低溢价为主。出让金榜单显示，广州以38亿元居首，北京、成都分列二三位，前十榜单中三四线城市占据六席。整体来看，土地市场呈现区域分化特征，核心城市优质地块仍受追捧，但市场整体活跃度较前周显著回落。

[摘要] 2025年1月中国土地市场整体呈现供需双降态势但价格显著上涨。全国300城各类用地推出规划建筑面积1.6亿平方米同比下降9.9%成交1.5亿平方米同比下降19.6%成交楼面均价达1311元/平方米同比上涨33.23%出让金总额1945.88亿元同比增长7.21%。住宅用地市场分化明显一线城市表现强劲推出面积同比下降18.52%但成交面积同比增长9.7%成交楼面均价飙升至44041元/平方米同比上涨83.4%溢价率达14.8%较上年同期增长6.4个百分点。二线城市成交楼面均价6640元/平方米同比上涨35.8%溢价率18.1%为各梯队最高。三四线城市推出面积降幅最大达22.4%但成交楼面价仍同比上涨40.9%。城市群方面长三角成交量逆势增长79.9%大湾区楼面价同比暴涨300.1%。商办用地市场量价齐跌成交楼面均价1771元/平方米同比下跌2.1%。土地出让金排行榜中北京以280亿元居首杭州149.42亿元次之。住宅用地成交总价前三地块均位于北京最高达91.52亿元由华润置地等联合竞得。市场呈现核心城市优质地块竞争激烈与低线城市流拍率下降11.45个百分点的两极分化特征。

[摘要] 2025年1月中国土地市场整体呈现供需双降态势。全国300城各类用地推出规划建筑面积1.52亿平方米，同比下降16.39%；成交1.44亿平方米，同比下降21.57%。住宅用地市场分化明显，一线城市成交楼面均价同比大幅上涨83.4%至44041元/平方米，溢价率达14.8%；二线城市溢价率最高为18%，但出让金同比下降4.1%；三四线城市成交面积占比最大但溢价率仅2.7%。城市群方面，长三角成交面积同比增长79.5%，大湾区楼面价同比暴涨300.1%。土地出让金排行榜显示，北京以280亿元居首，杭州、南通分列二三位。值得注意的是，全国住宅用地流拍率同比下降21.59个百分点至9.35%，市场热度有所回升。商办用地市场表现疲软，成交楼面价同比下降0.77%，出让金下降20.87%。整体来看，土地市场呈现核心城市热度回升、边缘城市持续承压的分化格局。

[摘要] 2025年第4周（1月20日-1月26日）中国土地市场数据显示，全国300城土地市场呈现供需分化态势。各类用地方面，推出规划建筑面积4706.33万㎡，环比增长16.6%，成交3785.15万㎡环比微增0.4%，成交楼面均价1436元/㎡环比上涨26%。住宅用地表现更为活跃，推出面积844.78万㎡环比大幅增长60%，但成交面积762.44万㎡环比下降4.9%，成交楼面价5722元/㎡环比飙升65.9%。分城市层级看，一线城市住宅用地成交楼面价达30330元/㎡但溢价率下降14.29个百分点，二线城市成交楼面价9869元/㎡保持17.5%的高溢价率。杭州以113.4亿元出让金位居城市榜首，其湖墅单元地块以64834元/㎡的楼面价成为单价最高地块。三四线城市土地市场相对平稳，成交楼面价884元/㎡，溢价率2.5%。整体来看，重点城市核心地段土地仍受开发商追捧，但市场分化加剧，二线城市成为交易主力。

[摘要] 2025年第3周（1月13日-1月19日）中国土地市场数据显示，全国300城土地供求呈现分化趋势。各类用地方面，推出规划建面3787.28万㎡，环比增长28.8%，但成交规划建面3174.91万㎡环比下降12.6%，成交楼面均价1090元/㎡环比微跌0.7%。分城市层级看，一线城市土地溢价率高达21.6%，二线城市为17.9%，而三四线城市仅1.6%。住宅用地市场表现上，全国住宅用地成交楼面均价2838元/㎡，环比下跌5.6%，其中一线城市住宅用地楼面价达40976元/㎡，显著高于其他层级城市。重点城市中，杭州以7宗地块成交、40.5亿元出让金位居城市排行榜首，北京丰台区某居住用地以58000元/㎡的楼面价成为单价最高地块。市场整体呈现核心城市土地价值凸显、三四线城市交易活跃度较低的特点，房企拿地策略明显向高能级城市倾斜。

[摘要] 2025年第2周（1月6日-1月12日）中国土地市场数据显示，全国300城土地市场整体呈现量跌价跌趋势。各类用地方面，推出规划建面2729.51万㎡，环比下降35.7%，成交2619.07万㎡，环比下降44.8%，成交楼面均价811元/㎡，环比下跌64.2%。分城市层级看，一线城市土地成交面积环比骤降88.07%，二线城市成交面积环比下降72.39%，三四线城市成交面积环比下降32.29%。住宅用地方面，全国300城推出规划建面428.29万㎡，环比下降41.3%，成交428.4万㎡，环比下降61.8%，成交楼面均价2516元/㎡，环比下跌66.7%。其中二线城市住宅用地成交楼面价环比下跌60.87%，三四线城市则逆势上涨34.81%。土地出让金榜单显示，邯郸市以9.3亿元位居榜首，榜单前十中三四线城市占据8席。重点地块方面，苏州市吴中区地块以15040元/㎡的楼面价成为当周最高价地块，南通市R2024072地块以8.85亿元成为成交总价最高地块。城市梯队数据表明，二线城市中石家庄住宅用地成交楼面价达4621元/㎡，苏州住宅用地最高楼面价达15040元/㎡，显示出区域市场的显著分化。

[摘要] 2025年第1周（12月30日-1月5日）中国土地市场数据显示，全国300城土地供求呈现分化态势。各类用地方面，总推出规划建面3000.08万㎡，成交4306.75万㎡，成交楼面均价2439元/㎡，同比上涨77.2%。其中一线城市成交楼面价达32960元/㎡，溢价率14.3%，二线城市成交楼面价2693元/㎡，溢价率13.9%，三四线城市成交楼面价850元/㎡，溢价率仅1.4%。住宅用地方面，总成交1027.73万㎡，楼面均价8123元/㎡，一线城市住宅用地楼面价高达46914元/㎡，溢价率14.9%。土地出让金榜单显示，北京以204.1亿元位居榜首，上海徐汇区地块以126011元/㎡的楼面价成为单价最高地块。市场整体表现为一线城市量跌价涨，二线城市量价齐跌，三四线城市量价双降的格局。

[摘要] 2024年12月中国土地市场整体呈现供需双降态势。全国300城各类用地全年推出规划建筑面积15.6亿平方米，同比下降17.6%；成交14.0亿平方米，同比下降14.7%。住宅用地市场降幅更为显著，全年推出面积4.49亿平方米（同比-29.0%），成交3.82亿平方米（同比-23.3%）。价格方面，各类用地全年成交楼面价1965元/平方米（同比-9.9%），住宅用地楼面价5443元/平方米（同比-5.9%）。城市分化特征明显：一线城市住宅用地成交楼面价逆势上涨22.3%至29527元/平方米，溢价率7.6%为各梯队最高；二线及三四线城市楼面价分别下跌8.1%和1.1%。重点城市群中，长三角住宅用地成交楼面价8821元/平方米（同比-7.0%），京津冀以9621元/平方米（同比+16.7%）成为唯一正增长区域。土地出让金排行榜显示，上海、北京、杭州位列2024年住宅用地出让金前三甲。值得注意的是，12月单月市场出现局部回暖，各类用地成交规划建筑面积环比增长83.5%，但同比仍下降10.5%。流拍率指标改善明显，全年住宅用地流拍率12.5%，较上年下降4.2个百分点。

[摘要] 2024年12月中国土地市场整体呈现供需双降态势。全国300城各类用地全年推出规划建筑面积15.7亿平方米，同比下降17.1%；成交14.1亿平方米，同比下降14.1%。住宅用地市场降幅更为显著，全年推出4.5亿平方米（同比-28.5%），成交3.8亿平方米（同比-22.7%），流拍率13.43%较上年下降3.18个百分点。价格方面，各类用地全年成交楼面价1362元/平方米（同比-5.8%），住宅用地5419元/平方米（同比-6.3%）。城市分化特征明显：一线城市住宅用地成交楼面价达29527元/平方米（同比+22.3%），溢价率7.6%最高；三四线城市成交楼面价3218元/平方米（同比-1.5%）。五大城市群中，京津冀住宅用地楼面价同比上涨16.5%至9621元/平方米，长三角成交楼面价8813元/平方米（同比-7.1%）。土地出让金排行榜显示，北京以1554亿元位居年度榜首，武汉以365亿元领跑12月单月成交。高价地块集中于核心城市，上海徐汇区地块以126011元/平方米创当月楼面价之最。商办用地市场表现相对平稳，全年出让金3442亿元（同比+1.8%），但12月楼面价环比下跌16.9%至1854元/平方米。

[摘要] 2024年第52周（12月23日至12月29日）中国土地市场呈现以下特征：全国300城各类用地推出规划建面1946.84万㎡，环比下降11.6%，成交7833.48万㎡，环比下降20.3%，成交楼面均价1833元/㎡，环比下跌14.3%。住宅用地方面，推出规划建面647.94万㎡，环比增长46.2%，但成交2523.92万㎡环比下降37.6%，成交楼面均价4199元/㎡环比上涨2.4%。分城市层级看，一线城市各类用地成交楼面价同比上涨17.02%至2572元/㎡，二线城市成交楼面价2395元/㎡但溢价率下降5.71个百分点，三四线城市成交楼面价1401元/㎡且溢价率微降0.46个百分点。武汉以39宗地块、224.7亿元出让金位居城市排行榜首，广州海珠区地块以33501元/㎡楼面价成为单价最高地块。从全年累计数据看，全国300城土地市场供需双降，各类用地成交建面同比下降15.9%，住宅用地成交建面同比下降24.7%，市场整体呈现量缩价跌态势。